Nekretnine Zadar
31.08.2015., ponedjeljak
Neil Young prodaje vilu na Havajima
|
ZAGREB - Ovaj tekst sigurno nije za svakoga, nemojte ga uopće čitati ako niste spremni uložiti u predivnu kućicu, u nekretninu koja bi mogla postati i vaš raj na zemlji. Na obali, u šumici, uz prelijepu plažu i uvalu, a cijena prava sitnica. Nemojte čitati, ako ste od onih koji vraćaju boce ili ako kupujete samo na rasprodajama. To je tekst samo za nas bogate, za šmekere i hedoniste, kojih samo u ovoj zemlji ima barem i najmanje dvije stotine i koji su željni maknuti se s tog neurednog Balkanskog poluotoka. I otići što dalje, dalje i dalje... Bogati i pametni, kako bi rekla simpatična poetesa Borna Rajić, "jer to ide jedno uz drugo!", čitajte i budite prvi, jer prilika je jedinstvena. Prilika je to za one koji žele glisirati, za jedriličare i druge naše bogate stručnjake. Ili samo besposličare koji žele na svom imanju brojati kokoseve orahe ili sise gošća (navodno je najjednostavnije ako se izbroji gošće pa pomnoži sa dva i dobiješ broj sisa, a broj plavuša je uglavnom isti broju gošći, a broj prirodnih plavuša je broj gošći podijeljen s 12 jer su prirodne plavuše rijetke, a zbroj godina je ako se taj broj pomnoži sa 9 - da ne moraš s 18 pa onda dijeliti sa 2, ma dobro, tekst je samo za pametne, pa zato i tolika matematika!) Naprimjer, baš je Sevkin Milan prodao neki štagalj, pa da mu ne stoje novci doma! Ili primjerice simpatični suvlasnik Adrisa Ante Vlahović, baš je prodao hrvatsku duhansku industriju, pa da ne živi u bilo kakvom susjedstvu ili recimo gazda Atlantic grupe. I onda imaš slogan - "Na svim oceanima!" A i rock ga oduvijek zanima, kasnije ćete shvatit da je možda baš on idealan kupac. Kako god i ako ste to vi samo treba požuriti. Posebno, ako ste kakav ratni profiter! Jer ako vas uhapse u međuvremenu, ništa od kupnje, a ni lova neće na Kajmanske otoke lako, jer se i Hypo povlači... Spomenuo bih i Nadana Vidoševića, ali on je već kupio - Hrvatsku...Nek se drugi ne ljute, spomenut ćemo ih drugom prigodom! I da otvorimo karte potpuno: Čuli ste svi posve sigurno za Neil Younga i Crazy Horse. Sada možete imati Neil Youngovu Crazy-House! Nema veze s Ludim konjem, ali dobro zvuči! Rock / folk legenda dakle prodaje svoju raskošnu vilu i imanje pored plaže na Velikom Havajskom otoku za pravu sitnicu od 24,5 milijuna $. Kućica se nalazi na privatnom poluotoku između dviju nevjerojatnih morskih uvala, prema opisu. Osim glavne vile s pet-spavaćih soba i četiri kupaonice, tu su i kuće na plaži - dvije su gostinske dvosobne vikendice, dva staklenika i zatvoreni bazen. "Kuća je povijesna nekretnina", kaže agenta Carrie Nicholson iz Hawai'i Life nekretnina. "Ona pruža luksuznu privatnost. To je vrlo klasičan Havajski stil."I nabraja sve moguće pogodnosti poput primjerice, dugačke privatne plaže, dvije, a mnoštvo je voćki u vrtu: birane sorte kokosa, a tu su i mango, papaja, grejpfrut i limun, kao i lijepi povrtnjak. Young je je dugo bio u vezi s Havajima. On je tamo snimio pjesme i pisao memoare, sve na svom imanju. Još 2012. godine on je govorio o svom havajskom bijegu u intervjuu magazinu Parade: "Volim biti u vodi Volim paddleboard i samo se družiti s prijateljima.". Zašto čovjek koji je snimio pjesmu "Hawaiian Sunrise" (ili "Maui Mama") prodaje svoj havajski raj? Jesmo li već spomenuli sitnicu od 24,5 milijuna dolara? Vlasnici havajskih imanja se nadaju da će priliku iskoristiti tech milijarderi iz Kalifornije , pa je rekordnih dvadesetak nekretnina na tržištu za 20 milijuna $ ili više, prema Bloombergu. Glumica Julia Roberts pokušava prodati povijesno imanje u Kauai, i traži 30 milijuna $, ali je prije par dana spuštila cijenu na mnogo pristupačnijih 26 milijuna $. I Will Smith i njegova supruga, Jada Pinkett Smith, kupili su svoju nekretninu u Kauai još 2011. za 20 milijuna $ - a sad je se, prošlog mjeseca, rješavaju za lijepo napuhanih 29,5 milijuna $. "Ima mnogo ljudi koji vole doći na to područje, ali i brzo pobjeći i izvući korist iz svega toga", kaže Nicholson. "The Big Island Havaji ima iznimnu klimu. Ocean je prekrasan, tu su golf tereni, temperatura se ne mijenja mnogo tijekom cijele godine. Tako smo dobili puno ljudi sa Zapadne obale." Kalifornijski tech milijarderi vole havajska igrališta, zbog čega cijene kuća nabubre do razine plime i veličine tsunamija. Oracleov Larry Ellison i Facebookov Mark Zuckerberg su među onima koji su dali velike svote novca za havajske nekretnina u posljednjih nekoliko godina. Pa možda Neil Young pokušava unovčiti taj trend. Još uvijek ima i druge nekretnine, uključujući domove u sjevernoj Kaliforniji i Malibuu. Ili možda pokušava nadoknaditi neke prihode nakon što je najavio da će povući svoj glazbeni katalog sa streaming usluge ...? I još: njegova posljednja ljubav Daryl Hannah, čini se da nije prodala svoju, iako je ona traži a puno manje - 4.250.000 $ - za organsku oazu u Malibuu, u Kaliforniji, vrlo velike površine nekretnine Istra Oznake: nekretnine Istra |
26.08.2015., srijeda
Ruski Sberbank rasprodaje nekretnine u Hrvatskoj i Mađarskoj
|
Nekretnine Sberbanka Europe u Mađarskoj i Hrvatskoj stavljene su na dražbu, to je za novine Vedomosti izjavio predstavnik kompanije Ruska aukcijska kuća s kojom je banka potpisala ugovor o realizaciji objekata stanovi Zamet Oznake: stanovi Zamet |
24.08.2015., ponedjeljak
GTC smanjio gubitak u drugom kvartalu
|
ZAGREB - Poljska kompanija za razvoj nekretnina GTC zaključila je drugo tromjesečje s osjetno manjim neto gubitkom nego u istom razdoblju lani, a među rezultatima izdvajaju prodaju netemeljne imovine, uključujući osječki Avenue Mall. GTC je u Hrvatskoj vlasnik zagrebačkog Avenue Malla i Avenue Mall Centra. U drugom su tromjesečju prodali Avenue Mall u Osijeku u sklopu ranije najavljene prodaje netemljene imovine radi preusmjeravanja fokusa na glavne gradove. U poslovnom izvješću objavljenom u četvrtak ne navodi se kupac ni cijena po kojoj je prodan osječki Avenue Mall, uz napomenu tek da je netemljna imovina "prodana po knjigovodstvenoj vrijednosti". U razdoblju od travnja do lipnja prihodi od najma i usluga kliznuli su 3,7 posto u odnosu na isto razdoblje lani i iznosili su 26 milijuna eura, što u kompaniji tumače u prvom redu prodajom Kazimierz Office Centera u Gallerije Buzau za 42 miijuna eura. Kompanija je drugo tromjesečje zaključila s neto gubitkom od dva milijuna eura, nakon što je prethodno tromjesečje ostvarila neto dobit od 8,3 milijuna eura. U prošlogodišnjem drugom tromjesečju poslovali su s neto gubitkom od 70 milijuna eura. U odnosu na prošlu godinu znatno je smanjen gubitak povezan s prilagodbom vrijednosti imovine i s otpisima, s prošlogodišnjih 65 milijuna na samo milijun eura u drugom ovogodišnjem tromjesečju. Marža na aktivnosti najma poboljšana je za dva postotna boda na godišnjoj razini i iznosila je 77 posto, navodi se u izvješću. U lipnju je na izvanrednoj skupštini dioničara donesena odluka o dokapitalizaciji putem izdanja novih dionica u iznosu do 14 milijuna zlota (3,3 milijuna eura). Dokapitalizacija će biti provedena u trećem tromjesečju stanovi Zadar Oznake: stanovi Zadar |
20.08.2015., četvrtak
Oštar pad proizvodnje u europskom građevinskom sektoru
|
Hrvatska nije obvezna dostavljati mjesečne podatke a u prvom je tromjesečju proizvodnja u građevinskom sektoru porasla 0,3 posto u odnosu na prethodna tri mjeseca. Na godišnjoj razini smanjila se 1,1 posto. Na razini EU-a proizvodnja u građevinskom sektoru pala je u lipnju u odnosu na isti mjesec prošle godine za 0,4 posto, pritisnuta 0,6-postotnim padom u sektoru visokogradnje dok je proizvodnja u sektoru niskogradnje porasla jedan posto. Još je veći pad proizvodnje u građevinskom sektoru bilježila eurozona, za 2,3 posto, pokazuju podaci Eurostata. Pritom je proizvodnja u sektoru visokogradnje smanjena dva posto a ona u sektoru niskogradnje za 3,1 posto. Među zemljama članicama EU koje su dostavile potrebne podatke, najveći su pad proizvodnje u građevinskom sektoru u lipnju u odnosu na isti mjesec lani zabilježile Slovenija, za 12,2 posto, te Francuska, za 6,8 posto, i Njemačka, za 3,9 posto. Najviše je porasla proizvodnja u građevinskom sektoru Slovačke, za 24,1 posto, te Nizozemske, za 15,8 posto, i Rumunjske, za 13,1 posto nekretnine Split Dobri Oznake: nekretnine Split Dobri |
17.08.2015., ponedjeljak
Sve više Iraca u strahu od deložacije
|
DUBLIN - Irska slovi kao uzor među krizom pogođenim zemljama Europske unije. No od rastućeg gospodarstva ne profitiraju mnogi. Sve više Iraca nije u stanju otplaćivati rate stambenih kredita i prijeti im deložacija. O Andrewu Bradshawu i njegovoj sudbini smo već jednom izvještavali. Prije dvije godine se još uvijek borio protiv deložacije iz svoje kuće nedaleko od Dublina. No u međuvremenu je Andrew izgubio bitku s bankama. Prisjeća se kako je prije godinu dana taman sa svojom prijateljicom krenuo automobilom od kuće, kada im je ususret došlo osam kombija i policijsko vozilo. „Odmah sam znao da su tu zbog mene. Na kraju su me dva ovrhovoditelja na silu izvukla iz kuće", priča Bradshaw danas. Bivši limar sada živi kod prijateljice. Da nije nje, bio bi beskućnik. Bradshaw dijeli sudbinu mnogih Iraca. U nekim irskim gradovima se dnevno vrši i do 50 deložacija. Mnogi više nisu u stanju plaćati rate stambenih kredita. "Bez obzira na pozitivno intonirane vijesti o gospodarskom uzletu Irske, mnogi i dalje svakodnevno ostaju bez krova nad glavom", kaže Trish Burnett. Ona je i sama 2010. izbačena iz svoja četiri zida a godinu dana kasnije je osnovala udrugu koja okuplja nesretnike iste sudbine. "Situacija se otada nije promijenila nabolje", kaže Burnett iznajmljivanje stanova Oznake: iznajmljivanje stanova |
13.08.2015., četvrtak
Najam stana u Zagrebu: Centar najskuplji, Novi Zagreb najjeftiniji
|
ZAGREB - Ovisno o lokaciji, površini, stanju nekretnine i uređenosti, cijene najma zagrebačkih stanova tijekom srpnja kretale su se od 200 pa sve do 2000 eura, javlja portal Crozilla.com. Studenti koji su u ovom dijelu godine najčešći unajmljivači uglavnom traže već uređene manje stanove na dobrim lokacijama, odnosno u blizini fakulteta, studentskih domova i javnog gradskog prijevoza, po mogućnosti u zoni tramvaja. Najviše se traže garsonijere, te jednosobni i dvosobni stanovi, pa su prema statistikama portala Crozilla.com upravo takvi tijekom godine najpodložniji promjenama cijene. Naime, usporedba cijene najma na godišnjoj razini u gradu Zagrebu je pokazala kako su tek manje promjene zabilježene na stanovima površine preko 60 metara kvadratnih, dok manji stanovi ipak bilježe nešto veće oscilacije u promjeni cijena. Najniže prosječne cijene najma tijekom srpnja su oglašavane u Novom Zagrebu, dok su najviše cijene zabilježene u središtu grada. Prosječna tražena najamnina zagrebačkih stanova površine od 20 do 40 metara kvadratnih tijekom srpnja je iznosila 339 eura, a takvi su stanovi oglašavani po cijenama od 200 pa čak do 600 eura. Najviše najamnine tražene su u centru grada gdje su u prosjeku iznosile oko 430 eura, dok najniže cijene najma bilježi Novi Zagreb, 260 eura. Stanovima površine između 40 i 60 metara kvadratnih, prosječne srpanjske najamnine u Zagrebu su putem portala Crozilla.com oglašavane po prosječnoj cijeni od 433 eura. Pritom su najviše cijene zabilježene u središtu grada gdje su u prosjeku iznosile oko 490 eura, dok su najniže tražene cijene najma oglašavane u Novom Zagrebu, te se za njihov najam u prosjeku tražilo oko 350 eura. Po prosječnoj cijeni od 508 eura na portalu Crozilla.com su oglašavani zagrebački stanovi površine između 60 i 80 "kvadrata". Najniže najamnine, prosječno 371 euro mjesečno, oglašavane su u Novom Zagrebu, dok su, s druge strane, najviše cijene najma oglašavane u Centru gdje se tijekom srpnja u prosjeku tražilo 625 eura. Velikim stanovima, onima površine između 80 i 100 metara kvadratnih, najviša je prosječna srpanjska najamnina zabilježena u Centru Zagreba gdje iznosi čak 800 eura. U Zagrebu se za najam tolikih stanova u prosjeku tražilo 734 eura. Oglašavane cijene ovakvih stanova na portalu Crozilla.com tijekom srpnja su se penjale i do 2000 eura što i nije neobično s obzirom da je kod stanova ove površine najčešće riječ o luksuznim, kvalitetno opremljenim stanovima. Na portalu Crozilla.com posjetitelji su tijekom srpnja najviše pretraživali zagrebačke stanove za najam, a najčešće ponudu na području Trešnjevke, Maksimira, Centra, Novog Zagreba i Kvatrića. Osim domaćih posjetitelja, interes za najmom zagrebačkih stanova na portalu Crozilla.com su pokazali i brojni drugi iz raznih zemalja poput BiH, Njemačke i Srbije, no bilo je i onih iz Poljske ili Španjolske stanovi prodaja Trešnjevka Oznake: stanovi prodaja Trešnjevka |
Najam stana u Zagrebu: Centar najskuplji, Novi Zagreb najjeftiniji
|
ZAGREB - Ovisno o lokaciji, površini, stanju nekretnine i uređenosti, cijene najma zagrebačkih stanova tijekom srpnja kretale su se od 200 pa sve do 2000 eura, javlja portal Crozilla.com. Studenti koji su u ovom dijelu godine najčešći unajmljivači uglavnom traže već uređene manje stanove na dobrim lokacijama, odnosno u blizini fakulteta, studentskih domova i javnog gradskog prijevoza, po mogućnosti u zoni tramvaja. Najviše se traže garsonijere, te jednosobni i dvosobni stanovi, pa su prema statistikama portala Crozilla.com upravo takvi tijekom godine najpodložniji promjenama cijene. Naime, usporedba cijene najma na godišnjoj razini u gradu Zagrebu je pokazala kako su tek manje promjene zabilježene na stanovima površine preko 60 metara kvadratnih, dok manji stanovi ipak bilježe nešto veće oscilacije u promjeni cijena. Najniže prosječne cijene najma tijekom srpnja su oglašavane u Novom Zagrebu, dok su najviše cijene zabilježene u središtu grada. Prosječna tražena najamnina zagrebačkih stanova površine od 20 do 40 metara kvadratnih tijekom srpnja je iznosila 339 eura, a takvi su stanovi oglašavani po cijenama od 200 pa čak do 600 eura. Najviše najamnine tražene su u centru grada gdje su u prosjeku iznosile oko 430 eura, dok najniže cijene najma bilježi Novi Zagreb, 260 eura mali oglasnik Oznake: mali oglasnik |
11.08.2015., utorak
Mrak-Taritaš: Država za napuštene turističke nekretnine povećava komunalne naknade
|
"Haludovo je komunalno opremljen prostor, on ima i cestu i vodovod, odvodnju, javnu rasvetu, sve to općina mora platiti bez obzira da li hotel radi ili ne. Ali ako radi onda je veća korist i za općinu i za državu. Smisao je da vlasnike prisilimo da plaćaju ili će se općine na nekretninu upisivati određenim zabilježbama", istaknula je Mrak Taritaš. Kazala je da je utvrđeno kako u trećini općina i gradova komunalna naknada, koja je isključio lokalni prihod, čini manje od 10 posto njihovih proračuna dok bi, izmjenom zakona, ona mogla činiti i 15 posto. "10 do 15 posto prihoda treba biti komunalna naknada i na ovaj način zakonom ćemo prisiliti općine i gradove da rade svoj posao, a oni koji neće raditi svoj posao neće moći dobiti subvencije od države", poručila je ministrica. Na pitanje znači li to da će povećanu naknadu morati plaćati i crkva ministrica je kazala da uvijek postoje izuzeci. "Postoji ugovor koji je država potpisala s crkvom. Italija je jednako tako uvela pravilo da tamo gdje crkva zarađuje na nekretnini plaća nakandu... Tamo gdje je nekretnina u funkciji zarade plaćat će naknadu, gdje nije neće" real estate Croatia Oznake: real estate Croatia |
06.08.2015., četvrtak
Opatija i Dubrovnik u utrci za najskuplje stanove
|
U Senju se za jedan metar kvadratni tražilo 1180 eura. S druge strane, u Dubrovniku su cijene stanova bile gotovo tri puta više no senjske. Dubrovnik, grad koji prema statistikama portala Crozilla.com ima najviše cijene stambenih "kvadrata“ tijekom srpnja bilježi 2,5 posto niže cijene stanova no mjesec ranije, a prosječna tražena cijena metra kvadratnog iznosila je 3391 euro. Dubrovniku se po visini cijene tijekom srpnja "za petama" našla Opatija gdje se za jedan metar kvadratni u prosjeku tražilo čak 3002 eura, ističe se u priopćenju stanovi Vrbani Oznake: stanovi Vrbani |
04.08.2015., utorak
Novi natječaji za najam državnih stanova i zakup poslovnih prostora
|
ZAGREB - Državni ured za upravljanje državnom imovinom (DUUDI) objavio je nove javne pozive za najam stanova i zakup poslovnih prostora u državnom vlasništvu. U ovom se navratu nudi ukupno 26 stanova, od čega ih je 15 u Zagrebu, a ostalih 11 u Bjelovaru, Farkaševcu, Klanjcu, Koprivnici, Lepoglavi i Zaprešiću. Državni stanovi u Zagrebu koji se nude pretežito se nalaze u širem centru grada. U skladu s kvadraturom početne cijene mjesečnog najma koje trebaju ponuditi zainteresirani kreću se od 221 do 793 kune. Ponude za ove stanove mogu se predati do 2. rujna, a ugovor o najmu na rok od pet godina zaključit će se s najboljim ponuditeljem za svaki pojedini stan, uz mogućnost da se nakon isteka tog roka sklopi novi ugovor na još pet godina. U javnom pozivu za zakup poslovnih prostora na koji se ponude mogu predati do 3. rujna nudi se jedan poslovni prostor na Korčuli (krovna terasa Lučke ispostave) i njih 25 u Zagrebu. Lokali u Zagrebu namijenjeni su različitim djelatnostima (ugostiteljstvo, trgovina, proizvodnja, uredske djelatnosti itd.), a površine prostora kreću se od 16 pa do 165 četvornih metara, dok je lokal u Korčuli površine 251 četvornih metara namijenjen isključivo ugostiteljstvu stanovi Dubrava Zagreb Oznake: stanovi Dubrava Zagreb |
