Nekretnine Split

27.12.2013., petak

Od Nove godine na snazi tri nova građevinska zakona

ZAGREB - S prvim danom 2014. godine na snagu stupaju novi zakoni o gradnji, prostornom uređenju i građevinskoj inspekciji, koji donose jednostavnije administrativne korake koji prethode gradnji, a doneseni su s namjerom poticanja investicija u građevinskom sektoru.
Tri nova zakona zamjenjuju dosadašnji Zakon o prostornom uređenju i gradnji, a ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anke Mrak Taritaš kaže kako su osnovne novosti koje donose novi zakoni javnost odlučivanja, transparentnost i jednostavnost sustava, jačanje odgovornosti i brže donošenje odluka.
U Zakonu o prostornom uređenju lokacijske dozvole ostaju samo za eksploatacijska polja mineralnih sirovina, zahvate koji traže izvlaštenje, za nove vojne lokacije i za velike zahvate u prostoru koji se grade etapno. Lokacijske dozvole bit će potrebne, ali i dovoljne, i za zahvate koji se ne smatraju gradnjom, kao što su postavljanje pontona u marinama.
Što se tiče Zakona o gradnji, uvodi se jedna dozvola - građevinska - i ona će se izdavati na temelju minimalne dokumentacije. Kako bi se olakšalo investitorima, građevinske dozvole izdavat će se bez reguliranja komunalnog i vodnog doprinosa, ali će investitor osam dana prije početka gradnje morati dokazati da je riješio to pitanje.
Građevinska dozvola po novom zakonu vrijedi tri godine, odnosno u tome roku morat će započeti gradnja.
Vlasnicima novih objekata novi Zakon o gradnji nameće obvezu uređenja fasade i okoliša u razdoblju od pet godina za obiteljske kuće i do 10 godina za složene građevine. Ako se ti rokovi prekorače, otvorena je mogućnost kazne od tri tisuće kuna mjesečno.
Što se tiče vlasnika starih kuća bez fasade, na njih se ne odnose spomenuti rokovi i kazne.
U Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja procjenjuju da će građane na izradu fasada potaknuti energetsko certificiranje zgrada i uštede na energentima, a i novi program financijskih poticaja koje će država u te svrhe staviti građanima na raspolaganje.
Zakona o gradnji donosi toleranciju na projektirane dimenzije objekata za koje je izdana građevinska dozvola od tri posto, osim prema susjednim međama i osnovnom građevinskom pravcu.
Zakon o građevinskoj inspekciji donosi prebacivanje dijela poslova građevinskih inspektora na komunalne redare, u čiju nadležnost ulaze manji objekti kao što su ograde i nadstrešnice, ali i naplata kazni za zgrade bez fasada i s neuređenim okolišem.
Inspektori mogu izdavati rješenja za rušenje u roku od osam dana od izlaska na teren za objekte izgrađene izvan građevinskih zona.
Što se tiče bespravne gradnje unutar građevinskih područja, novi zakon propisuje izdavanje rješenja za rušenje, uz mogućnost odgode koja bi poslužila ishođenju dozvole za gradnju. Pritom bi inspektori naplatili prateću kaznu, a ako bespravni graditelj odbije mogućnost ishođenja dozvole, ide se na rušenje u roku dva tjedna nekretnine Istra

Oznake: stanovi Zagreb Centar

- 15:13 - Komentari (0) - Isprintaj - #

Od Nove godine na snazi tri nova građevinska zakona

Građevinska dozvola po novom zakonu vrijedi tri godine, odnosno u tome roku morat će započeti gradnja.
Vlasnicima novih objekata novi Zakon o gradnji nameće obvezu uređenja fasade i okoliša u razdoblju od pet godina za obiteljske kuće i do 10 godina za složene građevine. Ako se ti rokovi prekorače, otvorena je mogućnost kazne od tri tisuće kuna mjesečno.
Što se tiče vlasnika starih kuća bez fasade, na njih se ne odnose spomenuti rokovi i kazne.
U Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja procjenjuju da će građane na izradu fasada potaknuti energetsko certificiranje zgrada i uštede na energentima, a i novi program financijskih poticaja koje će država u te svrhe staviti građanima na raspolaganje.
Zakona o gradnji donosi toleranciju na projektirane dimenzije objekata za koje je izdana građevinska dozvola od tri posto, osim prema susjednim međama i osnovnom građevinskom pravcu.
Zakon o građevinskoj inspekciji donosi prebacivanje dijela poslova građevinskih inspektora na komunalne redare, u čiju nadležnost ulaze manji objekti kao što su ograde i nadstrešnice, ali i naplata kazni za zgrade bez fasada i s neuređenim okolišem.
Inspektori mogu izdavati rješenja za rušenje u roku od osam dana od izlaska na teren za objekte izgrađene izvan građevinskih zona.
Što se tiče bespravne gradnje unutar građevinskih područja, novi zakon propisuje izdavanje rješenja za rušenje, uz mogućnost odgode koja bi poslužila ishođenju dozvole za gradnju. Pritom bi inspektori naplatili prateću kaznu, a ako bespravni graditelj odbije mogućnost ishođenja dozvole, ide se na rušenje u roku dva tjedna nekretnine oglasnik

Oznake: nekretnine oglasnik

- 15:11 - Komentari (0) - Isprintaj - #

18.12.2013., srijeda

Bandić najavio početak gradnje kongresnog centra u Zagrebu u 2015.

ZAGREB - Zagrebački gradonačelnik Milan Bandić danas je najavio da bi u Zagrebu iduće godine trebala započeti gradnja kongresnog centra, nakon što se pripremi sva dokumentacija. Ako sve bude po planu, kongresni centar trebao bi biti završen u 2016. godini, rekao je Bandić u zagrebačkom hotelu Sheraton, nakon potpisivanja ugovora o nastavku suradnje HUP-Zagreb i američke hotelske korporacije Starwood u idućih 15 godina.
Naglasivši kako i taj ugovor na neki način obvezuje grad da izgradi kongresni centar, Bandić je kazao da se još ne zna model gradnje odnosno izvori financiranja, ali da će se i to, uz sređivanje i pripremu potrebne dokumentacije, definirati iduće godine immobiliari Croazia

Oznake: immobiliari Croazia

- 11:31 - Komentari (0) - Isprintaj - #

10.12.2013., utorak

Pad građevinskih radova u rujnu, na zgradama gotovo 12 posto

Građevinski radovi u Hrvatskoj u rujnu su u odnosu na isti mjesec prošle godine, prema kalendarski prilagođenim indeksima, bili manji za 2,6 posto, dok desezonirani indeksi na mjesečnoj razini pokazuju rast građevinskih radova u rujnu u odnosu na kolovoz za 2,7 posto, podaci su Državnog zavoda za statistiku.
Godišnje stope promjena izračunate iz kalendarski prilagođenih indeksa pokazuju da je u rujnu ove u odnosu na deveti mjesec prošle godine, pad građevinskih aktivnosti na zgradama iznosio 11,7 posto, a na ostalim građevinama povećan je za 4,1 posto. Pad građevinskih radova na godišnjoj razini pokazuju i izvorni indeksi prema kojima je u rujnu ove u odnosu na rujan prošle godine fizički obujam građevinskih radova pao za 1,1 posto.
U rujnu je na novogradnjama odrađeno 50 posto sati rada, kao i na ostalim radovima.Na zgradama je odrađeno 39,6 posto odrađenih sati, a na ostalim građevinama 60,4 posto nekretnine

Oznake: nekretnine

- 15:41 - Komentari (0) - Isprintaj - #

09.12.2013., ponedjeljak

Željka Markić nije platila porez na kupnju luksuzne vile na Šipanu

ZAGREB - Željka Markić državi nije platila porez prilikom kupovine nekretnine na Šipanu te je time oštetila državni proračun, piše Dubrovački dnevnik.
Službenu potvrdu oko toga u Dubrovačkom dnevniku nisu mogli dobiti jer se radi o poreznoj tajni. Tako im je, naime, odgovoreno iz Porezne uprave. No, prema njihovom, kako navode, povjerljivom izvoru, tvrtka Željke Markić Sermon doo državi nije dala niti lipe.
Markićka je mogla izbjeći plaćanje poreza na način da je vrijednost nekretnine provela kroz temeljni kapital tvrtke, ali ona to nije učinila. S Trgovačkog suda u Zagrebu odgovorili su Dubrovačkom dnevniku da je temeljni kapital tvrtke Sermon i dalje 20 tisuća kuna što znači da se na Markić u ovom slučaju nije mogao upotrijebiti Zakon o poreznim olakšicama, te da je državi morala platiti porez.
Porez se ne plaća prema ugovoru već prema procijenjenoj vrijednosti nekretnine. Cijena građevinskog zemljišta na Šipanu je 100 eura za kvadrat, a prosječna cijena kuće u Suđurđu na Šipanu je oko 1000 eura za kvadrat. Prema tim cijenama Markićka bi za porez trebala dati oko 30 tisuća eura. "Taj joj je novac sjajno došao za bespravnu adaptaciju kuće", zaključuje Dubrovački dnevnik.
Podsjećamo, Markić je zemljište na Šipanu zajedno sa starim mlinom kupila od crkve. Radi se o zemljištu koje se prostire na 4610,06 kvadrata, a koje je od crkve otkupila Markićkina tvrtka Sermon d.o.o. Na kupljenom zemljištu Markić je zatim izgradila luksuznu vilu, u čijem sastavu se nalaze i malonogometno igralište i bazen. Dubrovniknet.hr došao je u posjed kupoprodajnog ugovora, iz kojeg je razvidno da je firma Željke Markić crkvi za cijelo imanje platila 1,138.422 kune. Ispada da ju je kvadratni metar koštao 246 kuna, što je zapravo - bagatela. Radi se o cijeni gotovo četiri puta manjoj od tržišne. No, osim što je sve kupila po puno manjoj cijeni, ona je sve izgradila - bez ijedne dozvole, što je potvrđeno iz Grada Dubrovnika immobiliari Croazia

Oznake: immobiliari Croazia

- 15:08 - Komentari (0) - Isprintaj - #

03.12.2013., utorak

89 posto hrvatskih kućanstava živi u vlastitim nekretninama

Glavnina stambenih prostora u Hrvatskoj, gotovo 89 posto, je u privatnom vlasništvu ili suvlasništvu, njih 10 posto unajmljuje se, dok je Popisom stanovništva provedenim 2011. godine u Hrvatskoj zabilježeno 215 beskućnika, objavljeno je danas u Državnom zavodu za statistiku (DZS).
Popisom iz 2011. utvrđeno je da u Hrvatskoj ima ukupno 1.498.594 nastanjenih stambenih jedinica. Od toga je 1.496.558 stanova (pod čime statistika vodi i stanove i kuće), a 1.080 kolektivnih stanova (npr. domovi umirovljenika, samostani i sl.), dok je 956 ostalih stambenih jedinica, odnosno prostorija i objekata koji u građevinskom smislu nisu stanovi, ali se koriste za stanovanja, poput nastanjenih podruma, garaža, pokretnih objekata i sl.
U stanovima živi 4,2 milijuna stanovnika Hrvatske, u kolektivnim domovima njih 39.226, a ostalim stambenim jedinicama 1.650.
Od ukupno 1,5 milijuna hrvatskih kućanstava njih 88,8 posto ili 1.349.283 stanuje u stambenim jedinicama koje su u privatnom vlasništvu ili suvlasništvu, dok 11,2 posto kućanstava unajmljuje stambeni prostor po raznim osnovama.
Nešto manje od 70 tisuća kućanstava, odnosno 4,6 posto, su najmoprimci koji su u srodstvu s vlasnikom stana, njih 3 posto ili 45,5 tisuća su najmoprimci sa slobodno ugovorenom najamninom, a 1,8 posto ili 27,3 tisuće sa zaštićenom najamninom, dok oko 15 tisuća kućanstava ili 1 posto unajmljuje dio nečijeg stana.
U stambenim prostorima koje koriste po ostalim osnovama korištenja stanuje 11,6 tisuća kućanstava, dok je u cijeloj Hrvatskoj Popisom zabilježeno 215 beskućnika.
Zanimljivo je da u Hrvatskoj prema Popisu iz 2011. godine ima ukupno gotovo 2,25 milijuna stanova ili 19,7 posto više nego prema Popisu iz 2001. godine.
No, od ukupnog broja stanova nastanjeno ih je manje od 1,5 milijuna, dok je privremeno nenastanjenih više od 342 tisuće, a napuštenih stanova gotovo 74 tisuće. U odnosu na prethodni popis privremeno nenastanjenih stanova je čak 74,1 posto više, a napuštenih 74,5 posto više nepremičnine Hrvaška

Oznake: nepremičnine Hrvaška

- 15:39 - Komentari (0) - Isprintaj - #

<< Prethodni mjesec | Sljedeći mjesec >>