kuća R . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  blog o gradnji obiteljske kuće

Kanalizacija

Početkom tjedna započela je gradnja kanalizacije u našoj ulici. Ulica je uska i strma pa je otežan prolazak autom, a moglo bi se dogoditi da danas bude potpuno nemoguć.

Kolektor dolazi do škole, a mi smo 100-ak m dalje pa ništa od priključka, ali u blizini će biti izgrađen i pročistač pa će uskoro troškovi pražnjenja sabirne jame vjerojatno biti povoljniji nego sada.

Oznake: instalacije, zbivanja oko kuće

Vrućina

Doputovavši jučer popodne iz hladnijih krajeva, zatekli smo majstore kako dovršavaju montažu klime.

Isprva nismo bili sigurni hoćemo li je uopće koristiti. Zatim smo se neko vrijeme dvoumili je li je bolje staviti u prizemlje gdje je temperatura uglavnom oko 25°C, a najviše 27°C nakon kuhanja, ili na kat gdje je nešto toplije i sparnije. Budući da najviše vremena provodimo u prizemlju, a spavaće sobe na katu se lako prozrače čim se smrači, odabrali smo prizemlje.

S fasadom i kapcima za zaštitu od sunca, ugođaj će uskoro biti još bolji...

(Oznojim se od pomisli na stan u kojem smo proveli pet ljeta. Nalazio se na posljednjem katu ispod neizolirane ploče i zagrijavao se na oko 33°C. Noću ga je bilo nemoguće rashladiti propuhom jer je ploča grijala sve do jeseni.)

Pored klime, pomaže i kupanje. Pješice par minuta nizbrdo do Korane ili biciklima preko brda do Mrežnice...

Oznake: instalacije

Potrošnja vode i odvodnja

Kosa mi se diže na glavi - za dva tjedna počinje gradnja kanalizacije u naselju i sve ceste će biti prekopane. Na cesti koja vodi do nas iscrtane su oznake položaja revizijskih okana.

Prošle sezone smo zbog rekonstrukcije ulice u kojoj smo živjeli privremeno ostali bez kolnog pristupa, a to nas, izgleda, čeka i ove sezone. Cesta je širine jednog auta, na strmini bez mogućnosti za značajnije širenje, alternativnog puta nema i nije mi jasno kako ćemo funkcionirati. Na pitanje kuda će ići kolni pristup, pročelnica općine odgovara - bit će, bit će.

Kolektor će ići do škole, ali ne i još 70-ak metara do nas, jer priključenje jedne obiteljske kuće i par vikendica očito nije racionalna investicija. Ali priključak nas niti ne zanima.

Naime, zavirili smo u sabirnu jamu (nepropusna, trokomorna, oko 20 m3) da vidimo kojom je brzinom punimo. Iznenadilo nas je jedva 30-ak cm sadržaja na dnu prve komore. Propušta li? Pa smo zavirili u okno za vodu i vidjeli da smo u mjesec dana potrošili oko 1 m3 vode! Istina, ne boravimo puno doma, nego na terenu, često jedemo u gradu pa ne trošimo previše na kuhanje i pranje posuđa, imamo štedljive vodokotliće (3 / 4.5 l), ali tako malenu potrošnju nismo očekivali. Navikli smo na gradski obračun kojim se ukupna potrošnja dijeli s brojem prijavljenih stanara, po kojem smo plaćali 15-19 m3. Ušteda veseli, a ni ispumpavanje jame jednom u godinu-dvije ne bi trebalo biti ozbiljan trošak pa bi bilo suludo još jednom prekopati dvorište radi priključka i plaćati kojekakve mjesečne paušale, naknade, doprinose...

Oznake: instalacije, sabirna jama

Kraj sezone grijanja

Zbrisali smo iz grada samo par dana prije nego je gradskoj toplani blokiran račun zbog dugova pa je prekinula grijanje. Ponavljam, nakon prošlogodišnjeg poskupljenja, cijena grijanja za iznajmljeni stan od 51 m2 iznosila nam je oko 6000 kuna godišnje, što nije uključivalo toplu vodu.

Kuću smo ''službeno'' počeli grijati na Uskrs, 8. travnja, ne računajući grijanje radi isušivanja vlage prije useljenja. Do danas smo potrošili nepunih 15 vreća od 15 kg peleta, kupljenih za po 24 kune. Grijani prostor je veličine oko 125 m2, natprosječne visine, a zidovi kuće bez izolacije. Grijali smo po oko 4 sata ujutro i 4 sata poslijepodne, vikendom par sati duže, na temperaturu 18°-20°C, isprva samo podnim i dvama radijatorima, a prošli vikend su stigli i ostali radijatori. Naravno, grijala se i voda za kupanje. Znači, jedna nepuna vreća dnevno za takav režim grijanja, uz vanjske temperature do oko 5° ujutro i do oko 15° poslijepodne.





Inače, radijator na slici nije ranije odabrani šminkerski Vogel&Noot, glatkih ploha, već skromniji slovački Korad. Kako Vogel&Noot modeli nisu dugo bili traženi, izvođač centralnog nije imao njihove aktualne cijene, a nedavno su znatno porasle, pa nam je uz ispriku predložio ove. I griju!

Oznake: instalacije, grijanje na pelet

Bez interneta

Usprkos brojnim pokušajima tehničke podrške, Homebox nam i dalje jedva funkcionira. Oko 7:00 h ujutro moguće je otvoriti par stranica, a u poslijepodnevnim i večernjim satima ništa. Jedinim uspješnim otvaranjem mjerača brzine izmjereno je manje od 25 kbps. Afrički nomadi vjerojatno imaju bolje uvjete za internet na svojim mobitelima...

A na upit T-com-u o mogućnosti fiksnog priključka, dobivam odgovor da prvo podnesem zahtjev za priključenje pa će mi onda reći postoje li uvjeti za izvedbu.

Oznake: instalacije, priključci, problemi

Tko će?

Kupaonica na katu je gotova, wc će biti danas, a radijatori slijede nakon Uskrsa. Instalateri su ispustili vodu iz kamina i podnog, pa ako sljedećih dana zahladi, zagrijavat ćemo se pranjem podova i prozora, orezivanjem lješnjaka i kopanjem gredica za vrt. A ugradnja sobnih vrata, utičnica i prekidača otkrila je da zidovi nisu tako ravno ožbukani kao što izgledaju...

Naravno, događaju se i banalni propusti, npr. kineta u revizijskom oknu nije dovršena. Izvođač je prepustio zadatak instalaterima, a instalateri kažu da bi trebao izvođač. Pa smo jučer poslijepodne sami zasukali rukave.

Inače, danas nam je zadnja noć u gradu. Klinka već danima plače kad joj kažemo da još ne može prespavati u kući i da moramo natrag u stan.

Oznake: problemi, instalacije

Pripreme za preseljenje

Stanovi koje smo do sada iznajmljivali bili su nenamješteni. Prvu noć u prvom stanu smo proveli u vreći za spavanje, a posuđe smo tjednima prali u kadi. S vremenom smo kupili dovoljno namještaja za pristojan život, pazeći uvijek da ne nagomilavamo nepotrebno. Ipak je s godinama porasla količina knjiga, slika, igračaka...

Preseljenje smo započeli demontažom klime bez koje je, na zadnjem katu i bez toplinske izolacije, bilo teško preživjeti ljeta u trenutnom stanu. Tijekom tjedna bit će ugrađena u kući zajedno s utičnicama, prekidačima i rasvjetom. A sav elektromaterijal je već naručen i dopremljen u trgovinu, osim par okvira koji su, čini se, krenuli na put oko svijeta.

Kao prave ptice selice, bez fiksnog telefonskog priključka, koristimo VIP-ov Homebox. Koristili bismo samo mobitele, ali internet je najbolje rješenje za pozive van zemlje. Zahtjev za preseljenje uređaja potrebno je, prema uvjetima korištenja, predati 15 dana unaprijed, no službenica je prošli tjedan rekla da promjena nastupa unutar 24 sata, oko čega je nastala žestoka rasprava, nakon koje i dalje ne znam hoće li biti po mom.

U utorak u stan stiže ekipa za procjenu vrijednosti radi kredita budućeg vlasnika.

U kući je keramičar jučer ujutro zalijepio i fugirao par nedostajućih pločica. Cijeli vikend smo proveli gletajući sitna oštećenja na žbuci, bojajući zidove, čisteći, opet gletajući i bojajući... Ostale su dvije sobe i hodnik na katu za još jedan premaz. Pa završno čišćenje.

Sobna vrata stižu u srijedu ili četvrtak, sanitarije možda već u utorak, a kamiončić i nekoliko pari ruku dogovoreni su za petak poslijepodne.

Do tada treba prikupiti dovoljno kutija iz obližnjih trgovina.

Oznake: instalacije, priključci, stolarija, podstanarstvo

Grijanje na pelet - prvi dojmovi

Zbog porasta cijene UNP-a odustali smo od grijanja plinom koje je bilo predviđeno projektom iz 2008. godine, a na nagovor izvođača instalacija odlučili smo se na centralno grijanje putem kamina na pelet. Kamin (Thermoflux Interio, 20 kW) radi već desetak dana, priključeno je podno u dnevnom boravku i kupaonici, pa evo prvih dojmova...

Još nemamo termostat pa je namješteno da kamin stalno radi na programu P1, odnosno najmanjom snagom.

Nažalost, ne mogu reći ništa konkretno o potrošnji jer ga puni tko naleti, bilo mi, bilo netko od izvođača, a i izvođač je u međuvremenu donio još par vreća peleta tako da smo se u potpunosti pogubili u računu. Ali kako još treba ugraditi nekoliko radijatora i kombi-bojler, a na jesen fasadu, podatak o trenutnoj potrošnji ne bi ni bio relevantan.

Osjećaj bosih nogu na toplom podu prilikom presvlačenja u radnu odjeću je neopisiv!

Međutim, započelo je razočaranjem jer zbog problema s odzračivanjem podno nije radilo prvih par dana. Izvođač je objasnio kako za potpuno odzračivanje podnog, a bez ijednog radijatora, ponekad treba nekoliko pokušaja. Sve je proradilo bez greške nakon drugog pokušaja.

Zamjerka proizvođaču kamina odnosi se na manjkave upute o korištenju kamina. Pored osnovnih podataka o održavanju, uključivanju, isključivanju, programiranju rasporeda grijanja i sličnom, u knjižici s uputama nedostaju podaci o programima za grijanje, npr. o snagama programa od P1 do P5. Postoji servisni meni kojega krajnji korisnik ne bi trebao dirati i pretpostavljam da se u njemu nalaze postavke tih programa, ali za mene je to samo nepregledna šuma šifri.

Iako se na forumima dosta piše o grijanju na pelet, nitko nije spomenuo - buku! Vjerojatno zato što svi imaju kotlove smještene u kotlovnice pa ne obraćaju pažnju na taj problem. Ali naš kamin smješten je u stambenom prostoru pa je nemoguće ne čuti zujanje ventilatora i zveket peleta koji povremeno pada u ložište. Međutim, kuća je još prazna pa jeka pojačava te zvukove, tako da se nadam da se neće toliko čuti nakon useljenja. A i bit će zanemarivi u usporedbi s prometom na brzoj cesti i željezničkoj pruzi te pijanim vikanjem koje slušamo svake noći u gradu.

Zatim, prilikom usipavanja peleta u spremnik i prilikom čišćenja lugare i ložišta teško je izbjeći rasipanje prašine i pepela, ali prosječan usisavač to rješava bez problema.

Velika prednost sustav je njegova samostalnost - usipate dvije vreće u spremnik, odete, vratite se za dan-dva, dosipate koliko nedostaje i to je - to! Ako se pelet potroši prije nego dođete, rad kamina se prekine, a čim dođete i dosipate, rad se nastavlja kao da se ništa nije dogodilo.

No, bez obzira na navedene boljke, ekonomska računica je uvjerljivo na strani peleta. Račun za centralno grijanje putem gradske toplane, za stan veličine 51 m2 koji iznajmljujemo, za veljaču iznosi preko 1000 kuna, a to je iznos za koji bi se u otprilike istom razdoblju i istim uvjetima izolirana kuća veličine 125 m2 mogla grijati peletom.

S obzirom da ćemo useliti u travnju, kada grijanje možda više neće biti potrebno, detaljnije podatke o potrošnji očekujte tek sljedeće sezone.

Oznake: grijanje na pelet, instalacije, financije

Izmještena NN mreža

Tražili smo izmještanje jednog stupa, a rekonstruirana je i dijelom izmještena trasa duljine oko 200 m, počevši od škole. Kabel je išao ispod strehe školskog krova, preko arboretuma, do ugla naše čestice i dalje dijagonalno prema susjedu, a jedan ogranak se odvajao prema vikendicama s druge strane puta.

Novi betonski stupovi postavljeni su nasuprot škole, duž puta rubom arboretuma i dalje rubom naše čestice prema vikendicama. Stari drveni stupovi vjerojatno će biti uklonjeni ovih dana.

Priča se da znamo ''direktora''... A znamo samo dečka koji voli i zna raditi svoj posao i koji je već riješio niz sličnih situacija.

Oznake: instalacije, zivanja oko kuće

Zimska idila

S malo zakašnjenja, evo tražene sličice zimske idile iz sredine veljače. U prvom planu sporni stup NN mreže, iza njega jedna od hrpa žbunja nastala čišćenjem ruba čestice prije postavljanja novog telefonskog stupa, a u pozadini, u uglu čestice - njegovo visočanstvo novi telefonski stup.

Ovaj vikend smo čistili i grabili ostatke žbunja iza kuće. Ostavljeni su samo hrastići i javori. A na dnu rupe objavili smo rat krticama.

Nažalost, uza rub puta opet smo pronašli pet-šest slomljenih lješnjaka.




p.s.
Pogled iz smjera ulaza.

Oznake: zbivanja oko kuće, instalacije

Vjerovali ili ne

Zove vezni. Trasiraju NN mrežu duž puta, pa da dođem pogledati odgovara li položaj stupova. Normalna stvar, kaže. Ja kažem da ranije nije izgledalo tako lako. Ovisi koga pitaš, odgovara.

Oznake: instalacije

Stiglo je...

... očitovanje HERA-e da nije nadležna za davanje traženih informacija i poziv građevinske inspekcije da donesemo dokumentaciju na uvid.

p.s. Poslijepodne je stigao i odgovor HEP-a da je NN mreža građena kao priključak susjedne vikendice (u međuvremenu su priključene još dvije), o trošku vlasnika vikendice, da je on rješavao imovinske odnose (dovikivanjem preko plota!) te da za tu vrstu objekata nije potrebna građevinska dozvola. Slijedi još dopisivanja...

p.p.s. Dopisivanje privremeno zaustavljeno. Čini se da smo našli dobrog veznog.

Oznake: propisi, instalacije

Jedan stup manje

Tijekom tjedna je sa sredine čestice uklonjen telefonski stup, a novi je postavljen u ugao, uza susjednu česticu. Žica sada prolazi rubom čestice. Sjajno odrađen posao T-com-ovaca! Bez ikakvih pregovora i dogovora, samo dva pitanja - koji stup i kamo.

Inače, na temeljima je neka krupna divljač ostavila svoje tragove u snijegu. Njuškala je li temeljna kanalizacija koja proviruje iz betona jestiva. Dok smo parkirali auto, vidjeli smo samo bijeli rep kako nestaje u žbunju.

Oznake: instalacije, zbivanja oko kuće

Izmještanje NN voda i stupa

Kao što već piše u nekim ranijim postovima, preko čestice nam dijagonalno prelazi NN vod, a stup se nalazi točno u njenom središtu, oko 2 m od buduće kuće. Raspitivanje o izmještanju trase završilo je porazno - ne pada nam na pamet plaćati nekoliko desetaka tisuća za izmještanje nečega što tu uopće ne bi smjelo biti.

Moguće da će se završetkom kuće postaviti krovni nosač pa stup više neće biti potreban, ali onda bi se od našeg krova preko okućnice do susjednih vikendica još uvijek protezale žice, a tu ideju ćemo prihvatiti tek ako ne uspije potpuno izmještanje trase.

S obzirom da nismo jedini koje muči ovaj problem - i kod drugih blogera čitam da su zapeli na istom, možda ovih par podataka pomogne nekome.

U Zakonu o energiji piše da ''energetski subjekt ima pravo koristiti nekretnine koje ni­su u njegovom vlasništvu za postavljanje i održavanje mreža, odnosno sustava koji služe za prijenos, odnosno transport i distribuciju energije u skladu s posebnim propisima'' (čl.30).

Ali Zakon o vlasnišvu i drugim stvarnim pravima kaže da je ''postavljanje vodova i drugih uređaja (električnih, kanalizacijskih, plinovodnih, vodovodnih, toplovodnih, telekomunikacijskih i dr.) na tuđoj nekretnini bez pristanka njezina vlasnika moguće u interesu Republike Hrvatske na temelju zakonskih odredaba koje uređuju nepotpuno izvlaštenje, a u privatnom interesu prema odredbama o osnivanju služnosti vodova i drugih uređaja odlukom suda, ako zakon ne odredi drukčije'' (čl.108.).

Naravno, o nepotpunom izvlaštenju ili osnivanju služnosti ni traga...

Također, o građenju na tuđem zemljištu (čl.152) piše sljedeće:
''(1) Zgrada koju netko bez znanja i volje vlasnika zemljišta izgradi na tuđem zemljištu pripada vlasniku tog zemljišta.
(2) Vlasnik ima pravo zahtijevati da mu se preda u posjed njegovo zemljište sa zgradom, a graditelj će moći od vlasnika tražiti naknadu, ako je na to ovlašten po pravilima obveznoga prava.
(3) Vlasnik zemljišta koji za to ima pravni interes može, umjesto prava iz stavka 2. ovoga članka, zahtijevati uspostavu prijašnjega stanja, pa će graditelj biti dužan po tom zahtjevu postupiti, ne tražeći nikakve naknade za to, ali je ovlašten sav materijal koji je bio njegov uzeti za sebe.
(4) Pravo vlasnika na naknadu od graditelja prosuđuje se po pravilima obveznoga prava.
(5) Sa stajališta ovoga Zakona smatra se zgradom svaki građevinski objekt koji se razmjerno trajno povezao sa zemljišnom česticom na njezinoj površini ili ispod nje, s time da je zgrada izgrađena kad je dovedena u takvo stanje da ju je moguće rabiti za svrhu kojoj takve zgrade redovito služe.''

Ako nešto bitno propuštam, neka me netko uputi...

Nakon proučavanja zakona i propisa, iskustava na forumima i ostalih dostupnih podataka te nakon razgovora s HEP-ovcima i nekim stručnjacima, zaključak je bio da se ne može bogznašto učiniti, ali da probamo ovako. Danas smo poslali HERA-i (Hrvatskoj energetskoj regulatornoj agenciji) i HEP-u zahtjev za dostavu podataka o dokumentu na temelju kojeg je vod građen i kada je građen te preslik suglasnosti bivšeg vlasnika da odobrava građenje. Pa ćemo vidjeti može li se iskoristiti ovih par odredbi iz zakona o vlasništvu.

Ako uopće dobijemo ikakav odgovor...

Oznake: propisi, instalacije

Izmještanje telefonskog voda...

... je dogovoreno! Umjesto stupa na sredini i žice dijagonalno preko čestice, bit će postavljen jedan stup u uglu čestice, a drugi duž granice, tako da će žica ići rubom čestice. Ako odgovara, može već sljedeći tjedan. Živjeli!

Ukoliko nekome koristi informacija - prema riječima zaposlenika T-com-a koji je izašao na teren, umjesto slanja zahtjeva HT-u i HAKOM-u (Hrvatskoj agenciji za poštu i elektroničke komunikacije), dovoljno je ispuniti zahtjev u T-com-ovoj poslovnici...

Da je barem tako i s HEP-om!

Oznake: zbivanja oko kuće, instalacije

Opasna žica

Jučer smo konačno počeli čistiti žbunje na rubu čestice iza kuće. Odlično izgleda.

No pojavio se jedan problem - oslobodili smo pristup do telefonskog voda na dijelu gdje mu je visina od tla samo dva metra! Moguće ga je dohvatiti rukom! Trasa voda godinama nije održavana tako da mu nije bilo moguće prići, a sada je dostupan svima, čak smo za vrijeme čišćenja zapeli par puta alatom i granama. A susjedna čestica koristi se kao školski arboretum i klinci ga ovih dana uređuju. Sutra ću imati tema za razgovor s HT-ovcima...

Oznake: zbivanja oko kuće, instalacije

<	svibanj, 2020
P	U	S	Č	P	S	N
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

Komentari da/ne?

Malo reklame

Projektant:

Atelier Rodak d.o.o.

Izvođač + info Wienerberger:

Građevinski obrt PETRLIN

Prozori i vrata:

Stolarija Brcković

Voda, odvodnja, grijanje:

Frak d.o.o.

Glavni likovi

Mjesto zbivanja

Dvjestotinjak metara lijevo od staroga grada (koji će jednog dana opet izgledati kao na slici):