Sada je vrijeme za kupnju nekretnina
|
Najskuplje je, očekivano, u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, prodaja stanova Zgareb gdje je cijena po kvadratnom metru 3021 euro, a najjeftinije je u Ličko-senjskoj županiji sa 1626 eura. Međutim, prema podacima portala Crozilla.com, u rujnu je zabilježen lagani porast traženih cijena nekretnina na Jadranu. Točnije, u Zadru, Splitu i Dubrovniku. No, unatoč blagom mjesečnom porastu cijena nekretnina na Jadranu, na godišnjoj je razini zabilježen pad cijena od 2,5 posto. Zanimljivo, porast rujanskih prosječnih traženih cijena zabilježen je i u Osijeku, koji slovi kao najjeftiniji grad kad su u pitanju cijene nekretnina, ali tek za neznatnih 0,3 posto (959 eura po kvadratnom metru). Neprecizna statistika Dubravko Ranilović, predsjednik HGK-ova Udruženja poslovanja nekretninama i direktor agencije Kaštel, ističe kako nikako ne možemo govoriti o trendu povećanja cijena nekretnina jer se bitne okolnosti, koje bi povisile njihovu cijenu, nisu promijenile. Treba uzeti u obzir da portali statistiku temelje isključivo na traženim cijenama, pa tu može doći do manjih odstupanja u odnosu na situaciju kada se vodi statistika prema realiziranim cijenama, što ipak prikazuje realniju sliku tržišta. Riječ je o malom ljetnom porastu na određenim područjima i želji prodavača, ohrabrenih dobrom posjetom turista , da pokušaju malo podići cijene i eventualno profitirati, dok realizirana cijene sigurno nisu porasle. Zapravo se nastavlja trend laganog pada cijena nekretnina, ali ne svih, kaže Ranilović. Dodaje kako je recesija dovela do definiranja i vrednovanja nekretnina po svim tržišnim kriterijima. Cijena kvalitetne nekretnine, po pitanju njezine lokacije, gradnje, pozicije i infrastrukture, dosegla je dno i ona se više neće spuštati. Za njih i postoji interes. Kupci nisu zainteresirani za one manje kvalitetnije nekretnine i reagirat će tek na njihovu ekstremno nisku cijenu. Danas svaka dobra nekretnina ima vrijednosna na kupcu je da to prepozna. Ako netko želi kupiti stan, sad je najbolje vrijeme za to, savjetuje Ranilović, dodajući kako se unatoč padu prometa na tržištu nekretnina, za jedan kvalitetan stan bore tri do četiri kupca. Kada je u pitanju Zagreb, ističe, traženije su nekretnine u zoni centra i šireg centra odnosno u zoni tkz. tramvajskih linija. Za, primjerice, 100.000 eura mogli biste kupiti dvosoban ili čak trosoban stan površine 50 do 70 kvadratnih metara, što kupcima prije nije bilo dostupno,kaže. |
