Nekretnine Split

31.07.2014., četvrtak

HRVATSKA BOLEST Bradbury: Hrvatska birokracija koči investiciju Nikky Beacha

Bradbury piše kako Hrvatska, koja se predstavlja kao nova turistička zvijezda Europske unije, doista ima mnogo toga ponuditi turistima - bogatu baštinu, gastronomiju, kulturu, prekrasne plaže, otoke - te je potencijal za generiranje prihoda od turizma mnogo veći od trenutačnog koji iznosi 16,5 posto BDP-a.
Navodi kako Hrvatska treba poraditi na razvoju kvalitetnih, luksuznih hotela, no pritom upozorava na probleme s kojima se suočavaju strani ulagači u Hrvatskoj, poput onih s kojima se suočio Nikki Beach kada je prije sedam godina kao mjesto za svoj prvi resort u Hrvatskoj odabrao naš najsunčaniji otok, Hvar, omiljeno okupljalište elite na koji dolaze brojne poznate svjetske zvijezde.
No, planirani projekt na Hvaru nije se pomaknuo s mjesta zbog problema s vlasništvom budući da je Općina investitorima prodala zemljište za koje država tvrdi da je njeno. Nakon godina nesuglasica norveški su investitori zaprijetili da će napustiti projekt težak 250 milijuna eura, za koji se procjenjuje da bi zaposlio oko 500 ljudi, te da će tražiti povrat novca koji su dosad uložili, što bi lokalnu vlast moglo baciti u stečaj.
Ovaj slučaj, kako ističe Bradbury, na žalost nije netipičan za Hrvatsku koja ima lošu reputaciju zbog neučinkovite birokracije i problema s vlasništvom zemljišta. Upravo takvi problemi i frustracije koje doživljavaju, odvraćaju strane investitore, iako oni pokazuju velik interes za ulaganje u Hrvatsku.
Ipak, čini se da još ima nade za projekt Nikki Beach iznajmljivanje stanova

Oznake: iznajmljivanje stanova

- 15:34 - Komentari (0) - Isprintaj - #

29.07.2014., utorak

Dvije ruske grupacije žele Uvalu Kovčanje na Lošinju

Može se samo nagađati što bi se tamo gradilo, budući da je riječ o izuzetno atraktivnom, i za razne oblike turizma idealnom prostoru veličine 400 tisuća četvornih metara o čijoj se vrijednosti može samo nagađati.
Da je vrijednost četvornog metra turističkog zemljišta na Lošinju samo 50 eura, to bi bilo 20 milijuna eura. Ipak, cijena zemljišta na ovakvoj lokaciji je i do 250 eura po kvadratu, što znači da bi se za Kovčanje možda trebalo izdvojiti i do 100 milijuna eura iznajmljivanje stanova Pantovčak

Oznake: iznajmljivanje stanova Pantovčak

- 14:03 - Komentari (0) - Isprintaj - #

23.07.2014., srijeda

Stranci najveći interes pokazuju za nekretninama između Rijeke i Senja

Najveći broj upita odnosio se na nekretnine na području Primorsko-goranske, zatim Zadarske, Splitsko-dalmatinske, Istarske te Ličko-senjske županije.
Kada je lokacija u pitanju stranci i Hrvati izgleda ne dijele isti ukus. Zagreb, za kojeg domaći kupci inače pokazuju najveći interes, strancima još uvijek nije dovoljno interesantan kao grad u kojem bi voljeli posjedovati nekretninu, no iako je bilo i onih koji su se raspitivali za kupnju tamošnjih kuća ili stanova, glavnina upita za Zagreb i Zagrebačku županiju došla je za njihov najam.
Županije Primorsko-goranska i Zadarska, za koje su stranci pokazali najveći interes, zaprimile su preko 60 posto od ukupnog broja poslanih upita: samo na Primorsko-goransku, koja je prva na ovoj ljestvici, otpalo je 36 posto upita, dok su oglasi portala Crozilla.com sa područja Zadarske županije zaprimili četvrtinu od ukupnog broja poslanih upita.
Od ukupnog broja direktnih upita sa njemačkog Immowelta, najveći broj odnosio se na kupnju kuća, njih 39 posto, a zatim njih 23 posto na kupnju stanova. Najveći broj stranaca pokazao je interes za kupnju kuća na području Primorsko-goranske županije, a za kupnju stanova na području Zadarske županije.
Velik je broj stranaca koji bi na našim područjima gradili vlastite nekretnine, a najveći interes za građevinska zemljišta stranci su pokazali za oglase na području Zadarske županije. Od ukupnog broja upita poslanih tijekom posljednjih mjeseci, na oglase ove kategorije otišlo je oko 10 posto upita, dok je za poljoprivredna zemljišta otišlo tek nešto manje od 3 posto upita. Zanimanje stranaca za zemljištima na moru nije nikakva novost, no u posljednje vrijeme sve veći broj stranaca raspituje se i za ona na području Like. Kao razlog tome navode nisku cijenu, dobru prometnu povezanost, ali i visoku kvalitetu zemlje koja je pogodna za bavljenje poljoprivredom.
Kamene kuće također su predmet želja potencijalnih kupaca iz Njemačke, Austrije i Švicarske, a u posljednjih deset mjeseci putem portala Immowelt.de i Crozilla.com najviše stranaca raspitivalo se za one na području Šibensko-kninske i Primorsko-goranske županije. Za objekte poslovne namjene na području Hrvatske Nijemci nisu pokazali značajan interes, pa su hoteli, uredi, ordinacije, lokali i gastronomski objekti dobili relativno malen broj upita.
Većina prodavatelja sanja o bogatim stranim kupcima, najčešće o onima iz Njemačke, koji će bez problema „iskeširati“ traženi iznos za kupnju njihovih nekretnina, no prava je istina da većina njih, baš kao i većina nas Hrvata, gleda da pri kupnji ovog tipa prođe što je povoljnije moguće.
Sudeći po listi prioriteta, odnosno po lokacijama nekretnina s portala Crozilla.com za koje su se Nijemci, Austrijanci i Švicarci najviše raspitivali, može se zaključiti kako su mjesta u kojima oni biraju nekretnine za kupnju ista ona u kojima i ljetuju iznajmljivanje stanova

Oznake: iznajmljivanje stanova

- 14:22 - Komentari (0) - Isprintaj - #

18.07.2014., petak

Radovi na trgovini Decathlon u King Crossu u punom su zamahu

Uskoro će svi posjetitelji King Cross Jankomira moći uživati u hramu sportske opreme i odjeće koji će se prostirati na čak 3500 m2
"Ponosni smo što Decathlon ulazi na hrvatsko tržište i što će u King Crossu otvoriti svoju prvu trgovinu", izjavio je Hrvoje Kvasnička, direktor Bricmore d.o.o., tvrtke za project management na kapitalnim nekretninama. Gospodin Kvasnička ujedno je i predsjednik Hrvatskog savjeta za zelenu gradnju.
Radovi na Decathlon prodajnom centru počeli su ovog lipnja i uskoro će svi posjetitelji King Cross Jankomira moći uživati u ovom hramu sportske opreme i odjeće koji će se prostirati na čak 3500 m2 nekretnine Gorski Kotar

Oznake: nekretnine Gorski Kotar

- 15:51 - Komentari (0) - Isprintaj - #

15.07.2014., utorak

Hotel Kvarner: najstariji hrvatski hotel na Jadranu dobio novo ruho

Hotel Kvarner ispisuje hotelijersku povijest Opatije i Jadrana još od 1884. godine. Smješten uz samo more i okružen parkom prepunim mediteranskog i egzotičnog bilja, hotel Kvarner u prošlosti je bio omiljeno odmorište europske aristokracije i elite, a danas je idealan izbor za sve goste željne odmora u znaku tradicije i kvalitete.
Izgrađen je 1884. godine, a njegova arhitektura smatra se sinonimom elegancije i profinjenosti opatijskih hotela nekretnine Split

Oznake: nekretnine Split

- 15:31 - Komentari (0) - Isprintaj - #

11.07.2014., petak

Pad ukupnih kredita banaka u svibnju

U odnosu na kraj prošle godine ukupni krediti banaka smanjeni su za 3,8 mlrd. kuna (-1,3%) dok u odnosu na svibanj 2013. bilježe pad za 1,2% (3,4 mlrd. kuna). Pad na godišnjoj razini posljedica je razduživanja sektora stanovništva te sektora poduzeća. Naime, ukupni krediti stanovništvu bilježe smanjenje za 1,5 mlrd. kuna (-1,1%) pri čemu stambeni krediti bilježe pad za 974 mil. kuna (-1,6%) godišnje a krediti poduzećima za 3,4% odnosno 3,8 mlrd. kuna. S druge strane povećanjem iznosa kredita središnjoj i lokalnoj državi (+12,3% odnosno +19,6% godišnje) povećala se izloženost bankarskog sektora prema sektoru države.
Tako su krediti poduzećima u svibnju iznosili 107,8 mlrd. kuna te imali udio od 38,1% u ukupnim kreditima (na kraju 2008. udio je iznosio 40,7%) što potvrđuje da se sektor poduzeća razdužuje. S druge strane udio kredita središnjoj državi (39 mlrd. kuna) bilježi rast s 5% u 2008. na 13,8% u svibnju ove godine. Krediti stanovništvu iznosili su 127 mlrd. kuna te je njihov udio u ukupnim kreditima iznosio 44,9% (51,7% na kraju 2008.)
U ovoj godini ne očekujemo značajnije promjene kod kreditiranja. Naime, potražnja za kreditima poduzeća ograničena je teškim uvjetima poslovanja i smanjenom potražnjom. Isto tako, razmjerno visoka zaduženost stanovništva i nepovoljna kretanja na tržištu rada onemogućuju oporavak ovog sektora stanovi Rijeka

Oznake: stanovi Rijeka

- 14:24 - Komentari (0) - Isprintaj - #

08.07.2014., utorak

Nastavak godišnjeg rasta ukupnih depozita u svibnju

Prema posljednjim podacima HNB-a, u svibnju su ukupni depoziti poslovnih banaka zabilježili blagi mjesečni pad drugi mjesec za redom. Tako su ukupni depoziti (depozitni novac te oročeni i štedni kunski i devizni depoziti) na kraju svibnja iznosili 234,3 milijardi kuna što u odnosu na travanj predstavlja smanjenje za 37,6 milijuna kuna. Pad na mjesečnoj razini prvenstveno je posljedica pada ukupnih štednih i oročenih valutnih depozita koji su na mjesečnoj razini zabilježili pad za 0,6% odnosno smanjeni su za 968,5 milijuna kuna dok su ukupni štedni i oročeni kunski depoziti zabilježili rast za 0,3% odnosno 141,6 milijuna kuna. U svibnju su tako štedni i oročeni kunski depoziti narasli na 42,8 milijardi kuna dok su oni valutni iznosili 151,8 milijardi kuna. U odnosu na isti mjesec prošle godine, u svibnju je nastavljen rast ukupnih depozita i to za 2,6% odnosno 6 milijardi kuna. S obzirom da devizni depoziti čine oko 78% ukupnih štednih i oročenih depozita rast tečaja EUR/HRK (+0,33%) na godišnjoj razini pridonio je rastu njihovog kunskog izraza. Nadalje, godišnjem rastu depozita prvenstveno je pridonio rast depozita stanovništva koji u ukupnim depozitima čini udio od gotovo 84% dok su depoziti poduzeća, lokalne države, ostalih financijskih posrednika i društva za osiguranje i mirovinskih fondova zabilježili godišnje stope pada.
Pri tome su depoziti stanovništvu dosegli 163,5 milijardi kuna što je 1,9% više u odnosu na isti mjesec prošle godine odnosno predstavlja rast za 3,1 milijarde kuna. Depoziti poduzeća su s druge strane iznosili 23,2 milijarde kuna što predstavlja godišnji pad od 1,1% (- 268,3 milijuna kuna).
Tijekom ove godine očekujemo nastavak blagog rasta depozita pri čemu će rast depozita poduzeća biti ograničen iscrpljenošću domaćeg korporativnog sektora i otežanih uvjeta poslovanja dok bi sektor stanovništva mogao i dalje odgađati kupovinu luksuznijih dobara i svoje viškove držati u obliku depozita. Rastu kunskog izraza depozita mogao bi pridonijeti očekivani blagi rast tečaja EUR/HRK u ovoj godini stanovi Vrbani

Oznake: stanovi Vrbani

- 15:30 - Komentari (0) - Isprintaj - #

03.07.2014., četvrtak

Nastavak rasta broja ukupno zaposlenih na mjesečnoj razini

Isti trend je zabilježen i kod zaposlenih u pravnim osobama čiji broj je iznosio 1.116.206 osoba te na mjesečnoj razini predstavlja rast za 8.494 osobe (+0,7%) dok na godišnjoj razini predstavlja smanjenje za 14.859 osoba odnosno 1,3%. Nastavak negativnih trendova na godišnjoj razni odražava tešku situaciju na tržištu rada što potvrđuje podatak o padu broja ukupno zaposlenih u prvih pet mjeseci ove godine od 1,8% u odnosu na isti period lani. Pri tome je najveći doprinos godišnjem padu u prvih pet mjeseci imao pad broja zaposlenih u prerađivačkoj industriji, trgovini na veliko i malo, popravak motornih vozila i motocikala te javnoj upravi i obrani, obvezno socijalno osiguranje koji su redom zabilježili pad broja zaposlenih od 2,1%, 1,5% te 1,1% a u strukturi zaposlenih u pravnim osobama zaposleni u navedenim djelatnostima čine udio od gotovo 43%. Rast broja zaposlenih ostvaren je u kategorijama djelatnostima pružanja smještaja te pripreme i usluživanje hrane, poslovanja nekretninama te djelatnostima obrazovanja (1,6%, 4,9% odnosno 0,7%).
S druge strane, nastavak pozitivnih kretanja na mjesečnoj razini odraz je približavanja glavne turističke sezone te pojačanog zapošljavanja sezonskih radnika što potvrđuje i podatak o mjesečnom rastu broja zaposlenih u djelatnostima pružanja smještaja te priprema i usluživanja hrane (+10,7%). Pri tome će se dolaskom jeseni i završetkom glavne turističke sezone sezonski radnici ponovno vratiti u nezaposlenost što će prekinuti pozitivan niz rasta broja zaposlenih na mjesečnoj razini nekretnine oglasnik

Oznake: nekretnine oglasnik

- 13:28 - Komentari (0) - Isprintaj - #

<< Prethodni mjesec | Sljedeći mjesec >>

Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.