Stambena Stednja

subota, 18.07.2009.

ha?

vrlo cesta pogreska vezana uz stambenu stednju dogada se zbog njenog imena i pridjeva "stambena" koji se previse doslovno shvaca. naime, u stambenoj stednji vi nakon 2 godine mozete podici kredit i taj kredit je namjenski i mora imati stambenu namjenu. stambena namjena moze biti puno toga. dakle, namjene naseg kredita su:

kupnja nekretnine
kupnja gradevinskog zemljista
placanje komunalnog prikljucka
adaptacija nekretnine (kupnja gradevinskog materijala+radovi)
gradnja nekretnine
opremanje nekretnine - kupnja opreme za stan ili kucu...zavjese, namjestaj, bijela tehnika, kucanski aparati, ...
zatvaranje postojeceg stambenog kredita

znam ljude koji stambenu stednju koriste da bi redovito opremali i odrzavali svoj stambeni prostor...npr...stedi dvije do tri godine, ustedi tisucu eura...uzme dvije tri tisuce eura kredita (to je onda kredit koji bi na 12 godina bio manje od 100 kuna mjesecno, a prilicno lako se moze isplatiti vec za dvije tri godine) i sa 4-5 tisuca eura kupi novu kupaonicu, televiziju, ofarba stan,.....nesto takvo....kad otplati taj kredit...kroz 2-3-4 godine uzme novi na isti princip i opet napravi nesto na stanu.....u principu, osvjezava stan svake dvije tri godine a nijednom ne mora izdvojiti neku vecu svotu novaca iz dzepa nego mu je to potpuno podnosljivo i ne utjece na kvalitetu zivota.

nakon 2 godine (24 mjeseca) dakle imate pravo na kredit i imate to pravo od tog trenutka pa dok ne raskinete ugovor

nakon 5 godina (60 mjeseci) medutim, vi mozete sav novac koji ste skupili (vase uplate+kamata+DPS+kamata na DPS) podici i trositi na sto god vas volja. ja takvu petogodisnju stednju shvacam izmedu ostalog ovako....zasto bi ja uzeo nesto sto zelim (nesto relativno skupo) preko kartice ili kredita na 60 rata i onda to s kamatama otplacivao kad mogu (ako to vec toliko zelim) 60 mjeseci uplacivati i onda to kupiti u gotovini). e sad...zasto bi to napravio...ako uzmem na rate imam to sto zelim imati odmah. to je tocno...ali...ako uzmem na rate platiti cu vecu cijenu nego sto stvarno je jer placam kamate...ako stedim ne placam kamate nego meni placaju kamate....dakle na kraju cu uplatiti u stednju manje nego sto ta stvar kosta jer ce dio doci iz kamata i DPS-a. ako stedim i ustedim cijeli iznos placam gotovinom....u tom slucaju dobijam jos 15-20% popusta...dakle jos jedna usteda....i naravno....mogu u potpunosti uzivati u onome sto sam kupio jer znam da me ne ceka 60 mjeseci otplate......

vrime je danas uzasno....nekakva nevera gadna....vidit cemo hoce li potrajati cili dan....kud bas za vikend...a bilo je toliko radnih dana kad su mogle i sikire padati sto se mene tice.....eh

- 09:50 - Komentari (7) - Isprintaj - #

četvrtak, 16.07.2009.

vruce je ...

danas sam se skuhao.....ali vrijedilo je, bio sam s kolegicom u vrticu i odrzao jednu prezentaciju za zaposlenike (djecu ne kontaktiramo niti im djelimo promo materijale....to je za mene neeticki) ...dali smo vrticu donaciju i oni su nam dopustili da napravimo prezentaciju...bilo je bas dobro, ljudi su nas lijepo prihvatili...napravili smo dva ugovora i imamo nekoliko ljudi koji su zainteresirani.....pisao bi jos ali idem se kupati pa cu duzi post objaviti veceras

- 16:26 - Komentari (6) - Isprintaj - #

utorak, 14.07.2009.

so far so good....

krenulo je dobro...uspio sam uzicati prve komentare...cak i otvoriti malu polemiku...i upravo komentari su mi rekli o cemu bi trebao biti sljedeci post.

naime, stambenom stednjom se moze doci do odredene kolicine novca oko 60% jeftinije nego u banci. i to je super. ali, cijene nekretnina kod nas su takve da je i to cak i na taj povoljniji nacin deranje koze kad obitelj zeli kupiti stan u kojem moze normalno zivjeti. zasto je to tako....razloga je dosta ali o tome ne vrijedi previse pricati....tako je i s tim se moramo pomiriti...na trziste je jako tesko utjecati pa bili vi direktor, predsjednik ili premijer.

dakle, zelite li kupiti stan u kojem mozete zivjeti sa djevojkom/zenom i jednog dana stvoriti obitelj (a da ne budete kao u kokosinjcu) iznos koji vam se smijesi je (u Zadru) oko 100 000 €. to je previse. stvarno je i bilo bi puno bolje da je manje...bilo bi bolje i normalnije da vam treba 70 000€ ali ne treba...vama treba 100. kad vec znate da vam treba 100 000€ i kad se uspijete s tim pomiriti i prestanete nabrajati rodbinu ....vise manje svima oko sebe....pocnete razmisljati kako doci do te ovece hrpice eura. mozete otici u banku. ako imate uvjete za dizanje kredita dobiti cete trazeni novac odmah i platiti ga cca 250000€ kroz 30 godina dakle vas trosak je 150000€. ako odete u stambenu stedionicu morati cete dvije godine stedjeti (ako imate novaca za odmah poceti placati kredit u banci onda imate i za odmah poceti stedjeti) a onda cete doci do 100 000€ i platiti ih cca 93000€ (tako je, platiti cete manje nego sto cete na ruke dobiti jer ste dvije godine stedjeli). drugim rijecima....ako imate strpljenja sacekati 2 godine mozete proci 50000€ jeftinije.....to je jos jedan mali stan ili dooooooobro opremanje ovog kojeg ste kupili (mozete imati fontanu sa zlatnim ribicama u dnevnom boravku)...znaci stvar je samo u tome zelite li novac isti cas ili cete se ipak strpiti pa proci puno bolje...ali uostalom, zasto bi se morali strpiti, ako vam sad kredit ne treba onda je sad pravo vrijeme za stednju jer cete bas onda kad vam zatreba moci do njega i doci.

ali da su cijene kod nas lude - lude su...i tu nema pomoci...nema pomoci jer dobar dio krivnje za visoke cijene lezi na nama samima i mentalitetu koji nam govori da moramo zaraditi sto vise sto brze i ako se nismo preko noci obogatili nismo uspjeli....to je razlog zasto je u Zadru cijena rentanja bicikle 100 kn po danu, jedna palacinka na kalelargi 15 kn a taksi na relaciji Zadar - Vir (cca Zagreb - Velika Gorica) 350 kn...sa popustom 300. upravo zato treba skinuti kapu do poda vlasniku zadarske konobe stomorica koji domacim gostima daje popust od 15 % na sve cijene u cijeniku....shvatio je da se zaraditi moze i spustajuci cijene, a ne samo dizuci ih u nebo i do apsurda.....

- 17:47 - Komentari (14) - Isprintaj - #

nedjelja, 12.07.2009.

Da li me ljuti ili zalosti?

Kao sto mozete procitati u opisu bloga, moje ime je Ivan i radim kao regionalni voditelj Raiffeisen stambene stedionice za zadarsku regiju. Prvi bih post volio posvetiti necemu sto me nekad ljuti, nekad zalosti, a nekad samo zbunjuje. Stambena stednja je jedna odlicna stvar....Stvarno je, i to iz puno razloga; ali da sad ne nabrajam zasto je to tako, reci cu da kao osoba koja poznaje problematiku stambene stednje vrlo dobro i iz prve ruke vidi ucinke sambene stednje na ljude, posjedujem dva ugovora o stambenoj stednji i svaki mjesec dio svojeg novca uplacujem na te ugovore. Pametnome dosta.

E sad, ono sto me ljuti je to da iako znam i imam argumente da je stambena stednja jedna od najboljih stvari koje covjek moze za sebe napraviti, u financijskom smislu, rijetko imam priliku to reci ljudima. Priliku da razgovaram s ljudima dobijem rijetko jer Hrvati zaziru od direktne prodaje, rekao bih cak i da se gnusaju ljudi koji im nesto zele ponuditi ili objasniti.

E sad, iako potpuno razumijem negativan stav i distanciranje prouzroceno poplavom neprofesionalnih, neuljudnih, dosadnih i napornih prodavaca zalosti me cinjenica da rijetko dobijem priliku pokazati ljudima da ni moj tim ni ja nismo takvi. Stambena stednja je financijski proizvod i kao takav ulazi u jednu osobnu i osjetljivu, mozda cak i intimnu sferu svakog pojedinca i upravo zato je vrlo vazno da se ponasamo profesionalno, moralno i pazljivo sa svakom pojedinom strankom. Ono na cemu ja inzistiram u svojoj regiji je postenje i realna analiza svakog kontakta (dakle, ne forsiranje ugovora pod svaku cijenu i ne forsiranje sto skupljeg ugovora) pomocu koje se dolazi upravo do onog rjesenja koje odgovara svakoj pojedinoj stranci i njenoj situaciji.

Ono sto me zbunjuje je cinjenica da je nas mentalitet takav da cak i kad se nekom objasni sve sto stambena stednja donosi, ljudi cesto nemaju strpljenja ili povjerenja, a ponekad i bez nekog ocitog razloga ne zele iskoristiti ono sto im se pruza.

Ovaj blog otvaram da na jos jedan nacin doprem do ljudi i omogucim svima da me kontaktiraju i pitaju sto god ih zanima (ne samo iz Zadarske zupanije). Jos jedna vazna stvar koju zelim reci je da mi je jako vazno da u svojoj regiji uspostavim prijateljski odnos s ljudima i da moj tim ili mene nitko ne smatra napornima ili napasnima, jer to nismo, tocnije, moja izricita uputa svim kolegicama (trenutno u timu rade samo pripadnice ljepseg spola :) ....nije namjerno, tako se poklopilo :) ) je da ne budu naporne i da grade pozitivan odnos sa ljudima. Ukoliko imate ikakvu primjedbu na rad bilo koga iz RSŠ u Zadru ili na moj rad, molim da mi se javite sa vasom sugestijom. U sljedecem postu cu poceti s objasnjavanjem prednosti stambene stednje, ali bih volio da mi se javite kroz komentare i kazete mi ukoliko vas nesto zanima da ne drvim bez veze po osnovama i zvucim kao reklama za nozeve.....

- 17:02 - Komentari (7) - Isprintaj - #

Sljedeći mjesec >>

Creative Commons License
Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.

  srpanj, 2009 >
P U S Č P S N
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Kolovoz 2009 (1)
Srpanj 2009 (4)

Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
OYO.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv

Opis bloga

  • Moje ime je Ivan, ja sam regionalni voditelj Raiffeisen stambene stedionice za Zadarsku regiju. Radeci svoj posao shvatio sam da ljudi u Hrvatskoj jako malo znaju o stambenoj stednji, a s obzirom da se radi o izuzetno dobroj stvari koja nam pogotovo u ovoj situaciji moze puno pomoci odlucio sam i na ovaj nacin sto vise informirati javnost ali i omoguciti direktniju komunikaciju sa stedisama i potencijalnim stedisama.

Linkovi

mail

  • ivan.guina@raiffeisenstambena.hr

mobitel

  • 099/2202 957