Nekretnine Labin
četvrtak, 22.08.2013.
Najam poslovnih prostora i (ne)realne cijene
Tijekom korekcije tržišta s kojom smo suočeni proteklih godina te informacijama o cijenama koje dolaze iz nerelevantnih izvora ili pak su izvor nerealnih želja, neki gotovo da su izgubili kompas pri formiranju cijena najma ili prodaje nekretnina. U centru Varaždina, primjerice, nerijetka je pojava vidjeti natpis iznajmljuje se.
No, dok su cijene poslovnih prostora na rubnim dijelovima grada donekle realne i prosječna cijena poslovnih prostora kreće se između 5 do 12 EUR/m2, pa se tako pristojan poslovni prostor može pronaći već od 200 EUR nadalje, u samom centru grada cijene najmova poslovnih prostora relativno su visoke i obično se kreću od 1.000 do 3.000 eura.
Naravno da se u obzir treba uzeti lokacija, veličina poslovnog prostora i uređenost te ostali faktori relevantni za formiranje cijene najma. Stoga većina poslovnih prostora u centru zjapi prazna, a veliki trgovački lanci na periferiji potpuno su marginalizirali važnost poslovnih prostora u središtu grada koje gotovo gubi funkciju.
Budući da kupci hrle u tzv. shopping centre, većina prodavača ili ostalih uslužnih djelatnosti također seli svoje djelatnosti na rubne dijelove grada ili pak nešto frekventnije ulice gdje su cijene najmova prihvatljive za današnje poslovne prilike. Stoga jedan od pametnijih poteza je formirati realnu cijenu nekretnine kod iznajmljivanja, čime se izbjegava da poslovni prostor ostaje prazan stanovi Split
Oznake: stanovi Split
ponedjeljak, 12.08.2013.
Počinje gradnja staračkog doma
Uskoro bi trebala započeti izgradnja Doma za stare i nemoćne u Bisku, na području općine Trilj, jer su investitori dobili lokacijsku dozvolu. Potvrdio nam je to glavni projektant dipl. ing. Ante Lijić, iz splitske tvrtke Ihtis. Profesionalnim angažmanom voditeljice za prostorno uređenje i graditeljstvo, ispostava Sinj, Anne Preosti i ostalih sudionika na ishođenju lokacijskih uvjeta, izdana je lokacijska dozvola i sada je u tijeku izrada tehničke dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole-kaže Lijić.
Na lokaciji su izvršena geomehanička istraživanja i u suradnji s javnim poduzećima HEP-om, Vodovodom, Županijskim cestama analizirane su sve mogućnosti infrastrukturnih priključaka, kao i zbrinjavanja otpadnih voda. Investitor ovog objekta je Bože Danolić, a vrijednost projekta je 4,5 milijuna eura. Dom će prihvatiti 115 ljudi, a u potpunosti je prilagođen osobama smanjene fizičke pokretljivosti. Ukupna površina ispod građevine je 2 tisuće četvornih metara, dok je 14 tisuća četvornih metara uređene površine s parkovima, klupama i rekreativni sadržaji stanovi Rijeka
Oznake: stanovi Rijeka
petak, 09.08.2013.
Održana međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina
Deveta godišnja međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina održana je dana 09. i 10. travnja 2013. godine u hotelu Esplanade Zagreb. Na Konferenciji je sudjelovalo preko 500 sudionika, uključujući 115 hrvatskih i stranih predavača. Održana su 23 zanimljiva panela na kojima su kroz zajedničku diskusiju istaknute najznačajnije teme vezane uz tržište komercijalnih nekretnina. Konferencija je otvorena panelom Ulazak Hrvatske u Europsku uniju, na kojem su uvodne govore održali Njegova Ekselencija Veleposlanik Ujedinjene Kraljevine Velike Britanije i Sjeverne Irske David Slinn te ministrica Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja, Anka Mrak-Taritaš nekretnine Zadar
Oznake: nekretnine Zadar
petak, 02.08.2013.
Komunalni doprinos pao na svega 10 kuna
Uvođenjem 4. zone za razrez komunalnog doprinosa s minimalnom cijenom od deset kuna po metru kubičnom obujma građevine, što se odnosi na sve zone proizvodne namjene, u Buzetu namjeravaju potaknuti ulaganje u poduzetničke zone i stvoriti povoljnije okruženje za investiranje. Olakšice su predviđene i prilikom adaptacije, odnosno dogradnje stambenih objekta za osobne potrebe, a do sada su bile samo za izgradnju. Ukoliko se doprinos plati odjednom, u roku od 15 dana, ostvaruje se umanjenje od 50 posto za prvih 450 metara kubičnih obujma stambenog objekta te pet posto na preostali iznos.
Izmjene i dopune odluke o komunalnom doprinosu izglasane su na preksinoćnjem zasjedanju buzetskog vijeća većinom glasova. Još je ranije predviđeno i 85-postotno umanjenje komunalnog doprinosa prilikom jednokratne uplate za gospodarske objekte, odnosno građevine namijenjene poljoprivrednoj proizvodnji za smještaj poljoprivrednih proizvoda, stoke i alata, te 5-postotno za građevine u funkciji proizvodnje u poduzetničkim zonama, a moguća je i obročna uplata. Gradonačelnik Siniša Žulić rekao je da Buzet s 3. i 4. zonom ima najjeftiniji komunalni doprinos od svih gradova u Istri te da ne može prihvatiti da se u jeku legalizacije objekata mijenjaju koeficijenti na način predviđen i oporbenom odlukom.
Time bi se u neravnopravan položaj stavilo one koji su već dali zahtjev za legalizaciju i koji su platiti komunalni doprinos. Mislimo također da nije pošteno prema ljudima koji su svih ovih godina pošteno radili da one koji legaliziraju objekte dodatno nagrađujemo i šaljemo sugrađanima poruku da se isplati igrati van pravila, rekao je Zulić stanovi Zamet
Oznake: stanovi Zamet
četvrtak, 01.08.2013.
Hrvati bi manje kupovali, a više unajmljivali stanove
Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak-Taritaš postavila je kamen temeljac za gradnju 332 POS stana u zagrebačkom naselju Klara, koji bi trebali biti dovršeni kroz dvije godine, i prodavani po cijeni od 1.100 eura za četvorni metar.
Iako je riječ o POS projektu, u kojem zajedno grade država i jedinica lokalne samouprave, u ovom je projektu, vrijednom 26,3 milijuna eura, država posve sama budući da Grad Zagreb u njemu ne sudjeluje. Za kupnju POS stana u Klari, Novi Zagreb, državna Agencija za posredovanje nekretninama (APN) napravila je listu reda prvenstva na kojoj se nalazi 1.544 građana zainteresirana za kupnju povoljnijih »kvadrata«, bez jamaca i uz prosječnu kamatu od oko četiri posto, s rokom otplate 30 godina stanovi prodaja Trešnjevka
Oznake: stanovi prodaja Trešnjevka
