Rijeka, Zadar i Split sa skupljim stanovima od Zagreba
|
ZAGREB - Prema cijenama u oglašavanju hrvatska metropola po cijeni stanova je pala na sedmo mjesto. Dugo je Zagreb slovio za 'prvaka', ali više nije tako. "Na riječkom Korzu kvadrat stana može dosezati do 3000 eura po metru kvadratnom. U razmaku od 50 metara na Korzu u bočnim ulicama, cijene mogu padati i do 2,3 puta niže", kaže za RTL Branko Papeš, vlasnik agencije za nekretnine Dogma. Ako uz lokaciju ide i luksuzno uređenje, kao u stanu tik uz morske orgulje u Zadru, cijena četvornog metra je 4000 eura. "Potražnja njima uvijek postoji! uvijek se vraćamo na vrijeme u krizi prije krize i iza te famozne krize, potražnja za njima je uvijek postojana, kupuju se", kaže Vedran Vinketa iz agencije za nekretnine Vidasa. Ta je kategorija postojana i u Zagrebu; ali je zato u drugim cjenovnim razredima, gdje je godinama držao primat najskupljeg kvadrata - Zagreb prema cijenama u oglašavanju pao na 7. mjesto Prema cijenama nekretnina u centru grada, ono što je nekada bio Dubrovnik, sada je postao Split. U Dubrovniku gotovo da nema nekretnina koje nisu pretvorene u turističke i ugostiteljske objekte, pa se prodajna cijena kvadrata zadržala iznad 2 100 eura. Split je još posebniji i zato što je bolje povezan s ostalim atraktivnim gradovima i otocima, a uz turizam – koji je samo lani porastao za 25 posto – to sa sobom povlači i potrebu za novim kapacitetima. S druge strane, tlocrt same gradske jezgre ne dopušta nove stambene zgrade. Potreba za nekretninama, kao i mala ponuda, rezultiraju prosječnom cijenom četvornog metra u centru Splita višom od 2000 eura. U Zagrebu također raste potreba za turističkim sadržajima. Međutim, ono što snižava cijenu je ipak puno veća ponuda. Zato je teško Zagreb i uspoređivati s manjim gradovima. No, tržište je dovelo do toga da se u centru, primjerice, u blizini Zelenog vala – derutni stan u staroj zgradi može kupiti i za 1100 eura po kvadratu. Uz adaptaciju – cijena može ostati na 1600. To je minimalna cijena, ona može rasti i preko 2500 eura bliže Trgu bana Jelačića, ali i padati do 1200 što je udaljenost veća nekretnine Oznake: nekretnine |
