Nekretnine Pula

Što će najviše utjecati na potražnju za stambenim prostorom

Osobit utjecaj bi, među ostalim, mogao imati dugo najavljivani porez na nekretnine
Na tržište stambenog prostora izrazito utječe opća gospodarska situacija koja je u prošlih nekoliko godina nepovoljna: visoka nezaposlenost, nizak kreditni rejting države, emigracijski trendovi među mlađom radno sposobnom populacijom, općeniti negativni stavovi i nesigurnost.
Iako postoje blage naznake oporavka: prema prvim podacima DZS -a u posljednjem kvartalu 2014. došlo je do porasta BDP-a od 0,4 posto u odnosu na isti kvartal 2013., što je prvi rast BDP-a nakon uzastopnog pada u prethodnih 12 kvartala, ukupna situacija na tržištu još je pod utjecajem izrazito negativnih pokazatelja, upozorava se u najnovijem broju biltena Zane, tvrtke specijalizirane za poslovanje nekretninama u valsništvu Zagrebačke banke.
"Posljedica je smanjena potražnja za stambenim prostorom pa su tražene cijene kontinuirano smanjivane konzervativnijim tempom, dok je u prošloj godini napokon došlo i do znatnijeg pada cijena,
pogotovo nekretnina na manje atraktivnim lokacijama, izvan središta gradova, te nekretnina koje su dulje u ponudi na tržištu", navode iz Zanea.
Prema njihovom mišljenju, na potražnju za stambenim prostorom u sljedećih nekoliko godina osobito će se odraziti:
uvođenje poreza na nekretnine koje se već dulje najavljuje, a izgledno je u 2016. godini;
promjena ekonomskih trendova koji će uvjetovati kretanje nezaposlenosti, kupovnu moć, mobilnost zaposlenih, regionalni razvoj i slično;
nastavak disponiranja nekretninama u vlasništvu države i drugih javnih institucija (izrazito velika ponuda rezidencijalnog prostora);
veća dostupnost nekretnina po nižim cijenama na dražbama u okviru ovršnih i stečajnih postupaka te bolja informiranost kupaca o ponudi na dražbama na središnjem mjestu na FINA -i;
kretanja i razvoj situacije na tržištu kapitala (odljev dijela kupaca nekretnina koji kupuju u investicijske svrhe na tržište kapitala u slučaju pojačanja aktivnosti na tom tržištu - privatizacija tvrtki u vlasništvu države, nova ponuda dionica, pojava novih instrumenata);
eventualna migracija građana u druge gradove i države;
nastavak projekata poticane stanogradnje od strane države i eventualno uključivanje jedinica lokalne uprave i samouprave u gradnju rezidencijalnog prostora stanovi Zagreb Centar

Oznake: stanovi Zagreb Centar