Nekretnine Umag
Konzum mora strane nekretninske fondove nagovoriti da snize cijenu najma trgovina
ZAGREB - Konzum godišnje plaća oko 70 milijuna eura svih najmova za trgovačke i distribucijske centre, što je prema procjenama iz Agrokora, kako je nedavno objavila Hina izvještavajući s konferencije za medije izvanrednom povjerenika Ante Ramljaka, 40 posto iznad onoga što bi trebao.
Velik dio prostora Konzuma, koji ima oko 700 trgovina različitih formata, je pokriven dugoročnim ugovorima s nekretninskim fondovima poput južnoafričkog Tower Property i američkog WP Carey, te Carpathian Plc., a očito je da Ramljak s njima pokušava ispregovarati snižavanje cijena najma.
Njima je Agrokor od 2007. prodavao svoje nekretnine te ih potom uzimao u dugoročni najam (tzv. sale and leaseback) ne bi li popravio svoju financijsku sliku, a posljednji deal te vrste je bio realiziran sredinom prošle godine s južnoafričkim fondom Tower Property kojem su prodane četiri Konzumove nekretnine u Zagrebu i Dubrovniku za 66,4 milijuna eura. Jedna od zagrebačkih nekretnina je i bivši Mercatorov centar u Vukovarskoj ulici.
Tower Property Fund je u svibnju ove godine objavio informaciju za svoje dioničare, vezano uz krizu u Agrokoru, naglasivši kako je Agrokor jamčio za Konzumovo plaćanje najma
kao i za najam drugih prodavaonica u njihovim centrima. Kaže se također kako su Towerove nekretnine strateški važne za Konzum te da se u njima dobro posluje,
kao i da se izvanredni povjerenik Ante Ramljak sastao s predstavnicima fonda. U priopćenju se ne spominju
pregovori o cijeni najma.
Mediji su nedavno objavili kako se za najam Konzuma u Vukovarskoj plaća oko 15 eura po četvornom metru, a da bi realna tržišna cijena, kojoj se valjda nada Ramljakova uprava, bila upola manja, oko sedam-osam eura. Tower je pak u svom prošlomjesečnom priopćenju objavio kako je posao s Konzumom realiziran po tržišnim uvjetima te kako centri dobro posluju, što bi značilo da na pregovore o (velikom) spuštanju cijene nisu baš spremni.
Konzum čini, kako je Tower Property Fund objavio, oko 6 posto njihove dobiti i 4,5 posto bruto iznajmljenih površina, a zajedno s ostalim prodavaonicama smještenim u trgovačkim centrima to se penje na oko 9 posto.
Američki fond se, koliko nam je poznato, nije oglasio vezano uz Agrokor i iznajmljene nekretnine, a njihov zadnji deal s Agrokorom bio je zaključen 2013. godine te je težio 67 milijuna eura za pet Konzumovih trgovačkih centara u Zagrebu, Splitu i Zadru. Isti je fond par godina ranije kupio i Agrokorov distribucijsko-logistički centar u Zagrebu za 77 milijuna eura. Ukupno je Agrokor s W. P. Careyjem potpisao dugoročno financiranje u iznosu od 192 milijuna eura,
istaknuo je tada Ivica Todorić apartmani Hrvatska
Oznake: apartmani hrvatska
16.06.2017. u 08:25 | 0 Komentara | Print | # | ^Agencija za lijekove traži arhivu, škole i velike hotele
Europska komisija (EK) odredila je kriterije za izbor novih sjedišta dvaju najprestižnijih europskih institucija koje zbog Brexita sele iz Velike Britanije,
a za koje je zainteresirana i Hrvatska apartmani Hrvatska
Oznake: apartmani hrvatska
24.05.2017. u 08:49 | 0 Komentara | Print | # | ^Rijeka vodeći grad u energetskoj obnovi zgrada
RIJEKA – Rijeka je vodeći hrvatski grad u energetskoj obnovi zgrada – ostvaruje 30-ak projekata energetske obnove vrtića i škola,
a na nedavno zaključeni natječaj za energetsku obnovu višestambenih zgrada prijavilo se 130 zgrada, najviše u Hrvatskoj,
rečeno je u ponedjeljak na konferenciji za novinare na kojoj je predstavljena energetska obnova
riječke Osnovne škole Nikola Tesla apartmani Hrvatska
Oznake: apartmani hrvatska
07.02.2017. u 10:27 | 0 Komentara | Print | # | ^Odgođeno otvaranje Mall of Split i Lego Storea
Investitor u trgovački centar do 10. studenoga nije zatražio, a ni dobio, uporabnu dozvolu
Trgovački centar Mall of Split neće se otvoriti u četvrtak, kako je planirano i najavljeno, a zbog toga se do daljnjega neće otvoriti ni Lego Store,
koji se također nalazi u sklopu shopping centra na Mejašima. Novi datum otvaranja najvećeg regionalnog trgovačkog centra s 200 prodajnih prostora i kino kompleksom s devet dvorana i dalje ostaje nepoznanica.
Naime, osim zavrzlama oko pristupnih cesta koje je investitor, tvrtka Mejaši Prvi trebala izgraditi, problem je, naveli su iz splitske gradske uprave,
što investitor u trgovački centar do 10. studenoga nije zatražio, a ni dobio, uporabnu dozvolu apartmani Hrvatska
Oznake: apartmani hrvatska
12.11.2015. u 09:09 | 0 Komentara | Print | # | ^Suvlasnici svake desete stambene zgrade će prekršiti novi zakon o energetskoj učinkovitosti
ZAGREB - Samo tri mjeseca preostaju do isteka konačnog roka postavljenog Zakonom o tržištu toplinske energije, nakon kojeg će sve zgrade s više od 70 stanova koje nisu ugradile razdjelnike za toplinsku energiju biti u prekršaju.
Prema podacima kojima raspolaže ista, jedan od vodećih svjetskih opskrbljivača proizvoda i usluga za povećanje energetske učinkovitosti, svaka deseta stambena zgrada u Hrvatskoj će kroz nekoliko mjeseci biti u prekršaju. Za stambene zgrade s manje od 70 stanova rok za ugradnju je kraj 2016. godine.
- Prema našim procjenama, od ukupnog broja zgrada koje regulativa o energetskoj učinkovitosti zahvaća,
razdjelnike je ugradilo između 20 i 25 posto. U ovom trenutku možemo sa sigurnošću reći da značajni broj zgrada
neće zadovoljavati uvjete postavljene zakonom kad počne nova godina – objasnio je Ulrich Fischer,
regionalni direktor tvrtke ista Hrvatska.
Hoće li inspektori provoditi nadzor i koliko će rigorozno pisati kazne teško je reći, ali kazne predviđene zakonom nisu male – kreću se od 10.000 do 50.000 kuna. S obzirom na praksu da se razdjelnici topline ne ugrađuju u sezoni grijanja, za većinu suvlasnika je preostalo malo vremena.
- Na ugradnju razdjelnika topline ne treba gledati kao na dodatni trošak nametnut od strane zakona, jer uređaji poboljšavaju energetsku učinkovitost te pomažu potrošačima u uštedi energije i troškova u dugoročnom periodu. Ugradnjom razdjelnika troškovi grijanja za zgradu u prosjeku se smanje i do 30 posto – objasnio je Ulrich Fischer, regionalni direktor tvrtke ista Hrvatska.
ista, čija je centrala u Njemačkoj, diljem svijeta brine o 49 milijuna uređaja za mjerenje potrošnje energije koji su ugrađeni u oko 12 milijuna stambenih i poslovnih jedinica. U Hrvatskoj kompanija bilježi brz rast na tržištu, zahvaljujući dijelom
prepoznavanju njemačke kvalitete od strane hrvatskih građana apartmani Hrvatska
Oznake: apartmani hrvatska
28.09.2015. u 18:57 | 0 Komentara | Print | # | ^Cijene nekretnina stagniraju
Tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj u travnju su prema ožujku pale za 0,3 posto, a u odnosu na prošlogodišnji travanj ostale su na podjednakoj razini, pokazuju podaci CentraNekretnina.
Na zagrebačkom i okolnom području, za nekretnine se u travnju u prosjeku tražilo 0,6 posto manje novca u odnosu na ožujak, ali su prodavači u odnosu na lanjski travanj povisili cijene za 1,3 posto.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u travnju iznosila je 1.579 eura, što je 0,2 posto niže u odnosu na ožujak, a 1,6 posto više u odnosu na travanj 2014. godine.
Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.024 eura za četvorni metar. Najniže cijene su u Sesvetama, gdje je prosječna cijena u travnju iznosila 1.101 eura za četvorni metar.
Tražene cijene nekretnina na Jadranu u travnju su na godišnjoj razini pale za 1,7 posto, a u odnosu na ožujak niže su za 0,3 posto.
Za kuće na Jadranu u travnju se tražilo 1.545 eura po četvornom metru, a apartmane 1.994 eura.
Prodavači su za kvadrat stana u Splitu tijekom travnja tražili prosječnih 2.182 eura, Rijeci 1.472 eura, a Zadru 1.967 eura, pokazuju podaci CentraNekretnina apartmani Hrvatska
Oznake: apartmani hrvatska
07.05.2015. u 09:42 | 0 Komentara | Print | # | ^Mihajlović: Milion i po nelegalnih objekata
Ona je podsetila da nijedan zakon do sada nije doneo smanjenje nego povećanje nelegalno izgrađenih objekata i da mora da se napravi presek.
Jasno da je većina radila bez dizvole, istakla je ministarska navodeći da su građani najmanje krivi i da odgovornost leži na
lokalnim samoupravama i državi
target=_blank>apartmani Hrvatska
Oznake: apartmani hrvatska
23.02.2015. u 21:27 | 0 Komentara | Print | # | ^Bandić traži 20 stanova za osobe s invaliditetom
Na sjednici Gradske Skupštine Grada Zagreba, koja će se održati 21. veljače, na stolu zastupnika naći će se i zahtjev gradonačelnika Milana Bandića, da kupi 20 stanova prilagođenih potrebama osoba s invaliditetom.
Unatoč preko 300 neprodanih stanova u Sopnici Jelkovec, u obrazloženju stoji da, grad u svojoj imovini ne raspolaže odgovarajućim brojem stanova koji udovoljavaju uvjetima osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Pristankom gradskih zastupnika Grad bi objavio Poziv za iskazivanje interesa, a kojim želi ispitati zainteresiranost vlasnika stanova na području glavnog grada da prodaju stan Gradu Zagrebu. Pola sredstva za tu svrhu grad ima osigurano u proračunu za ovu godinu dok bi ostatak platitli u 2014. Stanovi moraju biti useljivi do travnja ove godine apartmani Hrvatska.
Oznake: apartmani hrvatska
13.02.2013. u 10:52 | 0 Komentara | Print | # | ^