Nekretnine Split

29.08.2012., srijeda

Čak 110.000 nekretnina Slovenci tvrde da imaju u Hrvatskoj

Bude li Hrvatska dosljedna u primjeni poreza na imovinu po uzoru na praksu u Europskoj Uniji, i stranci koji ovdje posjeduju nekretnine plaćat će taj porez. Tako bi, primjerice, pod udar hrvatskih poreznika mogli doći i vlasnici oko 110.000 slovenskih stanova, vikendica i kuća za odmor. Radi se o brojci koju često iznose slovenski mediji, a koja obuhvaća mahom objekte u vlasništvu Slovenaca u Istri i na Kvarneru novogradnja Split.

No, porez na imovinu neće se prelomiti samo preko leđa Slovenaca, koji ovdje posjeduju nekretnine. Hrvatska je u posljednjih 12 godina postala popularno odredište za kupnju nekretnina i drugih stranaca, posebno Nijemaca, Austrijanaca i Talijana, ali i Britanaca. Koliko je točno objekata u Hrvatskoj u rukama stranaca, nitko sa sigurnošću ne može reći. Naime, u veljači 2009. na snagu je stupila potpuna liberalizacija tržišta nekretnina u odnosu na državljane zemalja EU, pa se one slobodno kupuju i prodaju bez obzira na to je li im vlasnik hrvatski državljanin ili stranac.

- 09:17 - Komentari (0) - Isprintaj - #

23.08.2012., četvrtak

Grčki model: 200 eura godišnje za dodatni stan od 50 kvadrata

Budući da Republika Hrvatska već ubire nekoliko poreza koji terete imovinu (npr. porez na cestovna motorna vozila, porez na plovila, porez na korištenje tvrtke ili naziva) nelogičan je naziv porez na imovinu, jer bi se tim porezom, prema najavama, oporezivala samo nekretnina, dok su razni drugi oblici imovine već zahvaćeni drugim porezima nekretnine Trešnjavka Zagreb.

Naime, porez na kuće za odmor plaćaju vlasnici vikendica, te bi u slučaju uvođenja poreza na imovinu, ako se ne bi istovremeno pristupilo i ukidanju poreza na kuće za odmor, potencijalno bili izloženi dvostrukom oporezivanju. O složenosti uvođenja poreza na imovinu i potrebi ozbiljnog pristupa prije donošenja konačne odluke, dovoljno govori i informacija da pomoć Vladi pružaju stručnjaci Međunarodnog monetarnog fonda.

Grčka je krajem 2011. donijela zakon kojim uvodi porez na imovinu. Predviđena je diferencirana porezna tarifa (reducirane porezne stope za bolesne osobe, obitelji s više članova i si.), a prosječna porezna obveza iznosi 4 eura po kvadratu.

- 15:50 - Komentari (0) - Isprintaj - #

17.08.2012., petak

Cijene stanova dodatno će se srušiti zbog poreza na imovinu

U Hrvatskoj je trenutno oko 2,2 milijuna stanova i oko 200.000 vikendica, a prema nekim procjenama na tržištu nekretnina neprodanih je oko 150.000 stanova, osobito u novogradnjama koje, zbog ekonomske krize i pada tržišta nekretnina te preskupog zaduživanja, ne nalaze kupce iznajmljivanje stanova. Nekretninski balon se polako ispuhuje, no još ne onolikom brzinom kojom bi se to očekivalo, s obzirom da banke ne prodaju u velikoj mjeri stanove i ne otpisuju loše kredite jer time štite vlastite poslovne bilance.

Domaći financijski sektor tako je nastavio podupirati nekretninski biznis u očekivanju budućeg oporavka, a vidljiva je i određena potpora inozemnih kreditora koji se još nisu počeli povlačiti, kažu u HNB-u te dodaju kako je ranjivost građevinarstva i dalje još uvijek izrazita. Sama stanogradnja bilježi i nadalje stagnaciju zaduživanja pod utjecajem vrlo niske potražnje unatoč olakšanoj dostupnosti stambenih nekretnina, uvjetovana smanjenjem realnih dohodaka i povećanom neizvjesnosti na tržištu rada. Tako se već više od dvije godine primjećuje izostanak realnog prirasta stambenih kredita, čemu pridonosi i ponovni rast kamatnih stopa te razmjerno sporo smanjivanje cijena stambenih nekretnina. Slaba potražnja.

- 10:09 - Komentari (0) - Isprintaj - #

13.08.2012., ponedjeljak

Zagreb i Beograd prednjače u regiji

Podaci Real Estate Datebanka pokazuju da Zagreb i Beograd u regiji prednjače po nekretninskim projektima koji se trenutačno realiziraju i onima koji se tek planiraju. U Zagrebu je u tijeku gradnja 87.500 četvornih metara novih ureda A klase, a u Beogradu čak 107.000 kvadrata. U Zagrebu se gradi 84.400 novih trgovačkih kvadrata, a u Beogradu se ne gradi nijedan trgovački centar.

Od trgovačkih projekata u Zagrebu grade se Ban centar (4900 m2), Centar Bundek (4500 m2), oba projekti Stipić grupe čije se otvaranje očekuje na jesen, te Supernova, projekt tvrtke m2 Immobilien od 75.000 kvadrata. Od ostalih većih gradova u Hrvatskoj veći nekretninski projekti realiziraju se još u Rijeci i Splitu prodaja stanova. U Rijeci se gradi trgovački centar ZTC investitora Inner citvja na 20.000 m2 te trgovački centar Mali off Split investitora Tulipan grupe na 62.400 kvadrata. U Beogradu se grade uredski projekti B23 Office investitora Verano Groupa na 17.999 m2, Tri lista duvana investitora MPC Propertiesa na 17.000 m2 te West 65 Toweer investitora PSP Farman holdinga na 37.000 m2. Za razliku od Zagreba u Beogradu se ne gradi nijedan trgovački centar.

- 11:49 - Komentari (0) - Isprintaj - #

08.08.2012., srijeda

Uređenje javnih gradskih prostora

Međunarodna ljetna škola arhitekture održava se u Motovunu, u Studijskom centru Arhitektonskog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu, po 31. put i traje do 11. kolovoza. Osim stalnog ciklusa "Tradicija, kreativnost i održivost", sudionicima škole ponuđena su i druga predavanja te prezentacije, izložbe, diskusije, kao i stručni obilasci stanovi Belveder.

U Multimedijskom centru Luka u Puli, u suradnji s Društvom arhitekata Istre, 8. kolovoza bit će otvorena već tradicionalna izložba studentskih radova prethodne generacije, a uz to će biti izloženi i radovi Međunarodne radionice "Arhitektura fortifikacija Brijuni 2011" u suorganizaciji s Ministarstvom kulture i Javnom ustanovom Nacionalni park Brijuni. U toj su radionici lani sudjelovali studenti i predavači iz Politehnike Krakowske - Arhitektonski fakultet, Prirodoslovnog univerziteta u Wroclawu, Arhitektonskih fakulteta Sveučilišta iz Zagreba, Ljubljane, Harkowa i Tehničkog veleučilišta iz Zagreba.

- 13:38 - Komentari (0) - Isprintaj - #

03.08.2012., petak

Čekaju se bolji dani za projekt od 13 milijuna kuna

Već je više od godinu dana kako je utihnulo najveće gradilište u Đurđenovcu, a od trgovačkog centra stanovnici ove općine dobili su samo betonsku konstrukciju. Sreća u nesreći je samo ta što je gradilište pokošeno, pa građani i posjetitelji Đurđenovca ne moraju trpjeti ruglo u samom središtu mjesta.

Kada će se i pod kojim uvjetima nastaviti radovi, odredit će razgovori s potencijalnim investitorima iza kojih je ozbiljan kapital. Topalović je najavio da će javnost biti obaviještena o rezultatima pregovora - uskoro. Ovih dana vodimo ozbiljne razgovore s nekoliko zainteresiranih investitora i za desetak dana znat ćemo sudbinu gradilišta. Vjerujem da ćemo postići dogovor nekretnine Zadar i da će se gradnja nastaviti, jer je i nama u cilju da ovaj veliki investicijski zahvat privedemo kraju - ističe Topalović. Valja se nadati da neće proći još pet godina, koliko su trajale pripreme, kako bi se ova megalomanska investicija dovršila i da Đurđenovčani neće morati pričati o još jednoj investitorsko-građevinskoj agoniji.

- 08:01 - Komentari (0) - Isprintaj - #

<< Prethodni mjesec | Sljedeći mjesec >>

Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.

<	kolovoz, 2012					>
P	U	S	Č	P	S	N
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31