Nekretnine Labin
ponedjeljak, 04.06.2012.
Preuzimanje napuštene nekretnine
Naše stvarno pravno zakonodavstvo predviđa da nije moguće prisvajanjem steći pravo vlasništva nad nekretninom koja je ničija. Naime, ta vrsta nekretnine postaje po sili zakona vlasništvo Republike Hrvatske. Samo ako se radi o pokretninama koje su ničije, može se steći vlasništvo činom prisvajanja i to ako zakonom nije drukčije određeno s obzirom na to da je u nekim slučajevima ta mogućnost propisana isključivo u korist određenih osoba koje ispunjavaju stanovite posebne pretpostavke.
Tako je npr. moguće prisvajanjem steći pravo vlasništva vode izdvojene iz prirodnog ležišta, ali nije moguće na taj način steći vlasništvo rude jer se ta mogućnost daje isključivo osobama koje zakonski imaju pravo na prisvajanje te vrste stvari. Ako je riječ o fizički napuštenoj nekretnini, to ne znači da ona u zemljišniku ona nije uknjižena na određenu osobu, kao njezino vlasništvo tako da čin njezina zaposjedanja ne znači automatski i ispunjenje kriterija za uknjižbu.
Na određen način bi trebalo legalno ući u posjed takve nekretnine Split kako bi se nakon proteka propisanog roka do sjedanja mogli ostvariti uvjeti za stjecanje vlasničkih prava. U konkretnom slučaju to neće biti lako izvesti jer ne postoji ovlaštenik koji bi Vam dao takvo pravo.
