Nekretnine Umag
Rusi kupuju sve manje nekretnina u Hrvatskoj, sve više u Grčkoj
MOSKVA - Rusi sada troše dvostruko manje novca za kupovinu nekretnina u inozemstvu. Prema podacima Središnje banke, u drugom kvartalu 2015. godine potrošeno je 229 milijuna dolara, što je manje nego 2014. godine u istom razdoblju.
Najveće agencije za trgovinu nekretninama s kojima smo kontaktirali potvrđuju da je potražnja sve manja. Kako navodi agencija Knight Frank, nekretnine u inozemstvu ove godine su za 30% manje tražene nego prošle godine. Agencija Kalinka Group ističe da postoji gradacija u opadanju zanimanja. Naime, znatno manje se kupuju jeftiniji objekti (za 30-60%, u ovisnosti o vrsti objekta), dok je potražnja skupih nekretnina opala samo za 15%.
Kriza je prisilila građane Rusije da bolje razmisle prije nego što kupe nekretninu u inozemstvu. Sada se oni prije svega zanimaju za objekte koji se mogu iskoristiti kao investicija (na primjer, izdati u zakup). To su mjesta za parking, sobe u hotelima, stanovi za izdavanje, studentski apartmani i poslovni prostor.
Kupovina orijentirana na investicije uglavnom je usmjerena na Europu, gdje su cijene nekretnina prestale rasti.
„Sada dobivamo daleko manje narudžba u „suhom centru" europskih glavnih gradova – Londona, Madrida, Pariza, Berlina ili Beča. Sada je oko 70% narudžba vezano za nekretnine koje mogu sačuvati kapital ili donijeti prihode", kaže Marina Kuzmina, direktor za inozemne nekretnine u agenciji Knight Frank.
„Pažnju investitora privlače uglavnom stabilna tržišta sa snažnom ekonomijom", potvrđuje Julija Očinjikova, direktorica odjeljenja za strane nekretnine u agenciji IntermarkSavills.
Prema njezinim riječima, kupce pored objekata za iznajmljivanje privlače i planovi vezani za rekonstrukciju ili novu izgradnju.
Svi tržišni akteri s kojima smo razgovarali ističu da se objekti za dalje investiranje najviše kupuju u Njemačkoj. U toj zemlji su posebno popularne
zgrade sa stanovima za izdavanje ili zasebni stanovi. „U ovisnosti o statusu i lokaciji objekta prihod bi mogao iznositi 5-12% na godišnjoj razini",
objašnjava Ekaterina Rumjanceva, predsjednica savjeta direktora kompanije Kalinka Group iznajmljivanje stanova Grocka
Oznake: iznajmljivanje stanova Grocka
30.10.2015. u 10:13 | 0 Komentara | Print | # | ^Za obnovu Sava centra 25 miliona evra
BEOGRAD - Najavljena investicija u velelepni objekat na Novom Beogradu. Najveći kongresni centar, sagrađen pre 36 godina, dobiće 25 miliona evra za rekonstrukciju. Centar Sava, jedan od najznačajnijih prestoničkih objekata, biće obnovljen sa oko 25 miliona evra. Ovo je saopštio Dragutin Nenezić, predstavnik Grada Beograda za investicije i infrastrukturu, na EIAT investicionom forumu održanom u Palati "Srbija".
"Jedan od prvih projekata koji će biti sproveden je rekonstrukcija Sava centra, vredna oko 25 miliona evra,
koja će Beograd učiniti najvećim kongresnim centrom u širem regionu", istakao je Nenezić, prenose Večernje novosti.
Za oronuli objekat koji je počeo da "truli" i iznutra, ovo bi bio spas. Naime, u prethodnom periodu Sava centar, koji je napravljen pre 36 godina, imao je problema sa finansijama, pa mu je, zbog duga za utrošenu električnu energiju u iznosu od 36 miliona dinara,
u aprilu privremeno bila isključena struja nepremičnine Hrvaška
Oznake: nepremičnine Hrvaška
27.10.2015. u 17:38 | 0 Komentara | Print | # | ^Delta u gradnju hotela Intercontinental u Ljubljani ulaže 42 milijuna eura
"Partnerstvo s Intercontinental Hotels Grupom značajno je za našu kompaniju", rekla je Marija Desivojević Cvetković, potpredsjednica Delta holdinga za strategiju i razvoj.
"Delta surađuje s najboljim svjetskim kompanijama, a IHG, koja posluje u skoro sto zemalja, s 5000 hotela, najznačajnija je hotelska grupacija u svijetu. Oni nam donose najnoviju tehnologiju i najbolju poslovnu praksu, čime se podižu standardi poslovanja u hotelskom biznisu u Srbiji i Sloveniji."
Kada je reč o tri velika najavljena Deltina projekta - izgradnji hotela Intercontinental u Beogradu, poslovne zgrade i tržnog centra Delta planet - u kompaniji tvrde da su financije spremne, ali čekaju se građevinske dozvole od Grada Beograda. Kako kažu, nadaju se da će uskoro i to biti riješeno.
Delta holding potvrdo je da za sada nisu prodali nijedan trgovački centar i da će, alo do toga dođe, izvijestiti javnost. Potpredsjednica kompanije Desivojević Cvetković rekla je da
sve što je u vlasništvu Delte može biti prodano real estate Croatia
Oznake: real estate Croatia
24.10.2015. u 11:12 | 0 Komentara | Print | # | ^Dvorac Kutjevo sjaji novim sjajem
Vlasnik je u obnovu uložio 50 milijuna kuna
Dvorac Kutjevo, zaštićeni spomenik graditeljske baštine i jedan od najljepših kulturnih spomenika tog dijela Slavonije, doživio je temeljitu obnovu te je ovaj tjedan predstavljen javnosti.
Nekadašnja Isusovačka rezidencija restaurirana je prema najvišim konzervatorskim zahtjevima,
a sadašnji vlasnik, Koncern Agram, u obnovu je uložio 50 milijuna kuna. Dvorac će ubuduće biti korišten za potrebe tvrtke,
prije svega za interne edukacije. Kutjevo je u njihovu vlasništvu od 2004. godine i od tada počinju
radovi na očuvanju povijesne građevine prodaja stanova
Oznake: prodaja stanova
21.10.2015. u 10:57 | 0 Komentara | Print | # | ^HGK: Najbolji restoran San Rocco u Brtonigli
Najbolje seosko domaćinstvo je Ivica i Marica odnosno OPG Nada Piljić u Karancu
Najbolji restoran u Hrvatskoj je Gourmet restaurant San Rocco u Brtonigli u Istri, a najbolji apartman na moru i kontinentu je Vila Barbara u Skradinu. Dobitnici su to HGK-ovih nagrada "Turistički cvijet - kvaliteta za Hrvatsku" u kategorijama Okusi Hrvatske i Obiteljski smještaj, koje su ove godine dodijeljene po prvi put, a u sklopu drugog Foruma obiteljskog smještaja u Poreču.
Dodijeljene su još neke nagrade, pa je tako najbolja kuća za odmor na moru Residence Lantoni u Mlinima,
a na kontinentu kuća Sobol u Delnicama.
Najboljim pansionom proglašen je Vuglec Breg u Škarićevu, a Villa Ivanić u Josipovcu kod Osijeka je najbolji urbani bed&breakfast.
U kategoriji Cikloturizam i smještaj bez barijera prvo je mjesto pripalo Villi More u Janjetićima kod Lovrana, a najbolji integralni hotel je Srce prirode Srakovčić u Gorici Lipničkoj kod Ribnika.
Najbolje seosko domaćinstvo je Ivica i Marica odnosno OPG Nada Piljić u Karancu.
Posebno priznanje za unapređenje pansiona u hotel kategorije tri zvijezdice dodijeljeno je Pavlu Jerkoviću,
vlasniku Ville Neretve iz Metkovića stanovi Zamet
Oznake: stanovi Zamet
17.10.2015. u 16:52 | 0 Komentara | Print | # | ^U Hrvatskoj oko 67.000 privatnih iznajmljivača s više od pola milijuna kreveta
Ministarstvo turizma obiteljski smještaj smatra važnim dijelom hrvatskog turizma, a ove je godine s bespovratnih 14 milijuna kuna financiralo izgradnju 399 bazena u tom obliku smještaja.
Uvedene su i dvije nove kategorizacije - difuzni i integralni hotel, a sve s ciljem umrežavanja privatnog smještaja, te na koncu i veće financijske dobiti.
Grčki konzultant za obiteljski smještaj Pantazis Pastras kazao je kako u toj zemlji, koja prema najnovijim podacima od turizma ostvaruje 1,5 milijardi eura prihoda, još uvijek ne postoji udruga koja okuplja privatne iznajmljivače. Grčki privatni iznajmljivači suočavaju se s nizom problema pa tako vlasnik nekog privatnog turističkog objekta ne može taj objekt iznajmiti gostu na manje od 30 dana, ako za to nema dozvolu. Također, u Grčkoj velik broj ljudi više ne može održavati svoje objekte, pa se postavlja pitanje što će biti s tim objektima u budućnosti.
Boris Žgomba, predsjednik Udruge hrvatskih putničkih agencija (UHPA), naglasio je kako je situacija kompleksna zbog razjedinjenosti obiteljskog smještaja i velikog broja malih smještajnih jedinica.
Kako bi se unaprijedio obiteljski smještaj u Hrvatskoj još više trebaju surađivati proizvođači i pružatelji raznih usluga s vlasnicima obiteljskog smještaja, smatra Nedo Pinezić,
predsjednik Zajednice obiteljskog smještaja pri HGK stanovi Split
Oznake: stanovi Split
14.10.2015. u 12:32 | 0 Komentara | Print | # | ^Ima ponuda za Kupare
ZAGREB - Na adresu Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom (DUUDI) stigle su obvezujuće ponude za realizaciju turističkog kompleksa Kupari, za što je rok istekao u petak u 16 sati, neslužbeno se doznaje iz izvora bliskih Vladi. Koliko je točno ponuda stiglo i tko ih je podnio u petak se nije moglo doznati, a neslužbeno se najavljuje da će se ponude otvarati u ponedjeljak, 12. listopada u poslijepodnevnim satima.
Nakon toga slijedi analiza pristiglih ponuda i donošenje odluke hoće li se koja prihvatiti ili ne, odnosno odgovaraju li ponude uvjetima iz ponudbene dokumentacije za cijeli taj projekt.
Ta će se odluka, prema neslužbenim informacijama, donijeti što prije, moguće već sredinom idućeg tjedna ili tjedan poslije.
Javni poziv za obvezujuće ponude za kompleks Kupari raspisan je u svibnju ove godine, a na traženje zainteresiranih investitora i
s obzirom na kompleksnost dokumentacije rok za dostavu ponuda produljen je s 25. kolovoza na 9. listopada iznajmljivanje stanova
Oznake: iznajmljivanje stanova
12.10.2015. u 07:32 | 0 Komentara | Print | # | ^Tvrđava sv. Ivana dodijeljena Gradu Šibeniku i ide u rekonstrukciju
Predviđena je obnova bedema, izgradnja vidikovca, šetnice...
Tvrđava sv. Ivana, poznata i kao Tanaja, dodijeljena je na korištenje Gradu Šibeniku na rok od deset godina, čime je ispunjena i posljednja pretpostavka da se revitalizacija i ove šibenske tvrđave, a ukupno ih je četiri, nominira za sredstva EU fondova.
Odluku o dodjeli nekretnine koju je grad Šibenik dobio ovih dana donijelo je 4. kolovoza Vladino povjerenstvo.
Idejni projekt revitalizacije tvrđave sv. Ivana izradio je zagrebački arhitektonski studio Vulin&Ileković. Rekonstrukcija ove vrijedne kulturno-povijesne baštine grada ukupne površine 13.009 četvornih metara predviđa obnovu bedema, izgradnju vidikovca i caffe/bistroa s terasom, te šetnicu, trim i jogging stazu uokolo cijelog kompleksa.
Posebno je zanimljivo uređenje sjevernog, izduženog dijela tvrđave poznatog kao Kliješta/Tanaja gdje bi se nalazio novi glavni sadržaj namijenjen ponajprije djeci i mladima nazvan Kid’s Lab2 koji se sastoji od povijesnog laboratorija i zelenog labirinta. Kid's Lab2 je atraktivan prostor u kojem bi se tijekom cijele godine održavale stručne tematske radionice, a zeleni labirint zamišljen je kao interaktivna igra sa zadacima.
Tvrđava Sv. Ivana (Tanaja) nalazi se na vrhu brda sjeverno od šibenske stare gradske jezgre. Izgrađena je na mjestu kapele sv. Ivana koja se tu nalazila do 1638. kad je srušena zbog izgradnje tvrđave. Izgrađena je u samo dva mjeseca kako bi se ojačala fortifikacija Šibenika na početku Kandijskog rata.
Nacrt po kojem je građena napravio je tada glasoviti franjevački inženjer Antonio Leni iz Genove. Bila je važna za obranu grada 1646.-47. godine kada su Šibenik opsjedali Turci i stalno je pojačavana i dograđivana. Sustav kliješta (pojačani visoki zidani nasip) i zaštitni jarak srušeni su iza 1945. godine, u tvrđavi je presvođena barutana i bunar,
a na zapadu je nadsvođeni ulaz iznajmljivanje stanova Grocka
Oznake: iznajmljivanje stanova Grocka
07.10.2015. u 08:26 | 0 Komentara | Print | # | ^Nastavio se pad broja i površine završenih zgrada i stanova
Veliki pad broja stanova rezultat je manjeg broja završenih stanova za koje su investitori fizičke osobe (pad za 20,7 posto) i smanjenog broja stanova za koje su investitori ostale pravne osobe (za 28,4 posto), dok je broj završenih stanova za koje su investitor bila tijela državne vlasti i uprave, lokalne uprave i samouprave zadržan na razini iz prethodne godine.
Broj i površina završenih stanova u 2014. najniži su još od 1995. godine, pri čemu je lani zabilježena dosad najveća prosječna korisna površina stana od 94,7 četvorna metra. Razlog visoke prosječne površine stana jest smanjivanje izgradnje stambenih zgrada s više stanova i porast udjela individualnih kuća koje u načelu obilježava veća površina stambenog prostora.
Tako se u prošloj godini 67,3 posto stambenih zgrada odnosilo na zgrade s jednim stanom, dok je, recimo, 2007. taj udio iznosio 56,3 posto.
Među županijama prema broju završenih zgrada u 2014. prednjače Primorsko-goranska, Zagrebačka i Zadarska županija, dok je najmanje zgrada završeno u Virovitičko-podravskoj, Koprivničko-križevačkoj i Požeško-slavonskoj županiji.
Istodobno je najveći broj stanova završen u Primorsko-goranskoj županiji, Zadarskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji, dok je najmanje stanova završeno u Virovitičko-podravskoj i Krapinsko-zagorskoj županiji.
Nastavak negativnih trendova u kretanju završenih zgrada i stanova u 2014. bio je i očekivan s obzirom na i dalje lošu gospodarsku situaciju i negativna kretanja u građevinskoj aktivnosti u prošloj godini koju je uz ostalo obilježio pad fizičkog obujma građevinskih radova (6,6 posto) te pad vrijednosti građevinskih radova (7 posto).
Time je, u odnosu na pretkriznu 2007. broj završenih zgrada smanjen za 52,9 posto, a broj završenih stanova za 69,5 posto.
Situacija sa završenim zgradama i stanovima neće se znatnije popraviti ni ove godine s obzirom na činjenicu da se nastavljaju nepovoljna kretanja u izdavanju građevinskih dozvola: u prvih sedam mjeseci u odnosu na to razdoblje prošle godine izdano je 7,1 posto manje dozvola s 4,4 posto nižom vrijednošću predviđenih radova, a istodobno je izdano i 9,1 posto manje građevinskih dozvola
za stanove s 8,8 posto manjom korisnom površinom
target=_blank>mali oglasnik
Oznake: mali oglasnik
05.10.2015. u 07:46 | 0 Komentara | Print | # | ^Znakovi oporavka tržišta nekretnina u Hrvatskoj
ZAGREB - Prema Indeksu cijena nekretnina koje izrađuje CentarNekretnina, tražene cijene nekretnina na mjesečnoj razini rastu za 0,6%, dok su na godišnjoj razini više 1,6%.
U 2006. godini cijene nekretnina na Jadranu, uz povremena kolebanja, prate rast cijena nekretnina u Zagrebu. Međutim, već početkom 2007. godine cijene nekretnina na Jadranu pokazuju brži rast u odnosu na one u Zagrebu. Sredinom 2008. cijene i na Jadranu i u Zagrebu su se ustabilile, i njihova razlika se više ne povećava.
Od 2011. godine razlika u indeksima se ponovno povećava i od onda se razlika nije ustabilila, iako općenito kretanja cijena nekretnina u Zagrebu prate cijene nekretnina na Jadranu. Ovaj mjesec tražene cijene nekretnina i na Jadranu i u Zagrebu rastu u odnosu na prethodni mjesec.
Tablica pokazuje prosječne cijene stanova, kuća i apartmana u Zagrebu i na Jadranu te njihove promjene na mjesečnoj i godišnjoj razini. Najskuplji kvadrat zagrebačkog stana prosječno iznosi 2.104 eura/m2 Cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu u rujnu 2015. u odnosu na kolovoz više su za 0,7%. Na godišnjoj razini tražene cijene nekretnina u Zagrebu i okolici više su za 1,5% u odnosu na rujan 2014. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u rujnu iznosila je 1.604 eura/m2, što je 0,3% više nego u kolovozu te 0,9% više u odnosu na rujan 2014. godine.
U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova u Zagrebu su rasle u većini gradskih četvrti. Najveći porast zabilježile su cijene na Gornjem Gradu – Medveščaku, (4,0%) te na zapadu Novog Zagreba (4,4%).
Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.107 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s
prosječnom cijenom od 2.006 eura/m2. Najniže cijene stanova i dalje su u Sesvetama,
gdje prosječna cijena u rujnu iznosi 1.127 eura/m2 apartmani Zadar
Oznake: apartmani Zadar
01.10.2015. u 13:25 | 0 Komentara | Print | # | ^