Vijesti za nekretnine, nekretnine

ZAGREB - Anđelko Leko, predsjednik Uprave HUP-a Zagreb najavio je danas da njegova kompanija pregovara sa Starwoodom o upravljanju njegovih hotela u dubrovačkom primorju. I potpredsjednik Starwooda za regiju EMEA Robert Koren potvrđuje kako bi vrlo rado proširio suradnju s HUP-om Zagreb pohvaljujući Leku i njegovo poslovanje kao "vrlo uspješnu priču".
U svakom slučaju, radovi u duborvačkom primorju počet će već u siječnju. Hoteli Astarea i Mlini se tijekom preuređenja, najavio je Leko, neće zatvarati.
Leko je najavio kako će HUP iduće godine uložiti 60 milijuna eura što ga čini vodećim investitorom u hotelskom segmentu u Hrvatskoj.
- Apsolutno ćemo učvrstiti postojeću ponudu i prodaju na dosadašnjim tržištima no istodobno razvijamo nove grupe usluga i proizvode koje ćemo usmjeriti prema novim nišama i tržištima koja se kontinuirano mijenjaju. Moramo se prilagoditi zahtjevima potrošača, poručuje Leko.
Hotelska kompanija HUP Zagreb i Starwood Hotels&resorts potpisat će ugovor o suradnji koja traje više od 20 godina, a novim će se ugovorom nastaviti i u idućih 15 godina kroz hotelske brandove The Westin i Sheraton real estate Croatia

Oznake: real estate Croatia

Godišnje stope promjena izračunate iz kalendarski prilagođenih indeksa pokazuju da je u rujnu ove u odnosu na deveti mjesec prošle godine, pad građevinskih aktivnosti na zgradama iznosio 11,7 posto, a na ostalim građevinama povećan je za 4,1 posto. Pad građevinskih radova na godišnjoj razini pokazuju i izvorni indeksi prema kojima je u rujnu ove u odnosu na rujan prošle godine fizički obujam građevinskih radova pao za 1,1 posto.
U rujnu je na novogradnjama odrađeno 50 posto sati rada, kao i na ostalim radovima.Na zgradama je odrađeno 39,6 posto odrađenih sati, a na ostalim građevinama 60,4 posto nekretnine Zagreb

Oznake: nekretnine Zagreb

ZAGREB - Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja stavilo je izmjene Zakona o najmu stanova na javnu raspravu te pozvalo građane da svoja mišljenja, prijedloge i primjedbe pošalju na internetsku adresu najam@mgipu.hr, najkasnije do 6. siječnja.
Prijedlogom zakonskih izmjena određuju se uvjeti kada vlasnik stana - najmodavac može otkazati ugovor o najmu zaštićenom najmoprimcu, a to je slučaj kada najmodavac i članovi njegove obitelji nemaju riješeno stambeno pitanje i zbog toga žele useliti u svoj stan.
U tom slučaju zaštićeni najmoprimac ima pravo na osiguranje drugog odgovarajućeg stana, pod propisanim uvjetima. Uz to, predviđena je mogućnost da zaštićeni najmoprimac sam riješi to pitanje kupnjom stana uz određenu financijsku potporu države i jedinice lokalne samouprave ako kupuje stan u Programu društveno poticane stanogradnje.
Također je predviđena mogućnost da zaštićeni najmoprimac samostalno kupi stan na tržištu uz financijsku potporu države i jedinice lokalne samouprave.
Određuju se i rokovi u kojima se treba svim zaštićenim najmoprimcima osigurati drugi odgovarajući stan, kako bi se vlasnicima stan vratio u posjed.
U pogledu zaštićene najamnine, predlaže se da elemente za određivanje te najamnine treba odrediti prema načelu pokrića troškova redovitog održavanja te nekretnine.
Povisio bi se iznos zaštićene najamnine (za stan od oko 60 četvornih metara zaštićena najamnina iznosi od minimalnih 330 do prosječno 800 kuna mjesečno) tako da, uz pokrivanje troškova redovitog održavanja nekretnine, dio iznosa pripadne vlasnicima stana kao naknada za najam stana.
Ako korisnik stana ne bi mogao platiti najamninu, predlaže se da osiguranje tog iznosa treba vezati u okviru posebnih važećih propisa. Također se predviđa postupno povećanje najamnine tako da nakon isteka roka od 10 godina dostigne visinu slobodno ugovorene najamnine.
Primjerice, trenutno važeća slobodno ugovorena najamnina za najmoprimce koji nemaju pravo na zaštićenu najamninu u Zagrebu iznosi 15 kuna po četvornom metru stambene površine.
Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak-Taritaš izjavila je danas da po procjenama Ministarstva stanova sa zaštićenim stanarima ima oko 2.600, uglavnom u Zagrebu, Splitu i Dubrovniku.
Ključna točka za rješavanje tog problema je 5. studeni 1996. jer je tada Zakon o najmu stanova stupio na snagu. Najmoprimac koji ima odgovarajući stan u mjestu prebivališta mora u roku godine dana otići iz takvog stana i predati ga vlasniku. Isto tako, ako je iza 5. studenoga 1996. takav stan imao ali ga je prodao, poklonio, otuđio ili sl.
Po analizama Ministarstva, od tih 2.600 stanova oko 500 vlasnika nema u mjestu prebivališta vlastitu nekretninu i njih treba riješiti u razdoblju od tri godine, a preostalih 2.100 u razdoblju od 10 godina.
Izmjene zakona predviđaju da će vlasnici doći do svojih stanova, a ljudi koji su tamo živjeli trebaju biti preseljeni u druge stanove koje onda mogu otkupiti. Onima koji ne žele otkupiti taj stan najamnina će u početku biti niska ali će tijekom 10 godina porasti do razine tržišne najamnine real estate Croatia

Oznake: real estate Croatia

Razvoj poduzetničke zone u Ivanić Gradu u punom je zamahu. Promjenom lokalnih vlasti i dolaskom Javora Bojana Leša na gradonačelničko mjesto počeli su natječaji za poduzetničku zonu 6, koju krasi izvrstan položaj, što može privući potencijalne ulagače: jugoistočno je od državne ceste D-43 i uza željezničku prugu Zagreb - Beograd, a i u blizini izlaska na autocestu. Od 114 hektara trenutačno se prodaje 25 u vlasništvu Ivanić Grada.
Zona ima povoljnu cijenu od 75 kuna po četvornome metru, što je nisko u odnosu na druge zone. Također može biti i do pedeset posto jeftinija jer odobravamo popuste po djelatnostima, broju zaposlenih te još nekim mjerilima. Došle su četiri ponude, a imamo više od deset pisama namjere. Sve pristigle ponude bit će javno otvorene i onda ćemo znati koliko je četvornih metara prodano - rekao nam je Leš.
I Kinezi zainteresirani
Za sada je početku gradnje najbliže poduzeće Katran koje svoju proizvodnju seli iz Zagreba u Ivanić Grad. Kad počne proizvoditi, očekuje se da bi mogao zaposliti 150 ljudi. Gradit će u privatnom dijelu zone i pomoći zapošljavanju.
Nadamo se da ćemo Katranovim dolaskom smanjiti nezaposlenost sa sadašnjih devet posto, i to pogotovo onih sa srednjom stručnom spremom. U toj kategoriji imamo najviše nezaposlenih, zato podupiremo tvrtkin dolazak i učinit ćemo sve što možemo da joj mogućimo dobre poslovne uvjete i privučemo još ulagača - istaknuo je Leš.
Vlasnici plantaže aronije planiraju u poduzetničkoj zoni sagraditi tvornicu za proizvodnju soka. Grad im je već pomogao dovevši cestu do plantaže, a uskoro će im pomoći i s drugim infrastrukturnim projektima. S nekim proizvodnim tvrtkama razgovara se o dolasku u Ivanić, ali pregovori su u začetku. Traže se i potencijalni ulagači iz inozemstva; u kolovozu je u posjetu bila delegacija iz kineskog Tonglua koja zbog odlična geostrateškog položaja razmišlja o ulaganju.
Iako Grad zasad prodaje 25 hektara, nada se da će uskoro moći ponuditi još 10.
Nadamo se da će država uskoro prebaciti vlasništvo još 10 hektara u poslovnoj zoni na Ivanić Grad i da ćemo, kad sve završi, prodati i taj dio. Obavili smo razgovore i nadamo se skorašnjemu pozitivnom odgovoru. Ministarstvo nam je dalo novac za uređenje zone, zato vjerujem da mu je u interesu prebaciti vlasništvo kako bi mogle početi gradnja poslovnih objekata i proizvodnja - rekao je Javor Bojan Leš.
Nova gradska uprava odlično surađuje sa Zagrebačkom županijom i poduzetnicima predstavlja programe i mogućnosti za sufinanciranje projekata. Nudi i pomoć poduzetnicima u razgovoru s državnim službama, naravno, koliko je u njezinoj moći.
- Ne možemo se požaliti jer do sada nismo bili odbijeni u razgovorima s drugim službama i uvijek smo našli načine i putove za rješenje problema. Uvijek možemo računati na potporu Zagrebačke županije, a mi kao Grad poduzetnicima omogućujemo da se upoznaju s projektima koje će Županija poduprijeti. Odlično surađujemo s pročelnicima i poduzetnicima stojimo na raspolaganju - dodao je Leš.
Očuvanje ravnoteže
Glavni motor poduzetništva naftna je industrija jer su u gradu i okolici naftna polja. U tijeku je Inin projekt koji bi produljio vijek bušotina i povećao proizvodnju nafte, a naftna renta i dalje će biti važan dio gradskog proračuna, koji će u sljedećoj godini iznositi oko 65 milijuna kuna. Iako nafta slovi kao veliki onečišćivač okoliša, mnogo se pozornosti posvećuje upravo očuvanju flore i faune te se dodatno pazi na očuvanje ekološke ravnoteže.
- Imamo nekoliko aktivnih udruga za zaštitu okoliša, a naftna i plinska polja u ekološkoj su mreži. Unatoč razvijenoj plinskoj i naftnoj industriji te velikom iskorištavanju šuma je odlično sačuvana; u njoj se mogu naći i orlovi i zaštićene vrste, a i pristupačna je za posjetitelje - naglasio je Leš.
Ivanić Grad u prostorni je plan uvrstio i gradnju županijskog centra za gospodarenje otpadom na granici s Općinom Brckovljani. Za početak gradnje samo se čeka odluka Ministarstva.
Osim razvoja poduzetničke zone novo gradsko vodstvo odlučilo je više pozornosti posvetiti razvoju lječilišta Naftalan, jedinstvenog u Europi. Građevinska je dozvola spremna, a sljedeće godine trebali bi početi radovi koji će uz 200 novih ležajeva omogućiti nove vanjske i unutarnje bazene te wellness. To se čini da bi se proširila gradska turistička ponuda.
Naftalan je u županijskom vlasništvu, pa zbog različitih političkih opcija nije imao potporu Grada. Došavši na vlast, to smo promijenili i odlučili mu pomoći za početak se odrekavši 2,2 milijuna kuna komunalne naknade. To je bio početak partnerskog odnosa između Grada i Naftalana. Želimo se više turistički pozicionirati i to je jedan od načina. Također organiziramo ‘Bučijadu’, koju je ove godine posjetilo 15 tisuća posjetitelja, a planiramo obnoviti i filmski festival. Želimo privući što više ljudi u Ivanić, koji je na samo 30 minuta vožnje od Zagreba - naglasioje Leš.
Ambiciozni planovi
Zbog blizine Zagreba Ivanić Grad poželjno je mjesto i za život jer nakon rekonstrukcije pruge do Zagreba će se stići za 25 minuta. Postoji i niskoenergetsko naselje u kojemu četvorni metar građevinskog zemljišta stoji 100 kuna uz potporu Grada. Dakle, za malo više od 80 tisuća eura može se sagraditi montažna kuća od 100 četvornih metara. Grad se nada da će se završiti i stambeni prostori Jadran u kojima bi trebalo biti 220 stanova. To bi omogućilo širenje grada koji danas ima gotovo 15 tisuća stanovnika. Leš se nada da će sljedeće godine poboljšati situaciju i za socijalno najosjetljivije kategorije.
Ivanić Grad nema hitnu medicinsku pomoć, zbog čega smo je odlučili sufinancirati kako bismo je imali stalno. Sufinancirat ćemo i logopeda kako roditelji ne bi morali s djecom ići u Zagreb. Udvostručit ćemo davanja za obrok u osnovnim školama i pokušati sniziti cijenu vrtića za dodatnih 100 kuna - iznio je socijalne planove za sljedeće razdoblje Leš.
Ipak, glavni je cilj prodajom zemljišta u poduzetničkoj zoni osigurati uvjete za rast i razvoj poduzeća i pomoći razvoju novih te omogućiti otvaranje novih radnih mjesta. Nova gradska vlast svjesna je da bez razvoja poduzetništva neće biti gospodarskog razvoja grada i regije mali oglasnik

Oznake: mali oglasnik