Nekretnine Zadar
26.02.2015., četvrtak
Zakon o sustavu procjene nekretnina bit će donesen do ljeta
|
Kako bi se tržište dovelo u red, uz Zakon o prostornom planiranju i energetskom certificiranju, uskoro će na snagu stupiti i Zakon o sustavu procjene nekretnina, nakon kojega vjerojatno slijedi Zakon o porezu na nekretnine. Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja uvodi Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina, koji bi na snagu trebao stupiti sredinom godine target=_blank>iznajmljivanje stanova Grocka Oznake: iznajmljivanje stanova Grocka |
23.02.2015., ponedjeljak
Sudbina Titovog bunkera u Konjicu u rukama Vlade FBiH
|
SARAJEVO - Pripadnici Oružanih snaga BiH (OSBiH) povlače se iz kasarne Ljuta kod Konjica nakon što je ovaj kompleks Ministarstvo odbrane BiH proglasilo neperspektivnom imovinom. Objekti će biti vraćeni u nadležnost Vlade FBiH, koja će naknadno odlučiti ko će ih i u koje svrhe koristiti. Anto Jeleč, generalpukovnik i načelnik Zajedničkog štaba Oružanih snaga BiH (OSBiH), kazao je za Dnevni avaz da im ova kasarna nije potrebna. - U narednim danima povući ćemo i svoje osiguranje jer to više nije naša nadležnost. Ne plaćamo komunalije, smanjujemo troškove, što nam umnogome odgovara. Vjerujem da će se u što skorijem periodu uraditi i primopredaja objekata i prostora kasarne Ljuta - kazao je Jeleč. Postoji realna mogućnost da tvornica municije "Igman" u budućnosti iskoristi ovaj prostor za svoje potrebe. Kasarna Ljuta ili kasarna Konjičkih brigada tokom agresije na BiH bila je komanda 2. pješadijskog bataljona 443. bbr Konjic Armije RBiH. Nakon agresije ocijenjena je neperspektivnom vojnom imovinom, a posljednjih godina postoji intencija da se prostor vrati lokalnoj zajednici. Ministarstvo odbrane BiH također je predalo vojni objekt u Konjicu poznat pod nazivom Titov bunker Službi za zajedničke poslove organa i tijela Vlade FBiH. Iz Ministarstva je saopćeno da je objekt D-0 ili ARK u nadležnost Federalne vlade predat 10. februara, u skladu sa Sporazumom o osnovnim principima za rješavanje pitanja nepokretne i pokretne imovine koja će i dalje služiti za potrebe odbrane, a koji je sklopljen između Ministarstva i entitetskih vlada 2007. godine. Odlukom Predsjedništva BiH o izmjenama i dopunama Odluke o veličini, strukturi i lokacijama Oružanih snaga BiH od 18. aprila 2012. godine, objekt D-0 u Konjicu definiran je kao neperspektivan. Njegova osnovna namjena bila je da prihvati, smjesti i zaštiti Štab Vrhovne komande, uži dio Predsjedništva i Vlade Jugoslavije, da im osigura optimalne uvjete za rad, rukovođenje i komandovanje zemljom na neodređeno vrijeme u kriznim situacijama i u slučaju od opasnosti nuklearnog napada na Jugoslaviju. Izgradnja objekta ARK, odnosno Titovog bunkera, počela je u martu 1953. godine odlukom vojnog vrha bivše Jugoslovenske narodne armije. Za izgradnju je utrošeno 4,6 milijardi američkih dolara nepremičnine Hrvaška Oznake: nepremičnine Hrvaška |
19.02.2015., četvrtak
Ikea ulaže tri milijarde eura u nove trgovačke centre
|
STOCKHOLM - Švedska Ikea, najveći svjetski proizvođač namještaja, uložit će tri milijarde eura u izgradnju 20 trgovačkih centara diljem svijeta. Kompanija je osnovala novu podružnicu Ikea Centers, koja će se baviti izgradnjom novih prodajnih centara. Ikea Centers, koja zapošljava oko 2.000 ljudi, već posjeduje 45 trgovinskih centara u Europi, Rusiji i Kini ukupne površine od tri milijuna kvadratnih metara. U zemljama regije svoju je prvu robnu kuću Ikea otvorila u Hrvatskoj, u glavnom gradu Zagrebu krajem kolovoza prošle godine, gdje je od kupnje zemljišta do otvaranja objekta prošlo šest godina href=http://www.oglas.hr/cijenenekretnina target=_blank>cijene nekretnina Oznake: cijene nekretnina |
17.02.2015., utorak
Kinezi će oživjeti crnogorsko tržište nekretnina
|
PODGORICA - Pokrenuti investicioni ciklus u infrastrukturne projekte, kao što su autoput i podvodni kabal između Italije i Crne Gore mogao bi se reflektovati na povećanje cijena nekretnina za prodaju u Crnoj Gori, ali ne i na cijene njihovog izdavanja. Prema podacima Monstata, prosječna cijena kvadrata u novogradnji u trećem kvartalu prošle godine je iznosila oko 1.120 eura. U tom kvartalu u Crnoj Gori su prodata 172 stana u novogradnji. Od toga, samo u Podgorici čak 126, u Baru 26, a u Budvi samo i u Nikšiću - jedan stan. Najveća prosječna cijena kvadrata u novogradnji u istom periodu tada je ugovorena u Budvi i to 1.770 eura za metar kvadratni. Slijede Podgorica sa 1.080 eura, Bar sa 1.060 eura i Nikšić sa 595 eura po metru kvadratnom, piše Portal Analitika. U građevinskim kompanijama računaju da bi “zahuktavanjem” velikih infrastrukturnih projekata, prije svega gradnje dionice autoputa Bar-Boljare od Smokovca do Mateševa i postavljanjem energetskog podmorskog kabla između Tivta i Peskare, moglo doći do poskupljenja kvadrata kuća ili stanova zbog “ulaska” novog kapitala i povećane tražnje. S druge strane, u specijalizovanim agencijama za promet nekretnina ne očekuju rast cijena nekretnina za izdavanje, jer je tržište trenutno prezasićeno kućama i stanovima koje se nude pod kiriju, tako da ni pojačana tražnja, kako smatraju, ne bi mogla “pogurati” cijene naviše. Vlasnik podgoričke agencije za promet nekretnina “Wish Montenegro” Miomir Jovović izjavio je za Portal Analitika da ne očekuje rast cijena nekretnina za iznajmljivanje ni nakon pokretanja infrastrukturnih projekata. On je pojedinim direktorima i inžinjerima kineskih firmi koje će graditi autoput već iznajmio kuću u podgoričkom elitnom naselju Gorica C. “To je, da tako kažem, izvidnica, koja će voditi poslove iz Podgorice”, objašnjava Jovović i nastavlja: “Kinezi traže veće kuće, u kojima mogu smjestiti što više ljudi. U mojoj agenciji cijene nekretnina za rentiranje se kreću od 250 eura za garsonjere i jednosobne stanove, pa naviše, zavisno od kvadrature, lokacije i opremljenosti”, precizira sagovornik Portala Analitika, čija se agencija prvenstveno bavi izdavanjem kuća i stanova u Podgorici. Kad stignu radnici iz Kine i počnu radovi na dionici Smokovac-Mateševo potražnja za stanovima i kućama za rentiranje svakako će biti veća ali, Jovović pretpostavlja da se cijene zakupa neće mijenjati. “Trenutno je ponuda za izdavanje nekretnina tako velika, da ne smatram realnim značajnije korekcije cijena naviše ni nakon dolaska kineskih radnika”, zaključuje Jovović. Danilo Dano Petrović, vlasnik građevinske kompanije “Cijevna komerc” je u izjavi Portalu Analitika takođe ocijenio da zbog velike ponude na tržištu cijene rentiranja neće rasti, ali smatra da bi u slučaju povećanje tražnje mogle porasti cijene nekretnina za prodaju. “Svaka veća investicija, uključujući i one u infrastrukturu, na malo tržište, kakvo je crnogorsko, se odražava. Ako bude povećane tražnje za kupovinu nekretnina njihove cijene će porasti, i to je logično. Kamo sreće da banke nude stambene kredite po dva ili tri posto, pa da podstanari mogu da kupe kuću ili stan i plaćaju rate, a ne kiriju”, kazao je Petrović. Ekonomski analitičar Siniša Lekić podvukao je da novi investitori iz inostrastva mogu povećati tražnju za nekretninama, objašnjavajući da je domaća tražnja isključivo vezana za bankarske kredite. Što se cijena izdavanja tiče, smatra da bi dolazak kineskih radnika mogao povećati cijenu rentiranja, ali ne u značajnoj mjeri. Tim prije što se radnici smještaju organizovano, u blizini gradilišta. “Pošto će početkom gradnje autoputa postojati potreba za smještajem radnika, za očekivati je da će tražnja za izdavanjem stambenog prostora biti povećana. Vjerujem da će kineski radnici biti organizovano smješteni u blizini gradilišta i to prvenstveno u iznajmljenim prostorima slabijeg komfora skromnijih cijena. Kineski radnici ovdje dolaze da rade, a ne da komforno borave kod nas”, konstatovao je Lekić. On je podsjetio da su u vrijeme investicionog buma, nakon sticanja državne nezavisnosti, cijene nekretnina “poletjele” zbog povećanje tražnje, ali smatra da se sada to neće ponoviti. “To je bilo moguće u vrijeme kada su se nekretnine prodavale Rusima, Ircima i drugim strancima, tražnja je rasla i cijene su stoga porasle. Sada se, međutim, to neće desiti”, kaže sagovornik Portala Analitika. On, međutim, posebno interesantnim smatra odgovor na pitanje kako će građevinska operativa podnijeti nove poreze na neuseljene i neprodate stanove i koliko će to opteretiti cijenu novih stanova. “Vrijeme izgradnje stanova za tržište je prošlo i za očekivati je da se prvo prodaju gotovi stanovi po nižim cijenama od aktuelnih, jer čekanje na kupca košta i stoga očekujem izvjestan pad cijena stanova na tržištu”, rekao je Lekić Generalno, lani su cijene nekretnina smanjene za oko 10 odsto u odnosu na 2013, dok su u odnosu na 2007. i početak investicionog buma cijene kuća i stanova niže za 30 procenata stanovi Kacunar Oznake: stanovi Kacunar |
12.02.2015., četvrtak
Najskuplji kvadrat zagrebačkog stana prosječno iznosi 2.031 euro/m2
|
U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova u Zagrebu su pale u gotovo svim četvrtima. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.031 euro/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s prosječnom cijenom od 1.934 eura/m2. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u siječnju iznosi 1.125 eura/m2. Uz Podsused, Sesvete su ujedno i jedina četvrt u kojoj nije došlo do porasta target=_blank>nekretnine Oznake: nekretnine |
10.02.2015., utorak
Zagrebački poduzetnički centar otvara vrata u ožujku
|
U Zagrebu se u ožujku otvara prvi poduzetnički centar sa ciljem pružanja besplatne stručne podrške poduzetnicima u brojnim segmentima poslovanja, a bit će predstavljena i internetska stranica za svakodnevnu on-line podršku. "U Poduzetničkom centru Grada Zagreba poduzetnici će moći dobiti konkretne i točne informacije o svim problemima koji ih muče, moći će se educirati, savjetovati, bit će to mjesto za umrežavanje i razmjenu ideja i slično, dakle mjesto koje bi trebalo unaprijediti poduzetničku, a time i gospodarsku sliku Zagreba", kaže Mirka Jozić, pročelnica Gradskog ureda za gospodarstvo, rad i poduzetništvo target=_blank>stanovi Karlovac Oznake: stanovi Karlovac |
06.02.2015., petak
Akvapark Aquacolors
|
Poreč će od ovog proljeća biti bogatiji za novi turistički sadržaj – radi se o jednom od najmodernijih akvaparkova u Europi koji će svoja vrata posjetiteljima otvoriti 16. svibnja 2015. Ime mu je Aquacolors i nalazi se na vrlo atraktivnom lokalitetu Mornarica, dva kilometra južno od Poreča, blizu Zelene Lagune, odnosno uz cestu prema Funtani i Vrsaru. Upravo se dovršavaju posljednji radovi kako bi akvapark mogao potpuno spreman primiti sve zaljubljenike u adrenalinske atrakcije kojih će biti čak 17! Puno dobre i sigurne zabave za sve uzraste nudit će 13 tobogana i akvagana, među kojima valja izdvojiti jednog od najposebnijih u Europi – po imenu "Magicone" – koji ima prolaznu rampu visine 20-ak metara i širinu od 28 metara u najširem dijelu. "Magicone" će zasigurno biti pravi izazov za najhrabrije!, navodi se u priopćenju. Četiri vrste atrakcija Atrakcije su podijeljene na četiri vrste - zabavu, adrenalin, relaks i opuštanje za djecu, a razlikovat će se po svjetlosnim efektima. Vrlo zanimljiv je jedan od tobogana, kroz koji će se prolaziti gumenim čamcem, a koji je tako napravljen da boje cijevi uz svjetlost sunca daju gotovo virtualni efekt. Tobogani Looping Rocket, Multislide, Free Fall i ostali protežu se dužinom od oko 100 do 200 metara i polovica njih koristit će se uz pomoć gumenih čamaca, a polovica samostalno, u tzv. u body slideu. Izrađen je i dječji bazen s potpuno sigurnom zabavom i animacijom, a stariji će, osim tobogana, imati na raspolaganju plovidbu tzv. lazy riverom. To je zapravo lijena rijeka širine oko tri metra koja u dužini od 500 metara vijuga akvaparkom. Veliki bazen s umjetnim valovima proteže na površini od 2.700 kvadrata. Između bazena i rijeke gostima su na raspolaganju uređene površine za sunčališta i odmarališta, restoran i prostor za prvu pomoć. Kompleks će imati kapacitet za 5.000 posjetitelja dnevno, a bit će u funkciji, kako je zasad planirano, do kraja rujna target=_blank>stanovi Zagreb Oznake: stanovi Zagreb |
03.02.2015., utorak
Francuski paviljon se sutra napokon otvara
|
Na otvorenje doći gradonačelnik Zagreba Milan Bandić, ali i predsjednik države Ivo Josipović. Na otvorenje se, prema riječima sanacijskog upravitelja Studentskog centra Peje Pavlovića, čekalo čak godinu dana zbog sitnica koje su morali dovršiti i dogovoriti u suradnji s Gradom Zagrebom, Sveučilištem u Zagrebu i Ministarstvom obrazovanja target=_blank>nekretnine Gorski Kotar Oznake: nekretnine Gorski Kotar |
