Nekretnine Umag
U godinu dana nekretnine pale 4,3 posto, ali su porasle u studenom
Prema Indeksu cijena nekretnina tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj, na mjesečnoj razni više su za 0,7%, dok su u odnosu na godinu ranije niže za 4,3%.
U studenome 2013. u odnosu na listopad cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu su više za 0,4%, iako su na godišnjoj razini, u odnosu na studeni 2012., ostvarile pad od 5,3%. Pri tome se ističe kako je indeks i dalje ispod razine 2006. godine.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu iznosi 1.569 eura/m2, što je malo manje u odnosu na listopad (0,1%), a 5,7% niže u odnosu na studeni 2012. godine.
U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su pale u svim četvrtima osim u Sesvetama gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 1,5%.
U samo dvije četvrti u Zagrebu prosječne tražene cijene stanova su iznad 2.000 kuna. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.216 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.034 eura/m2.
Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u studenome iznosi 1.195 eura/m2 te u Novom zagrebu – Istok gdje je cijena 1.355 eura/m2.
Osim cijena u Zagrebu na godišnjoj razini padaju i cijene nekretnina na Jadranu (-2,9%). Na mjesečnoj razini, u odnosu na listopad cijene su porasle za 1%. Tražena cijena kuća na Jadranu, u studenome je iznosila 1.559 eura/m2 što je 1,4% više nego prošli mjesec, a 3,9% manje u odnosu na studeni 2012.
Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu u odnosu na prošli mjesec viša je za 0,2%, dok je na godišnjoj razini viša za 0,1% i iznosi 2.003 eura/m2.
Osim u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji tražene cijene apartmana više su od 2.000 eura i u Primorsko-goranskoj županiji.
S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.628 eura/m2.
Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na listopad je viša za 1,5% i iznosi 1.593 eura/m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova je niža za 5,1%.
Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na studeni 2012. godine čak 9,7% niže, dok su u Rijeci pale za 2,1%. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u studenome iznosi 2.152 eura/m2, a u Rijeci znatno manje, 1.529 eura/m2. Cijene stanova u Osijeku u odnosu na prošlu godinu narasle su za 0,6% stanovi prodaja Sućidar
Oznake: stanovi prodaja Sućidar
19.12.2013. u 15:37 | 0 Komentara | Print | # | ^Leko: Pregovaramo sa Starwoodom i za dubrovačke hotele
ZAGREB - Anđelko Leko, predsjednik Uprave HUP-a Zagreb najavio je danas da njegova kompanija pregovara sa Starwoodom o upravljanju njegovih hotela u dubrovačkom primorju. I potpredsjednik Starwooda za regiju EMEA Robert Koren potvrđuje kako bi vrlo rado proširio suradnju s HUP-om Zagreb pohvaljujući Leku i njegovo poslovanje kao "vrlo uspješnu priču".
U svakom slučaju, radovi u duborvačkom primorju počet će već u siječnju. Hoteli Astarea i Mlini se tijekom preuređenja, najavio je Leko, neće zatvarati novogradnja Split
Oznake: novogradnja Split
18.12.2013. u 11:24 | 0 Komentara | Print | # | ^Leko: Pregovaramo sa Starwoodom i za dubrovačke hotele
ZAGREB - Anđelko Leko, predsjednik Uprave HUP-a Zagreb najavio je danas da njegova kompanija pregovara sa Starwoodom o upravljanju njegovih hotela u dubrovačkom primorju. I potpredsjednik Starwooda za regiju EMEA Robert Koren potvrđuje kako bi vrlo rado proširio suradnju s HUP-om Zagreb pohvaljujući Leku i njegovo poslovanje kao "vrlo uspješnu priču".
U svakom slučaju, radovi u duborvačkom primorju počet će već u siječnju. Hoteli Astarea i Mlini se tijekom preuređenja, najavio je Leko, neće zatvarati stanovi Dubrava Zagreb
Oznake: stanovi Dubrava Zagreb
17.12.2013. u 15:45 | 0 Komentara | Print | # | ^Počela javna rasprava o Zakonu o najmu stanova
ZAGREB - Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja stavilo je izmjene Zakona o najmu stanova na javnu raspravu te pozvalo građane da svoja mišljenja, prijedloge i primjedbe pošalju na internetsku adresu najam@mgipu.hr, najkasnije do 6. siječnja.
Prijedlogom zakonskih izmjena određuju se uvjeti kada vlasnik stana - najmodavac može otkazati ugovor o najmu zaštićenom najmoprimcu, a to je slučaj kada najmodavac i članovi njegove obitelji nemaju riješeno stambeno pitanje i zbog toga žele useliti u svoj stan.
U tom slučaju zaštićeni najmoprimac ima pravo na osiguranje drugog odgovarajućeg stana, pod propisanim uvjetima. Uz to, predviđena je mogućnost da zaštićeni najmoprimac sam riješi to pitanje kupnjom stana uz određenu financijsku potporu države i jedinice lokalne samouprave ako kupuje stan u Programu društveno poticane stanogradnje.
Također je predviđena mogućnost da zaštićeni najmoprimac samostalno kupi stan na tržištu uz financijsku potporu države i jedinice lokalne samouprave.
Određuju se i rokovi u kojima se treba svim zaštićenim najmoprimcima osigurati drugi odgovarajući stan, kako bi se vlasnicima stan vratio u posjed.
U pogledu zaštićene najamnine, predlaže se da elemente za određivanje te najamnine treba odrediti prema načelu pokrića troškova redovitog održavanja te nekretnine novogradnja Split
Oznake: novogradnja Split
09.12.2013. u 15:01 | 0 Komentara | Print | # | ^Hrvatska dobiva državni prostorni plan
Hrvatska se trenutno nalazi usred kompleksnog i vrlo važnog procesa sređivanja stanja u prostoru koji je započeo legalizacijom bespravno izgrađenih građevina, nastavit će se početkom primjene paketa građevinskih zakona, a trebao bi rezultirati i izradom državnog prostornog plana, kazala je danas ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak-Taritaš.
Otvarajući konferenciju "Mogućnosti dobivanja financijskih sredstava Europske unije u kontekstu teritorijalne kohezije, urbanih pitanja i prostornog planiranja", Mrak-Taritaš je istaknula kako su jedan od većih 'prostornih' problema hrvatskih gradova naselja koja su "preskočena" prilikom širenja urbanih sredina na prazne prostore.
Kao primjer takvog, 'preskočenog' dijela grada navela je zagrebačko naselje Trnje, koje je širenjem grada 'preskočeno', a Zagreb se proširio preko rijeke Save, u Novi Zagreb. Takve dijelove ima gotovo svaki grad u Hrvatskoj, a dodatni su problem napušteni i neiskorišteni industrijski, vojni i turistički objekti.
U pripremi ove konferencije Ministarstvo je provelo anketu u kojoj je sudjelovalo 78 gradova, od kojih su 24 grada 'prijavila' kako ima napuštenih i neiskorištenih 16 hotela, 8 kampova, 7 motela i 6 odmarališta. Gotovo 40 gradova pak ima barem jedan kompleks vojne ili industrijske namjene koji se ne koristi.
Riječ je o objektima i dijelovima grada koji imaju velik potencijal, a kako bi im se dala prilika za 'novi život', jedinicama lokalne samouprave na raspolaganju su dva EU programa - program transnacionalne suradnje gradova na prostornom planiranju, uravnoteženom razvoju i izradi prostorno-planske dokumentacije URBACT, te program ESPON za razmjenu iskustava u području prostornog planiranja, kazala je Mrak-Taritaš.
Dodala je da za projekte revitalizacije objekata ili dijelova grada hrvatske jedinice lokalne samouprave uglavnom nemaju novca, što će dijelom može riješiti prihodima od legalizacije, jer 30 posto prihoda ide gradovima i općinama, a pomoć će pružiti i država, kojoj je namijenjeno 50 posto prihoda od legalizacije. Ostatak sredstava može se 'namaknuti' iz EU fondova, a uspješne primjere takvih slučajeva na ovoj će konferenciji prezentirati predstavnici gradova Graz, Dresden i Krakow stanovi Dubrava Zagreb
Oznake: stanovi Dubrava Zagreb
05.12.2013. u 15:50 | 0 Komentara | Print | # | ^Povoljni kvadrati u Ivanić Gradu
Razvoj poduzetničke zone u Ivanić Gradu u punom je zamahu. Promjenom lokalnih vlasti i dolaskom Javora Bojana Leša na gradonačelničko mjesto počeli su natječaji za poduzetničku zonu 6, koju krasi izvrstan položaj, što može privući potencijalne ulagače: jugoistočno je od državne ceste D-43 i uza željezničku prugu Zagreb - Beograd, a i u blizini izlaska na autocestu. Od 114 hektara trenutačno se prodaje 25 u vlasništvu Ivanić Grada.
Zona ima povoljnu cijenu od 75 kuna po četvornome metru, što je nisko u odnosu na druge zone. Također može biti i do pedeset posto jeftinija jer odobravamo popuste po djelatnostima, broju zaposlenih te još nekim mjerilima. Došle su četiri ponude, a imamo više od deset pisama namjere. Sve pristigle ponude bit će javno otvorene i onda ćemo znati koliko je četvornih metara prodano - rekao nam je Leš.
I Kinezi zainteresirani
Za sada je početku gradnje najbliže poduzeće Katran koje svoju proizvodnju seli iz Zagreba u Ivanić Grad. Kad počne proizvoditi, očekuje se da bi mogao zaposliti 150 ljudi. Gradit će u privatnom dijelu zone i pomoći zapošljavanju.
Nadamo se da ćemo Katranovim dolaskom smanjiti nezaposlenost sa sadašnjih devet posto, i to pogotovo onih sa srednjom stručnom spremom. U toj kategoriji imamo najviše nezaposlenih, zato podupiremo tvrtkin dolazak i učinit ćemo sve što možemo da joj mogućimo dobre poslovne uvjete i privučemo još ulagača - istaknuo je Leš.
Vlasnici plantaže aronije planiraju u poduzetničkoj zoni sagraditi tvornicu za proizvodnju soka. Grad im je već pomogao dovevši cestu do plantaže, a uskoro će im pomoći i s drugim infrastrukturnim projektima. S nekim proizvodnim tvrtkama razgovara se o dolasku u Ivanić, ali pregovori su u začetku. Traže se i potencijalni ulagači iz inozemstva; u kolovozu je u posjetu bila delegacija iz kineskog Tonglua koja zbog odlična geostrateškog položaja razmišlja o ulaganju.
Iako Grad zasad prodaje 25 hektara, nada se da će uskoro moći ponuditi još 10.
Nadamo se da će država uskoro prebaciti vlasništvo još 10 hektara u poslovnoj zoni na Ivanić Grad i da ćemo, kad sve završi, prodati i taj dio. Obavili smo razgovore i nadamo se skorašnjemu pozitivnom odgovoru. Ministarstvo nam je dalo novac za uređenje zone, zato vjerujem da mu je u interesu prebaciti vlasništvo kako bi mogle početi gradnja poslovnih objekata i proizvodnja - rekao je Javor Bojan Leš.
Nova gradska uprava odlično surađuje sa Zagrebačkom županijom i poduzetnicima predstavlja programe i mogućnosti za sufinanciranje projekata. Nudi i pomoć poduzetnicima u razgovoru s državnim službama, naravno, koliko je u njezinoj moći.
- Ne možemo se požaliti jer do sada nismo bili odbijeni u razgovorima s drugim službama i uvijek smo našli načine i putove za rješenje problema. Uvijek možemo računati na potporu Zagrebačke županije, a mi kao Grad poduzetnicima omogućujemo da se upoznaju s projektima koje će Županija poduprijeti. Odlično surađujemo s pročelnicima i poduzetnicima stojimo na raspolaganju - dodao je Leš cijene nekretnina
Oznake: cijene nekretnina
03.12.2013. u 15:32 | 0 Komentara | Print | # | ^