Nekretnine Umag
Žele novogradnju, a kupe stari stan
Piše: Sandra Bolanča
Foto: Nenad Dugi/CROPIX
Stara uzrečica “il’ je lud, il’ kuću gradi” vjerojatno najbolje ilustrira mukotrpnu i po živce pogubnu proceduru traženja krova nad glavom. Poznato je da je kupnja prosječnog stana od 40 do 50 četvornih metara u pristojnoj zagrebačkoj četvrti misija teška oko 100.000 eura, koja se u pravilu odulji i do godinu dana.
Centar Nekretnina nedavno je proveo istraživanje o pravim željama, očekivanjima i potrebama kupaca nekretnina, a većina njih kaže da su krenuli u potragu za nekretninom s namjerom da riješe svoje stambeno pitanje, ne da je iznajme ili upotrijebe kao poslovni prostor.
Novogradnja prvi izbor
Tražeći krov nad glavom, pokazuje istraživanje, većina ljudi prvo poseže za novogradnjom, međutim, značajan broj njih ipak uspješno kupi starogradnju. Pri tome se više od 75 posto kupaca ne koristi uslugama agencija za nekretnine, nego sami traže stan. Većina ih započne tražiti stan putem agencije, ali potragu i kupnju na kraju obave sami.
Jedna od njih je i Ivana Bolanča. Sedam je godina uplaćivala stambenu štedionicu, uz predujam od 20.000 eura. Na temelju tog ugovora, štedionica joj je odobrila kredit od 60.000 eura na 15 godina. Od tog je iznosa Ivana uštedjela gotovo 18.000 eura. Prije dvije godine odlučila je kupiti stan na zagrebačkim Ravnicama. Stari ili novi stan prva je i najteža dvojba kupca, a njezino rješenje određuje budući način života. Prva je Ivanina opcija bila novogradnja od koje je ubrzo odustala jer je cijena kvadrata bila 2300 eura.
Počela je tražiti starogradnju, međutim, ubrzo se predomislila jer su vlasnici tražili 2200 eura za kvadrat stana u zgradi staroj više od 30 godina, koji je uz to trebalo preurediti. Zatim se obratila agenciji za nekretnine koja je stan u godinu dana staroj zgradi nudila po cijeni od 2500 eura za kvadrat uz neizbježnu proviziju. Zbog situacije na tržištu Ivana se vratila ideji novogradnje. Uspjela je pronaći stan od 36 kvadrata po cijeni od 2200 eura zato što je okrenut prema cesti.
Kvaliteta i razmještaj
- Kvaliteta zgrade i razmještaj prostorija u stanu presudni su. Projektant je u 36 kvadrata vrhunski smjestio spavaću sobu, dnevnu sobu, kuhinju, kupaonicu, hodnik i lođu. Mukotrpna procedura traženja stana na kraju mi se isplatila - rekla je Ivana i dodala da će stan prema aneksu ugovora platiti oko 2000 eura manje jer useljenje kasni već godinu dana. Naime, na tom je dijelu zemljišta na Ravnicama investitor imao problema jer je prilikom kopanja temelja naišao na nekoliko bombi iz Drugog svjetskog rata koje nisu eksplodirale. Slijedila je evakuacija susjednih zgrada i čišćenje terena.
- Ne možeš vjerovati na što sve čovjek naiđe tražeći prostor za život. Neki se žale da opis ‘rabljenog’ stana u oglasu često ne odgovara stvarnom stanju. Drugi se žale da su uzeli novogradnju za koju se nakon prvih kišnih kapi ispostavilo da prokišnjava. A meni su se dogodile bombe zbog kojih kasni gradnja zgrade - kaže Ivana.
Nema brige oko adaptacije
U?pravilu je mladim, zaposlenim ljudima draži novi stan jer se ne moraju brinuti o preuređenju. Budući da su cijele dane na poslu, ne bi ni imali vremena pregovarati s majstorima i nadgledati radove.
Obiteljima s malom djecom važna je dobra infrastruktura, vrtić, škola, trgovine, ljekarne, parkovi i dobra prometna povezanost. Ljudima s kućnim ljubimcima važne su zelene površine.
Izvor: Jutarnji.hr
Poveznice i slično
Nekretnine Hrvatska Oglasi
Stanovi Hrvatska Oglasi
