Iznajmljivanje stanova

Kvaliteta nekretnina (stanova, kuća, poslovnih prostora kao i ostalih objekata) propisana je Zakonom o prostornom uređenju i gradnji. Kontrolu kvalitete gradnje vrše neovisni stručnjaci. Oni provjeravaju kvalitetu gradnje u više različitih faza: od građevinskog projektiranja, preko izvođenja radova pa sve do tehničkog pregleda objekta i prema tome izdaju odgovarajuće certifikate.
Postoji obveza nadzornog inženjera da prati ugradnju svih materijala, te da isti budu u skladu sa tehničkim propisima. U svom završnom izvješću nadzorni inženjer će se, između ostalog, osvrnuti na kvalitetu gradnje te priložiti sve potrebne certifikate o ugrađenim materijalima. Sve su to osnovni preduvjeti za dobivanje uporabne dozvole za objekt.
Kada smo već kod dozvole za uporabu, mnogi ne znaju da ona nije samo verifikacija da je objekt izgrađen po građevnoj dozvoli u smislu gabarita i namjene, nego i osvrt svih stručnih osoba na ocjenu kvalitete gradnje sukladno strogim propisima. Jedini pravi dokaz kvalitete objekta je njena uporabna dozvola.
Svaki stan bez uporabne dozvole nema osnovno jamstvo da je objekt siguran i da je napravljen prema standardima struke. Uporabna dozvola nije potrebna za jednostavne građevine, te izgrađenu građevinu čija je građevinska (bruto) površina manja od 400 m2 Kvaliteta novih nekretnina je nešto što bi se samo po sebi trebalo podrazumijevati, međutim, u praksi to često i nije slučaj.
Nažalost, nerijetko se utvrđivanje kvalitete nove nekretnine vrši u sudskom procesu. Najveći problemi su sa nekvalitetnim stanovima novije gradnje koje su gradili manje poznati izvođači, pa čak i fizičke osobe kojima stvarna namjera nije bila stvoriti ozbiljnu građevinsku tvrtku ili obrt, nego brza i lagana zarada novogradnja Samobor

Oznake: novogradnja Samobor

Ako se sve pripremne radnje budu odvijale prema planu, a nema razloga da tako ne bude budući da su sve strane u projektu zainteresirane da se on što prije realizira, izgradnja marine u uvali Muroskva na istočnom izlazu iz Novog Vinodolskog trebala bi krenuti u proljeće. Investitor u projektu vrijednom više milijuna eura je moćna švicarska tvrtka Mitan Handels AG u kojoj je čelnik Vanja Špiljak, sin Mike Špiljka, nekadašnjeg predsjednika predsjedništva Jugoslavije osamdesetih godina prošlog stoljeća.
Iako je riječ o komercijalnoj marini s predviđenih oko 170 vezova za plovila od osam do 12 metara, neizravnu korist od izgradnje trebali bi imati i stanovnici Novog Vinodolskog, u kojem već godinama postoji gorući problem manjka vezova. Izgradnjom ove marine, naime, Lučka uprava Novi Vinodolski trebala bi imati značajnu financijsku korist, odnosno njezini mali prihodi mogli bi se povećati i za nekoliko puta.
Prije svega, razina nautičkog turizma u Novom Vinodolskom povećat će se na višu stepenicu. A od povećanja prihoda namjeravamo uložiti u ostale luke koje će biti namijenjene domicilnom stanovništvu, kaže Saša Đujić, saborski zastupnik iz Novog Vinodolskog i predsjednik Upravnog vijeća Lučke uprave Novi Vinodolski, koja pod kontrolom ima šest luka: Novi Vinodolski, Klenovicu, Tepli porat, Povile, Smokvicu i Muroskvu. Novi Vinodolski trenutačno raspolaže s oko 150 stalnih vezova i 100-injak sezonskih, što je definitivno premali broj.
Već duže vrijeme na čekanju je projekt marine za plovila od osam do 12 metara u Novom Vinodolskom, koja bi realizacijom trebala dobiti 260 vezova i 200 na suhom vezu. Riječ je o drugoj marini koju bi dobio grad, a projekt je zagrebačke tvrtke Nautica Mare. Gradnja te marine vrijedna je 110 milijuna kuna, ali je zapeo na ishodovanju posljednje građevinske dozvole nakon što je vrh primarnog lukobrana premašio gabarite stanovi Zamet

Oznake: stanovi Zamet

Tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj pale su u srpnju za 0,2% u odnosu na prethodni mjesec, dok su na godišnjoj razini skliznule za 5,9%, pokazuju danas objavljeni podaci CentaraNekretnina. Pritom su na zagrebačkom tržištu cijene nekretnina pale za 0,3% na mjesečnoj i 7,1% na godišnjoj razini. Indeks cijena nekretnina na tom području i dalje je ispod razine iz 2006. godine.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u srpnju je iznosila 1.596 eura po kvadratu. I na području Jadrana cijene su nekretnina u padu. U odnosu na lipanj, u srpnju su bile niže za 0,1%, dok su na godišnjoj razini skliznule za 4,3%. Pritom je prosječna tražena cijena kuća na Jadranu u srpnju iznosila 1.514 eura po četvornom metru, što je 0,1% manje u odnosu na lipanj, a 5,5 % manje na godišnjoj razini apartmani Hrvatska

Oznake: apartmani hrvatska

Plato ispred dubrovačkog Maxi Konzuma, preko puta Zavoda za zapošljavanje u Ulici Vladimira Nazora, unatoč atraktivnom položaju već godinama stoji zapušten, a koristi se uglavnom kao skladišni prostor i parkiralište za kupce. Ovoga su ljeta blagodati lako dostupne lokacije otkrili i inozemni turisti, koji su više puta besplatno kampirali na otvorenom.
Ostvare li se planovi Todorićeva Agrokora, prostor neće još dugo zjapiti neuređen. Koncern Agrokor priprema idejni projekt za izgradnju stambeno-poslovnog centra na mjestu sadašnjeg Maxi Konzuma, o čemu je nedavno bilo riječi na sastanku gradonačelnika Andra Vlahušića i predstavnika Todorićeva koncerna održanog u Barceloni. Tada je najavljeno kako će posao oko pripreme i vođenja projekta u Nazorovoj preuzeti zasad neimenovana španjolska tvrtka, što je potvrdio i potencijalni ulagač. Prije desetak godina na prostoru bivše dubrovačke tvornice ulja Radeljević planirao je investirati u stambeno-poslovno-garažni centar.
Usvajanjem Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika 2005. i službeno je definirana nova, prvenstveno komercijalna namjena kompleksa, no Todorićev koncern u međuvremenu je prodao atraktivan prostor u blizini gruške marine Institutu građevinarstva Hrvatske za 16 milijuna eura. Bilo je to vrijeme kad je cijena četvornog metra u Gradu dosegnula vrhunac, pa su trgovci nekretninama, u svjetlu najava izgradnje modernog gruškog nautičkog centra, tržišnu vrijednost stambenog prostora procjenjivali na 2500 do 3000 eura po četvornome metru novogradnja Split

Oznake: novogradnja Split

Nakon što su vijećnici Gradskog vijeća Dubrovnika izglasali Urbanistički plan uređenja Športsko-rekreacijskog centra s golfskim igralištem i turističkim naseljem Bosanka sjever i Bosanka jug, investitor projekta, popularno nazvanog Golf na Srđu, tvrtka Razvoj Golf, može krenuti u novu fazu realizacije.
Ivan Kusalić, prokurist tvrtke Razvoj Golf, izjavio nam je kako se sada kreće u izradu projektne dokumentacije koja je uvjet za ishođenje lokacijske dozvole. On procjenjuje da će im za ishođenje sve potrebne dokumentacije trebati između šest i dvanaest mjeseci. Prema njegovim riječima, realno je stoga očekivati da bi gradnja sadržaja na platou Srd trebala početi za otprilike godinu dana stanovi Rijeka

Oznake: stanovi Rijeka