Nekretnine Pula

U Puli kvadrat stana 1400 eura, jeftiniji samo Osijek

Nakon uspješne turističke sezone i velikog broja stranaca koji su nas posjetili vidljiv je pomak i na području nekretnina, pa su neki gradovi na Jadranu zabilježili manji porast cijena. Po podacima portala Crozilla, cijene nekretnina u Puli ovog su mjeseca za tek neznatnih jedan posto više nego u kolovozu, a prosječna cijena kvadrata i dalje je oko 1.400 eura. Prosječna cijena u Rijeci u rujnu je iznosila 1.708 eura po metru četvornome, dok u Zadru iznosi 1.645 eura. Prema Crozillinim podacima, Zagreb, kao i prošlog mjeseca, bilježi pad cijena od 0,6 posto, a cijena kvadrata u rujnu je iznosila 1.837 eura.

Definitivno među skuplje gradove spada Split, gdje kvadrat stana u prosjeku košta 2.138 eura, dok se najskupljim kvadratima i dalje može pohvaliti Dubrovnik. Sudeći po prosječnoj cijeni od 3.345 eura po kvadratu, teško da će se itko od mladih Dubrovčana u ovoj situaciju odlučiti za kupnju prve nekretnine. Najjeftiniji grad u Hrvatskoj ponovno je Osijek, gdje je cijena kvadrata i dalje ispod tisuću eura. Uspoređujući primjerice cijene u Puli, Dubrovniku ili Osijeku stječe se dojam da živimo u različitim državama.

Činjenica je da Dubrovnik zbog svoje prepoznatljivosti i ljepote ima pravo držati cijene, no takav nesrazmjer s ostatkom Hrvatske stvarno je pretjeran. Zanimljivo je da Pula, kao već godinama najskuplji grad u Hrvatskoj, zauzima samo dno ljestvice među većim gradovima po cijeni stambenih kvadrata i skuplja je jedino od najjeftinijeg Osijeka.

Analitičari portala Crozilla ne očekuju da će cijene stanova do kraja godine porasti, a kao razloge navode sve manju zainteresiranost zbog loše financijske situacije građana. U odnosu na lani, cijene nekretnina su u prvih devet mjeseci ove godine paleža čak 10 posto, čemu u prilog idu i podaci Državnog zavoda za statistiku koji pokazuju sve manji obujam građevinskih radova, odnosno sve manju potrebu za gradnjom novih stanova.

Razlog tome leži i u prevelikom broj praznih stanova koji čekaju svoje vlasnike, a ranije ih nisu mogli naći zbog prenapuhane cijene. Sve to dovodi do zaključka da cijene nekretnina do kraja godine neće značajno rasti. Planirano uvođenje poreza na nekretnine moglo bi dodatno pridonijeti padu cijena, jer će se većina vlasnika nekretnina koje su prazne zasigurno odlučiti na njihovu prodaju ne bi li tako izbjegli plaćanje poreza za nekretnine koje zapravo ne koriste, rekla je Mirjana Komljenović, zadužena za odnose s javnošću portala Crozilla.

Izvor/autor: Glas Istre/PressCut