Tri ključna koraka za sigurnu kupnju nekretnine
|
Provjeriti vlasništvo prodavatelja U izvatku zemljišne knjige ili knjige položenih ugovora: je li prodavatelj upisan kao vlasnik nekretnine; je li nekretnina bez tereta ili služnosti; ustanoviti identitet nekretnine (je li riječ o nekretnini za koju je izdan izvadak; ustanoviti identitet prodavatelja (provjeriti osobnu iskaznicu i još neki dokument da se ustanovi je li prodavatelj osoba koja je upisana u zemljišne knjige). Ugovor o kupoprodaji Pisani oblik - potpis prodavatelja ovjeren u javnog bilježnika. Točno određenje prodavatelja - istovjetnost s podacima upisanim za prodavatelja u zemljišnim knjigama; Točan opis nekretnine - prepisan opis nekretnine iz zemljišne knjige; Jasno određena cijena i način isplate; Određeno stupanje kupca u posjed i snošenje troškova korištenja do predaje u posjed; Dozvola upisa u zemljišne knjige (clausula intabulandi) - sadržana u ugovoru ili kao posebna izjava prodavatelja ovjerena u javnog bilježnika. Upis u zemljišne knjige Ugovor u originalu ili ovjerenoj preslici; Dozvola upisa u zemljišne knjige u originalu ili ovjerenoj preslici; Sposobnost stjecanja vlasništva (hrvatsko državljanstvo); Pristojba za upis. Izvor/autor: Večernji list/PressCut |
