Nekretnine Umag
Građani imaju pravo vidjeti što se planiralo na Istočnoj obali
“Neću govoriti o gorkim trenucima koji su pratili naš rad. Htio bih se koncentrirati samo na ono što je bilo dobro. A to je veliki trud kolega i jako puno ideja za koje smo smatrali da ne smiju ostati skrivene od očiju građana. Moralo se pokazati što arhitekti misle o ovom prostoru. Bili smo dužni pokazati građanima ovu izložbu sa toliko izvanrednih materijala. Bili smo i kolegama dužni pokazati ove radove, jer su tražili da se objavi ova izložba. Nadamo se da će ovo biti početak jedne opće javne rasprave, kako o ovom, tako i o drugim prostorima u gradu“, kazao je Gabrić, koji je zahvalio svim kolegama koji su izložili radove, dodavši kako mu je žao što je to nekolicina odbila nekretnine Trešnjavka Zagreb.
Ispred HAZU, koji je s DAS-om suorganizator izložbe, obratio se akademik i ujedno predsjednik Ocjenjivačkog suda za ovaj natječaj, arhitekt Dinko Kovačić. “Ponosni smo što se kao Akademija ne bavimo samo cvijećem, nego smo kad dođu teške stvari otvoreni za razgovor, izložbu, polemiku i tribinu. Zaslužujete ispriku za čekanje da se izložba dogodi. Kuće, gradovi i natječaji su kao i ljudi, imaju svoje sudbine.
Oznake: nekretnine Trešnjavka Zagreb
31.12.2012. u 11:44 | 0 Komentara | Print | # | ^ Zg holding: Bandić je kriv za rušenje našeg kreditnog rejtinga
Osim poznate metode kojom se ocjenjuje rejting država i gradova tako da rejting grada jednostavno ne može biti veći od države, i ovo dokazuje da je smanjenje rejtinga gradu isključivo rezultat smanjenog rejtinga države - kaže gradski ministar financija Slavko Kojić. Slično je pad rejtinga obrazložio gradonačelnik Milan Bandić na aktualnom satu u Gradskoj skupštini, pohvalivši se da je zagrebačka Gradska uprava od 2008. najodgovornija i najracionalnija u Hrvatskoj. U S&P-u, međutim, upravljanje gradskim financijama ocjenjuju kao vrlo slabo. U godinama uoči krize Grad je ubrzano povećavao socijalnu potrošnju te ulaganja financirana putem Holdinga, kao i u rizične nekretninske projekte. Od 2009. intenzivirale su se i političke napetosti između gradske administracije i Skupštine, zbog čega se sporo prilagođava proračunska potrošnja sa sve manjim prihodima, stoji u izvješću S&P-a. Politika promašaja. Time gotovo da su rekli, slažu se neki naši sugovornici iz Zagrebačkog holdinga, da je za smanjenje rejtinga kriv gradonačelnik Milan Bandić. On je taj koji je do sredine 2011. častio više od 400 tisuća građana besplatnim javnim prijevozom (socijalna davanja), čiji kumulirani petogodišnji gubitak iznosi 1,2 milijarde kuna. On je preko Holdinga naručio niskopodne tramvaje vrijedne 2 milijarde kuna, gotovo jednako toliko uložio je u potpuno neisplativ projekt Sopnica Jelkovec (povećana ulaganja financirana preko Holdinga), ali i u kupnju zemljišta Gredelja i Zagrepčanke, vrijednih oko milijardu kuna, koje su danas ništa drugo nego mrtvi kapital (rizični nekretninski projekti) stanovi Dubrava Zagreb.
Padu rejtinga dodatno je pridonijelo i neracionalno ulaganje u nekretnine, a posljedica toga je još veće opterećenje dugom i troškovima kamata - tvrde u Holdingu. U Gradskoj su upravi, međutim, uvjereni da dio krivnje za slabiji kreditni rejting Grada snosi baš Zagrebački holding, koji nimalo ne štedi. Kako je jedan od razloga zbog kojih je rejting smanjen cijeloj zemlji činjenica da Vlada nije smanjila pregolemu javnu potrošnju, slična se kritika, osim državnim, može uputiti i gradskim poduzećima. Holding, naime, nije smanjio broj zaposlenih kako je najavljivao, niti je ostvario ozbiljnije uštede na njihovim pravima. Stoga i dalje godišnje izdvaja oko 1,8 milijardi kuna za plaće i prava zaposlenika, a prihoduje oko 4,5 milijardi kuna. Iako S&P bilježi da je Holding ipak proveo određene rezove u troškovima uz poskupljenje vode i javnog prijevoza, što bi mu moglo smanjiti neto gubitke u sljedeće dvije godine, ipak stoji pri ocjeni da će nastaviti generirati gubitke. Sve bliže problemu. Stoga mu je i smanjen rejting, koji upućuje na to da sada mnogo bliži nemogućnosti vraćanja dugova. S&P uzima u obzir da će Holding, nađe li se u škripcu, imati potporu Grada Zagreba i njegove Skupštine, ali i sam u problemima ima sve manju financijsku snagu da priskoči u pomoć. Stoga bi i potencijalna nemogućnost Holdinga da izvršava obveze imala snažan negativan utjecaj i na reputaciju Grada na tržištu, zaključuje S&P u izvještaju."
Oznake: stanovi Dubrava Zagreb
22.12.2012. u 14:23 | 0 Komentara | Print | # | ^Ni poslovne zone ne mogu zaustaviti nezaposlenost
U tim zonama se kontinuirano radi na dovođenju investitora i novom zapošljavanju. Trenutno su gospodarske aktivnosti najintenzivnije u Poslovnoj zoni Jalžabet gdje talijanska grupacija Calzedonia ulaže gotovo sto milijuna eura u gradnju i opremanje svog glavnog logističkog centra u Europi. U njemu će biti zaposleno više stotina radnika. Dobar primjer je i Poslovna zona Kneginec gdje je uloženo više od 45 milijuna eura, te zone Ivanec, Lepoglava i Cestica. U tim zonama domaćih i stranih investitora je svakim danom sve više iznajmljivanje stanova iznajmljivanje stanova.
“Investitori kažu da je Varaždinska županija najbolja po izdavanju građevinskih i drugih dozvola potrebnih za rad. Sve se rješava u roku od trideset dana“, ustvrdila je Štefica Španić. Jalove rasprave. Nažalost to nije dovoljno. Unatoč tome što općine i gradovi investitorima daju velike pogodnosti u oslobađanju plaćanja dijela komunalne i drugih naknada, Š. Španić upozorava da okruženje Varaždinske županije investitorima pruža čak i veće pogodnosti. Primjerice Mađari nude besplatno zemljište za gradnju pogona, a svim investitorima nude i državljanstvo na temelju kojeg ostvaruju dodatne pogodnosti.
Oznake: iznajmljivanje stanova
18.12.2012. u 09:35 | 0 Komentara | Print | # | ^Vlada će svojim potpisom pogurati strateške projekte
“Vodi se rat za svako radno mjesto i investicije, a cilj je tog zakona da se svim projektima koji su od strateške važnosti za državu omogući brza realizacija. To uključuje brze procedure za rješenje imovinsko-pravnih odnosa, izvlaštenja, koncesija, izdavanje lokacijskih dozvola za sve one javne i privatne projekte za koje Vlada odluči da su od strateškog interesa“, rekao je Vrdoljak objasnivši da taj zakon ne treba doživljavati kao čarobni štapić, ali da u kombinaciji sa ostalim propisima kojima se skraćuju procedure i reže administracija podići će konkurentnost stanovi Zadar.
“Pripremamo i posebne mjere za dizanje konkurentnosti, rekao je ministar dodavši da stoga vjeruje da će 2013. godine Hrvatska biti bolje plasirana od 81. mjesta na ljestvici konkurentnosti, a gdje inače uzastopce pada. Preokrenut ćemo takav loši trend, dat ćemo zamah investicijama, prijedlog zakona je napisan, sutra ga šaljemo na mišljenje Vladinim resorima. Tko će ući na listu strateških investicija, to će na kraju reći Vlada, no naš je prijedlog da to budu kapitalni projekti u industriji minimalne vrijednosti ulaganja od 150 mil. kuna (20 mil. eura).
Oznake: stanovi Zadar
13.12.2012. u 16:47 | 0 Komentara | Print | # | ^Tristo novih stanova po POSebnoj cijeni
Na Hostovom bregu na parceli površine 7.375 metara četvornih gradit će se jedna višestambena građevina s 90 odnosno 100 stambenih jedinica, ukupne površine od oko 5.652 metara četvornih. Ukupna vrijednost ove investicije procijenjena je na 45.130.625 kuna, dok će se metar četvorni stana u ovoj zgradi cijeniti po 7.984,89 kuna. Kada je riječ o projektu na Martinkovcu, on uključuje gradnju dviju višestambenih građevina s ukupno 120 stanova, s pristupnim putovima, parkirnim mjestima te uređenim okolnim zelenilom. Planirana kalkulativna predugovorna cijena stambene jedince na Martinkovcu je 7.568 kuna nepremičnine Hrvaška.
U pripremi je još nekoliko lokacija, uključivo i onu na Škurinjskom plasu, a dinamika njihove realizacije ovisi o brzini rješavanja imovinsko pravnih pitanja, ali i budućem interesu građana Rijeke za projektima društveno poticane stanogradnje, saznajemo. Javni poziv krajem 2012. godine ili 2013. Godine. Valja ovom prilikom naglasiti da će Grad Rijeka, krajem 2012. godine ili početkom 2013. godine raspisati Javni poziv za podnošenje zahtjeva za kupnju stanova za najavljene projekte odnosno za stanove na Hostovom bregu i na Martinkovcu. ...
Oznake: nepremičnine Hrvaška
10.12.2012. u 21:18 | 0 Komentara | Print | # | ^Nastavak proširenja obilaznice tek u 2014.
Dodaje da je Grad Pula u dvije godine za daljnje proširenje obilaznice do Medulinske ceste, dionice duge oko kilometar i pol, uložilo bi se 37,5 milijuna kuna, no tek treba vidjeti hoće li, i koliko, projekt pojeftiniti zbog izgradnje novog oborinskog kanala Valmade - zaljev Veruda Sanacija prvog kilometra čekat će kraj radova na rivi i izgradnju rotora u Sijani. Damir Prhatveć odavno dobio sve potrebne lokacijske i građevinske dozvole za ovaj projekt te je ponovio da je daljnjih gotovo četiri milijuna kuna dio posljednjeg iznosa za već izgrađeno proširenje obilaznice koji će se isplatiti tek nakon okončane sanacije. Preostalih 3,5 milijuna kuna predviđenih u proračunu je iznos koji će se utrošiti na izmjene projekta i provođenje natječaja za izvođača radova te moguć početak radova nekretnine Zagreb Centar.
Izmjena projekta
“Došlo je do određenih izmjena u projektu jer će Hrvatske vode kroz Jadranski projekt u većem dijelu sufinancirati izgradnju novog kanala oborinskih voda od Valmada prema zaljevu Veruda. To će značajno utjecati na pojeftinjenje proširenja obilaznice, pogotovo u dijelu namijenjenom realizaciji odvodnje, a vjerujemo da će se sama izgradnja dionice do Medulinske ceste zgotoviti kroz radove u 2014. I 2015. godini“, pojašnjava pročelnik.
Oznake: nekretnine Zagreb Centar
05.12.2012. u 10:12 | 0 Komentara | Print | # | ^