Nekretnine Zadar
28.03.2014., petak
Država daje 40 posto novca za energetski učinkovitu obnovu zgrada
|
ZAGREB - Građani koji žele obnoviti svoje kuće, čime bi one postale energetski učinkovitije, što znači i manje režijske troškove mogu to učiniti uz pomoć države koje im je spremna snositi 40 posto troškova te obnove. Vlada poticaje od 40 posto nudi kroz Program energetske obnove obiteljskih kuća što su ga predstavili ministrica graditeljstva Anka Mrak Taritaš i ministar zaštite okoliša Mihael Zmajlović. Već ranije Vlada je predstavila Program energetske obnove zgrada javnog sektora , a pripremaju se isti programi i za višestambene zgrade i za komercijalne zgrade. Programom energetske obnove obiteljskih kuća u ovoj se godini očekuje obnova oko dvije tisuće obiteljskih kuća, a najavljeno je i da će program trajati do 2020. godine. Dvoje ministara očekuje da će energetska obnova kuća u ovoj godini značiti i investicije od ukupno 207 milijuna kuna, od čega će 50 milijuna kuna dati država, što je dobra prilika za domaće obrtnike iz građevinskog sektora. Takve brojke očekuju se i za razdoblje do 2020. godine, što bi trebalo osigurati posao za 700 ljudi godišnje te povećanje tržišne vrijednosti nekretnina. Uz to se očekuje i pozitivan utjecaj na razvoj proizvodne industrije, primjerice industrije toplinskih izolacijskih materijala i drvne industrije. Građani bi izdatke za energiju trebali smanjiti za 24 milijuna kuna godišnje, a emisija ugljikova dioksida bila bi manja za 14.500 tona godišnje. Građani će svoje zahtjeve moći predati već u travnju, ministri očekuju da će se u priču uključiti i lokalne vlasti gdje bi, pogotovo u područjima od posebne državne skrbi te onim najnerazvijenijima, ovisno o lokalnoj administraciji, građani na kraju mogli dobiti i veće subvencije čak do 80 posto nekretnine Rijeka Oznake: nekretnine Rijeka |
21.03.2014., petak
Banke željele da država kupi njihove stanove
|
ZAGREB - Projekt najma neprodanih stanova u vlasništvu banaka zapravo je propao zbog toga što su banke tražile da država te stanove otkupi od njih, a ne da ih uzme na leasing i dalje daje građanima u najam, tvrde to izvori Novog lista iz Vlade. Iako je samo Ministarstvo graditeljstva nedavno na upit Novog lista odgovorilo da "dogovor s bankama oko projekta najma stanova do sada nije dao konkretne rezultate jer banke nisu bile spremne značajnije sniziti cijene stanova", sugovornici ističu da dogovor nije bio moguć jer su banke željele da konačan rezultat bude i konačna prodaja nekretnina što ih imaju u svome vlasništvu. – Pregovori su zastali jer nikada nismo ni počeli ozbiljno razgovarati oko leasinga, oko našeg plana da država uzme te stanove u leasing nego su banke inzistirale da država otkupi te stanove, kaže sugovornik Novog lista iz Vlade. Dodaje i to da je država u svakom trenutku spremna vratiti se pregovorima, ali oko prijedloga što ga je ona imala. Tvrdi i to da su Ministarstvo financija i Ministarstvo graditeljstva dogovorili sve detalje projekta, pa tako i da banke u desetogodišnjem razdoblju plaćaju PDV. – Nama je cilj bio staviti te stanove u funkciju. Mislili smo da i banke oko toga žele pregovarati, no na kraju do pregovora oko uvjeta leasinga zapravo nismo ni došli jer je ponuda banaka bila kupnja stanova, što nije dolazilo u obzir, kaže naš izvor. Država se, objašnjava, angažirala kako bi i graditeljskoj industriji i bankama, ali i tržištu nekretnina pomogla na način da se za početak dvije tisuće stanova, o čemu se pregovaralo s Erste i Hypo bankom, stavi u funkciju, ali kupnja, makar su banke navodno nudile prihvatljivu cijenu nije dolazila u obzir. – Ako misle da su te cijene koje nude povoljne neka onda građanima ponude stanove i gotovo. No, njihova je logika jasna: država je sigurniji kupac, nego građani koji bi stanove kupovali na kredit. Stvarno nam nije bilo jasno kako su oni mislili da razgovori o leasingu mogu završiti tako da država kupi dvije tisuće ili nekoliko stotina stanova. Mi ćemo se okrenuti projektima kroz POS i na taj način osigurat ćemo određeni broj stanova za najam, dodaje naš sugovornik. Ipak, za nastavka razgovora oko leasinga i najma stanova, država je uvijek spremna, a oni će se dogoditi samo ako banke procjene da na taj način žele aktivirati svoj kapital kojeg zasad imaju u neprodanim nekretninama. Plan je bio da stanove na leasing uzme Agencija za promet nekretnina (APN), koja bi onda stanove iznajmljivala građanima, po cijeni koja bi AZTN-u jamčila da posluje na pozitivnoj nuli, dakle da ne bude na gubitku, ali i da ne zarađuje na građanima. Ciljana cijena najma bila je od 20 do 30 kuna po četvornom metru, s time da bi građani u određenom trenutku mogli otkupiti stan koji su unajmili, a cijena otkupa bila bi umanjena za iznos koji je netko godinama uplaćivao za najam stanovi Vrbani Oznake: stanovi Vrbani |
20.03.2014., četvrtak
Erste u pet godina prodao 2.000 stanova svojih građevinskih klijenata
|
ZAGREB - Od 2400 nekretnina građevinskih tvrtki klijenata, u razdoblju od 2008. do 2013. godine Erste banka je prodala gotovo 2000 komada, piše Jutarnji list. Naime, dok su u ministarstvu graditeljstva i financija projekt najma neprodanih stanova iz portfelja banaka proglasili propalim, bankari tvrde, piše Jutarnji, kako je iz njihove perspektive situacija složenija. Bankari plan pozdravljaju, ali tvrde kako je tržišni princip i dalje važan, te za njih pregovori i dalje traju. U Zabi su za Jutarnji poručili kako njihovi klijenti građevinari raspolažu s još oko 900 neprodanih stanova, i banka s njima ne može izravno raspolagati. No, u Zabi smatraju kako je takve stanove potrebno staviti u funkciju, približiti potrebama građana i naći model koji bi bio zadovoljavajući i održiv za sve, državu, građane, investitore i banke. U Erste banci su rekli kako su u dosadašnjim razgovorima bili stava da se model treba bazirati na tržišnim parametrima i ekonomskim izračunima koji obuhvaćaju sve relevantne aspekte koji definiraju cijenu nekretnina na tržištu. Podsjetimo, ideja iz ministarstava je bila da država od banaka stanove uzme u leasing kako bi ih iznajmila, a potom prodala po povoljnim cijenama nekretnine Rijeka Oznake: nekretnine Rijeka |
18.03.2014., utorak
Vrijednost narudžbi građevinskih radova pala 8,2%
|
ZAGREB - Vrijednost građevinskih radova koje su u Hrvatskoj prošle godine izvela poduzeća s 20 i više zaposlenih s vlastitim radnicima manja je za 6,2 posto u odnosu na 2012. godinu, a vrijednost novih narudžbi smanjena je za 8,2 posto, pokazuju podaci koje je objavio Državni zavod za statistiku (DZS). Po podacima DZS-a, pravne osobe s 20 i više zaposlenih u prošloj su godini izvele građevinskih radova u ukupnoj vrijednosti 18,9 milijardi kuna, a vrijednost novih narudžbi iznosila je 13,6 milijardi kuna. Pritom je vrijednost radova izvedenih s vlastitim radnicima prošle godine iznosila 13,4 milijarde kuna i bila je manja za 6,2 posto nego 2012. godine. Vrijednost radova s podizvođačima u prošloj je godini iznosila 5,5 milijardi kuna. Od ukupne vrijednosti radova izvedenih s vlastitim radnicima na radove na zgradama odnosi se 5,1 milijarda kuna ili 38 posto, a 8,3 milijarde kuna ili 62 posto na ostale građevine apartmani Hrvatska Oznake: apartmani hrvatska |
05.03.2014., srijeda
Grujić: Dubrovnik je primjer kako će se i drugdje uništavati ljetnikovci i palače
|
ZAGREB - Na primjeru Dubrovnika, grada izuzetno bogate spomeničke i stambene arhitekture za koju postoji veliki interes, može se vidjeti što će se događati na cijeloj obali, odnosno kako će sve stradavati kuće, ljetnikovci i palače, rekla je povjesničarka umjetnosti, znanstvenica i profesorica Nada Grujić, na promociji zbornika "Peristil", objavljenog njoj u čast. Izrazivši zadovoljstvo što su njezini studenti gotovo polovica od tridesetak autora tekstova u zborniku, Grujić je rekla da bi upravo mladi mogli nastaviti raditi na onome čemu se ona posvetila, na zaštiti stambene arhitekture i podizanju svijesti o potrebi njezina očuvanja. U tranzicijama i denacionalizacijama neće stradavati crkve i zidine, a ne možete ni zamisliti što će se događati s kućama, ljetnikovcima i palačama, istaknula je Grujić. Bogati vlasnici uvjetovat će nešto što se ne bi smjelo događati spomenicima, kuće i vrtovi se uništavaju, a podiže im se vrijednost zbog izgrađene garaže ili bazena, pa se čini kao da "neznanje raste što je veći novac u pitanju". To što se događa s namjenama i prenamjenama teško je zaustaviti, služba zaštite je preslaba, a premalo nas je na terenu da bismo se s time mogli boriti, dodala je. Novim brojem zbornika Društvo povjesničara umjetnosti Hrvatske i Odsjek za povijest umjetnosti Filozofskog fakulteta u Zagrebu obilježavaju i njezin 75. rođendan. Obuhvaćeno je 25 tekstova tridesetak autora, koji obrađuju sve tipove stambene arhitekture u različitim razdobljima, od Srednjeg vijeka do početka 20. stoljeća. Prostorno je obuhvaćen velik dio Hrvatske, no težište je dubrovačka regija, s obzirom na to da se Grujić time najviše bavila. Rijetki su istraživači u našoj znanstvenoj javnosti koji su tako poistovjećeni u znanstvenoj javnosti s predmetom svoga istraživanja kao što je Nada Grujić vezana uz graditeljsku baštinu dubrovačkog područja, od ladanja do gradskih palača i kuća, rekla je Dubravka Botica s Odsjeka za povijest umjetnosti, koja je uz Irenu Kraševac uredila 56. svezak časopisa "Peristil". Zbornik predstavlja sumu istraživanja profane arhitekture u Hrvatskoj s različitim metodama, rezultatima i interpretacijama rada, pa se nadam da će čitatelji otkriti neke nove spoznaje i uvidjeti važnost očuvanja i zaštite te arhitekture jer je ona sada najugroženija, dodala je Botica. Prisjetivši se šezdesetih godina prošlog stoljeća kada su zajedno počinjali kao mladi znanstvenici, o Nadi Grujić govorili su njezini dugogodišnji kolege akademik Igor Fisković i akademik Tonko Maroević. Fisković je napomenuo da je tada bilo samo desetak onih koji bi mogli biti spisatelji o povijesti umjetnosti, a sada ih je i stotinu, dok je Maroević podsjetio da je Grujić jedna od rijetkih koja je uspjela u Italiji i Francuskoj govoriti o domaćim temama te da je puno objavljivala u inozemstvu i zapažen trag ostavila u prevoditeljskom radu. Nada Grujić (1938., Zagreb) ostvarila je najvažnije znanstvene rezultate u spoznavanju kulture povijesnih ambijenata u kojima je ta arhitektura nastajala, interpretirajući povijesni identitet stambene arhitekture Dalmacije i dubrovačkog područja u kontekstu srodne mediteranske, ali i europske arhitekture. Svoj znanstveni i istraživački rad počela je na Institutu za povijest umjetnosti, a nastavila na Odsjeku za povijest umjetnosti Filozofskog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu na kojem je generacije studenata upoznavala s problematikom povijesti arhitekture, teškoćama i zamkama njena istraživanja, spajajući preciznu znanstvenu metodologiju sa strašću istraživanja i podučavanja. Upravo je u "Peristilu", zborniku radova s područja povijesti umjetnosti, Grujić 1969. objavila svoj prvi znanstveni tekst iznajmljivanje stanova Oznake: iznajmljivanje stanova |
03.03.2014., ponedjeljak
Bratušek: Nećemo odustati od poreza na nekretnine
|
LJUBLJANA - Slovenska premijerka Alenka Bratušek izjavila je u ponedjeljak u parlamentu da njena vlada neće odustati od poreza na nekretnine s kojim u provedbi ima mnogo teškoća i kojega je oporba nazvala "fijaskom" vlade. Ukupan prihod od poreza na nekretnina procjenjuje se na 407 milijuna eura godišnje, a odustajanje i uvođenje alternativnog prihoda značilo bi da treba donijeti "radikalnije" rješenje i uvesti krizni porez ili smanjiti socijalne izdatke i mirovine, što bi bilo loše za državu, građane, ali i gospodarstvo, rekla je Bratušek u ponedjeljak u parlamentu odgovarajući na više zastupničkih pitanja o teškoćama u implementaciji tog zakona. Dodala je da se ispričava građanima koji su zbog nesređenih stambenih i katastarskih evidencija te pogrešne informativne procjene vrijednosti njihovih nekretnina, imali administrativne i druge probleme te dodala da porezna uprava neće izdavati konačna rješenja za plaćanje poreza dok se te evidencije ne srede u što većoj mjeri. Zbog teškoća u provedbi lani prihvaćenog zakona o oporezivanju nekretnina vlada je prošlog tjedna izjednačila poreznu stopu koja će se plaćati na stanove i kuće u kojima se živi i one koji su prazni pa će jedinstvena stopa iznositi 0,15 posto od vrijednosti stambenog prostora te je uvela neke olakšice za oporezivanje zemljišta. No, nije izmijenila poreznu stopu od 0,75 posto na poslovne objekte, na koju je također bilo mnogo primjedbi u gospodarstvu. Zakon o porezu na nekretnine u međuvremenu razmatra i slovenski ustavni sud jer je više općina, političkih stranaka, te pojedinaca i grupa zahtijevalo da se on proglasi neustavnim novogradnja Samobor Oznake: novogradnja Samobor |
