Kuće Hrvatska

Statistika i stvarni život pokazuju da se tržište nekretnina, nakon četiri godine stagnacije cijena ili njihova blagog pada, napokon počelo čistiti. U procesu predstečajnih nagodbi manjih građevinskih poduzeća sada se mogu kupiti novosagrađeni stanovi za trećinu cijene iz 2008.
Moguće je da će taj trend prihvatiti građevinska poduzeća i banke koji na svojim bilancama skladište prazne neprodane stanove ili kredite za izgradnju tih stanova, čime riskiraju daljnje gubitke u budućnosti, nelikvidnost, nesolventnost, pa čak i stečaj.
U prvoj polovini ove godine napravilo je veću korekciju cijena nego u prethodne četiri godine zajedno, a u odnosu na prvu polovinu 2008. kada su cijene bile na vrhuncu, korekcija iznosi 27 posto. Rekla nam je to dr. Maruška Vizek s Ekonomskog instituta Zagreb komentirajući posljednje podatke o padu traženih cijena nekretnina u Hrvatskoj.
Tražene su prosječne cijene, dakle one koje prodavatelji stanova traže od kupaca, u listopadu kliznule u odnosu na mjesec ranije za 0,7 posto, dok su u odnosu na godinu ranije niže za 4,9 posto. Iz CentarNekretnina koji je u izračun indeksa cijena uzeo više od 1,3 milijuna traženih cijena nekretnina, ističu da su te cijene ispod razine cijena iz 2006.
Slično je i s ostalim podacima, primjerice, nedavno je Eurostat, statistički ured Europske unije, objavio da su u drugom kvartalu ove godine u odnosu na isto razdoblje prošle godine, cijene nekretnina u Hrvatskoj pale za 19,7 posto, što je rekordno smanjenje, a rame uz rame Hrvatskoj je Španjolska s padom od 10,6 posto, dok ostale zemlje bilježe minuse manje od 10 posto ili lagani rast cijena.
I domaća statistika govori o tome: prosječne cijene novih prodanih stanova u zemlji su prema Državnom zavodu za statistiku u prvom polugodištu ove godine iznosile 10.580 kuna po metru četvornom, što je ne samo manje od iste cijene iz 2008. od 13.399 kuna po kvadratu, nego i od 2006. kada je kvadrat koštao 10.780 kuna.
Nakon pet godina otezanja i traženja izlaza u programima poticanja kupnje stanova potpomognutim javnim novcem, očito je barem dio igrača na tržištu shvatio da je jedini način izlaska iz beznadne situacije rasprodaja postojećih zaliha stanova.
Sada nam preostaje da vidimo koliko će dugo trajati rasprodaja i koliko će u konačnici vrijediti prosječni kvadrat stambenog prostora - veli dr. Vizek koja ističe da su i sadašnje, niže cijene nekretnina previsoke stanovi Dubrava Zagreb

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

Grad Zagreb u ponedjeljak je objavio dugo očekivani natječaj za davanje u najam javno najamnih stanova u naselju Novi Jelkovec, a rok za podnošenje prijava je 15 dana od dana objave natječaja.
U natječaju je ponuđeno ukupno 450 stanova, među kojima je najviše trosobnih (189) površine od 71,59 do 110 četvornih metara i četverosobnih (100) čija se površina kreće od 76,49 do 155,49 četvornih metara. U ponudi je najmanje dvosobnih stanova - samo dva, a nude se i po dva četveroipolsobna te 4 peterosobna stana stanovi Karlovac

Oznake: stanovi Karlovac

Prema Indeksu cijena nekretnina, tražene cijene nekretnina, na mjesečnoj razni niže su za 0,7%, dok su u odnosu na godinu ranije niže za 4,9%. Za izračun Indeksa za mjesec rujan 2013. godine Centar Nekretnina je uzeo u obzir više od 1.340.000 traženih cijena nekretnina. U listopadu 2013. u odnosu na rujan cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu su niže za svega 1,2%.
Na godišnjoj razini, u odnosu na listopad 2012. tražene cijene nekretnina u Zagrebu i okolici ostvarile su pad od 6,6%. Važno je napomenuti da je indeks i dalje ispod razine 2006. godine. Cijene zagrebačkih stanova pale su za 6,5% u odnosu na listopad 2012. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u listopadu iznosi 1.572 eura/m2, što je malo manje u odnosu na rujan (1,4%), a 6,5% niže u odnosu na listopad 2012. U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su pale u svim četvrtima osim u Gornjoj Dubravi gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 2,9%, Sesvetama gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 1,5%, te Peščenici - Žitnjaku gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 2,1%. U samo dvije četvrti u Zagrebu prosječne tražene cijene stanova su iznad 2.000 kuna.
Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.194 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.017 eura/m2. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu ista je u odnosu na rujan i iznosi 1.569 eura/ m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova je niža za 5,2%. Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na listopad 2012. godine čak 10,8% niže, dok su u Rijeci pale za 2,2% nekretnine

Oznake: nekretnine

Kako spojiti više sadržaja i od njih stvoriti turističku atrakciju pokazale su Piranske solane na ušću Dragonje koje su ovog ljeta u Umagu otvorile svoju prvu suvenirnicu u Hrvatskoj. Ova solana čija je povijest duga preko 700 godina, gdje su stoljećima radili mnogi Istrani proglašena je parkom prirode i kulturnim spomenikom od državnog značaja i uvrštena u Ramsarski popis močvara.
Osim proizvodnjom soli bavi se prodajom originalnih suvenira, izletničkim turizmom, a od ove godine i wellnessom. Naime, u centru je polja soli uređen jedinstven thalasso spa centra Lepa Vida na otvorenom koji je počeo raditi u srpnju.
A da bi ovu turističku atrakciju moglo posjećivati i više gostiju iz Istre, pobrinut će se Marino Paretić iz Umaga, čija je tvrtka MA-NI glavni distributer proizvoda Piranskih solana, odnosno tvrtke Soline Pridelava soli u Hrvatskoj nekretnine Zagreb Centar

Oznake: nekretnine Zagreb Centar

Na nekoliko gradilišta na području Ivanca u tijeku su intenzivni radovi kojima se dovršavaju, kapitalne investicije vrijedne oko čak četiri milijuna kuna, a najveća među njima, i jedna od najvećih u Varaždinskoj županiji, svakako je ona u Poslovnoj zoni Ivanec-Istok, ukupne vrijednosti 2,7 milijuna kuna.
Ovo su gradilište, kao i ona u Cerju Tužnom, ivanečkoj Mihanovićevoj ulici i naselju Vuglovec, obišli čelnici Grada, gradonačelnik i njegov zamjenik Milorad Batinić i Čedomir Bračko sa suradnicima i partnerima u realizaciji tih projekata od nedvojbeno velikog značaja.
Na impozantnom gradilištu u poslovnoj zoni djelatnici Hidroinga rade na zacjevljenju potoka Matačine i postavljanju ogromnih armiranobetonskih tunela i cijevi kroz koje će voda protjecati. Završetak radova očekuje se već do kraja studenog, a iznad tako zacjevljenog potoka bit će uređena prometnica koja će prolaziti kroz poslovnu zonu stanovi Dubrava Zagreb

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

Na javni poziv Ministarstva turizma za prijavu projekata za program Fonda za razvoj turizma u 2013. godini, Grad Vodice prijavio je tri sveobuhvatna i skupa projekta: Sportsko-rekreacijski centar Račiće, kupališni pojas Punta-Blata-Bristak, te šetnicu oko otoka Prvića.
Sredstva iz tog Fonda namijenjena su javnom sektoru i to za projekte razvoja javne infrastrukture i očuvanje resursne osnove turističkih atrakcija. Ministarstvo sufinancira do 80 posto prihvatljivih troškova provedbe pojedinog programa ili projekta. Ukupna vrijednost projekta koji se kandidira za korištenje sredstava iz fondova EU, ne smije biti manja od 7.500.000 kuna.
Vodičani su stoga zatražili sredstva za sufinanciranje izrade projektne dokumentacije koja još nedostaje investicijskim projektima javne turističke infrastrukture, a neophodna je za njihovo kandidiranje na sredstva strukturnih EU fondova. Prema odredbama resornog ministarstva, za prijavljene vrijednosti projekata može se dobiti najviše do 80 posto prihvatljivih troškova nekretnine Istra

Oznake: nekretnine Istra