Nekretnine Labin
petak, 27.12.2013.
Od Nove godine na snazi tri nova građevinska zakona
ZAGREB - S prvim danom 2014. godine na snagu stupaju novi zakoni o gradnji, prostornom uređenju i građevinskoj inspekciji, koji donose jednostavnije administrativne korake koji prethode gradnji, a doneseni su s namjerom poticanja investicija u građevinskom sektoru.
Tri nova zakona zamjenjuju dosadašnji Zakon o prostornom uređenju i gradnji, a ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anke Mrak Taritaš kaže kako su osnovne novosti koje donose novi zakoni javnost odlučivanja, transparentnost i jednostavnost sustava, jačanje odgovornosti i brže donošenje odluka.
U Zakonu o prostornom uređenju lokacijske dozvole ostaju samo za eksploatacijska polja mineralnih sirovina, zahvate koji traže izvlaštenje, za nove vojne lokacije i za velike zahvate u prostoru koji se grade etapno. Lokacijske dozvole bit će potrebne, ali i dovoljne, i za zahvate koji se ne smatraju gradnjom, kao što su postavljanje pontona u marinama.
Što se tiče Zakona o gradnji, uvodi se jedna dozvola - građevinska - i ona će se izdavati na temelju minimalne dokumentacije. Kako bi se olakšalo investitorima, građevinske dozvole izdavat će se bez reguliranja komunalnog i vodnog doprinosa, ali će investitor osam dana prije početka gradnje morati dokazati da je riješio to pitanje.
Građevinska dozvola po novom zakonu vrijedi tri godine, odnosno u tome roku morat će započeti gradnja nekretnine Zagreb Centar
Oznake: nekretnine Zagreb Centar
utorak, 10.12.2013.
Pad građevinskih radova u rujnu, na zgradama gotovo 12 posto
Građevinski radovi u Hrvatskoj u rujnu su u odnosu na isti mjesec prošle godine, prema kalendarski prilagođenim indeksima, bili manji za 2,6 posto, dok desezonirani indeksi na mjesečnoj razini pokazuju rast građevinskih radova u rujnu u odnosu na kolovoz za 2,7 posto, podaci su Državnog zavoda za statistiku.
Godišnje stope promjena izračunate iz kalendarski prilagođenih indeksa pokazuju da je u rujnu ove u odnosu na deveti mjesec prošle godine, pad građevinskih aktivnosti na zgradama iznosio 11,7 posto, a na ostalim građevinama povećan je za 4,1 posto. Pad građevinskih radova na godišnjoj razini pokazuju i izvorni indeksi prema kojima je u rujnu ove u odnosu na rujan prošle godine fizički obujam građevinskih radova pao za 1,1 posto iznajmljivanje stanova
Oznake: iznajmljivanje stanova
ponedjeljak, 09.12.2013.
Počela javna rasprava o Zakonu o najmu stanova
U pogledu zaštićene najamnine, predlaže se da elemente za određivanje te najamnine treba odrediti prema načelu pokrića troškova redovitog održavanja te nekretnine.
Povisio bi se iznos zaštićene najamnine (za stan od oko 60 četvornih metara zaštićena najamnina iznosi od minimalnih 330 do prosječno 800 kuna mjesečno) tako da, uz pokrivanje troškova redovitog održavanja nekretnine, dio iznosa pripadne vlasnicima stana kao naknada za najam stana.
Ako korisnik stana ne bi mogao platiti najamninu, predlaže se da osiguranje tog iznosa treba vezati u okviru posebnih važećih propisa. Također se predviđa postupno povećanje najamnine tako da nakon isteka roka od 10 godina dostigne visinu slobodno ugovorene najamnine.
Primjerice, trenutno važeća slobodno ugovorena najamnina za najmoprimce koji nemaju pravo na zaštićenu najamninu u Zagrebu iznosi 15 kuna po četvornom metru stambene površine.
Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak-Taritaš izjavila je danas da po procjenama Ministarstva stanova sa zaštićenim stanarima ima oko 2.600, uglavnom u Zagrebu, Splitu i Dubrovniku.
Ključna točka za rješavanje tog problema je 5. studeni 1996. jer je tada Zakon o najmu stanova stupio na snagu. Najmoprimac koji ima odgovarajući stan u mjestu prebivališta mora u roku godine dana otići iz takvog stana i predati ga vlasniku. Isto tako, ako je iza 5. studenoga 1996. takav stan imao ali ga je prodao, poklonio, otuđio ili sl.
Po analizama Ministarstva, od tih 2.600 stanova oko 500 vlasnika nema u mjestu prebivališta vlastitu nekretninu i njih treba riješiti u razdoblju od tri godine, a preostalih 2.100 u razdoblju od 10 godina.
Izmjene zakona predviđaju da će vlasnici doći do svojih stanova, a ljudi koji su tamo živjeli trebaju biti preseljeni u druge stanove koje onda mogu otkupiti. Onima koji ne žele otkupiti taj stan najamnina će u početku biti niska ali će tijekom 10 godina porasti do razine tržišne najamnine stanovi Kacunar
Oznake: stanovi Kacunar
utorak, 03.12.2013.
Povoljni kvadrati u Ivanić Gradu
Ivanić Grad u prostorni je plan uvrstio i gradnju županijskog centra za gospodarenje otpadom na granici s Općinom Brckovljani. Za početak gradnje samo se čeka odluka Ministarstva.
Osim razvoja poduzetničke zone novo gradsko vodstvo odlučilo je više pozornosti posvetiti razvoju lječilišta Naftalan, jedinstvenog u Europi. Građevinska je dozvola spremna, a sljedeće godine trebali bi početi radovi koji će uz 200 novih ležajeva omogućiti nove vanjske i unutarnje bazene te wellness. To se čini da bi se proširila gradska turistička ponuda.
Naftalan je u županijskom vlasništvu, pa zbog različitih političkih opcija nije imao potporu Grada. Došavši na vlast, to smo promijenili i odlučili mu pomoći za početak se odrekavši 2,2 milijuna kuna komunalne naknade. To je bio početak partnerskog odnosa između Grada i Naftalana. Želimo se više turistički pozicionirati i to je jedan od načina. Također organiziramo ‘Bučijadu’, koju je ove godine posjetilo 15 tisuća posjetitelja, a planiramo obnoviti i filmski festival. Želimo privući što više ljudi u Ivanić, koji je na samo 30 minuta vožnje od Zagreba - naglasioje Leš.
Ambiciozni planovi
Zbog blizine Zagreba Ivanić Grad poželjno je mjesto i za život jer nakon rekonstrukcije pruge do Zagreba će se stići za 25 minuta. Postoji i niskoenergetsko naselje u kojemu četvorni metar građevinskog zemljišta stoji 100 kuna uz potporu Grada. Dakle, za malo više od 80 tisuća eura može se sagraditi montažna kuća od 100 četvornih metara. Grad se nada da će se završiti i stambeni prostori Jadran u kojima bi trebalo biti 220 stanova. To bi omogućilo širenje grada koji danas ima gotovo 15 tisuća stanovnika. Leš se nada da će sljedeće godine poboljšati situaciju i za socijalno najosjetljivije kategorije.
Ivanić Grad nema hitnu medicinsku pomoć, zbog čega smo je odlučili sufinancirati kako bismo je imali stalno. Sufinancirat ćemo i logopeda kako roditelji ne bi morali s djecom ići u Zagreb. Udvostručit ćemo davanja za obrok u osnovnim školama i pokušati sniziti cijenu vrtića za dodatnih 100 kuna - iznio je socijalne planove za sljedeće razdoblje Leš.
Ipak, glavni je cilj prodajom zemljišta u poduzetničkoj zoni osigurati uvjete za rast i razvoj poduzeća i pomoći razvoju novih te omogućiti otvaranje novih radnih mjesta. Nova gradska vlast svjesna je da bez razvoja poduzetništva neće biti gospodarskog razvoja grada i regije stanovi Belveder
Oznake: stanovi Belveder
