Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj niža je u rujnu ove godine za 1,2 posto u odnosu na kolovoz, dok je ona na godišnjoj razini niža za 5,3 posto. Pokazala je to analiza portala CentarNekretnina, rađena na više od 428.000 traženih cijena. U portalu CentarNekretnina predviđaju da će tražene cijene padati i sljedećih mjeseci.
U Zagrebu su rujanske cijene u odnosu na prethodni mjesec pale za 1,3 posto, a na godišnjoj razini za 6,1 posto. Pri tome je prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u rujnu iznosila 1818 eura po kvadratu, što je 0,9 posto manje u odnosu na prethodni mjesec, odnosno 4,7 posto u odnosu na rujan 2009. godine. Na Jadranu su cijene niže za 1,1 posto, a u odnosu na rujan prošle godine za 4,1 posto. Što se stanova tiče, njihova je cijena na Jadranu niža za 1,9 posto u odnosu na prošli mjesec i iznosi 1926 eura po kvadratu.
Kad analiziramo kretanje traženih cijena nekretnina u Zagrebu kao najznačajnijem tržištu, u smislu volumena trgovanja i ostvarenog prometa na tržištu nekretnina, vidljive su značajne razlike u kretanju cijena s obzirom na lokaciju nekretnine, navodi u svom komentaru dobivenih rezultata Domenico Devescovi, voditelj CentarNekretnina. Prema riječima Devescovija, cijene nekretnina su u pojedinim četvrtima već u ovom trenutku niže za 20 do 30 posto u odnosu na cijene koje su ostvarivane u 2008. godini. Tako su na Laništu, u Španskom, Dubravi, Sesvetama i dijelovima Trešnjevke cijene u protekle dvije godine korigirane s razina od 1600 do 2000 eura po kvadratu na razine od 1200 do 1600 eura po kvadratu.
Na ovim lokacijama očekujemo daljnji pad cijena s obzirom na to da je ponuda i dalje značajno veća od potražnje, a kupci koji su zainteresirani za kupnju nekretnine na ovim područjima odgađaju odluku u očekivanju da će cijene i dalje padati, posebno za novosagrađene stanove. S druge strane, analiza prosječnih traženih cijena nekretnina na lokacijama koje su znatno bliže gradskom centru i lokacijama u tramvajskoj zoni s dobrom infrastrukturom (primjerice četvrti pogodne za obiteljski život) pokazuje da su cijene nekretnina u protekle dvije godine znatno manje korigirane, i to od 5 do 15 posto, a volumen transakcija na takvim lokacijama je relativno veći.
Stanovi na Medveščaku najskuplji su, s prosječnom cijenom od 2542 eura po kvadratu, što je čak 40 posto više od prosječne cijene stana u Zagrebu. U centru Zagreba riječ je o 2371 euru po metru četvornom. Cijene stanova više su od prosjeka i na području Maksimira, u podsljemenskoj zoni, Trnju, na Črnomercu i Trešnjevci.
Izvor/autor: Slobodna Dalmacija/PressCut
< | listopad, 2010 | > | ||||
P | U | S | Č | P | S | N |
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
Novaplus.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv
Prodaja i kupovina apartmana u Istri
Ponuda dana
Iznajmljivanje stanova blog
Nekretnine istra
Oglasi
Nekretnine Oglas
Nekretnine 123
Apartmani Hrvatska
Kuće
Stanovi
Novogradnja
Iznajmljivanje stanova
Stanovi Zagreb
Nekretnine Zagreb
Nekretnine Rijeka
Nekretnine Zadar
Nekretnine Split
Nekretnine Osijek
Kamene kuće
Stanovi
Nekretnine
Vijesti
Nekretnine vijesti 123
Lista Agencija
Lista Agencija
Blog servis
Blog.hr
Real estate blogs
Real estate blogs
Karta Istre