Nekretnine Labin
petak, 30.10.2015.
Rusi kupuju sve manje nekretnina u Hrvatskoj, sve više u Grčkoj
Kada je riječ o zemljama u kojima su Rusi ove godine ipak kupili nekretnine namijenjene za odmor, Grčka je tu izbila među 10 najpopularnijih. Do sada je najpopularnija bila rivijera Španjolske. Na kraju drugog kvartala 2015. godine Rusi su pali na sedmo mjesto liste stranaca rangiranih po broju kupljenih nekretnina u Španjolskoj, o čemu svjedoči statistika lokalne Registracijske službe.
Potražnja nekretnina u Grčkoj i na Cipru porasla je otprilike za 50%, ističe Marina Kuzmina iz agencije Knight Frank. Prema riječima trgovaca nekretninama, u Grčkoj se najviše traže elitni stanovi, jer su oni zbog krize znatno pojeftinili. Otkako je 2009. godine u Grčkoj počela kriza, cijene elitnih nekretnina pale su u prosjeku za 50%, dok su nekretnine srednje i niže klase pojeftinile za 20-30%.
„Ranije je vila u Grčkoj koštala oko 20 milijuna eura, a danas zbog krize u ovoj zemlji ona košta 12 milijuna eura", navodi primjer Kuzmina. Rusi koji ostvaruju prihode u rubljama sada su manje zainteresirani za jeftinije nekretnine, jer im je njihovo održavanje zbog devalvacije sve teže i skuplje.
Većina pravaca u kojima je prethodnih godina bilježen nagli rast zanimanja više nije aktualna. Prema podacima agencije Tranio, broj zahtijeva za kupovinu nekretnina u Bugarskoj tijekom ove godine je četvorostruko manji, a u Hrvatskoj je dvostruko manji nego ranije. Nije bilo nijednog zahtjeva za kupovinu nekretnina u Srbiji.
Egzotični pravci također nisu više popularni.
„Tajland ili Vijetnam, gdje su se Rusi ranije tako voljeli odmarati i kupovati stambeni prostor, danas se ne mogu pohvaliti obiljem ruskih vlasnika", kaže Igor Indriksons, menadžer za investiranje u nekretnine u agenciji Indriksons.
„Azijska imovina ne može više konkurirati europskim zbog malih prihoda od nekretnina, a isto zbog ekonomskih problema koje već osjeća i Kina".
Dvostruko je manji broj i onih koji u SAD-u žele steći nekretnine pogodne za investiranje. Tu je do izražaja došlo nekoliko čimbenika, a jedan od njih je velika udaljenost Amerike i visoki porezi, objašnjavaju trgovci nekretninama. Broj zahtijeva u Ujedinjenim Arapskim Emiratima je također smanjen,
ali tamo ih i inače nije bilo mnogo u usporedbi s drugim zemljama, ističu predstavnici agencije Tranio prodaja stanova
Oznake: prodaja stanova
utorak, 27.10.2015.
U Zagrebu se otvara prva craft pivnica
Interijer prve specijalizirane craft pivnice uredio je Renato Huljev
Na zagrebačkoj Opatovini u subotu se otvara Craftroom, nova pivnica i ujedno prva koja će nuditi isključivo tzv. zanatska (craft) piva iz Hrvatske i inozemstva. Uz pivo, nudit će se i tipična pivnička hrana.
Za originalan izgled lokala (nekadašnjeg restorana Kulinarijat) zelenih zidova na kojima su jelenski rogovi zaslužan je Renato Huljev, koji je već uredio interijer niz zagrebačkih ugostiteljskih objekata među kojima su Bacchus, Kava Tava, Tom Tom club i nekadašnji Indy's bar.
Cjelodnevni program započinje Craft Beer Brunchom na Trgu Petrice Kerempuha (gornji plato Tržnice Dolac, ispred kafića Potepuh) točno u podne.
Zabavni program potrajat će do zalaska sunca, a potom se Craft tulum za one osjetljive na
hladnoću nastavlja u Potepuhu i u novootvorenom Craftroomu stanovi prodaja Trešnjevka
Oznake: stanovi prodaja Trešnjevka
subota, 24.10.2015.
Delta u gradnju hotela Intercontinental u Ljubljani ulaže 42 milijuna eura
LJUBLJANA - U Ljubljani je u srijedu potpisan ugovor između Delta Holdinga o Intercontinental Hotels Grupe (IHG) o upravljanju hotelom Intercontinental u Ljubljani.
Izgradnja hotela u slovenskom glavnom gradu planira se za kraj godine, a investicija Delta holdinga vrijedna je 42 milijuna eura.
Delta holding najavio je da će izgraditi jednu od najviših i najlepših zgrada u Ljubljani. Novi hotel s pet zvjezdica imat će 165 soba,
dvije dvorane za 500 gostiju, predsjednički apartman i spa-centar.
"Partnerstvo s Intercontinental Hotels Grupom značajno je za našu kompaniju", rekla je Marija Desivojević Cvetković, potpredsjednica Delta holdinga za strategiju i razvoj.
"Delta surađuje s najboljim svjetskim kompanijama, a IHG, koja posluje u skoro sto zemalja, s 5000 hotela, najznačajnija je hotelska grupacija u svijetu. Oni nam donose najnoviju tehnologiju i najbolju poslovnu praksu, čime se podižu standardi poslovanja u hotelskom biznisu u Srbiji i Sloveniji."
Kada je reč o tri velika najavljena Deltina projekta - izgradnji hotela Intercontinental u Beogradu, poslovne zgrade i tržnog centra Delta planet - u kompaniji tvrde da su financije spremne, ali čekaju se građevinske dozvole od Grada Beograda. Kako kažu, nadaju se da će uskoro i to biti riješeno.
Delta holding potvrdo je da za sada nisu prodali nijedan trgovački centar i da će, alo do toga dođe, izvijestiti javnost. Potpredsjednica kompanije Desivojević Cvetković rekla je da
sve što je u vlasništvu Delte može biti prodano immobiliari Croazia
Oznake: immobiliari Croazia
srijeda, 21.10.2015.
Dvorac Kutjevo sjaji novim sjajem
Sama obnova je, nakon dobivanja svih potrebnih dozvola, počela u siječnju prošle godine. Na poslovima obnove u najvećoj su mjeri angažirane domaće kompanije, a pri uređenju interijera majstori su koristili najbolji hrvatski kamen, pločice i parket od hrastovine.
U prostoru od više od 3.400 četvornih metara uređeno je 30 soba, učionica, konferencijska dvorana, restoran, vinski podrum te prostori za fitness i wellness. Dvorac okružuje i 15.000 četvornih metara uređenog perivoja koji je zaštićeni spomenik vrtne arhitekture u kojem se nalazi nekoliko vrijednih vrsta stabala.
Zidove i prostore zdanja za sada ne krase umjetnine jer se originalne nalaze u vlasništvu nekoliko hrvatskih muzeja, ali u planu je vlasnika da dio njih, ali i ostalih memorabilija
koje su sastavni dio njegove povijesti, vrate u dvorac nekretnine Istra
Oznake: nekretnine Istra
subota, 17.10.2015.
U sustavu eNekretnine 300.000 transakcija od 2012. do danas
Podatke je u sustav automatskom razmjenom dostavila Porezna uprava koja će nastaviti dostavljati podatke o svim budućim transakcijama
Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja izradilo je prvu fazu Informacijskog sustava tržišta nekretnina (eNekretnine) temeljem Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, a sustav je u četvrtak u Zagrebu prvi put predstavljen predstavnicima županija i velikih gradova koji će imati ovlaštenje za rad u njemu.
U sustavu se trenutačno nalaze podaci za oko 300.000 transakcija obavljenih od 2012. do danas. Automatskom razmjenom dostavila
ih je Porezna uprava koja će dostavljati podatke i o svim budućim transakcijama stanovi
Oznake: stanovi
srijeda, 14.10.2015.
U Hrvatskoj oko 67.000 privatnih iznajmljivača s više od pola milijuna kreveta
Ministarstvo turizma obiteljski smještaj smatra važnim dijelom hrvatskog turizma
U Hrvatskoj je oko 67.000 tisuća privatnih iznajmljivača koji raspolažu s više od pola milijuna kreveta, a u ukupnim smještajnim oblicima sudjeluju s 50 posto, rečeno je na drugom Forumu obiteljskog smještaja (FOS) koji je održan u Poreču u organizaciji Zajednice obiteljskog smještaja pri HGK.
Josip Zaher, potpredsjednik HGK za turizam, trgovinu i financije kazao je kako trendovi u turizmu i gospodarstvu daju poticaj daljnjem razvoju obiteljskog smještaja i obiteljskom vođenju turističkih objekata i usluga.
Prema podacima koje je iznio Ratomir Ivičić, direktor Glavnog ureda Hrvatske turističke zajednice (HTZ),
u obiteljskom smještaju do kraja rujna ove godine zabilježeno je pet milijuna turističkih dolazaka
te ostvareno oko 30 milijuna noćenja.
Ministarstvo turizma obiteljski smještaj smatra važnim dijelom hrvatskog turizma, a ove je godine s bespovratnih 14 milijuna kuna financiralo izgradnju 399 bazena u tom obliku smještaja.
Uvedene su i dvije nove kategorizacije - difuzni i integralni hotel, a sve s ciljem umrežavanja privatnog smještaja, te na koncu i veće financijske dobiti.
Grčki konzultant za obiteljski smještaj Pantazis Pastras kazao je kako u toj zemlji, koja prema najnovijim podacima od turizma ostvaruje 1,5 milijardi eura prihoda, još uvijek ne postoji udruga koja okuplja privatne iznajmljivače. Grčki privatni iznajmljivači suočavaju se s nizom problema pa tako vlasnik nekog privatnog turističkog objekta ne može taj objekt iznajmiti gostu na manje od 30 dana, ako za to nema dozvolu. Također, u Grčkoj velik broj ljudi više ne može održavati svoje objekte, pa se postavlja pitanje što će biti s tim objektima u budućnosti.
Boris Žgomba, predsjednik Udruge hrvatskih putničkih agencija (UHPA), naglasio je kako je situacija kompleksna zbog razjedinjenosti obiteljskog smještaja i velikog broja malih smještajnih jedinica.
Kako bi se unaprijedio obiteljski smještaj u Hrvatskoj još više trebaju surađivati proizvođači i pružatelji raznih usluga s vlasnicima obiteljskog smještaja, smatra Nedo Pinezić,
predsjednik Zajednice obiteljskog smještaja pri HGK stanovi Zagreb
Oznake: stanovi Zagreb
ponedjeljak, 12.10.2015.
Ima ponuda za Kupare
Ponudbenu dokumentaciju za obvezujuće ponude otkupilo je pet potencijalnih ulagača, od njih ukupno šest koji su još u veljači prošle godine svoja pisma interesa za taj projekt dostavili po završetku prvog neobvezujućeg kruga.
Neobvezujuće su ponude predali kompanija Karisma Hotels Adriatic-KHA (konzorcij Agrokora, svjetskog touroperatora TUI i meksičkog lanca Karisma International), Valamar poslovni razvoj (iz hotelske grupacije Valamar), turska Rixos grupa (koja već ima hotel u Dubrovniku), Braniteljska zadruga Mir iz Mlina kod Dubrovnika, Avenue Grupa iz Moskve te tvrtka Titan nekretnine (također navodno s ruskim kapitalom).
Kako je danas objavio "Jutarnji list", KHA navodno ipak odustaje od ulaska u projekt Kupari. Pozivajući se na neslužbene izvore, list piše kako su u "KHA procijenili da ne kraju ne žele ulaziti u projekt jer su očekivanja države, posebno tražena jamstva, previsoka".
Prema javnom pozivu za obvezujuće ponude, pravo na realizaciju izgradnje turističkog razvojnog projekta Kupari na lokaciji Kupari I u općini Župa dubrovačka steći će najpovoljniji ponuditelj i to osnivanjem prava građenja i osnivanjem prava služnosti na zemljištu u obuhvatu projekta, sklapanjem ugovora o zakupu hotela Grand te dodjelom koncesije na pomorskom dobru u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja plaže, sve na rok od 99 godina.
Projekt Kupari I trebao bi se realizirati izgradnjom novih hotela sa četiri i pet zvjezdica s do 1.500 kreveta,
a okvirna se investicija procjenjuje na sto milijuna eura apartmani Istra
Oznake: apartmani Istra
srijeda, 07.10.2015.
CRIKVENIČKI JADRAN BILJEŽIO SJAJNE REZULTATE I RUJNU
Jadran d.d. iz Crikvenice, turistička tvrtka koja u vlasništvu na crikveničkoj rivijeri ima 8 hotela, 2 autokampa i turističko naselje, nastavlja ostvarivati odlične poslovne rezultate i nakon završetka glavnog dijela turističke sezone, a brojke ostvarene u rujnu ove godine najbolje su u posljednjih nekoliko godina…
U Jadranovim hotelima je u rujnu ostvareno 38.709 turističkih noćenja što je rast od čak 13,5 posto više noćenja u odnosu na isti mjesec prošle godine, dok je u prvih devet mjeseci ostvareno ukupno 346.083 turističkih noćenja, što predstavlja rast od 3 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
U Jadranu su ponosni na dobre rezultate ostvarene u čitavoj sezoni i odličnu post sezonu, posebno jer je rast naturalnih pokazatelja ostvaren
unatoč blagom podizanju cijena smještaja u Jadranovim objektima, posebno hotela, što je posljedica značajnog investiranja u podizanje kvalitete
smještajnih jedinica. U hotelskom dijelu, koji je najznačajniji generator prihoda kompanije, ostvaren prihod u rujnu premašio je 6,3 milijuna kuna,
što predstavlja rast od 15,06 posto u odnosu na lanjski rujan
target=_blank>prodaja stanova
Oznake: prodaja stanova
ponedjeljak, 05.10.2015.
Nastavio se pad broja i površine završenih zgrada i stanova
Najveći broj stanova završen u Primorsko-goranskoj županiji, Zadarskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji
Prema podacima Državnog zavoda za statistiku u 2014. godini završena je 4.971 zgrada površine 1,7 milijuna četvornih metara i 7.805 stanova ukupne korisne površine 739.300 četvornih metara.
I kod zgrada i kod stanova zabilježen je snažan pad u odnosu na prethodnu godinu kao posljedica nastavka djelovanja gospodarske krize, posebno izražene u građevinarstvu. Time se kontinuitet pada broja završenih zgrada protegao na posljednjih osam godina, a kontinuitet smanjenja broja završenih stanova na sedam godina.
U 2014. je završeno je 768 zgrada manje nego u 2013., što je pad od 13,4 posto, pri čemu je njihova površina smanjena za 14,7 posto.
Pad je bio znatno izraženiji kod broja (za 15,9 posto) i površine (za 18,9 posto) stambenih zgrada, nego kod nestambenih čiji je broj smanjen za 3,7 posto, a površina za 6,9 posto.
U strukturi površine lani završenih nestambenih zgrada prevladavaju industrijske zgrade i skladišta (23,3 posto) te zgrade za trgovinu na veliko i malo (19,4 posto).
Negativne tendencije još su izraženije u kretanju broja i korisne površine završenih stanova. Tako je u 2014. završeno 2.285 stanova manje nego godinu
prije (pad za 22,6 posto), pri čemu je njihova korisna površina manja za 19,4 posto.
Veliki pad broja stanova rezultat je manjeg broja završenih stanova za koje su investitori fizičke osobe (pad za 20,7 posto) i smanjenog broja stanova za koje su investitori ostale pravne osobe (za 28,4 posto), dok je broj završenih stanova za koje su investitor bila tijela državne vlasti i uprave, lokalne uprave i samouprave zadržan na razini iz prethodne godine.
Broj i površina završenih stanova u 2014. najniži su još od 1995. godine, pri čemu je lani zabilježena dosad najveća prosječna korisna površina stana od 94,7 četvorna metra. Razlog visoke prosječne površine stana jest smanjivanje izgradnje stambenih zgrada s više stanova i porast udjela individualnih kuća koje u načelu obilježava veća površina stambenog prostora.
Tako se u prošloj godini 67,3 posto stambenih zgrada odnosilo na zgrade s jednim stanom, dok je, recimo, 2007. taj udio iznosio 56,3 posto.
Među županijama prema broju završenih zgrada u 2014. prednjače Primorsko-goranska, Zagrebačka i Zadarska županija, dok je najmanje zgrada završeno u Virovitičko-podravskoj, Koprivničko-križevačkoj i Požeško-slavonskoj županiji.
Istodobno je najveći broj stanova završen u Primorsko-goranskoj županiji, Zadarskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji, dok je najmanje stanova završeno u Virovitičko-podravskoj i Krapinsko-zagorskoj županiji.
Nastavak negativnih trendova u kretanju završenih zgrada i stanova u 2014. bio je i očekivan s obzirom na i dalje lošu gospodarsku situaciju i negativna kretanja u građevinskoj aktivnosti u prošloj godini koju je uz ostalo obilježio pad fizičkog obujma građevinskih radova (6,6 posto) te pad vrijednosti građevinskih radova (7 posto).
Time je, u odnosu na pretkriznu 2007. broj završenih zgrada smanjen za 52,9 posto, a broj završenih stanova za 69,5 posto.
Situacija sa završenim zgradama i stanovima neće se znatnije popraviti ni ove godine s obzirom na činjenicu da se nastavljaju nepovoljna kretanja u izdavanju građevinskih dozvola: u prvih sedam mjeseci u odnosu na to razdoblje prošle godine izdano je 7,1 posto manje dozvola s 4,4 posto nižom vrijednošću predviđenih radova, a istodobno je izdano i 9,1 posto manje građevinskih dozvola
za stanove s 8,8 posto manjom korisnom površinom nepremičnine Hrvaška
Oznake: nepremičnine Hrvaška
četvrtak, 01.10.2015.
Znakovi oporavka tržišta nekretnina u Hrvatskoj
Na godišnjoj razini cijene nekretnina na Jadranu narasle su za 1,7%. Na mjesečnoj razini, u odnosu na kolovoz cijene su više za 0,5%. Tražena cijena kuća na Jadranu, u rujnu je iznosila 1.614 eura/m2 što je 0,4% više nego prethodnog mjeseca, a 5,7% više u odnosu na rujan 2014. Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu u odnosu na kolovoz viša je za 0,7%, dok je na godišnjoj razini niža za 0,6% i iznosi 2.008 eura/m2.
Osim u Dubrovačko-neretvanskoj, gdje su cijene nekretnina očekivano najviše te Splitsko-dalmatinskoj županiji, tražene cijene apartmana više su od 2.000 eura i u Primorsko-goranskoj županiji. Prosječna cijena kvadrata vikendice u Dubrovačko-neretvanskoj županiji u rujnu je iznosila 2.579 eura/m2, u Splitsko-dalmatinskoj županiji 2.239 eura/m2, dok je u Primorsko-goranskoj županiji prosječna tražena cijena apartmana u rujnu iznosila 2.177 eura/m2.
S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.661 euro/m2 te Istarskoj županiji s 1.700 eura/m2.
Tablica pokazuje prosječne cijene apartmana na Jadranu te njihove promjene na godišnjoj razini.
Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na kolovoz viša je za 0,5% i iznosi 1.649 eura/m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova niža je za 0,5%.
Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, prosječna cijena stana u Splitu u odnosu na kolovoz viša je za 0,6% te iznosi 2.223 eura/m2.
U Rijeci je prosječna tražena cijena stana u rujnu iznosila 1.489 eura/m2, što je 1,1% više nego u kolovozu,
dok je u Zadru iznosila 2.031 euro/m2, odnosno 5,1% više u odnosu na prethodni mjesec Istra nekretnine
Oznake: Istra nekretnine
