Nekretnine Umag
Poboljšajte svoje rezultate i rezultate vašeg tima
Gotovo sva istraživanja potvrđuju: vođe se ne rađaju – vođe se stvaraju. Ili polako tijekom dugog niza godina ili brže – kroz efektivno vođenje.
Vještine kojima poduzetnik mora vladati (i koje mora primjenjivati!) povrh vještina is svojeg Core Business-a kako bi bio uspješan u okrutnom tržišnom okruženju su vještine vođenja iznajmljivanje stanova Beograd
Oznake: iznajmljivanje stanova Beograd
31.08.2016. u 10:52 | 0 Komentara | Print | # | ^Građevinski sektor na početku trenda rasta
ANALIZA - Prema posljednjim podacima DZS-a, u lipnju ove godine izdano je 636 građevinskih dozvola. Uz mjesečno smanjenje (izdana je 61 odnosno 8,8% dozvola manje nego u svibnju ove godine), u lipnju je izdano 152 građevinskih dozvola više nego u istom mjesecu lani (godišnji rast od 31,4%). Pritom su dozvole koje su izdane za izgradnju zgrada uz mjesečni pad od 6,2% zabilježile rast na godišnjoj razini od 36,2% dok se broj građevinskih dozvola izdanih za ostale građevine u istom promatranom mjesecu smanjio za 18,8% mjesečno uz godišnji rast od 13,6%.
Predviđena vrijednost radova iskazanih u ukupnim izdanim građevinskim dozvolama u lipnju je iznosila 1,649 mlrd. kuna (mjesečni rast od 18,4%) od čega se preko 68% vrijednosti odnosi na zgrade,
a 31,9% na ostale građevine.
U kumulativnom razdoblju od siječnja do lipnja izdano je ukupno 3.624 građevinskih dozvola što je 22,8% više nego u istom razdoblju lani. Međutim, bez obzira na razmjerno snažan dvoznamenkasti godišnji rast broja izdanih građevinskih dozvola u razdoblju od prvih šest mjeseci ove godine, podaci pokazuju da je predviđena vrijednost radova za koje su dozvole izdane u istom promatranom razdoblju iznosila tek 8,7 mlrd. kuna što je za 14,1% manje u odnosu na isto razdoblje lani.
Ipak, smatramo da pokazatelji upućuju na zaključak da je građevinski sektor napokon dosegnuo dno, ohrabrujući očekivanja o početku blagog oporavka u narednom razdoblju. Nakon potisnute investicijske aktivnosti od strane državnog sektora tijekom prvog tromjesečja, pozitivan učinak u narednim razdobljima očekuje se s rastom
bolje iskorištenosti sredstava u okviru EU fondova nekretnine
Oznake: nekretnine
29.08.2016. u 14:38 | 0 Komentara | Print | # | ^Cijena najma gradskog stana u Slavoniji jednaka je cijeni pereca
Takvih je stanova 15-ak, a korisnici su građani slabijeg imovinskog stanja, socijala i većinom starija populacija, piše Glas Slavonije.
Đakovački socijalni stanovi od najjeftinijih stambenih jedinica u Zagrebu iz te skupine jeftiniji su čak - deset puta iznajmljivanje stanova Pantovčak
Oznake: iznajmljivanje stanova Pantovčak
25.08.2016. u 08:30 | 0 Komentara | Print | # | ^Otvoren je novi Maistrin hotel Amarin
S radom je započeo novi Maistrin obiteljski hotel Amarin primivši svoje prve goste. Novi hotel ukupne vrijednosti od 300 milijuna kuna, najveća je ovogodišnja investicija u istarskom turizmu
ali i ulaganje kojim su Adris i Maistra iznova potvrdili svoju privrženost razvoju vrhunskog turizma i jačanju ugleda Rovinja kao destinacije nekretnine Rijeka
Oznake: nekretnine Rijeka
22.08.2016. u 19:54 | 0 Komentara | Print | # | ^Ovo je najugodniji grad za život
Svaki grad u pojedinačnim kategorijama dobiva bodove od 1 do 100, pri čemu 100 bodova označava idealne životne uvjete, a 1 potpuno neprihvatljive.
U prvih top pet posljednjih godina stanje se ne mijenja, iza Melbourna slijede Beč, Vancouver i Toronto, a Adelaide i Calgary u Kanadi dijele peto mjesto.
Gradonačelnik Melbournea Robert Doyle proslavio je plasman i kazao: "Ne mogu dočekati da nazovem gradonačelnika Vancouvera Gregora Robertsona“.
Vancouver je bio grad broj jedan za najbolji život u svijetu, dok titulu 2011. godine nije preuzeo Melbourne, prenosi Guardian.
Sydney je pao četiri mjesta u odnosu na 2015. godinu i sada je na 11. i to "zahvaljujući pojačanim prijetnjama terorizma".
Svaki grad u pojedinačnim kategorijama dobiva bodove od 1 do 100, pri čemu 100 bodova označava idealne životne uvjete, a 1 potpuno neprihvatljive. Na dnu ljestvice se nalaze iranski Teheran, kamerunska Douala i sirijski Damask, prvenstveno zahvaljujući građanskim nemirnima i ratnim sukobima.
Melbourne je zadržao prvo mjesto na osnovu rezultata koji se tiču pet širokih kategorija - stabilnost grada (95 bodova), zdravstvo (100 bodova), kultura i okoliš (95,1 bod), obrazovanje (100 bodova)
i infrastruktura (100 bodova) nekretnine Gorski Kotar
Oznake: nekretnine Gorski Kotar
18.08.2016. u 09:43 | 0 Komentara | Print | # | ^U lipnju izdano 636 građevinskih dozvola, 31,4 posto više nego lani
Podaci DZS-a pokazuju i da je u prvih šest mjeseci ove godine izdano 3.624 dozvola, što je 22,8 posto više nego u istom razdoblju prošle godine.
Dozvolama izdanima u prvih šest mjeseci ove godine predviđa se izvođenje građevinskih radova ukupne vrijednosti od 8,7 milijardi kuna.
U Hrvatskoj gospodarskoj komori ocjenjuju da kontinuitet rasta broja izdanih građevinskih dozvola sugerira mogućnost nastavka oporavka građevinske aktivnosti, no da blagu sjenu na tu mogućnost za sada baca niska vrijednost predviđenih radova koja je niža nego u prvim polugodištima u prethodne dvije godine.
Međutim, izdavanje građevinske dozvole za neki veći investicijski projekt, kao što je to najavljeno za Pelješki most, u nastavku bi godine rezultiralo i rastom predviđene vrijednosti radova, kažu u Komori, uz opasku da nastavak oporavka građevinske aktivnosti ovisi o dinamiziranju gospodarskog rasta i investicijske aktivnosti
javnog i privatnog sektora uz intenziviranje korištenja raspoloživih sredstava iz fondova Europske unije nekretnine Split
Oznake: nekretnine Split
16.08.2016. u 11:17 | 0 Komentara | Print | # | ^Većinski vlasnik prodaje Formulu 1 za nevjerojatnu cifru
Investicijski fond CVC Capital Partners - vlasnik i Zagrebačke pivovare - izlazi iz vlasništva nakon 10 godina, a najizgledniji kupac je britanski Sky.
Investicijski fond CVC Capital Partners, u čijem se vlasničkom portfelju nalazi i Zagrebačka pivovara, većinski je vlasnik Formule 1 (F1) koji je najavio prodaju
ovog nekoć profitabilnog natjecanja. Za vlasnički udio od 35 posto u F1 traže 10 milijardi ili pet puta višu cijenu od one za koju su F1 kupili 2006. godine novogradnja Velika Gorica
Oznake: novogradnja Velika Gorica
10.08.2016. u 10:53 | 0 Komentara | Print | # | ^Kako kupiti hrvatski otok
SPLIT - Premda se prije desetak godina na mogućnost prodaje hrvatskih otoka i otočića gledalo kao na katastrofalnu i sramotnu rasprodaju i nacionalnog i obiteljskog blaga, a nagovještavala se totalna rasprodaja svjetskim milijarderima, rezultati nisu posebno fascinantni – u 14 godina prodano je pet otočića. Među prvima je prodan otočić Smokvica kod Primoštena 2002. godine za devet milijuna kuna, za 1,1 milijun eura 2000. prodani su otoci Frašker i Fraškerić tvrtki ruskog tajkuna Vladimira Jevtušenkova, dok je 2005. otočić Jakljan prodan Goranu Štroku za šest milijuna eura, a privatizacijom dubrovačkog hotela "Excelsior" u paketu je dobio i Otok života u Malostonskom zaljevu.
Otoka na prodaju i nema puno, na našoj strani Jadrana ih je što većih što manjih 1244, od toga naseljenih 65, ali u državnom vlasništvu ih je 85 posto i oni nisu na prodaju.
Ako vam padne na pamet otkupiti otok od privatnih vlasnika, prema pravu prvokupa, najprije trebaju biti ponuđeni općini, županiji i državi, a ako oni nisu zainteresirani, tek tada možete sastavljati kupoprodajni ugovor, donosi Slobodna Dalmacija.
No, ni vlasništvo vam neće zagarantirati potpunu osamu budući da još uvijek kao opće dobro ostaje obalni pojas širine minimalno šest metara, a tek s dobivenom koncesijom i za taj dio otoka, možete se smatrati potpunim gospodarima škoja.
- Svojevremeno se, nakon prodaje Smokvice, u javnosti pojavio strah da će svi privatni otoci biti vrlo brzo rasprodani, pa su 2006. donesene izmjene i dopune Zakona o otocima, kojima je uvedeno pravo prvokupa države, županijske ili lokalne vlasti.
To bi značilo da su pored cijene po kojoj će naslijeđenu djedovinu ponuditi državi, a ispod koje potom ne mogu ići u prodaju ni drugima, vlasnici morali imati i uredne sve potrebne dokumente uključujući i utvrđen pomorski pojas. Tek nakon što se u roku od 60 dana utvrdi da ni država, županija, grad ili općina nemaju interes za kupnju, vlasnici mogu razmišljati o prodaji otoka. Međutim, nijedan otok u cijelosti zapravo se ni prije nije mogao prodati jer bi to podrazumijevalo i prodaju pomorskog dobra koje je opće javno dobro, što znači da su potencijalni kupci mogli imati svoj otok, ali ne i plažu, jer ju je moguće dobiti samo u koncesiju – objašnjava dipl. pravnica Jasminka Biliškov, vlasnica agencije "Biliškov nekretnine" iz Kaštel Starog, dopredsjednica nacionalne Udruge agencija za promet nekretninama, čija je tvrtka i sudjelovala u kupoprodaji Smokvice.
Ova agencija zapravo i jest najiskusnija u ponudi otoka, jer od ukupno ponuđenih dvadesetak škojića na Jadranu, oni na "lageru" imaju petnaestak.
- Posjedovati svoj otok znak je prestiža među svjetskom elitom, ali hrvatsko zakonodavstvo i loši infrastrukturni uvjeti na našim otocima uvelike koče njihove namjere. Tako su od namjeravane kupnje odustali i neki od poznatih klijenata, poput Bernieja Ecclestonea i princeze Caroline od Monaca. Naime, ako na otoku nema građevine, nije ju moguće ni izgraditi, nego samo adaptirati postojeću, osim ako se kupac ne namjerava baviti stočarstvom ili poljoprivredom pa podignuti objekt za OPG, a to malo tko od njih namjerava. U suprotnom, mogu samo staviti šugaman na škrapu. Uvijek postoji interes za otoke, upravo sada imamo dva klijenta koji su zainteresirani za kupnju i obilaze lokacije – kaže gospođa Biliškov, dodajući kako svi jadranski otoci i otočići nisu jednako atraktivni, pa su i cijene u rasponu od 11 do 70 eura po kvadratnome metru.
- Nisu ni vlasnici baš raspoloženi za prodaju otočića, smatraju ih obiteljskim blagom, što oni doista i jesu i obično se odlučuju na prodaju kad ih teške okolnosti prisile. Prema dosadašnjem iskustvu, kad bogati stranci kupe otok sa starim objektom, oni će se doista i brinuti o toj imovini. Obnovit će kuću po svim propisima, urediti hortikulturno okoliš, skrbit će o čistoći mora i prirode, a mi se ne bismo trebali brinuti, ti će otoci zauvijek ostati hrvatski, ne može ih se nigdje odnijeti – kaže Biliškov i predlaže kompromisno rješenje:
- Budući da je velika većina otoka i otočića u državnom vlasništvu, vrlo korisno bi bilo da se izmijeni zakon u smislu da država može otoke dati u koncesiju,
na broj godina koje sama odredi. Na taj način ostali bi u njezinu vlasništvu, drugim propisima može regulirati sve odnose, a otoci će biti puno primjerenijeg izgleda nego sada,
jer ih je većina jako zapuštena – zaključuje Jasminka Biliškov.
Jadranski cjenik
Zavrtjeli smo malo listu jadranskih otočića koji su na 'banku', a većinom su nenaseljeni, s ruševnim objektom ili bez ikakve prethodne gradnje.
- Tajan (Dubrovnik), površina 150.000 m˛ - 750.000 eura
- Crkvina (Dubrovnik), 170.000 m˛ - 850.000 eura
- Kosmeč (Dubrovnik), 26.000 m˛ - 130.000 eura
- Mali Kosmač (Šibenik), 5000 m˛ - 700.000 eura
- Sridnja (Zadar), 130.000 m˛ - 6 milijuna eura
- Srednja Klud (Trogir), 18.800 m˛ - 1,2 milijuna eura
- otok u kornatskom arhipelagu, 200.000 m˛ - 3,2 milijuna eura
- otok blizu Hvara, 209.000 m˛ - 2,3 milijuna eura
- otok između Pašmana i Kornata, 36.000 m˛ - 2,5 milijuna eura
- otok u srednjoj Dalmaciji, 35.000 m˛ - 1,5 milijuna eura stanovi Beograd
Oznake: stanovi Beograd
08.08.2016. u 09:36 | 0 Komentara | Print | # | ^Kliman: Turistički resort na Hvaru i naselje Livka na Šolti na popisu strateških investicija
Projektom Livka predviđeno je da se na području te uvale na Šolti izgradi turističko naselje vrijedno 180 milijuna eura, u kojem bi se, između ostalog, nalazili i ribarsko naselje s vilama i bungalovima te hotel s pet zvjezdica, marina sa 160 vezova kao i plažni objekti.
Projekt turistički resort na Hvaru investicija je vrijedna oko 100 milijuna eura, kojom bi se izgradilo luksuzno turističko odmaralište u uvali pokraj Starog Grada. U tom bi odmaralištu između ostalog
trebao biti izgrađen hotel s pet zvjezdica te oko 60 vila cijene nekretnina
Oznake: cijene nekretnina
03.08.2016. u 18:22 | 0 Komentara | Print | # | ^