Cijene stanova dodatno će se srušiti zbog poreza na imovinu
|
U Hrvatskoj je trenutno oko 2,2 milijuna stanova i oko 200.000 vikendica, a prema nekim procjenama na tržištu nekretnina neprodanih je oko 150.000 stanova, osobito u novogradnjama koje, zbog ekonomske krize i pada tržišta nekretnina te preskupog zaduživanja, ne nalaze kupce iznajmljivanje stanova. Nekretninski balon se polako ispuhuje, no još ne onolikom brzinom kojom bi se to očekivalo, s obzirom da banke ne prodaju u velikoj mjeri stanove i ne otpisuju loše kredite jer time štite vlastite poslovne bilance. Domaći financijski sektor tako je nastavio podupirati nekretninski biznis u očekivanju budućeg oporavka, a vidljiva je i određena potpora inozemnih kreditora koji se još nisu počeli povlačiti, kažu u HNB-u te dodaju kako je ranjivost građevinarstva i dalje još uvijek izrazita. Sama stanogradnja bilježi i nadalje stagnaciju zaduživanja pod utjecajem vrlo niske potražnje unatoč olakšanoj dostupnosti stambenih nekretnina, uvjetovana smanjenjem realnih dohodaka i povećanom neizvjesnosti na tržištu rada. Tako se već više od dvije godine primjećuje izostanak realnog prirasta stambenih kredita, čemu pridonosi i ponovni rast kamatnih stopa te razmjerno sporo smanjivanje cijena stambenih nekretnina. Slaba potražnja. |
