Nekretnine Split

29.08.2014., petak

EBRD pomaže razvoju turizma u Hrvatskoj 30.000.000 eura kredita za Marinu Dalmacija i Marinu Borik

EBRD osigurava 30 milijuna eura kredita Marini Dalmacija i Marini Borik za obnovu objekata koji imaju ključnu ulogu u jačanju nautičkog turizma u Hrvatskoj. Kredit će biti sindiciran s 10 milijuna eura koje je osigurao EBRD, i 20 milijuna eura koje su osigurali Privredna banka Zagreb d.d. i Erste & Steiermärkische Bank d.d. (10 milijuna eura svaka), navodi se u priopćenju.
Uz doprinos od 14 posto BDP-u zemlje, turizam je jedan od ključnih sektora hrvatskog gospodarstva. Potencijal za nautički turizam je posebno visok, ali da bi se taj potencijal realizirao, potrebna su specifična znanja i iskustva, kao i značajna ulaganja privatnoga sektora, kako bi se nadogradila i proširila postojeća infrastruktura i dosegli međunarodni standardi.
Marina Dalmacija i Marina Borik su u vlasništvu Dogus Holdinga - jednog od najvećih poslovnih konglomerata u Turskoj, sa značajnim iskustvom u upravljanju marinama. Ove dvije marine Grupa Dogus je preuzela 2012. godine i one čine dio ambicioznih planova razvoja Dogus Grupe. Marina Dalmacija najveća je marina na Jadranu, nalazi se u Sukošanu i ima 1141 vez, a Marina Borik je mala butik marina u zapadnom dijelu povijesnoga grada Zadra stanovi Zadar

Oznake: stanovi Zadar

- 15:19 - Komentari (0) - Isprintaj - #

28.08.2014., četvrtak

Andabak u Trsteničkoj uvali gradi hotel od 35 milijuna eura

Novi splitski hotel s pet zvjezdica, vrijedan, kako doznaje Slobodna Dalmacija, više od 200 milijuna kuna, trebao bi tako niknuti na parceli od 8000 metara četvornih i nosit će naziv "Dioklecijan". Idejno rješenje potpisuje zagrebački "Studio Antemurales", prema kojem bi objekt imao sedam etaža s ukupno 200 soba, velikom kongresnom dvoranom, bazenom, spa-centrom, restoranima...
Sreću što su gradski vijećnici nakon godinu dana ipak prihvatili izmjene GUP-a za Trsteničku uvalu jučer nije krio ni sam Andabak. Dapače...
- Oduševljen sam raspletom situacije. Mislim da je Splitu potreban jedan takav objekt, a naravno time i meni kao investitoru. Ako Bog da, uskoro bi trebali napraviti idejni projekt i krenuti u ishođenje svih potrebnih dozvola. Dakle, ako nas posluži sreća s papirologijom i ne bude nekih novih zapreka, bageri bi mogli početi s prvim radovima početkom iduće godine. Plan nam je da gradnja završi u roku od 12 mjeseci, pa je realno da hotel bude spreman za sezonu 2016. godine - kazao nam je Andabak, potvrdivši pritom kako je ukupna vrijednost investicije negdje oko 35 milijuna eura stanovi Zagreb Centar

Oznake: stanovi Zagreb Centar

- 14:45 - Komentari (0) - Isprintaj - #

19.08.2014., utorak

Dug opće države krajem travnja na nižim razinama

Prema posljednjim podacima HNB-a, ukupan dug opće države (kojeg čine dug središnje države, dug fondova socijalne sigurnosti te dug lokalne države) iznosio je 218,2 mlrd kuna na kraju travnja (67% procijenjenog BDP-a za 2014.), što je za 8,8% više u usporedbi s istim mjesecom prošle godine. Financijska sredstva koja je država namaknula obvezničkim zaduživanjem koncem prošle godine jednim dijelom su poslužila za financiranje tekućeg proračunskog majka, a drugim dijelom za refinanciranje dijela obveza pristiglih u ovoj fiskalnoj godini. Dospijeće euroobveznice sredinom travnja (500 mil eura) dominantni je razlog smanjenja javnog duga u travnju u odnosu na kraj ožujka (-3,6 mlrd kuna ili 1,6%), ali i u odnosu na kraj prošle godine (-2 mlrd kuna odnosno 0,9%). Navedeno potvrđuju i podaci prema strukturi opće države budući da je pad u ovoj godini dominantno došao od središnje države čiji je dug na kraju travnja iznosio 213,4 mlrd kuna (pad u odnosu na kraj ožujka za 3,5 mlrd kuna odnosno 1,8 mlrd u usporedbi s krajem prošle godine).
Obzirom da je država u svibnju izdala euroobveznice u iznosu od 1,25 mlrd eura, već podaci za svibanj mogli bi pokazati nastavak rasta javnog duga. Postojan fiskalni deficit i potreba refinanciranja dospjelih obveza impliciraju nova zaduženja države. Pritom ne isključujemo još jedan izlazak na međunarodna financijska tržišta koja još uvijek osiguravaju relativno povoljne uvjete zaduživanja. Ipak, trenutačni podinvesticijski rejting Hrvatske predstavlja izravnu prijetnju troškovima financiranja, što će osobito doći do izražaja kada velike središnje banke (Fed, ESB) započnu sa (snažnijom) izlaznom strategijom ekstremno ekspanzivne monetarne politike. Poseban naglasak u okviru EDP procedure te Procedure makroekonomske neravnoteže, Europska komisija je stavila na kretanje danih državnih jamstava koji su krajem travnja iznosili 53,7 mlrd kuna (od toga gotovo trećinu čine jamstva dana HBOR-u koja su, primjerice, povećana za više od milijardu kuna u usporedbi s koncem prošle godine (8,8%)).
Više od samog iznosa državnih jamstava zabrinjava činjenica o njihovom aktiviranju posljednjih godina osobito u javnim poduzećima (s naglaskom na sektor prometa). Posljedično je potencijalni javni dug značajno veći, a njegov nominalni iznos će biti uskoro korigiran i novom metodologijom Eurostata koja se oslanja na širi obuhvat duga opće države. Stoga bi jesenski podaci prema ESA 2010 metodologiji mogli značajno i statistički utjecati na snažan rast javnog duga i njegovog udjela u BDP-u stanovi Kacunar

Oznake: stanovi Kacunar

- 15:39 - Komentari (0) - Isprintaj - #

14.08.2014., četvrtak

Budi li se građevina?

U lipnju je u Hrvatskoj izdano 499 odobrenja za građenje ili 21 posto više u odnosu na isti lanjski mjesec, što je osmi mjesec zaredom kako broj odobrenja raste na godišnjoj razini, pokazuju najnoviji podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
U odnosu na svibanj, broj izdanih odobrenja za građenje u lipnju je smanjen za 53 odobrenja odnosno 9,6 posto.
Broj izdanih odobrenja za građenje porastao je i u prvih šest mjeseci ove godine, kada je izdano ukupno 3.224 odobrenja ili 11,6 posto više nego u istom razdoblju prošle godine, pokazuju podaci DZS-a.
Odobrenjima za građenje izdanima u lipnju ove godine predviđaju se radovi u vrijednosti od 2,86 milijardi kuna, dok je taj iznos u lipnju prošle godine bio 1,16 milijardi kuna. Na povećanje je utjecala predviđena vrijednost radova na ostalim građevinama te nešto manje na zgradama. Tako je sa 662,2 milijuna kuna lani, predviđena vrijednost radova na ostalim građevinama prema dozvolama izdanim u ovogodišnjem lipnju porasla na 2,04 milijarde kuna. Istovremeno je predviđena vrijednost radova na zgradama porasla s 503,7 na 823,3 milijuna kuna.
Prema vrstama građevina, u lipnju je 82 posto ili 410 odobrenja za građenje izdano za zgrade, a 18 posto ili 89 za ostale građevine.
Prema vrstama radova, na novogradnje se odnosi 71 posto ili 352 odobrenja, a 147 ili 29 posto izdano je za rekonstrukcije, odnosno dogradnje i nadogradnje, prenamjene i sl.
Podaci DZS-a pokazuju da je odobrenjima za građenje izdanima u lipnju predviđeno građenje 663 stana prosječne površine 83,3 četvorna metra mali oglasnik

Oznake: mali oglasnik

- 15:25 - Komentari (0) - Isprintaj - #

07.08.2014., četvrtak

HNB: Tržište nekretnina vratilo se u 2004.

Aktualne cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj vratile su se na razine s kraja 2004., no ni uz takav osjetan pad cijena nema naznaka promjena na zamrlom tržištu nekretnina, čije oživljavanje prvenstveno ovisi o gospodarskom oporavku, kretanjima na tržištu rada te s tim povezanom ekonomskom i financijskom raspoloženju kućanstava.
Višegodišnja tendencija smanjivanja cijena stambenih nekretnina nastavila se krajem prošle te početkom ove godine, na godišnjoj razini cijene su prosječno pale za još 12 posto.
Tako je krajem 2013. kumulativni pad postignutih cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj s njihovih najviših razina, dosegnutih 2008., iznosio oko 30 posto, podaci su iz najnovije publikacije Hrvatske narodne banke "Financijska stabilnost".
Pritom se napominje kako tražene cijene stambenih nekretnina mjerene tržišnim indeksima upućuju da je kumulativni pad u tom razdoblju bio nešto manji (oko 20 posto), no s obzirom na usklađivanja traženih i ponuđenih cijena, koja su uobičajena u pregovaračkom procesu pri kupoprodajama, navedena je cjenovna korekcija realna.
Ta je korekcija, navode analitičari središnje banke, u cijelosti poništila snažan rast cijena zabilježen u pretkriznom razdoblju vrativši ih na razine s kraja 2004. Budući da će očekivanje daljnjeg pada, uz niske razine potrošačkog optimizma, nastavljati vršiti pritisak na korekciju cijena, ocjenjuje se kako je nastavak takvih kretanja na tržištu nekretnina izgledan i u ostatku godine.
Rastuća nezaposlenost i smanjenje dohotka raspoloživog za potrošnju i investicije kućanstava u uvjetima još uvijek visoke neizvjesnosti glede ekonomskog oporavka nastavili su odgađati planove za kupnju ili izgradnju stambenih jedinica. Uz to, nesklonost novom stambenom zaduživanju i intenziviranju investicijske aktivnosti stanovništva dodatno je pojačana još uvijek prisutnim očekivanjima nastavka cjenovne korekcije u budućnosti.
Pritom potražnju kućanstava za novim stambenim kreditima nisu stimulirale ni blago niže kamatne stope banaka. Stoga će, unatoč i nadalje povoljnoj financijskoj dostupnosti stanova, oporavak tržišta nekretnina nastaviti primarno ovisiti o gospodarskom oporavku, kretanjima na tržištu rada te povezanom ekonomskom i financijskom raspoloženju kućanstava, zaključuju analitičari središnje banke.
Odražava se to i na kretanje stambenih kredita kod banaka, koji su, po zadnjim podacima HNB-a, krajem svibnja iznosili 60,5 milijardi kuna, što je udio od 47,6 posto u ukupnim kreditima stanovništvu. Taj iznos stambenih kredita je za 974 milijuna kuna manji nego u prošlogodišnjem svibnju, a za 2,8 milijardi kuna manji nego krajem svibnja 2012.
Pritom je 92,5 posto iznosa stambenih kredita s valutnom klauzulom - vezani uz eure 35,2 milijarde kuna, a uz švicarski franak 20,7 milijardi kuna. Samo 4,5 milijarde kuna je kunskih stambenih kredita bez valutne klauzule stanovi Zagreb Centar

Oznake: stanovi Zagreb Centar

- 15:34 - Komentari (0) - Isprintaj - #

06.08.2014., srijeda

Nastavak pada cijena nekretnina i u srpnju

U odnosu na lipanj, splitskim je stanovima cijena porasla za oko 0,4 posto, a za jedna se metar kvadratni u prosjeku tražilo 2.070 eura.
Nešto povoljniji bili su stanovi u Zadru, a na portalu Crozilla.com u prosjeku su oglašavani po cijeni od 1.931 euro po kvadratnom metru, što je 0,5 posto manje nego u mjesecu prije.
Zagrebačkim je stanovima prosječna tražena cijena pala za 0,5 posto, pa je tijekom srpnja iznosila 1.529 eura po kvadratu. U Rijeci su tražene cijene u odnosu na lipanj pale 0,3 posto, a za kvadratni metar u prosjeku se na portalu Crozilla.com tražilo 1.379 eura stanovi Belveder

Oznake: stanovi Belveder

- 14:53 - Komentari (0) - Isprintaj - #

01.08.2014., petak

DUUDI za 100 državnih nekretnina do 15. rujna traži ideje i interes

Među nekretninama ima i neizgrađenog i izgrađenog građevinskog zemljišta te objekata, nalaze se u svakoj hrvatskoj županiji, a većinom su bivše vojne nekretnine.
Po županijama najviše ih je, 11 i 10, na područjima Primorsko-goranske i Istarske županije, koje slijedi Grad Zagreb sa 9 nekretnina na tom popisu, Ličko-senjska županija sa 8, te Zagrebačka, Splitsko-dalmatinska i Zadarska sa po 7, dok ih je u Sisačko-moslavačkoj i Dubrovačko-neretvanskoj po 6, a u Osječko-baranjskoj 5. U ostalim županijama je manje od pet nekretnina na tom popisu DUUDI-ja.
Kao vrlo interesantne izdvajaju vile u Lovranu, Opatiji, Dubrovniku i na Plitvicama (vila Izvor), bivšu političku školu u Kumrovcu, Muzil u Puli, Hotel Iž u Zadru, Češku Vilu na Visu, Duilovo u Splitu, Kovčanje na Malom Lošinju, Željezaru Sisak (stara tvornica), Goli otok, rezidencijalni objekt u Zagrebu, data centar Deanovec i Vjesnik u Zagrebu.
Neke od tih nekretnina zauzimaju i najveće površine, poput 4,5 milijuna metara četvornih Golog otoka kojeg označavaju sa 'izgrađeno građevinsko zemljište', bivše vojne nekretnine Kukuzovac u Sinju na 2,5 milijuna četvornih metara, neizgrađeno građevinsko zemljište u Balama u Istri od 2 milijuna četvornih metara te bivše vojne nekretnine Marlera u Puli i Šepurine u Zadru koje se nalaze na površini nešto većoj od po milijun metara četvornih.
Nakon što prime prijedloge, ideje i druge vrste interesa, iza 15. rujna ove godine, u DUUDI-ju će ih, kako najavljuju, pregledati te organizirati javne natječaje za davanje u zakup, najam i prodaju tih nekretnina prema Zakonu o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu RH.
Vjeruju i da će se realizacijom akcije "Projekti 100" pridonijeti razvoju gospodarstva lokalnih područja i boljoj kvaliteti života lokalnog stanovništva jer navedene nekretnine predstavljaju velik potencijal za investicije i ostvarivanje ekonomskog rasta iznajmljivanje stanova

Oznake: iznajmljivanje stanova

- 14:55 - Komentari (0) - Isprintaj - #

<< Prethodni mjesec | Sljedeći mjesec >>

Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.