Nekretnine Labin
četvrtak, 27.04.2017.
Financial Times: Što se krije iza velikih arapskih investicija u nekretninske projekte na Balkanu?
LONDON - Ugledni Financial Times u opširnom je članku proučio ulaganja tvrtki s Bliskog istoka u nekretninske projekte na Balkanu, te otkrio razloge zašto je Balkan interesantno tržište za ulaganje, ali i koji su izazovi s kojima se tvrtke tamo susreću.
FT navodi kako neki misle da je interes ulagača iz Perzijskog zaljeva potaknut strateškim ili religijskim ciljevima, no potom citira Ivana Cakarevića iz tvrte Rooftop Capital, koji vjeruje da pravi razlog ulaganja znatno prizemniji.
- Radi se o pogodnoj lokaciji na sjecištu puteva, gdje je cijena rada konkurentna, a nakana pristupanja Europskoj uniji čini cijelu regiju privlačnom za ulaganja, tvrdi Cakarević.
Investicijska tvrtka Dubaija (ICD) je u svibnju prošle godine kupila odmaralište Porto Montenegro za oko 200 milijuna dolara, što je bilo prvo ulaganje u tu balkansku državu. U međuvremenu, egipatski poduzetnik Samih Sawiris uložio je 1,1 milijun eura u elitno odmaralište Lustica Bay, a još dva arapska ulaganja: Plavi Horizonti i Montrose Montenegro su u pripremi.
Plave Horizonte muče problemi s vlasništvom zemljišta, što FT prepoznaje kao čest problem za investitore u regiji.
Investicija u Beograd na vodi, projekt vrijedan 3 milijarde dolara, je najvidljivije zaljevsko ulaganje u regiju. Iza projekta stoji tvrtka Eagle Hills iz Abu Dhabija, no okružen je brojnim kontroverzama, od činjenice da je tvrtka odabrana bez javnog natječaja, do načina na koji je srpska vlada mijenjala zakone kako bi omogućila izgradnju.
No, dok je pozornost medija na tvrtkama iz arapskih zemalja, direktor tvrtke Coreside Srđan Vujčić procjenjuje kako je za čak 80 posto investicija u nekretnine u regiji
zaslužan - Izrael stanovi Karlovac
Oznake: stanovi Karlovac
ponedjeljak, 24.04.2017.
Danas završava licitacija za vrlo povoljne državne stanove
Kako piše Glas Slavonije, među 11 stanova čak je njih pet na adresi Strossmayerova 139, u objektu na uglu Strossmayerove i Kanižlićeve ulice koji slovi kao jedan od najzapuštenijih u širem centru grada. Naime, ta je danas gotovo ruševna kuća građena od prijesne cigle, točnije od blata, te je trenutačno neuvjetna za stanovanje. Tu su stanovi površine od 20 do 70 četvornih metara, čija se cijena kreće od 50 do 175 tisuća kuna.
Na prodaju je država u Osijeku ponudila i dva stana na adresi Južno predgrađe 19 koji se sastoje od sobe, kuhinje i drvarnice, a početna im je cijena 57.462 kune, odnosno 7500 eura. Očekivano, najveći su interes Osječani pokazali za stanove uvjetne za stanovanje - jednosoban u Adamovićevoj na petom katu, s početnom cijenom nešto nižom od 157.000 kuna, ili oko 20.000 eura, te stančić od 20 četvornih metara u potkrovlju na Šetalištu kardinala Franje Šepera 7 po početnoj cijeni nešto nižoj od 93.000 kuna,
ili oko 12.000 eura stanovi Zagreb
Oznake: stanovi Zagreb
četvrtak, 20.04.2017.
'Očekujemo da se vlasništvo Agrokora u regiji respektira'
Srbijanski premijer Aleksandar Vučić na početku je sastanka poručio kako Srbija neće dopustiti odljev novca na štetu domaćih poduzeća.
Agrokorove kompanije u regiji posluju redovito, plaćaju svoje obveze, osiguravaju zaposlenost i brigu za dobavljače te hrvatsko Ministarstvo gospodarstva od susjednih
zemalja očekuje da im se i dalje omogući normalno poslovanje te da se vlasništvo svih Agrokorovih kompanija u regiji respektira,
izjavila je potpredsjednica Vlade Martina Dalić apartmani Istra
Oznake: apartmani Istra
utorak, 18.04.2017.
Udruga Lipa pokreće peticiju protiv poreza na nekretnine
ZAGREB - Udruga poreznih obveznika „Lipa" poziva građane da izraze svoje protivljenje uvođenju poreza na nekretnine potpisivanjem peticije na www.manjiporezi.hr/peticija.
Porezna presija u Hrvatskoj je previsoka te smatraju da nema prostora za uvođenje novih nameta građanima. Od svojeg osnutka zalažu se za manje porezno opterećenje građana i pojednostavljenje poreznog sustava.
Do kraja prošloga tjedna Vlada je tvrdila da će komunalna naknada od 1. siječnja 2018. prerasti u porez na nekretnine, ali sada se u Nacrtu prijedloga zakona o komunalnom gospodarstvu pojavljuje novi namet – građevinska renta. Kako je građevinska renta zapravo zamjena za postojeću komunalnu naknadu, porez na nekretnine predstavlja potpuno novi namet za porezne obveznike.
Lipa podsjeća da uvođenje poreza, za razliku od dosadašnje komunalne naknade, donosi i novi izračun – osnovica za porez nadopunjuje se procjenom vrijednosti nekretnine temeljem
godina gradnje/rekonstrukcije, odnosno stanja. Kad svemu rečenom dodamo opću sklonost politike da jednom uvedenom porezu tijekom godina poveća poreznu stopu, naše odlučno
NE ovom novom nametu ne može biti jasnije.
Lipa naglašava da 88% hrvatskih građana živi u vlastitom stambenom prostoru, stoga će ovaj porez pogoditi najšire slojeve stanovništva. Nemogućnost plaćanja novih troškova izbacit će na tržište brojne nekretnine, što će za posljedicu imati pad vrijednosti nekretnina i ukupnog bogatstva građana. Isto tako, posljedica ovog nepravednog poreza bit će i pad aktivnosti u građevinskom sektoru koji je tek ove godine počeo pokazivati znakove oporavka nakon katastrofalnog potopa koji je doživio izbijanjem krize.
Nadalje, porez na nekretnine uzrokuje dvostruko oporezivanje dohotka građana, jednom u trenutku ulaganja u kupnju, gradnju i održavanje nekretnine, ponajviše kroz PDV i porez na dohodak, a drugi puta kroz porez na nekretnine. Budući da je porez godišnji i ponavljajući, on predstavlja opterećenje vlasnika do njegove smrti, nakon čega prelazi na njegove nasljednike, i tako u nedogled. Pozivamo Vladu da odustane od uvođenja ovog poreza i okrene se nastavku porezne reforme s ciljem smanjenja poreznog
opterećenja građana iznajmljivanje stanova
Oznake: iznajmljivanje stanova
srijeda, 12.04.2017.
Revidiranje revizora u slučaju Agrokora tražit će vjerovnici
Ukratko, priljevi i odljevi te prikaz ukupne slike poslovanja mogli bi se naći u fokusu novog revizora jer se u slučaju urušavanja najvećeg hrvatskog poduzetnika otvara razumljiva mogućnost pokretanja procesa tzv. revidiranja revizora, tj. ponovnog revidiranja izvještaja od strane neutralnog revizora. No, to bi značilo i odluku izvanrednog povjerenika Ante Ramljaka o uvođenju kontrole neovisnog revizora, što revizorska struka - pozdravlja.
"U konkretnom slučaju može biti golema odgovornost revizora pod uvjetom da se utvrdi da GFI ne prikazuju istinit i pošten pregled imovine, obveza, kapitala i financijskog rezultata", kaže Vlado Brkanić iz RRiF-a dodajući da indicije postoje, ali to se treba dokazati. Revizori se osiguravaju kod osiguravateljskih kuća i šteta se pokriva iz osiguranja, ali je polica u maloj svoti, i prema nekim informacijama iznosi 50.000 eura. Ako je šteta veća tada izravno ide na teret revizorske tvrtke, ili čak osoba. Podsjetimo i da je svjetski igrač Arthur Andersen kao revizorka tvrtka nestao jer je potpisivao GFI američkog energetskog Enrona koji nisu bili istiniti,
a u njih su vjerovali dioničari, ulagači i banke stanovi prodaja Trešnjevka
Oznake: stanovi prodaja Trešnjevka
ponedjeljak, 10.04.2017.
Banke intenzivno rade na novom financiranju: Dio i dobavljačima
U skladu s pravnom zaštitom budućih isporuka, koja je garantirana zakonom, potrebno je osigurati da se, što je moguće prije,
isporuke roba i usluga plaćaju u ugovorenim rokovima real estate Croatia
Oznake: real estate Croatia
četvrtak, 06.04.2017.
Špekulanti zarađuju na poljoprivrednom zemljištu u istočnoj Europi
BERLIN - Koncentracija poljoprivrednog zemljišta u rukama investitora koji zemlju vide samo kao mogući izvor profita veliki je problem u današnjoj Europi. To je krajem ožujka konstatirao Odbor za agrar Europskog parlamenta.
"S obzirom na međunarodnu financijsku krizu od 2008. obradiva je zemlja uočena kao povoljna mogućnost ulaganja", kaže Vladimir Uručev, bugarski predstavnik u Odboru za agrar Europskog parlamenta.
Tako je ubrzana koncentracija poljoprivrednog zemljišta u zemljama srednje i istočne Europe. Tomu u prilog su išle i niske cijene poljoprivrednog zemljišta u zemljama u
kojima je nekoć vladao komunizam, ali i sustav subvencioniranja agrara u Europskoj uniji (GAP), kaže Uručev.
"Jedinstveni način plaćanja poticaja po površini ide u prilog većim posjednicima koji su orijentirani na masovnost i industrijsku poljoprivredu." Te izravne subvencije iznose između 150 i 190 eura po hektaru. Kod ovog sustava su mali seljaci u lošijem položaju.
Osim toga, veliki investitori i financijski špekulanti prihode najčešće iznose iz regije i u toj regiji ne plaćaju porez. Ne vode računa o zaštiti okoliša i zaštiti životinja, potiskuju seljake sa zemlje.
"Postoje pravi financijski mešetari koji imaju čitavu mrežu tvrtki. Samo nekoliko tvrtki u Bugarskoj posjeduje gotovo dva milijuna hektara zemlje. To je gotovo polovica obradive zemlje u Bugarskoj", kaže jedan posrednik u prodaji nekretnina, koji bi želio ostati anoniman. Zahvaljujući europskom sustavu subvencioniranja, te tvrtke imaju samo zbog posjedovanja zemlje milijunske prihode,
naglašava Vladimir Uručev nekretnine Istra
Oznake: nekretnine Istra
ponedjeljak, 03.04.2017.
Cijene stanova bilježe porast: U ovom gradu prosječna cijena kvadrata iznosi 3671 eura
Porast cijena stanova od 0,4 posto na mjesečnoj je razini zabilježen u Puli i Zagrebu. Prosječna tražena cijena metra kvadratnog stana u Zagrebu je tijekom ožujka iznosila 1663 eura, a u Puli 1326 eura.
Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako su cijene stanova tijekom ožujka porasle i u Zadru gdje se za „kvadrat“ u prosjeku tražilo 1855 eura što je 0,8 posto više no mjesec ranije.
Porast vrijednosti „kvadrata“ stana je, prema podacima Crozilla.com, zabilježen i u Slavonskom Brodu gdje su prosječne tražene cijene metra kvadratnog iznosile 879 eura, u Osijeku su se popele na 950 eura, te u Sisku 754 eura. No unatoč porastu, tamošnje su cijene i dalje ostale niže no u brojnim drugim gradovima diljem zemlje.
Varaždin tijekom ožujka bilježi mjesečni porast od 2,2 posto, a prosječna tražena
cijena stana popela se na 1098 eura stanovi Zamet
Oznake: stanovi Zamet
