Nekretnine Labin
ponedjeljak, 24.11.2014.
Stručnjaci: PDV na građevinsko zemljište ne mora značiti i poskupljenje nekretnina
ZAGREB - Iako se uoči uvođenja PDV-a na građevinsko zemljište u oglasima tvrdi da će stanovi poskupjeti, stručnjaci su uvjereni da taj trošak ide na 'leđa' investitoru, a hoće li ga on prevaliti u konačnu cijenu, ovisi o tržištu. Onima koji nisu detaljno upućeni u porezne izmjene koje na snagu stupaju iduće godine, moglo bi se uistinu činiti da se već s prvim danom 2015. godine uvodi porez na nekretnine, načelno najavljen tek za 2016. godinu, ili pak da će kupci nakon kupoprodaje plaćati PDV na stan od 25 posto, piše Novi list.
Stvari, međutim, nisu baš onakve kakvima ih reklama prikazuje. S prvim danom iduće godine, naime, uvodi se za novogradnje PDV na građevinsko zemljište kojim se zamjenjuje dosadašnji porez na promet nekretninama od pet posto, koji se na vrijednost tog zemljišta plaćao do sada. PDV od 25 posto neće se, dakle, više obračunavati samo na troškove građenja stana i njegovo opremanje, odnosno na četvorni metar novogradnje, već i na građevinsko zemljište na kojem se stan nalazi.
To ne znači da će se, kako reklame sugeriraju, kupcima stanova ''razrezivati'' veći porez, već će porasti trošak samom investitoru. Hoće li on taj porast prevaliti u konačnu cijenu stana, ovisi o tržištu, odnosno ponudi i potražnji, pri čemu su posrednici u prometu nekretninama uvjereni da neće. To znači da bi za krajnjeg kupca sve moglo ostati približno isto nekretnine Rijeka
Oznake: nekretnine Rijeka
