Program mjera iz 2004. godine je bio samo prethodnica izmjenama i dopunama plana iz 2007. godine. Čini mi se da Grad Zadar nije htio da u zonama manje gustoće ima zgradice sa 6 do 7 stanova, nego su htjeli da u njima budu maksimalno tri stana. Ne bi bio problem ni s ta tri stana, ali da je minimalna parcela iznosila 300 metara četvornih. Tada bi se mogla izgraditi ta tri stana s 50 do 60 metara četvornih koji bi napravili posao. Ovako je ispalo da su ta tri stana bila minimalne površine od 80 do 100 metara četvornih. Cijenu ti stanova od 1.600 do 1.800 eura stanovi Zadar za metar četvorni, građani nisu mogli plaćati niti te 2007., a kamoli kasnije. Ja sam na Višnjiku te 2007. prodao 168 stanova jer je većina njih bila površine od 60 metara četvornih. Kod onih s većom kvadraturom morao sam spuštati cijenu kako bih bio na nuli. Prostorni plan bi u nekim zonama trebao biti agresivniji.
|
