Apartmani Istra https://blog.dnevnik.hr/apartmaniistra

ponedjeljak, 29.11.2010.

Grad Pula se rješava nepotrebnih nekretnina?

Grad Pula oglasio je prodaju stanova, jednog suvlasničkog dijela tavana te četiri poslovna prostora. Pročelnika za komunalni sustav i imovinu Damira Prhata upitali smo radi li se o prodaji radi punjenja proračuna ili rješavanju nepotrebnih tereta. Naime, tri stana nalaze se u Ulici Monte Magno 11, dva na Usponu Vincenta iz Kastva, a dio tavana u Keršovanijevoj 35, dok se dva poslovna prostora nalaze na Trgu 1. istarske brigade, jedan u Ulici 43. istarske divizije, a jedan u Scalierovoj. Zanimljivo je izdvojiti da se neki poslovni prostori nalaze u zakupu do čak 2064. godine, a kupac bi stupio na mjesto Grada Pule kao zakupodavac poslovnog prostora.

U slučaju postojanja posjeda treće osobe na nekretninama, kupac je dužan o vlastitom trošku osloboditi nekretnine od stvari i osoba, piše u natječajnim uvjetima. Situacija je takva da su upravo zakupci takvih prostora slali Gradu zahtjeve za otkupom. Naime, u trenu sklapanja ugovora o zakupu za, recimo poslovne prostore na Trgu 1. istarske brigade, prostori su bili vrlo derutni i oni su uložili ogroman novac da ih privedu namjeni. Zato Grad od njih nema nikakve koristi do 2042. ili pak do 2064. godine. Također, žele li proširiti djelatnost i za to uzeti kredit kod banaka, to ne mogu učiniti, jer banke žele imati realne hipoteke na tim nekretninama, a zakupci im takva jamstva ne mogu dati. Stoga smo odlučili te prostore izložiti na javnom natječaju da bismo vidjeli ima li interesa za licitiranjem, a naravno da će ti zakupci, budu li zainteresirani, imati prednost pri kupnji, ustvrdio je Prhat.

Kada su stanovi u pitanju, kaže da su ti prostori ili derutni ili je riječ o tavanskom prostoru ili je pak Grad suvlasnik u manjem dijelu pa većinski vlasnici traže otkup i tog dijela. Kako god, budu li i stanovi i poslovni prostori prodani po početnoj utvrđenoj cijeni, u gradski proračun bit će uplaćene 843 tisuće eura, odnosno 6,2 milijuna kuna.

Izvor/autor: Glas Istre/PressCut

nedjelja, 21.11.2010.

Više od 700 novih stanova čeka kupce

Gruba procjena, proizišla iz podataka dobivenih od nekoliko većih investitora, pokazuje da splitsko tržište nekretnina ovoga trenutka nudi više od 700 stanova u novogradnjama. Riječ je o stambeno-poslovnim objektima koji su izgrađeni, ali s dijelom neprodanih stambenih jedinica, te objektima koji su u gradnji. Osim toga, u različitim fazama pripreme još je barem toliko stanova, s tim da će pojedini objekti biti u ponudi već sljedeće godine.

U odnosu na ne tako davnu ekspanziju u stanogradnji, ponuda je sigurno skromnija, no sagledana u aktualnoj gospodarskoj situaciji, potvrđuje da tržište nekretninama u drugom po veličini gradu u Hrvatskoj nije u potpunosti zamrlo. Cijene stambenoga kvadrata u novogradnji kreću se od 1850 do 3500 eura, ovisno o lokaciji, površini i opremljenosti stana. Najjeftiniji su Mejaši s cijenom od 1850 do 1900 eura. Valja naglasiti da se po cijeni nižoj od 2000 eura mogu naći i stanovi na Žnjanu, na kojemu je prosjek ipak oko 2400 eura.

Najskuplji su i dalje stanovi na atraktivnim lokacijama, poput Park-šume Marjan, gdje tvrtka Beryllus za kvadrat traži 3500 eura, ili stanovi na Plokitama, gdje Sunčani odmor Fani Horvat stanove prodaje po cijeni od 2700 do 3000 eura po kvadratu. Među najskupljima će biti stanovi u bedemu Contarini, gdje cijena kvadrata neće biti ispod 5000 eura. S obzirom na opće stanje, nije dobro ni stanje na splitskom tržištu, reći će Ivo Ora iz tvrtke Oramont koja je ovoga trenutka orijentirana na svoj projekt duž Poljičke ceste, , koji se sastoji od četiri objekta, te još dva drugih investitora, izravno će ovisiti o situaciji na tržištu, također je napomenuo Ora.

S obzirom na iznimne lokacije svojih dvaju projekata (Dražanac i Contarini), u Dalkon ingu očekuju brzu prodaju stanova jer je, prema riječima direktora Željka Krstičevića, interes već sada velik. Dalkon ingu se, kaže Krstičević, s ponudom za prodaju javljaju vlasnici zemljišta na različitim lokacijama, ali s visokim cijenama koje bitno limitiraju mogućnost gradnje jednostavno zbog toga što sadašnje cijene nekretnina ne mogu podnijeti tako visoke cijene zemljišta. Činjenica je i daje interes za kupnju stanova, s iznimkom onih na atraktivnim lokacijama, strahovito opao. Tomune počinje gradnju objekta sa 117 stanova. Valja naglasiti da se po cijeni nižoj od 2000 eura mogu naći i stanovi na Žnjanu, na kojemu je prosjek ipak oko 2400 eura.

Najskuplji su i dalje stanovi na atraktivnim lokacijama, poput Park-šume Marjan, gdje tvrtka Bervllus za kvadrat traži 3500 eura, ili na Plokitama, gdje Sunčani odmor Fani Horvat stanove prodaje po cijeni od 2700 do 3000 eura po kvadratu. Među najskupljima će biti stanovi u bedemu Contarini, gdje cijena kvadrata neće biti ispod 5000 eura. S obzirom na opće stanje, nije dobro ni stanje na splitskom tržištu, reći će Ivo Ora iz tvrtke Ora mont koja je ovoga trenutka orijentirana na svoj projekt duž Poljičke ceste.

Prednost Splita u odnosu na Zagreb jest što posljednjih deset godina nije preizgrađen i još ima kupaca, ali špica ponude i potražnje u stanogradnji je iza nas. Tražit će se kvalitetni-treba dodati i treći problem, nabraja Krstičević, sustav koji je kreiralo zakonodavstvo, a tiče se komunalnog opremanja lokacije i ishođenja potrebnih suglasnosti i dozvola, koji je blokirao razvoj gradova u dijelu koji se odnosi na stanogradnju.

Naravno, pod uvjetom da se grad odluči i izjasni za za stanogradnju, stoje, drži Krstičević legitimno, baš kao stoje legitimno i opredjeljenje po kojemu se grad ne treba širiti. U svakom slučaju, problem se javlja ako grad ne planira skoro graditi infrastrukturu na području za koje je pojedini investitor zainteresiran. Istina je da investitor može sam financirati rješavanje komunalne infrastrukture i dogovoriti s gradom ili općinom vraćanje sredstava u roku od pet godina, kaže Krstičević, no problem je ako općina nema sredstava za vraćanje duga ni u tom roku.

S problemom komunalne opremljenosti lokacije susreli su se i u tvrtki Hering koja na Mejašima realizira projekt Mejaši novi, htijući već i nazivom projekta naglasiti da je riječ o drugačijim Mejašima, drugačijim u odnos na komunalno zapušteni gradski kotar na istočnom ulazu u grad. Da bi uopće mogao graditi, Hering je, prema riječima direktora Ina Hercegovca, puno uložio u izradu projektne dokumentacije i rješavanje infrastrukture, što se isplatilo jer danas na tržištu uspješno prodaje stanove po cijeni od 1850 do 1900 eura po kvadratu. Hercegovac drži da za uspjeh na tržištu i jest najvažnije postići omjer kvalitete i cijene.

Kvalitetom protiv recesije geslo je kojim se vodila tvrtka Quatro company, investitor projekta Sunčani dvori na Žnjanu, započetog u vrijeme kad se već govorilo o usporavanju investicija u stanogradnju i stagnaciji tržišta nekretninama. Direktor tvrtke Ivan Pulić naglašava da se istom devizom rukovode i pri odluci daljnjeg investiranja u izgradnju stanova. Ovaj put riječ je o dva projekta: zgradi u Vukovarskoj sa 29 stanova i drugoj na Žnjanu sa 40-ak stanova. Oba projekta su u poodmakloj fazi ishođenja dokumentacije. Budući izgled bedema Contarini.

Izvor/autor: Slobodna Dalmacija/PressCut

četvrtak, 11.11.2010.

HT rasprodaje nekretnine vrijedne 150 milijuna kuna

Hrvatski telekom najavio je najveću rasprodaju svoje imovine dosad. U drugoj polovici studenoga operater planira na aukciji prodati 33 građevinska zemljišta, poslovna i skladišna prostora površine veće od 130.000 kvadrata, prenosi Poslovni dnevnik. Imovina je to koja vrijedi oko 150 milijuna kuna, ako je suditi prema pokazateljima iz tjednog barometra cijena Burze nekretnina. Službenu procjenu nismo dobili jer u HT-u kažu da ne žele komentirati koliki prihod očekuju od aukcije.

Od atraktivnih nekretnina prodaje se poslovni prostor od 350 kvadrata tik do Trga bana Jelačića u Zagrebu, građevinsko zemljište u Dubrovniku i ono od 21.000 kvadrata u poslovnoj zoni u Dugopolju. U HT-u kažu da nekretnine prodaju u 21 gradu jer žele konsolidirati portfelj nekretnina i ispitati zainteresiranost potencijalnih kupaca.

Odlučili smo određene nekretnine staviti na tržište tako što bismo ih ponudili na prodaju ili dali u najam. Želja nam je unaprijediti upravljanje troškovima poslovanja i upravljanje portfeljom nekretnina jer se zahvaljujući novim tehnologijama i reorganizacijama poslovanja smanjila potreba za dijelom poslovnog prostora, tvrde u HT-u.

Prema financijskom izvješću za treće tromjesečje HT ima nekretnine, postrojenja i opremu vrijedne 6.26 milijardi kuna. Ove se godine po prvi put unazad tri godine ta imovina smanjila. Od 2007. godine, kad je iznosila 6.15 milijardi kuna, kontinuirano je rasla te je prošle godine dosegla vrijednost od 6.5 milijardi kuna.

Izvor/autor: Glas Slavonije/PressCut

utorak, 02.11.2010.

Sve niže cijene novih stanova

Državni zavod za statistiku objavio je da su cijene novih stanova u Hrvatskoj u prvom polugodištu ove godine pale u odnosu na prvo polugodište prošle godine za 12,6 posto. Bez stanova POS-a prosječna cijena stanova u prvom polugodištu u odnosu na prethodno polugodište povećana je za 0,7 posto, a na godišnjoj razini pala je za 8,4 posto.

Prosječna cijena četvornog metra novih stanova u prvoj polovici ove godine iznosila je 10.280 kuna, a bez stanova POS-a 11.614 kuna. U izračunu ukupne prosječne cijene četvornog metra stanova u prvom polugodištu ove godine, stanovi POS-a sudjelovali su sa 17,7 posto, a ostali prodavatelji sa 82,3 posto.

Prosječna cijena četvornog metra stana u Zagrebu u prvom polugodištu bila je 12.124 kune, a u ostalim naseljima 9659 kuna. Tijekom prvog polugodišta prodana su 1074 nova stana, od čega 516 u Zagrebu i 558 u ostalim naseljima.

Pogledajte izbor prodaje stanova.

Izvor/autor: Zagreb news/PressCut

<	studeni, 2010					>
P	U	S	Č	P	S	N
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

Veljača 2020 (7)
Siječanj 2020 (9)
Prosinac 2019 (2)
Listopad 2019 (5)
Rujan 2019 (22)
Kolovoz 2019 (8)
Srpanj 2019 (22)
Lipanj 2019 (19)
Svibanj 2019 (23)
Travanj 2019 (19)
Ožujak 2019 (24)
Veljača 2019 (20)
Siječanj 2019 (12)
Prosinac 2018 (17)
Studeni 2018 (20)
Listopad 2018 (26)
Rujan 2018 (13)
Kolovoz 2018 (10)
Srpanj 2018 (9)
Lipanj 2018 (15)
Svibanj 2018 (12)
Travanj 2018 (7)
Ožujak 2018 (10)
Veljača 2018 (8)
Siječanj 2018 (10)
Prosinac 2017 (8)
Studeni 2017 (6)
Listopad 2017 (9)
Rujan 2017 (9)
Kolovoz 2017 (10)
Srpanj 2017 (8)
Lipanj 2017 (9)
Svibanj 2017 (9)
Travanj 2017 (8)
Ožujak 2017 (9)
Veljača 2017 (8)
Siječanj 2017 (10)
Prosinac 2016 (9)
Studeni 2016 (9)
Listopad 2016 (9)
Rujan 2016 (10)
Kolovoz 2016 (9)
Srpanj 2016 (9)
Lipanj 2016 (10)
Svibanj 2016 (9)
Travanj 2016 (9)
Ožujak 2016 (10)
Veljača 2016 (9)

Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
Novaplus.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv

Opis bloga

Prodaja i kupovina apartmana u Istri

Ponuda dana

Linkovi

Iznajmljivanje stanova blog
Nekretnine istra

Oglasi
Nekretnine Oglas
Nekretnine 123
Apartmani Hrvatska

Kuće
Stanovi
Novogradnja
Iznajmljivanje stanova
Stanovi Zagreb
Nekretnine Zagreb
Nekretnine Rijeka
Nekretnine Zadar
Nekretnine Split
Nekretnine Osijek
Kamene kuće
Stanovi
Nekretnine

Vijesti
Nekretnine vijesti 123

Lista Agencija
Lista Agencija

Blog servis
Blog.hr


Real estate blogs
Real estate blogs

Karta Istre