Apartmani Istra https://blog.dnevnik.hr/apartmaniistra

ponedjeljak, 28.12.2015.

Prosječni kvadrat stana u užem centru Zagreba ispod 2.000 eura

ZAGREB - Hrvatska polako izlazi iz krize, a kupovna moć građana, polako, ali sigurno, raste. Provjerili smo je li sada pravo vrijeme za postati vlasnikom nekretnine, gdje se nalazi najjeftiniji, a gdje najskuplji kvadrat prostora u Hrvatskoj, te isplati li se više kupiti stan ili pak kuću. - Cijene nekretnina stagniraju posljednjih šest godina, a 2015. je godina sa najmanjim stagnacijom cijena, ali i najmanjom prodajom. Ono sto se najviše prodaje su zemljišta uz more i stanovi u većim gradovima, rekli su iz agencije za nekretnine GoHome.
Prema trenutnoj ponudi nekretnina za 20.000 eura možete kupiti nekoliko garsonijera od otprilike 15 do 25 kvadratnih metara u središtu Zagreba (Trešnjevka, Maksimir), ali i jednosobne stanove do 40 kvadrata u okolnim mjestima, kao i u ostalim gradovima poput 50-ak kilometara udaljenom Sisku i Petrinji. Jeftiniji kvadrat stana naći ćete i u Osijeku, Vinkovcima, Karlovcu i Samoboru.
Prosječna cijena kvadrata nekretnine u užem centru Zagreba je oko 1.936 eura po kvadratu. Ukoliko vam blizina centra nije od presudne važnosti za stanovanje, kvadratni metar će vam biti i do 50% jeftiniji. Samo par kilometara od užeg centra glavnog grada Hrvatske, primjerice u Novom Zagrebu, cijena kvadrata kreće se oko 1.000 eura po kvadratnom metru.
Prosječna cijena kvadrata nekretnina u glavnom gradu Hrvatske iznosi oko 1.420 eura. Kvadrat stana u Zagrebu u ovom trenutku ćete platiti 1.650 eura, a ukoliko se odlučite na kupnju kuće, kvadrat će vas koštati 1.340 eura. Želite li graditi kuću po mjeri, zemljište u Zagrebu platit ćete oko 175 eura po kvadratnom metru.
Za svega 30.000 eura u ponudi možete naći stanove od 20 do 50 kvadratnih metara u samom središtu Zagreba, no za njih ćete trebati odvojiti još ponešto novaca za preuređenje. Uglavnom se radi o stanovima smještenima u suterenu ili prizemlju, a što su vam džepovi dublji, ponuda je veća.
Za 100.000 eura u užem centru Zagreba možete kupiti stan do 50-ak kvadrata, a svakim dodatnim kilometrom od samog centra, kvadratura stana za iste novce značajno raste.
U okolici Zagreba može se kupiti stan od oko 100 metara kvadratnih za iznos od oko 100 000 eura, no za istu cijenu možete kupiti i kuću s okućnicom i vrtom u Sesvetama, Gornjem Stupniku, Leskovcu i Lučkom. U tim okolnim mjestima cijena kvadrata kuća kreće se oko 850 eura.
Za 60.000 eura u zagrebačkom naseljima Malešnica, Srednjaci, Trešnjevka, Črnomerec, Savski Gaj i Prečko naći ćete stanove i
do 70 metara kvadratnih, a u centru Zagreba, za istu cijenu možete kupiti stan do 40 kvadratnih metara.
U gradu Zagrebu iz dana u dan ponuda nekretnina raste. Rastom ponude padaju i cijene. U ovim trenucima u Zagrebu ima oko 1.370 nekretnina kojima je pala cijena od 5 posto do 30% posto. Njihova prosječna cijena kvadrata je 1.340 eura, a u posljednja dva tjedna tržište nekretnina bogatije je za 7.400 novih nekretnina.
Ukoliko imate veliku obitelj ili planirate širiti obitelj u ponudi je i velik broj kuća. U samom središtu Zagreba ponuda kuća je nešto manja, no u naseljima poput Markuševca naći ćete kuću od 125 kvadratna metra za svega 60.000 eura. U naseljima Dubravi i Trešnjevci za 60.000 eura nude će kuće od 100 do 200 kvadratnih metara. Cijene kvadrata u prigradskom naseljima variraju od 300 do 900 eura po kvadratu.
Najjeftiniji kvadrat stana ili kuće naći ćete u mjestima u Lici i Slavoniji. Najskuplji kvadrati stanova pak su u Istri i na otocima, a cjenovni rekorder i dalje Dubrovnik. Prosječna cijena kvadrata kuće u Dubrovniku iznosi 3.700 eura, dok se cijene stanova kreću oko 2.800 eura po kvadratnom metru.
Između Drave i Save nalazi se jedna od najljepših ravnica europskog kontinenta – Slavonija, gdje kuće površine 50 kvadratnih metara možete kupiti već od 15.000 eura. Oni koji imaju malo više novaca za izdvojiti, za 60.000 eura mogu naći kuće i do 170 metara kvadratnih, a za istu cijenu uz nekoliko kvadrata manje kuće, dobit ćete okućnicu i veliki vrt.
Jadranska obala i hrvatski otoci pravi su dragulji zbog čega i cijene nekih nekretnina na tim područjima više nalikuju cijenama dragog kamenja. Najskuplji kvadrati prostora nalaze se u Dalmaciji. Kuću odnosno apartman od 60-ak kvadrata u toj ćete regiji morati platiti oko 115.000 eura. Za taj novac možete kupiti kuću u Zadru, Šibeniku i Vodicama, a što idete južnije, džep vam mora biti sve dublji.
Cijene nekretnina u Dubrovniku dosežu i do 500.000 kuna, koliko ćete morati izdvojiti za stan od 100 metara kvadratnih. Cijene nešto manjih stanova kreću se od 88.000 do 450.000 eura.
Ovisno o željama i potrebama, na tržištu nekretnina u Hrvatskoj možete naći sve, od najmanjih stanova od svega 15-ak kvadratnih metara čija je cijena u užem dijelu Zagreba 20.000 eura do većih, obiteljskih stanova, koje za istu cijenu možete naći u predgrađu grada Zagreba. Ukoliko želite okućnicu ili vrt, morat ćete otići malo dalje od većih gradova. U manjim mjestima svoj životni prostor, koji će zadovoljiti sve vaše potrebe,
možete kupiti za cijenu od 15.000 do 60.000 eura stanovi Dubrava Zagreb

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

petak, 20.03.2015.

Državi za lokale daju pola milijuna kuna godišnje

Prostori se, inače, iznajmljuju na pet godina, a početna mjesečna cijena najma za prostor u Ilici veličine 20 četvornih metara bila je 1.359 kuna,
dok je za najam 30 kvadrata u Vlaškoj traženo najmanje 2510 kuna. Na natječaju za najam poslovnih prostora u središtu Zagreba tvrtki Državne nekretnine,
koja se bavi prodajom i najmom nekretnina iz državnog portfelja,
pristigle su 42 ponude za 14 od ukupno ponuđenih 26 prostora stanovi Dubrava Zagreb

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

srijeda, 30.04.2014.

Trogrlić: Moguće odustajanje Norvežana od investicije na Hvaru ako se problem ne riješi

Zamjenik ministra regionalnoga razvoja i fondova EU Jakša Puljiz rekao je danas u Zagrebu da je u tom slučaju riječ o složenom problemu, da je središnja uprava učinila što je mogla, pratila proces, ali da je sada to pitanje u domeni investitora i lokalne samouprave.
Veleposlanik Kraljevine Norveške u Hrvatskoj Henrik Ofstad također je rekao da je riječ o kompliciranom problemu jer je, kako je kazao, u pitanju lokalna vlast na koju središnja vlada gotovo da i ne može utjecati.
"Primili smo pozitivne signale od Vlade i sjest ćemo zajedno i pokušati pronaći rješenje", kazao je.
Oni su danas u Zagrebu potpisali memorandum o suglasnosti za provedbu financijskih mehanizama Kraljevine Norveške i Europskog gospodarskog prostora kroz koje je Hrvatska dobila na raspolaganje 73,5 milijuna kuna za projekte koje će se provoditi u razdoblju 2014. do 2017. godine stanovi Dubrava Zagreb

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

utorak, 13.08.2013.

Prodavateljima koji se ogluše kazna i do 15 tisuća kuna

Certificiranje obavljaju ovlaštene tvrtke, a riječ je o prilično skupom postupku koji je dužan obaviti i platiti prodavatelj nekretnine. Najniža cijena certificiranja kreće se oko tri tisuće kuna, a to je u današnjim prilikama za većinu prodavatelja preskupo. Međutim, bez priloženog certifikata nekretninu ne mogu prodati, a u protivnom mogu platiti kaznu koja može doseći i 15 tisuća kuna - priča nam Narcisa Krivačić, vlasnica agencije Nekretnine Krivačić d.o.o. Zanimljivo je da u većini zemalja Europske unije certificiranje nekretnina nije zakonska obveza, iako one koje posjeduju spomenuto uvjerenje mogu postići bolju cijenu na tržištu.
S obzirom da je ova praksa u Hrvatskoj tek zaživjela, energetska efikasnost zgrade ili stana još uvijek ne utječe na konačnu cijenu nekretnine. Stručnjaci kažu kako su, kad je riječ o učinkovitosti, najproblematičnije građevine one nastale u vremenu prije 1980., koje se mahom nalaze u najniža tri razreda - E, F i G. Kod nas gotovo da i nema zgrada koje se nalaze u najvišem, A+ razredu. Objekti na našem području nalaze se u srednjem rangu, a dosta je i onih u nižim razredima - kaže N. Krivačić stanovi Dubrava Zagreb

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

utorak, 19.03.2013.

Aukcije nekretnina nisu za one koji imaju prevelika očekivanja

Tvrtka Aukcija nekretnina pozvala je sve zainteresirane prodavatelje da svoje nekretnine uvrste u katalog aukcije za predstojeću 13. javnu aukciju "Proljeće 2013.". Ovakav "zapadnjački" način kupoprodaje nekretnina, ističu iz tvrtke, u posljednje je četiri godine definitivno zaživio i u Hrvatskoj, a interesantan je podatak da više od 70 posto registriranih korisnika čine-kupci.

Odnos kupac-prodavatelj je u prosjeku 7 naprema 2, što znači da u bazi registriranih korisnika imamo daleko više kupaca nego nekretnina u ponudi. Prema tome, mi stalno oplemenjujemo ponudu nekretnina i uvijek tražimo nove jer ih nemamo dovoljno prema broju zainteresiranih-kaže Tomislav Mužević iz Aukcija nekretnina stanovi Dubrava Zagreb

Prema njegovim riječima, upravo ovaj način kupoprodaje idealan je za obje strane – prodavatelj tako može vidjeti ima li uopće interesa za nekretninu, odnosno kolika je tržišna vrijednost nekretnine u određenom trenutku, dok kupac, s druge strane, nudi samo onoliko koliko je za nekretninu spreman i platiti.-Ukoliko su ponude na samim aukcijama izvan očekivanja obiju strana, na nama je da naknadnim pregovaranjem i posredovanjem pokušamo postići cijenu po kojoj su obje strane spremne na kupoprodaju, što je za sada i u većini slučajeva bila praksa-ističe Mužević no naglašava kako pored onih koji su otvoreni za dogovor oko finalne cijene, uvijek ima i prodavatelja koji jednostavno ne žele prihvatiti da su cijene u Hrvatskoj "prošle kroz korekciju".

Uvijek se traže kvalitetni stanovi po prihvatljivim cijenama te nekretnine na moru, dok od komercijalnih nekretnina, otkriva Mužević, najviše interesa ima za hotele, benziske postaje i zemljišta. Prodavatelji koji stvarno odluče prodati nekretninu te su spremni prihvatiti najbolju cijenu na tržištu u vrijeme prodaje, vrlo često i postignu svoj cilj kroz naše poslovanje. S druge strane, prodavatelji koji imaju visoka očekivanja nažalost i dalje čekaju realizaciju i upitno je hoće li je ikada i postići – kaže Mužević.

Da bi se uvrstila na javnu aukciju, potrebna je prethodna dostava dokumentacije o nekretnini, a plaća se i kotizacija za sudjelovanje, što, napominju iz Aukcija nekretnina, uključuje i izradu dvojezičnog kolor kataloga nekretnine, organizaciju javne aukcije te marketing i oglašavanje.Uskoro će se, najavljuju iz tvrtke, uz javne aukcije organizirati i individualne licitacije u samim nekretninama vlasnika, tzv. "on site aukcije". Nadmetanje će se u tom slučaju organizirati na licu mjesta, neovisno o tome radi li se o kući, stanu ili poslovnom prostoru-zaključio je Mužević.

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

četvrtak, 28.02.2013.

Proširena paradigma kuće

Otvoreni pojam umjetnosti, novi umjetnički mediji i pojmovnik koji uključuje inženjerijske termine poput instalacije, izlaženje umjetnosti u javni prostor (jednačenjem javnog i političkog prostora umjetničke instalacije u javnom prostoru mogu biti sagledane kao podsjetnik na činjenicu da je društveni prostor stvoren i strukturiran u raznim konfliktnim procesima) često se povezuje sa odnosno cilja na konceptualizaciju arhitekture te rekreaciju arhitektonskog prostora i mase, koja se često opravdava korištenjem Wittgensteinove metafore obiteljske sličnosti (Familienahnlichkeiten).

Primjerice, Peter Eisenman je svoje kuće (House II -VI) projektirao konceptualizacijom arhitekture prema sintatičkim pravilima, podijelivši kubus zgrade na pravilnu mrežu koja može biti definirana u prostoru stupovima ili paralelnim zidovima, što je u Kući VI realiziranoj 1975. rezultiralo nuždom postavljanja staklenog žlijeba posred spavaće sobe, tako da su kreveti za jednu osobu postavljeni s obje strane žlijeba, odnosno bračna postelja je raspolovljena.

Kao dobar primjer konceptualne stambene arhitekture u modernoj ističe se Heliopolis Vjenceslava Richtera, koji od 1964. godine nekoliko godina razvija koncept sinteznog (ili sinturbanizma) idealnog grada nazvanog Heliopolis. Paralelno sa sinturbanističkim projektima, Richter kreira tzv. simultanu perspektivu kao informativno-grafički sustav kojim je moguće dati potpunu tehničku informaciju o perspektivno prikazanom objektu stanovi Dubrava Zagreb.

U drugom slučaju, suvremena umjetnost u mediju filma, videa ili proširenog pojma skulpture (prema Rosalind Krauss koja tematizira pasaže u skulpturi) često arhitekturu i njezin diskurzivni prostor koristi kao medij komunikacije s tradicijom (ili raskida s njome).

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

ponedjeljak, 31.12.2012.

Korak prema uređenju Tarsatičkog principija

Poput karijesa
Dok konzervatori ističu da je riječ o prvorazrednom spomeniku, koji svjedoči o začetku urbanizacije riječkog starog grada na ruševinama kasnoantičkog zdanja, te inzistiraju na njezinoj cjelovitoj obnovi, arhitekt Nenad Fabijanić smatra je beznačajnom građevinom 20. stoljeća bez ikakve arhitektonske vrijednosti, podignutoj na ostacima prijašnje gradnje, kakvi se mogu naći kod većine ruševina, ali to ih ne čini spomenicima. Po njegovu mišljenju, obnavljati takvu zgradu u punoj katnosti i postojećim gabaritima potpuna je besmislica, zbog čega je svojedobno najavio da neće sudjelovati u njezinoj rekonstrukciji stanovi Dubrava Zagreb.

Ipak, sada je u dogovoru s Gradom kao investitorom odlučio još jednom proučiti “građevinski bonitet“ građevine, a ovisno o rezultatima eventualno razmisliti i o mogućem rješenju. No, kako ističe Fabijanić, riječ je o procesu vrlo neizvjesnog ishoda, koji iziskuje još dosta vremena i novca, pa bi ruševna zgrada još dugo mogla nagrđivati novouređeni trg poput “karijesa“. Umjesto inzistiranja na rekonstrukciji ruševine, po njegovu mišljenju, bilo bi puno bolje kad bi se konzervatori angažirali oko uređenja zapuštenih dvorišta i zgrada oko arheološkog lokaliteta, koje nisu bile predmetom natječaja, a u neke od njih uklopljeni su dobro sačuvani zidovi bazilike principija.

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

ponedjeljak, 22.10.2012.

Po modelu JPP-a gradit će se Riječki KBC

Javno-privatno partnerstvo (JPP) nije lopovluk, korupcija, niti sinonim za dugove. Dapače, to je model koji može riješiti i riječki, 40-godina dug problem novog KBC-a. Državni Centar za energetiku i investicije spreman je graditi KBC putem JPP-a, i ovo je poziv gradonačelniku Rijeke da podrži model koji je dobio podršku SDP-a i HNS-a na nacionalnoj razini“, poručili su HNS-ovci Ivan Vrdoljak, ministar graditeljstva, i Predrag Štromar, župan varaždinski, te zastupnica Nada Turina-Đurić u Rijeci.

Vrdoljak ističe da je dokumentacija za KBC već u Centru za investicije, koji na raspolaganju za taj projekt ima 1,5 milijardi kuna, odnosno osigurao bi 90 posto investicije u javnom dijelu. No, lokalna uprava se isto mora uključiti u podršku takvom modelu, jer mora sudjelovati kroz zahvate u prostoru. Projekt je državni, i nositelj je Ministarstvo zdravlja jer je država vlasnik KBC-a, a model JPP-a znači da bi se na rok od 25 godina našao privatni partner koji bi i gradio, ali i održavao objekte u tom vremenu zajedno s državom stanovi Dubrava Zagreb.

“Nitko se ne treba bojati privatnog partnerstva, takvi ugovori imaju i po tisuću stranica i jake zaštitne klauzule. A primjer Varaždinske županije, gdje su na taj način sagrađene 33 škole i skoro 90 posto djece jednosmjenski pohađa nastavu, pokazao se i jeftin i transparentan“, kaže župan Štromar. Poručuje da su projekti sportskih arena građeni JPP-om, koje su pred bankrotom, samo rezultat nedefiniranih pravila koje je HDZ bio primjenjivao, i stoga su postali prostor za korupciju. No, u Varaždinskoj županiji sve je čisto: “s JPP-om nema vantroškovničkih radova, a privatnik je suodgovoran“, kaže Štromar.

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

utorak, 16.10.2012.

Regionalni edukacijski i inovacijski centar

Pučko otvoreno učilište Novska za svoj projekt izgradnje Regionalnog edukacijskog i inovacijskog centra dobilo je novac iz fondova EU za tehničku pomoć vrijednost 15 mil. eura. Riječ je o projektu koji će omogućiti stručno usavršavanje u obrtničkim zanimanjima stanovi Dubrava Zagreb, ali i pružiti mogućnost razrade inovacija te osigurati prostor za razradu poduzetničkih djelatnosti. Gradnja objekata u kojima će se provoditi školovanje za 19 građevinskih zanimanja započela bi, prema predviđanju, ulaskom Hrvatske u Europsku uniju.

Važnost projekta koji će imati utjecaja na cijelu regiju, prepoznat je te gaje poduprla Sisačko-moslavačka županija. Potporu realizaciji dalo je i Upravno vijeće statističke regije Panonska Hrvatska kao i Grad Novska koji je partner u realizaciji, naglasio je Čelan.

Oznake: stanovi Dubrava Zagreb

<	veljača, 2020
P	U	S	Č	P	S	N
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29

Veljača 2020 (7)
Siječanj 2020 (9)
Prosinac 2019 (2)
Listopad 2019 (5)
Rujan 2019 (22)
Kolovoz 2019 (8)
Srpanj 2019 (22)
Lipanj 2019 (19)
Svibanj 2019 (23)
Travanj 2019 (19)
Ožujak 2019 (24)
Veljača 2019 (20)
Siječanj 2019 (12)
Prosinac 2018 (17)
Studeni 2018 (20)
Listopad 2018 (26)
Rujan 2018 (13)
Kolovoz 2018 (10)
Srpanj 2018 (9)
Lipanj 2018 (15)
Svibanj 2018 (12)
Travanj 2018 (7)
Ožujak 2018 (10)
Veljača 2018 (8)
Siječanj 2018 (10)
Prosinac 2017 (8)
Studeni 2017 (6)
Listopad 2017 (9)
Rujan 2017 (9)
Kolovoz 2017 (10)
Srpanj 2017 (8)
Lipanj 2017 (9)
Svibanj 2017 (9)
Travanj 2017 (8)
Ožujak 2017 (9)
Veljača 2017 (8)
Siječanj 2017 (10)
Prosinac 2016 (9)
Studeni 2016 (9)
Listopad 2016 (9)
Rujan 2016 (10)
Kolovoz 2016 (9)
Srpanj 2016 (9)
Lipanj 2016 (10)
Svibanj 2016 (9)
Travanj 2016 (9)
Ožujak 2016 (10)
Veljača 2016 (9)

Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
Novaplus.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv

Opis bloga

Prodaja i kupovina apartmana u Istri

Ponuda dana

Linkovi

Iznajmljivanje stanova blog
Nekretnine istra

Oglasi
Nekretnine Oglas
Nekretnine 123
Apartmani Hrvatska

Kuće
Stanovi
Novogradnja
Iznajmljivanje stanova
Stanovi Zagreb
Nekretnine Zagreb
Nekretnine Rijeka
Nekretnine Zadar
Nekretnine Split
Nekretnine Osijek
Kamene kuće
Stanovi
Nekretnine

Vijesti
Nekretnine vijesti 123

Lista Agencija
Lista Agencija

Blog servis
Blog.hr


Real estate blogs
Real estate blogs

Karta Istre