Nekretnine Zadar
13.08.2013., utorak
Prodavateljima koji se ogluše kazna i do 15 tisuća kuna
|
Nezahvalnu situaciju na uspavanom hrvatskom tržištu nekretnina dodatno je otežala nova zakonska odredba koja je na snagu stupila 1. srpnja, ulaskom Hrvatske u EU, prema kojoj sve nekretnine površine veće od 50 četvornih metara koje se prodaju moraju imati energetski certifikat. Drugim riječima, sve kuće, stanovi, poslovni prostori i drugo, koji se nađu na tržištu, moraju se klasificirati prema potrošnji energije. Certificiranje obavljaju ovlaštene tvrtke, a riječ je o prilično skupom postupku koji je dužan obaviti i platiti prodavatelj nekretnine. Najniža cijena certificiranja kreće se oko tri tisuće kuna, a to je u današnjim prilikama za većinu prodavatelja preskupo. Međutim, bez priloženog certifikata nekretninu ne mogu prodati, a u protivnom mogu platiti kaznu koja može doseći i 15 tisuća kuna - priča nam Narcisa Krivačić, vlasnica agencije Nekretnine Krivačić d.o.o. Zanimljivo je da u većini zemalja Europske unije certificiranje nekretnina nije zakonska obveza, iako one koje posjeduju spomenuto uvjerenje mogu postići bolju cijenu na tržištu. S obzirom da je ova praksa u Hrvatskoj tek zaživjela, energetska efikasnost zgrade ili stana još uvijek ne utječe na konačnu cijenu nekretnine. Stručnjaci kažu kako su, kad je riječ o učinkovitosti, najproblematičnije građevine one nastale u vremenu prije 1980., koje se mahom nalaze u najniža tri razreda - E, F i G. Kod nas gotovo da i nema zgrada koje se nalaze u najvišem, A+ razredu. Objekti na našem području nalaze se u srednjem rangu, a dosta je i onih u nižim razredima - kaže N. Krivačić novogradnja Split Oznake: novogradnja Split |
09.08.2013., petak
U sezoni puni, najbolji po sobi uberu 50.000 eura prihoda godišnje
|
Iako se investitori u turizmu vole žaliti na slabu stopu povrata investicije, što je zbog kratke sezone generalna boljka hrvatskoga turističkog sektora, čini se da je ulaganje u kapacitete najviše kategorije i dalje najisplativije. Čak i u krizi potražnja za hotelima s pet zvjezdica najstabilnija je, odnosno ostvaruje najveće stope rasta u odnosu na ostale kategorije hotela. Potvrđuju to istraživanja, ali i fizički rezultati poslovanja u prvih sedam mjeseci ove godine, pogotovo u dubrovačkoj regiji, gdje je smještena polovica hotela s pet zvjezdica. Prema podacima Ministarstva turizma, u Hrvatskoj trenutačno posluje 30 hotela s pet zvjezdica s gotovo 10 tisuća kreveta, a od toga se 14 hotela i jedno turističko naselje nalaze u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. U Istri su otvorena četiri hotela najviše kategorije, u Primorsko goranskoj ima ih pet, jedan u Zadarskoj, tri u Splitsko-dalmatinskoj županiji te tri u Zagrebu. Sanja Čizmar, starija partnerica u konzultantskoj kući Horwath Consulting Zagreb, ističe kako hoteli s pet zvjezdica najbolje rade unatoč višim cijenama u odnosu na prosjek hotelijerstva stanovi Vrbani Oznake: stanovi Vrbani |
02.08.2013., petak
OPG do tri hektara u turizmu? Dva se zakona ne mogu dogovoriti
|
Autori zakona tim su prijedlogom željeli potaknuti farmere neka šire dosadašnju djelatnost i na taj način, kroz veću zaradu zapravo podignu i konkurentnost svoga OPG-a. Međutim, još aktualni Zakon o prostornom uređenju i gradnji ima limite koji obiteljskim gospodarstvima vežu ruke i ne dopuštaju da na svom posjedu otvore restoran ili mali hotel, gdje će gostima nuditi i proizvode svoga gospodarstva. On, naime, izričito kaže kako se ugostiteljskim i turističkim uslugama mogu baviti farme čiji je posjed velik najmanje tri hektara. To je površina koju bi i te kako rado imali mnogi OPG-i, prosjek je znatno manji, pa ovaj zakon uvjetuje nemoguće. U Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja potvrđuju nam da znaju za problem. Dodaju kako se priprema novi zakon o prostornom uređenju te izražavaju uvjerenje da će se tom prigodom i ova primjedba riješiti na povoljniji način, odnosno u korist obiteljskih gospodarstava, kojima su turizam i ugostiteljstvo sve atraktivniji apartmani Zadar Oznake: apartmani Zadar |
01.08.2013., četvrtak
Liburnija do Cavtata!
|
Osim predsjednika Uprave Igora Šehanovića ostala su dvojica članova, Giorgio Cadum i Dino Hrelja. Definiranje većinskog vlasnika omogućilo je donošenje odluka i promjena ključnih da se ta uspavana kvarnerska ljepotica prodrma i pomakne s mrtve točke. Preuzevši kompaniju, nova upravljačka garnitura najavila je i znatne investicije u obnovu objekata u iznosu od ukupno 500 milijuna kuna, a koje bi se trebale realizirati do kraja 2016. Dosad je uloženo 90-ak milijuna vlastitih sredstava u razne projekte, a za sljedeću godinu najavljeno je ukupno 200 milijuna kuna investicija u obnovu tri hotela i pet vila. Investicije bi se trebale financirati s oko 70 posto vlastitog novca i oko 130 milijuna kuna kredita apartmani Istra Oznake: apartmani Istra |
