NEMANJA: SMIRENOUMLJE

AFERA Kako je grad Zagreb zemlju za 'Gardaland' u Maksimiru zamijenio za teren u Sesvetskom Kraljevcu

Misterij Ravnice: Uskok ispituje slučaj Krašograd



Još 20. travnja ove godine zagrebački je gradonačelnik Milan Bandić s Nadanom Vidoševićem, direktorom tvornice Kraš, predstavio zajednički projekt: na Ravnicama kraj tvornice koja se seli iz grada konačno bi i hrvatska djeca dobila svoj Gardaland. Bio bi to Krašograd, posvećen igri i slatkišima.

Ipak, samo nekoliko mjeseci poslije, taj je isti teren od čak 20 tisuća četvornih metara Gradsko poglavarstvo odlučilo zamijeniti za 35 tisuća kvadrata terena u – Sesvetskom Kraljevcu!

Nagodba i uknjižba

Gradsko poglavarstvo tu je odluku donijelo 18. srpnja, a zaključak o sklapanju nagodbe potpisao je gradonačelnik Bandić i istog dana Grad Zagreb uknjižen je kao vlasnik čestice u Kraljevcu. Međutim, u priči o možda najatraktivnijem zemljištu u Zagrebu u ovom trenutku ima puno toga neobičnoga, zbog čega se tom nagodbom posljednjih dana bavi USKOK na čelu s ravnateljem Dinkom Cvitanom.

Zanimljiva je, primjerice, cijena. Tako je po nagodbi kvadrat terena u Sesvetskom Kraljevcu, na mjestu gdje je nekad bila svinjogojska farma (ne ona u Sesvetama) procijenjen na čak 185 eura, dok prosječna cijena gradilišta na tom području nije veća od 60 do 70 eura, najviše do 100 eura.

S druge strane, zemljište na Ravnicama, golem teren od 20 tisuća četvornih metara gotovo u srcu grada, kraj Maksimirske, prema poslovnom duhu zagrebačkog Poglavarstva, ne vrijedi više od 321 eura! Na tom prostoru slobodnih zemljišta više i nema, no još se prodaju tereni na području Maksimira, u Jazbini, gdje cvjeta gradnja.

Tako se jedno zemljište ovih dana prodaje za 470 eura po kvadratu, a reklamira se da je samo 4 kilometra od Dinamova stadiona. Kolika bi onda bila cijena zemljišta tik uz stadion, koje je Grad procijenio na samo 321 euro? Ovih dana tereni na Žitnjaku postižu 600 eura po metru, a grad Rijeka upravo je sada prodao jedan atraktivan teren od svega 316 kvadrata za čak milijun eura.

Dar novom vlasniku

Dotle, Grad Zagreb i svi njegovi porezni obveznici pristali su na nagodbu u kojoj je teško ne vidjeti veliki poklon grada novom vlasniku terena na Ravnicama. No, tko je novi vlasnik? Gradonačelnik je potpisao nagodbe s dvije tvrtke.

Jedna se zove “Mala ulaganja”, osnovana je tri mjeseca prije nagodbe sa zagrebačkim Poglavarstvom, nikakva prometa nema, a vlasnik i direktor joj je 23-godišnji Mislav Nakić. Druga tvrtka zove se “Karantena”, osnovana je samo mjesec dana prije nagodbe sa Zagrebom, a vlasnica joj je 25-godišnja Magda Jukica. Kako to da je Grad Zagreb odustao od plana s Krašogradom zbog nagodbe s dvoje mladih?

Ili ipak iza Magde i Mislava stoji netko malo jači? Što li će oni graditi na terenu koji po novom urbanističkom planu može biti čak 70 posto izgrađen? Moguće je tako tamo, umjesto zabavnog parka za djecu, sagraditi, primjerice, maksimirski Avenue Mall.
Bandić je nagodbe sklapao s tvrtkama koje su osnovane neposredno prije sklapanja poslova. Ljubičić tvrdi da nema veze s poslovima.



ZAGREB - USKOK već dvadesetak dana istražuje je li Milan Bandić uime Grada Zagreba sklopio štetne nagodbe kada je u srpnju ove godine mijenjao parcele u Maksimirskoj ulici za parcele u Sesvetskom Kraljevcu.

Bandić je višemilijunske nagodbe sklopio s tvrtkama koje su osnovane neposredbno prije sklapanja tih poslova i čiji su direktori, što je USKOK-u posebno sumnjivo, neiskusni studenti od dvadeset i nešto godina, povezani s odvjetnikom Damirom Galetovićem, koji je u svojoj karijeri zastupao klijente poput Hrvoja Petrača i Zorana Pripuza.

Tvrtke se zovu Mala ulaganja i Karantena, a Grad im je za njihovo zemljište u Sesvetskom Kraljevcu dao zemljište na križanju Maksimirske i Mandlove, koje će novim GUP-om postati mješovita zona za gradnju.

U nagodbi je procijenjeno da zemljište u Sesvetskom Kraljevcu vrijedi 185 eura, a u Maksimirskoj 321 euro po kvadratu. Sporno je to što je cijena u Sesvetskom Kraljevcu razmjerno visoka, a cijena u Maksimirskoj niska, pa se sumnja da je riječ o štetnom poslu za Grad. U gradskim službama tvrde da je sve čisto jer je procjenu obavio sudski vještak.

No, priča o nagodbi ima i svoju “pretpovijest” - ono što se događalo u Sesvetskom Kraljevcu prije nego su Mala ulaganja i Karantena stekle ondje zemlju. I taj dio, potvrdio nam je danas izvor iz Državnog odvjetništva, predmet je intenzivne istrage.

Tvrtke Mala ulaganja i Karantena prepustile su, naime, Gradu Zagrebu parcele u budućem naselju s 1133 stana, koji je osmislila i razvila tvrtka Dohel, čiji su osnivači bili i dvoje ljudi povezanih s gradskom upravom. Jedan je Pero Lozica, odvjetnik koji radi za Hypo grupu, a za Grad je obavio posao ustrojavanja Zagrebačkog holdinga, a drugi je Vice Gulam, nećak Slobodana Ljubičića, direktora Holdinga i člana Poglavarstva zaduženog za upravljanje imovinom.

I Gulam i Lozica izišli su iz Dohela prije nego što je sklopljena nagodba s Gradom, ali vrijednost njihovih poslovnih udjela prilikom prodaje bila je znatno veća od vrijednosti udjela u trenutku osnivanja tvrtke jer je u međuvremenu Dohel stekao i kredit Hypo banke od 435 milijuna kuna i urbanističke uvjete za gradnju naselja. Grad bi u Sesvetskom Kraljevcu trebao graditi prometnice za naselje.

S obzirom na to da je njegov nećak od travnja 2005. do siječnja 2007. bio suvlasnik tvrtke koja je osmislila projekt toga naselja, Slobodana Ljubičića pitali smo je li u sukobu interesa.

- Ja ne mogu biti ni u kakvom sukobu interesa jer se tu ne odvija ništa što ima veze sa mnom - rekao je Ljubičić i ustvrdio da uopće nije znao da je njegov nećak bio suvlasnik Dohela, a kad je saznao, naredio mu je da odmah proda svoj udio.