Nekretnine Rijeka

Nekretnine u državnom vlasništvu trebalo bi ustupiti lokalnoj samoupravi, kako bi se, uz pojednostavljenu proceduru njome upravljalo na korist lokale zajednice; u gospodarskom i u društvenom smislu - zaključak je čelnih ljudi HNS-a, koji su na jučerašnjoj konferenciji za novinare najavili da će se s tim prijedlogom i obraditi Vladi,
ne bi li tako izmijenili Zakona o upravljanju državnom imovinom mali oglasnik

Oznake: mali oglasnik

ZAGREB - Građani koji žele energetski obnoviti obiteljsku kuću uz državni poticaj od 40 do 80 posto moći će se, najavljeno je iz Ministarstva zaštite okoliša i prirode, od ovog tjedna prijaviti Fondu za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost. Javni poziv bit će objavljen krajem ovog tjedna u Narodnim novinama i na internetskim stranicama Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost i Ministarstva zaštite okoliša i prirode, a sljedeći tjedan krenut će i oglasna kampanja u medijima, u tisku, na radijskim i TV postajama - rekao je za Hinu ministar zaštite okoliša i prirode Mihael Zmajlović. Kazao je da je osigurano dovoljno sredstava za energetsku obnovu 10.000 obiteljskih kuća.
Jedna kuća se može prijaviti za sufinanciranje jedne ili više mjera energetske obnove. Državni poticaj daje se za energetsku obnovu obiteljskih kuća građevinske bruto površine do 600 četvornih metara ili maksimalno tri stambene jedinice, a pedeset posto površine mora biti namijenjeno stanovanju.
Sufinancira se zamjena vanjske stolarije i toplinska zaštita vanjske ovojnice – vanjski zid, krov, strop, pod i ukopani dijelovi grijanog prostora te pod prema tlu. Sufinancira se i ugradnja kondenzacijskog plinskog kotla te ugradnja sustava za korištenje obnovljivih izvora energije - sunčanih toplinskih pretvarača (kolektora), kotlova na biomasu, dizalica topline, fotonaponskih pretvarača.
Jedna kuća se može prijaviti za sufinanciranje jedne ili više od navedenih mjera energetske obnove uz koju se može kombinirati i jedna mjera obnovljivih izvora energije.
Postotak poticaja kreće se od 40 do 80 posto, ovisno o lokaciji kuće Istra nekretnine

Oznake: Istra nekretnine

U veljači je, po podacima DZS-a, na novogradnjama odrađeno 51,7 posto radnih sati, dok se na ostale radove odnosi 48,3 posto radnih sati.
U Hrvatskoj gospodarskoj komori napominju da su građevinske aktivnosti na godišnjoj razini u siječnju pale za 0,9 posto u siječnju i u veljači za 2 posto, što je među najblažim kontrakcijama u proteklih šest kriznih godina. Taj usporeni pad, ocjenjuju u Komori, znatnim je dijelom rezultat izuzetno niske prošlogodišnje baze, s obzirom na to da je u siječnju i veljači 2014. godine građevinska aktivnost pala za visokih 10,3 odnosno 10,2 posto.
Analitičari Komore ističu kako podaci za prva dva mjeseca ove godine pokazuju da situacija u građevinarstvu i nadalje ostaje izuzetno teška, s tek blagim naznakama mogućeg usporavanja pada aktivnosti.
Iako kretanje broja izdanih građevinskih dozvola još uvijek ne sugerira poboljšanje situacije, ipak bi se rast predviđene vrijednosti radova sadržane u izdanim dozvolama (8,2 posto u prošloj godini) trebao tijekom ove godine odraziti na ublažavanje negativnih trendova u građevinarstvu,
zaključuju iz HGK nekretnine Istra

Oznake: nekretnine Istra

Suđenje u predmetu „Planinska“ nastavljeno je u petak davanjem iskaza financijsko-knjigovodstvene vještakinje Ksenije Špoljarić.
Ona je istaknula kako je, prema procjeni IGH, tržišna vrijednost sporne nekretnine u Planinskoj ulici u Zagrebu – upravne zgrade sa skladištem, površine 2700 četvornih metara – u inkriminirano vrijeme
iznosila 43.796.942 kunu (bez PDV-a) stanovi Dubrava Zagreb

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

PODGORICA - Stečajna uprava Ski centra Durmitor raspisala je novi oglas za prodaju hotela, zemljišta i 13 bungalova na Žabljaku, po početnoj cijeni od 1,8 miliona eura.
Cijena je manja je za 200.000 eura u odnosu na prethodni tender. Ponude zainteresovanih građana i preduzeća mogu da se dostavljaju do 30. aprila, dok je njihovo otvaranje zakazano za 16. maj u prostorijama Ski centra Durmitor na Žabljaku.
Prethodni oglas za prodaju imovine Ski centra Durmitor, koji je raspisan krajem januara, propao je jer nije bilo zainteresovanih.
Stečajna uprava je potencijalnim kupcima ponudila hotel Durmitor, ukupne površine od 2.370 kvadratnih metara, zemljište od 36.750 kvadratnih metara, kao i tri tipa bungalova.
Hotel Durmitor čine suteren površine 660 kvadratnih metara, prizemlje od 707 kvadrata, prvi i drugi sprat od 694 kvadrata i potkrovlje od 313 kvadrata. Na prodaju je i osam većih bungalova, čija je površina od 54 do 61 kvadratni metar, četiri manja od po 36 kvadrata i jedan vanstandardni, od osam kvadrata.
Budući kupac ima obavezu da u radni odnos na neodređeno preuzme šest radnika preduzeća.
Stečajna uprava Ski centra Durmitor je sredinom februara 2013. godine raspisala prvi tender za prodaju hotela Durmitor sa pripadajućim zemljištem i 13 bungalova na Žabljaku, po početnoj cijeni od 6,55 miliona eura.
Od tada je propalo nekoliko javnih nadmetanja, jer nije bilo zainteresovanih kupaca nekretnine Zadar

Oznake: nekretnine Zadar

Dozvolama izdanima u prva dva mjeseca ove godine, pak, predviđeno je izvođenje radova u vrijednosti 2,3 milijarde kuna, također većinom na zgradama (1,73 milijarde kuna) te na novogradnjama (1,9 milijardi kuna).
Prema građevinskim dozvolama izdanim u veljači predviđeno je građenje 564 stana, što je u odnosu na veljaču prošle godine porast za 9,1 posto. No, kumulativni podaci za prva dva mjeseca i kod stanogradnje pokazuju pad za više od 20 posto - građevinskim dozvolama izdanim u prva dva mjeseca predviđena je gradnja tisuću stanova, što je čak 26,9 posto manje nego u prva dva mjeseca prošle godine.
Hrvatska gospodarska komora (HGK) u komentaru najnovijih statističkih podataka naglašava da je međugodišnji pad broja izdanih građevinskih dozvola započet u rujnu prošle godine nastavljen, ali i produbljen.
Štoviše, broj od 802 izdane građevinske dozvole u prva dva mjeseca ove godine predstavlja najmanji broj dozvola koje su izdane tijekom prva dva mjeseca u novijoj povijesti, odnosno otkada se objavljuju mjesečni podaci, kažu u HGK.
Ocjenjuju da kretanja na početku ove godine sugeriraju da je mogućnost oporavka građevinske aktivnosti i dalje neizvjesna, s nastavkom snažno izraženih problema u pokušaju dinamiziranja aktivnosti na ostalim građevinama, koje uglavnom obuhvaćaju infrastrukturne objekte (prometnu infrastrukturu, cjevovode, komunikacijske i energetske vodove, složene građevine na industrijskim prostorima).
"U prva je dva mjeseca broj izdanih građevinskih dozvola, kao i vrijednost građevinskih radova, nepovoljniji u odnosu na isto razdoblje lani, što sugerira nastavak poslovnog pesimizma,
odnosno suzdržanu aktivnost u planiranju i realizaciji investicija", kaže direktor Sektora za financijske institucije,
poslovne informacije i ekonomske analize HGK Zvonimir Savić stanovi Rijeka

ZAGREB - Nekadašnji poslovni prostor bivšeg premijera Ive Sanadera u srijedu 15. travnja u devet sati bit će ponuđen na javnoj dražbi za 5,709 milijuna kuna. Taj poslovni prostor od tisuću četvornih metara ureda s pripadajućim garažama u zagrebačkoj Šarengradskoj ulici Sanader je kupio pošto je 2009. napustio Banske dvore i krenuo u konzalting. Osnovao je tvrtku Alia savjetovanje d.o.o., a potkraj 2009. u Zagrebačkoj banci podigao je kredit od 820 tisuća eura, piše Jutarnji list.
Ubrzo su počeli problemi sa zakonom, a kredit nije vraćan pa je u zemljišnim knjigama provedena zabilježba ovrhe: "25. siječnja 2013. temeljem ovosudnog rješenja o ovrsi zabilježuje se ovrha ovrhovoditelja Zagrebačke banke protiv ovršenika Alija savjetovanje d.o.o.".
Sudski ovršitelj zainteresiranim kupcima početkom travnja pokazao je nekretninu, a u nadmetanju na držabi moći će sudjelovati osobe koje unaprijed uplate jamčevinu od 500 tisuća kuna.
Nekretnina se ne može prodati ispod dvije trećine cijene od utvrđene vrijednosti, tj. ne za manje od 3,806 milijuna kuna. No, teško će se svi vjerovnici naplatiti od te prodaje jer, osim duga bankama, postoje na toj nekretnini još dvije zabilježbe Ministarstva financija zbog poreznog duga: jedna na 568,5 tisuća kuna i druga na 450,7 tisuća kuna.
Sanaderovi odvjetnici isprva su sa žalili na sudsko rješenje o ovrsi te su osporavali naplatu od 881,038 tisuća eura sa zateznim kamatama i troškovima ovršnog postupka, ali nakon odgovora Zagrebačke banke da se radi o svim potraživanjima, a ne samo o glavnici,
Sanaderova strana odustala je od žalbe nekretnine Dubrovnik

Oznake: nekretnine Dubrovnik

PULA - Istarsko tržište nekretnina proteklih se mjeseci počelo buditi.
"Kupaca ima, ali klijentela se promijenila", potvrdila je Glasu Istre agentica iz porečke agencije kazavši da nažalost više nema bogatih Rusa koji su unazad nekoliko godina mahom kupovali ekskluzivne kuće i stanove za što im nije bio problem izdvojiti milijunske iznose.
Prema njezinim riječima, u Istri cijene i dalje drži Rovinj gdje su ujedno nalaze najskuplji istarski kvadrati i do duplo skuplji nego primjerice u Puli. Tako se na području Rovinja stanovi u starom dijelu grada kojima je nužna adaptacija prodaju po cijeni od 1.600 do 1.800 eura po kvadratnom metru, dok oni bliže moru i odmah useljivi drže cijene između 2.500 i tri tisuće eura.
- Rovinj i Poreč tradicionalno imaju najviše cijene jer upravo za tim lokacijama vlada najveća potražnja stranih kupaca koji tamo kupuju stanove ili kuće za odmor. Mahom su to Nijemci, Austrijanci, Talijani ali i Slovenci no ima i domaćih ljudi koji se nakon što odu u mirovinu vraćaju u Istru te ovdje kupuju nekretnine, kazala nam je agentica iz Poreča.
Cijene prije svega diktira lokacija, odnosno je li nekretnina na osami ili blizini mora, jesu li potrebna ulaganja te je li stan kompletno namješten te kako je opremljen. Tako se na području Poreča stanovi nude po prosječnoj cijeni od 1.800 do 2.500 eura, dok su stanovi za adaptaciju nešto jeftiniji i
moguće ih je kupiti po cijeni od 1.200 eura po kvadratu.Otprilike isto je toliko potrebno izdojiti za odmah useljiv stan u nekoj pulskoj novogradnji, a pulski kvadrati u prosjeku se kreću do 1.300 eura po kvadratnom metru, potvrđuju nam iz jedne pulske agencije. I ovdje je bitna lokacija, pogled na more, a doznajemo mnogo bolje idu "manji "stanovi do 60 kvadrata. Kupci koji u Puli odluče kupiti nekretninu koju je nužno kompletno adaptirati za jedan takav stan trebati će izdvojiti do 900 eura po četvornom metru.
Da se nekretninski biznis pomalo vraća u normalu, potvrđuju i razmišljanja trgovaca nekretnina koji su unazad nekoliko godina zbog kraha tržišta uzrokovanog krizom rapidno gubili klijente a mnogi su bili primorani zatvarati agencije.
"Nije kao nekad, ali posla ima", kažu nam sada agenti, dodajući da među kupcima sve više ima mladih ljudi koji traže isključivo nekretninu za stanovanje obično kupuju na kredit, i u prosjeku su spremni izdvojiti do 1.300 eura po kvadratu.
I zadnje izviješće agencije Centar Nekretnina potvrđuje stabilizaciju cijena pa je tako vidljivo da na godišnjoj razini cijene nekretnina na Jadranu padaju do nekih 2 posto, dok su na mjesečnoj razini u neznatnom porastu od svega 0,4 posto. Što se tiče kuća, prosječna cijena ma Jadranu iznosila je oko 1.525 eura po kvadratu, no ono što u ovom slučaju diktira cijenu je to da li je kuća samostojeća ili u nizu.
Prosječna cijena apartmana na Jadranu prema podacima Centra Nekretnina bila je oko 2.005 eura. Ipak najskuplji kvadrati nekretnina za odmor nalaze se u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji gdje je potrebno izdvojiti između 2.600 i 2.210 eura po kvadratu. U toj agenciji ističu da se najpovoljnije nekretnine za odmor i vikendice nalaze u Istarskoj županiji
i to po cijeni od 1.677 eura po četvornom metru apartmani Istra

Oznake: apartmani Istra

- Proveli smo detaljno istraživanje tržišta u Rijeci i Opatiji, smatram da ima dovoljno posla za širenje tržišta. Recimo, u Rijeci se prodaje preko 100 nekretnina mjesečno, a na opatijskom području nekoliko desetaka, a očekujemo i daljnji rast potražnje, istaknuo je Mandić.
Dodao je da se tržište izrazito segmentiralo, te da postoji potražnja za manjim i jeftinijim nekretninama na jednom kraju, te za izrazito luksuznim i vrijednim nekretninama na drugom kraju tržišnog spektra. Cijene su, prema njegovoj procjeni, u prosjeku zadnjih pet godina pale za tridesetak posto.
- Nakon ulaska u Europsku uniju porastao je interes stanovnika europskih država, dok je u posljednje vrijeme sve manje Rusa koji su ranije bili dobri kupci, osobito na opatijskom području.
Trenutačno najveći broj kupaca stiže iz nama bliskih tržišta Slovenije, Austrije i Njemačke, ali i iz unutrašnjosti Hrvatske, osobito Zagreba, zaključio je Mandić, kazavši da je lanjske godine tržište nekretnina doživjelo podbačaj,
ali da je 2015. godina počela odlično iznajmljivanje stanova

Oznake: iznajmljivanje stanova