Nekretnine Zadar
21.04.2015., utorak
Raspisan tender za zakup zemljišta između Njivica i Sutorine
|
Uslovi iz grupe B su da ponuđač mora imati vrijednost kapitala ili imovine pod upravljanjem od najmanje 50 miliona EUR. On mora dokazati da je u posljednjoj poslovnoj godini ostvario pozitivan finansijski rezultat i ukupan promet od najmanje 30 miliona EUR. Ponuđač, takođe, mora imati pismo o namjerama ili sklopljen ugovor o upravljanju sa renomiranom kompanijom koja upravlja sa najmanje dva hotelska kompleksa međunarodnih standarda od najmanje četiri zvjezdice. Kvalifikacioni uslovi B, takođe, moraju biti ispunjeni kumulativno. Učesnik na tenderu koji otkupi tendersku dokumentaciju može formirati konzorcijum sa drugima i podnijeti ponudu pod uslovom da kvalifikacione uslove ispunjavaju svi članovi konzorcijuma zajedno. Smatraće se da konzorcijum ispunjava kvalifikacione uslove ukoliko ih njegovi članovi zajedno ispunjavaju, kao i da članovi konzorcijuma odgovaraju neograničeno solidarno za obaveze svakog od njih. Od ponuđača se, između ostalog, očekuje da ponudi rok zakupa koji ne može biti kraći od 31 niti duži od 90 godina. Ponuđač treba da ponudi iznos fiksne zakupnine po metru kvadratnom, čiji garantovani iznos nije manji od jednog eura po kvadratnom metru zemljišta i 60 centi po kvadratnom metru akvatorijuma godišnje. Ponuđač treba da ponudi i iznos varijabilne zakupnine tokom bilo koje godine, izraženu u procentu od ukupno ostvarenog godišnjeg prihoda zakupca. Potrebno je da ponuđač dostavi preliminarni investicioni program i biznis plan sa minimalnom investicionom obavezom od 20 miliona eura, u kojima se precizno navode struktura, dinamika i iznos investicija po godinama i planirani izvor potrebnog investicionog kapitala. Investicioni program mora biti obezbijeđen činidbenom garancijom. Preliminarni investicioni program i investicioni program treba da sadrže i plan investiranja u infrastrukturu (vodosnabdijevanje, upravljanje otpadnim vodama, odlaganje čvrstog otpada, infrastrukturu za energiju i saobraćaj) koji će pokrivati potrebe turističkog kompleksa. U roku od četiri godine od datuma početka realizacije investicionog programa, ponuđač u svemu treba da ispuni obaveze navedene u investicionom programu, koji će biti sastavni dio ugovora o zakupu. Lokacija koja se nudi u zakup obuhvata zemljište površine oko 30,6 hiljada metara kvadratnih i prostor akvatorijuma od oko 17,3 hiljade kvadrata. Lokacija se nalazi južno od ušća rijeke Sutorine, a sjeverno od naselja Njivice. Kolskim putem udaljena je oko pet kilometara od centra Igala i oko devet kilometara od centra Herceg Novog. Lokacija je detaljno razrađena u okviru Prostornog plana posebne namjene za Morsko dobro i obuhvata prostor koji je ograničen sa sjeverne strane plažom na lokaciji Pećine, sa zapadne putem za Njivice-Kobila-Prevlaka, sa južne naseljem Njivice i sa istočne strane obalom mora stanovi Zamet Oznake: stanovi Zamet |
