Iznajmljivanje stanova

Bjelovarska razvojna agencija Poslovni park od Ministarstva poduzetništva i obrtništva dobila je potporu od 228 tisuća kuna namijenjenih realizaciji već pripremljenih projekata u svrhu promicanja lokalnog poduzetništva.

Zamjenik ministra Dražen Pros istaknuo je kako su kriteriji raspisanog natječaja Poduzetnički impuls, na kojemu je uspješno sudjelovao Poslovni park bili jasni, precizni i mjerljivi, za razliku od prethodnih kada se novac dobivao po babi i stričevima stanovi Rijeka.

Pros je iskoristio priliku da najavi Zakon o poticanju ulaganja koji bi u rujnu trebao ući u saborsku proceduru. Među ostalim, Ministarstvo će subvencionirati svako novo radno mjesto sa šest tisuća eura, a poduzetnici koji zapošljavaju više od tri radnika i ulože 50 tisuća eura bit će oslobođeni plaćanja poreza. na dobit idućih pet godina. Također, novim Zakonom bit će povećane ovlasti lokalnih razvojnih agencija, istaknuo je Pros.

Budući da Republika Hrvatska već ubire nekoliko poreza koji terete imovinu (npr. porez na cestovna motorna vozila, porez na plovila, porez na korištenje tvrtke ili naziva) nelogičan je naziv porez na imovinu, jer bi se tim porezom, prema najavama, oporezivala samo nekretnina, dok su razni drugi oblici imovine već zahvaćeni drugim porezima.

Prema publikaciji koju je objavilo njemačko ministarstvo financija Die wichtigsten Steuern im internationalen Vergleich 2011, svega nekoliko europskih država ubire opći porez na imovinu, o porezu koji uključuje i nekretnine, a primjetno je puno niže porezno opterećenje uz znatne olakšice stanovi. Tako npr. Francuska ubire opći porez na imovinu u visini od 0,55 % do 1,80 %, s tim da je neoporeziva imovina čija je vrijednost manja od 1,300.000 eura. Ako vrijednost imovine prelazi taj milijunski iznos plaća se porez po stopi od 0,55 %, koji potom progresivno raste do visine od 1,80 %, koja se primjenjuje tek ako je vrijednost imovine prelazi otprilike 17,000.000 eura.

Grčka je krajem 2011. donijela zakon kojim uvodi porez na imovinu. Predviđena je diferencirana porezna tarifa (reducirane porezne stope za bolesne osobe, obitelji s više članova i si.), a prosječna porezna obveza iznosi 4 eura po kvadratu.

Potražnja za novim stanovima u Federaciji, a i cijeloj državi, stagnira već neko vrijeme. To, ipak, nije utjecalo na značajniji pad cijena na tržištu nekretnina. Naprotiv, ako je vjerovati službenim statističkim podacima cijene novih stanova u Federaciji veće su u odnosu na prošlu godinu, a porasli su i troškovi izgradnje stanova. Statistička prosječna cijena stanova, završenih u prvom polugodištu 2012. godine je formirana na temelju izvješća za 566 stana nekretnine Istra.

Ona iznosi 1530,8 KM po četvornom metru stambene površine i veća je za 4,8 posto u odnosu na isti period prethodne godine. Prosječni troškovi gradnje sudjeluju sa 79,7 posto od ukupne prosječne cijene i za 4,6 posto su veći u odnosu na isti period prethodne godine. To znači da su cijene novih stanova otprilike uvećane za iznos koji je dodatno uložen u samu izgradnju objekata. Nešto drugačija slika je kada su u pitanju stanovi u izgradnji.

Do ulaska u Europsku uniju 1. srpnja 2013. Godine u Hrvatskoj će proraditi novi sustav e-dozvola, koji će ubrzati izdavanja akata za gradnju te svim podnositeljima zahtjeva za lokacijsku i građevinsku dozvolu omogućiti uvid u tijek rješavanja njihova predmeta. U Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja isplanirali su jednostavniji sustav, te najavili da će ubuduće jedini akt potreban za gradnju biti - građevinska dozvola stanovi Belveder.

“Građevinska dozvola je naziv uvriježen i u stručnim i u najširim krugovima. To znači da se ukidaju rješenje o uvjetima građenja i potvrda glavnog projekta, kao i lokacijska dozvola, koju ćemo u Ministarstvu izdavati samo za pojedine zahvate u prostoru koji su od interesa za Republiku Hrvatsku“, otkriva nam Danijel Meštrić, pomoćnik ministra za prostorno uređenje. Javna rasprava o tome uslijedit će na jesen, no cilj je uvesti nedvosmislen i pregledan sustav. Način izdavanja dozvola do sada se nije odvijao svuda pod istim uvjetima.

U kontekstu "tradicije, kreativnosti i održivosti" obrađivat će se različite teme uređenja javnih gradskih prostora, prije svega u Motovunu: od uređenja trgova, zidina, arhitektonskih cjelina (budućeg Studentskog doma) i izdvojenih zgrada poput Komunalne palače i interpolacija do prometne infrastrukture (prilaznih cesta i stubišta - rampe), urbane opreme i vizualnih komunikacija te zaštite okoliša - najavio je voditelj Međunarodne ljetne škole arhitekture Motovun Ljubomir Miščević, profesor na Arhitektonskom fakultetu u Zagrebu mali oglasnik.

U radu Škole ove će godine sudjelovati oko 40 predavača i studenata, a prema dosadašnjim najavama, osim iz Hrvatske, sudjelovat će predavači i studenti iz Kanade, Danske, Austrije, SAD, Italije, Španjolske, Slovenije, Bosne i Hercegovine i drugih zemalja. U Multimedijskom centru Luka u Puli, u suradnji s Društvom arhitekata Istre, 8. kolovoza bit će otvorena već tradicionalna izložba studentskih radova prethodne generacije, a uz to će biti izloženi i radovi Međunarodne radionice "Arhitektura fortifikacija Brijuni 2011" u suorganizaciji s Ministarstvom kulture i Javnom ustanovom Nacionalni park Brijuni