AgroPolitika https://blog.dnevnik.hr/agropolitika
nedjelja, 07.10.2012.
CILJ LEGALIZACIJE - RIJEŠENJE O IZVEDENOM STANJU !
ZAHTJEV ZA LEGALIZACIJU OBJEKTA - DO 30.6.2013.
Hrvatska mljekarska udruga, kojoj je predsjednica ing. Vera Volarić i Uredništvo mljekarskog lista u sklopu Škole praktične nastave na Sljemenu u Centru za travnjaštvo Agronomskog fakulteta u Zagrebu, održano je 26. rujna predavanje na temu Legalizacija nezakonito izgrađenih zgrada. Predavanje o legalizaciji poljoprivrednih objekata pred četrdesetak poljoprivrednih proizvođača i predstavnika velikih mljekara održala je dipl.ing. Ljubica Kravarščan djelatnica poljoprivredne savjetodavne službe virovitičko podravske županije.
S LIJEVA :Ing. Vera Volarić i ing. Ljubica Kravarščan
Nakon prošlogodišnjeg Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, koji nije bio kvalitetan, sredinom ljeta, 13. srpnja Hrvatski Sabor donio je ZAKON O POSTUPANJU S NEZAKONITO IZGRAĐENIM ZGRADAMA. Zakon je objavljen u NN 86 /2012, a stupio je na snagu 27. srpnja.
Objekti su to sagrađeni bez građevinske dozvole. U Hrvatskoj se već nekoliko godina govori o potrebi legaliziranja svih nelegalno sagrađenih objekata, od obiteljskih kuća i vikend kuća, do objekata na gospodarstvu koji svoju namjenu imaju u poljoprivrednoj djelatnosti. Zakon je napokon načinio distinkciju te je gradnja bez građevinske dozvole od donošenja ovog Zakona administrativno i izvedbeno nepoželjna.
Cilj legalizacije je RIJEŠENJE O IZVEDENOM STANJU. To je ime dokumenta kojim nelegalno izgrađen objekt postaje legalan. A da bi objekt bio legaliziran treba podnijeti zahtjev za legalizaciju najkasnije do 30. lipnja 2013. odnosno do 31. prosinca 2012. za objekte koji već imaju nalog za rušenje.
Zahtjev se podnosi nadležnom uredu za prostorno uređenje, graditeljstvo, i zaštitu okoliša, a zahtjevu se prilaže potrebna dokumentacija o namjeni i površini zgrade.
Zgrade su podijeljene u 4 kategorije. Evo što je potrebno od dokumentacije za legalizaciju svih četiriju kategorija objekata.
1. U kategoriju zahtjevne zgrade svrstana je poljoprivredna zgrada površine PREKO 1000 metara kvadratnih ( ili stambena zgrada preko 400 metara kvadratnih, te sve zgrade javne namjene bez obzira na površinu.
Za legalizaciju zahtjevne zgrade potrebno je slijedeće:
a. tri primjerka snimke izvedenog stanja izrađene od ovlaštenog arhitekta,
b. izjava ovlaštenog inženjera građevine da zgrada ispunjava bitan zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti prema propisima iz vremena kada je građena ili prema sadašnjim propisima. (odabir je na povoljnijoj varijanti)
c. kopija katastarskog plana, izvod ne stariji od 6 mjeseci, ali samo ako je nezakonita zgrada ucrtana u katastar tako kao što je izvedena. U protivnom potrebna su tri primjerka geodetske snimke koje je izradio ovlašteni inženjer geodezije.
2. Manje zahtjevna zgrada je poljoprivredna zgrada DO 1000 metara kvadratnih ili stambena zgrada do 400 metara kvadratnih
Za legalizaciju manje zahtjevne zgrade potrebna su :
a. tri primjerka snimke izvedenog stanja, koje je izradio ovlašteni inženjer građevinarstva,
b.kopija katastarskog plana, izvod ne stariji od 6 mjeseci, ali samo ako je nezakonita zgrada ucrtana u katastar tako kao što je izvedena. Ako to nije tako potrebno je imati tri primjerka geodetskog snimka izrađenog od ovlaštenog inženjera geodezije.
3.Jednostavna zgrada je poljoprivredna zgrada do 400 kvadratnih metara, a stambena zgrada do 100 metara kvadratnih
Za legalizaciju jednostavne zgrade potreban je :
a. iskaz površine i obračunska veličina zgrade, broj etaža i visina zgrade, obračunska veličina zgrade prema posebnim propisima kojima se obračunava komunalni i vodni doprinos. To treba izraditi ovlašteni inženjer arhitekture ili ovlašteni inženjer građevinarstva
b. kopija katastarskog plana ,da izvod ne bude stariji id 6 mjeseci, s tim da je nezakonita zgrada ucrtana u katastar tako kao što je izvedena. Ako nije tako, potrebno je napraviti tri primjerka geodetskog snimka koji treba napraviti ovlašteni geodet,
c.fotografije svih pročelja zgrade,
d. iskaz podatak za obračun naknade za legalizaciju, od arhitekte ili inžejera.
4. Pomoćna zgrada – DO 50 metara kvadratnih tlocrtne površine, jednoetažan, a da je u funkciji osnovne zgrade koja je legalna.
Za legalizaciju objekta četvrte kategorije potrebna su
a. tri primjerka kopije katastarskog plana
b. akt na osnovu kojeg je osnovna zgrada izrađena ili drugi dokument kojim se može dokazati da je zgrada legalna. Za pomoćnu zgradu nije potrebna tehnička dokumentacija od arhitekta, geodete, ili inžinjera građevine.Geodetski snimak je dovoljan za legalizaciju zgrade, ali nije dovoljan za naknadni upis u katastar, gdje će trebati geodetski elaborat. Preporuka je izraditi geodetski elaborat, jer omogućuje i legalizaciju i upis, te na kraju smanjuje ukupan trošak izrade dokumentacije.
Ako se legalizira samo dio nadogradnje, površina se pribraja već legalnom dijelu.
Naprimjer nadogradnja iznosi 400 metara kvadratnih, a postojeći legalni do 1000 metara kvadratnih zgrade ide u postupak legalizacije za građevine veće od 1000 metara kvadratnih.
U tom slučaju snimak i cjelokupna dokumentacija obuhvaća cijeli objekt od 1400 metara kvadratnih, prikazuje stanje prije i poslije dogradnje, ali se vodni i komunalni doprinosi i naknada za legalizaciju plaća samo za nadograđeni dio.
***************************************
Školi praktične nastave prisustvovale su na poziv Hrvatske mljekarske udruge vlasnice i djelatnice ovlaštenog Projektnog ureda. Karmen Prlić i Martina Jukić Stanić. One su odgovarale na pojedinačne upite i prema stvarnim stanjima pojedinih poljoprivrednih proizvođača, radile okvirne izračune cijene koštanja legalizacije poljoprivrednih objekata.
Predsjednica Hrvatske mljekarske udruge ing. Vera Volarić najavila je da će članovi mljekarske udruge, budu li zainteresirani u većem broju, za izradu projektne dokumentacije, u spomenutom Projektnom uredu, imati popust.
Kontakt telefon Projektnog ureda, sa sjedištem u Zagrebu je, 01 888 7580 te meilovi : karmen.prlic1@zg.t-com.hr, i jukic.martina@gmail.com
S lijeva: Karmen Prlić i Martina Jukić Stanić
Evo nekoliko odgovora Karmen Prlić na pitanja koja su mi ostala nejasna, nakon predavanja ing. Kravarščan.
_ Razlikuje li zakon velike proizvođače mlijeka, od malih, koji imaju do 10 muznih krava?
Ne, Zakon ne radi razliku među poljoprivrednim proizvođačima, tako da ne razlikuje male od velikih. Zakon samo govori o nelegalno izgrađenim zgrada i o njihovoj veličini.
No znamo da je većina tih starih seoskih gospodarstava rađena prije 1968.rađena i oni su legalni sami po sebi i najčešće imaju nekakvu eventualnu pomoćnu građevinu koja je nelegalna do 50 kvadrata i to se vrlo jednostavno može legalizirati, gdje ne treba ni arhitekt.
- Što se podrazumijeva pod izrazom kazna?
Za zadržavanje nezakoniti izgrađene zgrade u prostoru. U narodu – kazna. Zato što je zgrada izgrađena bez građevinske dozvole.
-Što osoba sve treba platiti kada se krene u legalizaciju objekta ?
Plaća se izrada projekta, izrada tehničke dokumentacije. A što sve projekt sadrži to ovisi o tipu i veličini građevine. A imamo 4 tipa građevine. Dokumentacija je različita, ovisno u koju kategoriju spada zgrada ili građevina..
Plača se geodet ako trebate izvod iz katastra, i statiku ako ste u zahtjevnim zgradama. Ako ste u pomoćnim, imate tu snimku, plaćate kaznu, odmah prvu ratu minimalno 1500. S tim ako je nelegalna do 50 kvadrata naknada je 500 kn.
- Što je s komunalnim i vodnim doprinosom?
Vodni doprinos plača se po zonama A,B,C,: u A zoni je Zagreb i jadranska obala , u B zoni je ostala Hrvatska, a C zona je područje od posebne državne skrbi.
A komunalni doprinos zavisi od općine do općine. On će se moći platiti u ratama, ne većim od 300 kuna. Neke općine su odlučile da se komunalni doprinos ne naplaćuje.Tako je odlučila općina Veliko Trgovišće, Sisak je za biljni uzgoj , za plastenike također se odrekao komunalnog doprinosa.
- Koji su dokumenti potrebni za legalizaciju nekog objekta.?
U Zakonu NN 86/2012 točno je navedeno što se treba priložiti uz koji tip zgrade!
| < | listopad, 2012 | > | ||||
| P | U | S | Č | P | S | N |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | 31 | ||||
Prosinac 2025 (25)
Studeni 2025 (50)
Listopad 2025 (57)
Rujan 2025 (44)
Kolovoz 2025 (46)
Srpanj 2025 (48)
Lipanj 2025 (41)
Svibanj 2025 (41)
Travanj 2025 (40)
Ožujak 2025 (39)
Veljača 2025 (43)
Siječanj 2025 (43)
Prosinac 2024 (48)
Studeni 2024 (48)
Listopad 2024 (38)
Rujan 2024 (30)
Kolovoz 2024 (34)
Srpanj 2024 (19)
Lipanj 2024 (38)
Svibanj 2024 (37)
Travanj 2024 (37)
Ožujak 2024 (33)
Veljača 2024 (32)
Siječanj 2024 (31)
Prosinac 2023 (33)
Studeni 2023 (31)
Listopad 2023 (32)
Rujan 2023 (31)
Kolovoz 2023 (31)
Srpanj 2023 (27)
Lipanj 2023 (26)
Svibanj 2023 (24)
Travanj 2023 (19)
Ožujak 2023 (35)
Veljača 2023 (26)
Siječanj 2023 (28)
Prosinac 2022 (31)
Studeni 2022 (28)
Listopad 2022 (32)
Rujan 2022 (21)
Kolovoz 2022 (17)
Srpanj 2022 (28)
Lipanj 2022 (28)
Svibanj 2022 (33)
Travanj 2022 (26)
Ožujak 2022 (32)
Veljača 2022 (28)
Siječanj 2022 (28)
Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
Novaplus.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv
Komentari da/ne?
Opis bloga AgroPolitika
Poljoprivreda i sve njene grane, stanje i problemi, poljoprivreda vođena državnom politikom i politikom resornog ministarstva, prilagodba politikama EU
----------------------------------------
Na dan 14. siječanja 2013. stari BROJAČ POSJETA na kome sam tada imala broj 37829, zamijenila sam novim brojačem koji sada registrira broji posjeta na blog i broj pregleda tekstova na blogu.
GODINE 2013. TOČNIJE OD 14. SIJEČNJA, KADA SAM PROMIJENILA BROJAČ ULAZA NA BLOG AGROPOLITIKA, DO 1. SIJEČNJA 2014. BROJAČ JE REGISTRIRAO 23 853 ULAZA.
BROJAČ PREGLEDA BLOGA REGISTRIRAO JE 37 182 PREGLEDA TEKSTOVA.
Brojač posjeta 12. veljače 2015.;
broj pregleda 64 387
broj posjeta 43 836
Blog AgroPolitika otvorila sam 31.12. 2007. godine. Dana 17. siječnja 2013. objavila sam 330. tekst .
Dana 21.studenog 2014. objavila sam 634 tekst.
Dana 12. veljače 2015. objavila sam 693 tekst.
Fotografije uz tekstove koje su objavljene na blogu
nastale su mojim fotografiranjem u 99,%. Samo nekoliko objavljenih fotografija nisu moje snimke.
Dana 21. travnja 2016. objavila sam 992 tekst
Istiga dana brojač posjeta bilježio je broj 61 200
Dana 1. 1. 2017. godine:
broj pregleda: 96964
broj posjeta: 70747
S 1. svibnjem 2017. u Hrvatskom novinarskom društvu stavila sam moj novinarski status u mirovanje. Razlog tome je moja odluka da novac za život koji ne mogu zaraditi u novinarstvu zaradim u turizmu tijekom turističke sezone. Dakako da ću pisti i dalje u vrijem kada radim u turizmu, ali vjerojtno rijeđe. Nakon 25 godina novinarskog pisanja ne mogu tek tako prestati pisati, posebno ne kada vidim dobru temu.
Slijedom prethodne informacije objavljujem da sam u članstvu Hrvatskog novinarskog društva ponovo od 1. studenog 2017. godine.
Dana 1.8. 2018. broj posjeta na blogu bio je 90 055 , a broj pregleda 119 000 .
NAKON 66 DANA PONOVO JE USPOSTAVLJEN BROJAČ NA BLOGU. BROJENJE POSJETA I PREGLEDA BLOGA NASTAVLJENO JE OD BROJA OD KOJEG JE BROJAČ BIO UKLONJEN, DAKLE POSJETE NA BLOG BROJIM OD BROJA 90 055, A PREGLED BLOGA OD 119 000. Margareta Zouhar Zec
Autorica bloga:
Margareta Zouhar Zec novinarka
članica Hrvatskog novinarskog društva
redni broj HND iskaznice 3048
meil:
margareta.zouhar@zg.t-com.hr
----------------------------------------
Linkovi
MPS.HR
Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja
MRRSVG.HR
Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnog gospodarstva
BROJAČ PREGLEDA
who is online counter blog counter