Komentari

kaval.blog.hr

Dodaj komentar (47)

Marketing

  • fra gavun

    Ne tražiš previše ali naši ljudi a pogotovo kad prodaju, svoje nekretnine kuju u zvijezde a kad
    kupuju imaju milijun primjedbi na stanje.
    Ja bih se uvijek radije opredijelio za malu kućicu van centra, no i stan ima svojih prednosti
    naročito kod održavanja. Na velikoj si kušnji i uključi svoje prijatelje radi mišljenja i razvida pa
    onda sama donesi odluku. Želim ti sreću!:)

    avatar

    15.10.2010. (09:09)    -   -   -   -  

  • luki 2

    Ma kakvi previše - kuća koju si prodala već prema opisu fenomenalna je i vjerujem da je bilo lijepo živjeti u njoj..U Splitu su tek nedavno u stanove uveli centralno plinsko grijanje, kvaliteta gradnje - vrlo diskutabilna; stoga - jako pažljivo i oprezno pri kupnji....Želim puno sreće, kad si već odlučila iz mira i reda doseliti u - kaos :)))))
    Pusa, pozdrav od Luki+Goldie

    avatar

    15.10.2010. (09:18)    -   -   -   -  

  • Bugenvilija

    Pa ti vidi razliku u standardu i mentalitetu. Nadam se da ćeš naći nešto zadovoljavajuće.
    Puno sreće pri tom! :))

    avatar

    15.10.2010. (09:23)    -   -   -   -  

  • Bookeraj

    izvrstan post i izvrsna usporedba između tamo i ovdje (mi planiramo otići upravo u Kanadu živjeti čim moj dečko završi fakultet). moj bratić već godinama traži pogodni veći stan u Osijeku jer im mala obitelj postaje sve veća, ali ništa što je vidjela nije ga oduševilo, i morao bi napraviti prilično velike kompromise u odnosu na njihove želje da bi se uklopio u postojeću ponudu. uglavnom, ovdje nije bajno i ja bih uvijek preporučila ljudima da kupe zemlju i grade si kućicu ako žele prostor u kojem će imati sve što im je potrebno (jasno, to ide malo drukčije kod stanova, pa zapravo nemam rješenje za tebe). LP

    avatar

    15.10.2010. (09:24)    -   -   -   -  

  • barba

    a luki ti je sve fino opisala.

    avatar

    15.10.2010. (15:10)    -   -   -   -  

  • udvoje

    Odliiiičan post, u dahu sam ga pročitala pa onda još jednom. Želim ti svu sreću u pronalasku adekvatnog stambenog prostora i otvori šesterostruko oči jer ni blizu, ma ni ponajbliže nismo u situaciji koju si opisala što se tiće agencija za nekretnine. Čak bi moj savjet bio, uzdaj se use i u svoje kljuse pa buš još izbjegla i proviziju za nešto što češ i sama moći napraviti. Eto, koliko sam i ja malo začuđena nekim odredbama koje si opisivala, pogotovo onom o težini psa jasno mi je da se jedino tako može i mora raditi ako želimo da sve ide "po špagi". Pa kad sam pročitala kako funkcionira izdavanje kredita i koliko to traje te da za sve znaš točno datum, ostadoh paf; i sama sam prije mjesec dana kupila kuću, dizala kredit, bez agencije, bez odvjetnika.............samo nas dvoje i moram ti reći, dobrano samo se izmučili. U ta tri mjeseca koliko je sve trajalo diplomirala sam pravo, građevinu i financije! A kućica koju si prdala, uh kako mi se sviđa, samo i po opisu!

    avatar

    15.10.2010. (15:15)    -   -   -   -  

  • seoska idila

    ha gle, kod nas se prodaje na slijedeći način: hodaš okolo i tražiš što ti treba. poslije sve lijepo izbaciš (kakav sad vražji namještaj?), počerupaš instalacije, ružne ploćice i sl. - staviš novo i voila - tvoj stan iz snova.

    novosređen stan ne znači nužno veću cijenu. npr. u zgb. je važna lokacija kao element u formiranju cijene.

    avatar

    15.10.2010. (16:30)    -   -   -   -  

  • kamena

    i ja sam ostala nemalo iznenađena kako to do u detalje vani štima, razlika od nas je nebo-zemlja, nažalost, iako bi bila sretna da ti mogu reć' drugačije... mi smo kupovali stan prije 13 godina, kad su kod nas te agencije rasle k'o gljive poslije kiše, a nikakve odgovornosti nisu imale, osim same informacije, i da ti pokažu stan koji se prodaje, i naplate 2 posto provizije... sami smo se namučili za sve ostalo, naročito za provjeru papira... mislim da ti je taj segment najvažniji, i budi oprezna, jer znam da je bilo primjera i prevara i višestrukih prodaja... nered je u zemljišnim knjigama, a bez čistih papira ni slučajno ne kupuj... a možda je danas jedino nešto bolja situacija sa odgovornosti agencija, jer je 2007.g. donesen Zakon pa mislim da moraju imati licencu, al' opet koliko se u nas poštuju zakoni i kako funkcionira pravosuđe, opet me straj... što reče i fra gavun, bilo bi dobro da ti ovdje ne'ko od povjerenja pomogne u tome... eto, oprosti ako ti sad puno pametujem i plašim te, nije mi bila namjera, već samo dobronamjerno upozoriti... svaku ti sreću želim i držim fige da sve prođe kako treba :)))

    avatar

    15.10.2010. (17:23)    -   -   -   -  

  • šašava mamica

    Vrlo lijepo i opširno opisano. Naše agencije samo gledaju da te očerupaju...A cijene??? Auuu...lete u nebo.

    avatar

    15.10.2010. (17:34)    -   -   -   -  

  • Ani ram

    Ijao, a koje zlo tebe tjera da se vratiš u ovaj kaos, aljkavost i nered?
    Mnogo ćeš toga morat potrpit samo radi lipe klime... jedva čekam tvoje postove o ovdašnjoj lijenosti i lopovluku.
    Sretno ti bilo! :)

    avatar

    15.10.2010. (21:32)    -   -   -   -  

  • ZlicaOdOpaka

    Razmažena si :-)))))))))))))))))))))))))))))))).
    Ali, samo nastavi puno tražiti, polako će se i kod nas mijenjati :-)).
    To o garažnom mjestu i balkonu po cijeni kvadrata stana je čista pljačka!

    avatar

    15.10.2010. (22:12)    -   -   -   -  

  • Zadarskosunce

    E da, standardi tamo.. naspram kaosa ovde :))
    Kupnja i prodaja ovde nemaju veze sa onim sto se desava tamo. Agencije .. svatko se prije 10-ak godina poceo bviti s tim, na srecu danas ti je ipak potrebno poloziti licencu , no dugo je to radio netko onako iz djira da oguli koju paru lol Trziste je kod nas nesredjeno kao i mnogo toga.. stoga naoruzaj se sa zivcima i tp posteno.
    Krediti , ovde su ljudi sretni ako ne moraju poceti placati stambeni kredit prije useljenja , malo je kompanija koje to rade po prncipu , kljuc od stana nakon inspekcije pa onda odobravanje kredita. Sestra mi je prosle godine kupila stan....jako skupo po kvadratu u elitnom dijelui grada (poludim kad cujem taj izraz) npravilnosti koje je imala saznala je tek po koristenju... klima koja je trebala biti centralna je u bitisamo jedinica po sobama .... koja u tom trenu uopce nije radila... voda je pustala na sve strane ... vrata koja su trebala dijeliti (staklena) dnevni i ostatak sttana odjednom su izbrisali iz plana.. pa bi u najmanju ruku receno tribala nalozit vatru usird dnevnog da to zagrije il imat ratu struje od jedno 2 iljade kn.... da ne duljim
    reklame od kompanija vriste , jos 2 stana ostalo .... Prava istina 2 stana prodana i slicno
    Lovi se najvise u mutnome jer ruku na srce stan od 70 kvadrata (koji je po nasim zakonima luksuz i kao samac moras platiti visak kvadrata u porezu, ok al ne smatram stan luksuzom pretpostavlja se da ces imat obitelj) i kostaju enormno i dobit kredit tj bit kreditno sposoban za to je upitno.

    Zelim ti srecu u tome da nadjes nesto lipo za se u ovom kutu svita :)

    avatar

    16.10.2010. (10:25)    -   -   -   -  

  • ero

    Naravno da tražiš previše,,,,ovo je Hrvatska, neovisna i demokratska,,,, a ti tražiš reda i normalnosti....ali nisi ti još vidila najbolje....a to je kad to realiziraš....pa budeš tribala nešto uvrstiti u knjige il neku potvrdu dobit.....a mi ćemo znat kad je to....kad napišeš pismu o čežnji za kanadskom divljinom i redom.

    avatar

    16.10.2010. (16:15)    -   -   -   -  

  • omladinka

    Nažalost, daleko smo mi od Kanade. Cijene su otišle u nebo, a kvaliteta gradnje (uglavnom) nije baš najbolja. @kamena kućica na škoju je odlično upozorila na što se mora paziti.
    Eto nazvati ćemo to sve slatkim problemima, a tebi zaželjeti sretan povratak, te brzu i uspješnu kupovinu stana.
    Lijepi pozdravi:))

    avatar

    18.10.2010. (17:52)    -   -   -   -  

  • starosjedilac

    ne tražiš previše, ali ni ne očekuj od domaćih agencija da budu poput kanadskih, to je kao kad bi se uspoređivali space shuttle i rashodovani traktor ursus (no ja baš i nisam meritoran u tom pogledu zbog stečene alergije prema agencijama za prodaju nekretnina) ... ne znam što da ti savjetujem osim da se dobro naoružaš strpljenjem i istražuješ (dobro provjeriti gruntovno stanje!) ... sretno :-))

    p.s. ni meni se ne sviđaju mramorne radne površine u kuhinji :-)

    avatar

    19.10.2010. (12:26)    -   -   -   -  

  • Marina kuharica

    meni se kod nas puno toga cini precijenjenim. nadam se da ces naci sto trazis.
    a opisano u tekstu....wow. pa oni su organiziraniji i kompliciraniji od austrijanaca :)))

    avatar

    20.10.2010. (21:27)    -   -   -   -  

  • milord55

    Premda procedure i zahtjevi nisu bili tako razrađeni kao tamo, kad sam ja ovdje kupovao kuću išlo je nekako lako i činilo mi je veliko zadovoljstvo. Rado se sjetim toga vremena obilazaka i dogovaranja. Agencija je voljno nudila i pokazala što je imala i kako je mogla, zaista su se potrudili. Pouzdao sam se u njih i osječao sam se sigurno. Platio sam svojih 2% i vrlo brzo nakon ugovaranja dobio sve dokumente o uknjižbi i vlasništvu. Večerali smo za kraj, a mi smo dobili lijepu sliku na dar. Lijepo se pozdravimo kad se sretnemo. Eto, nije baš kanadski, puno jednostavnije, po našu je, a nama dobro. Pozdrav od milorda.

    avatar

    20.10.2010. (22:12)    -   -   -   -  

  • Koraljka

    oduševilo me profesionalno ponašanje tvoje tamošnje agentice, to ovdje možeš samo sanjati
    u nas je kaos, ima predanih i poštenih agenata ali ima i onih drugih koliko hoćeš
    dobro ti je rakao @fra gavun
    držim palčeve da uspiješ naći šta želiš

    avatar

    20.10.2010. (22:21)    -   -   -   -  

  • JADRANKA2612

    Nebo i zemlja!?Želim uspjeh u pronalasku!Pozdrav iz hladno-sunčane Slavonije

    avatar

    23.10.2010. (09:30)    -   -   -   -  

  • gustirna

    Sve što očekuješ je sasvim normalno, ali ne u Hrvatskoj.
    Čitajući prvi dio tvog posta i kako je sve to organizirala agencija, kako se ponaša agentica i sve ostale savršene detalje - pomislih: ovo nije normalno!
    Želim reći: Za ove naše prilike- ono što je normalno, zapravo je nenormalno.
    Koliko znam, Split ima najvišu cijenu po kvadraturi u Hrv. Ako je neki grad skuplji, onda je to možda Dubrovnik, ali ni tu nisam sigurna.

    avatar

    23.10.2010. (17:44)    -   -   -   -  

  • chablis

    Ne tražiš previše, ali ništa tu nije normalno pa ti je bolje da sve napraviš sama.

    avatar

    23.10.2010. (23:01)    -   -   -   -  

  • poezija duše

    sretno ti bilo... nažalost, ovdje je doista sveopći kaos s nekretninama, a čitajući tvoja iskustva nemalo sam se iznenadila. da tražiš stan u zagrebu preporučila bih ti veoma dobrog agenta, ovako nažalost ne mogu pomoći, tek poželjeti da nađeš nešto stvarno "ugodno za život"...
    i, kada dolaziš?

    avatar

    26.10.2010. (17:24)    -   -   -   -  

  • duliba

    Pročitala sam tvoju priču,
    želim ti samo puuno strpljenja i ne gubi živce.
    U međuvremenu se opuštaj i šalji nam poeziju.
    Sretno!

    avatar

    27.10.2010. (13:53)    -   -   -   -  

  • Mendula

    Kod nas je uvijek posebna priča. Ja sam molila čovjeka u agenciji da mi nađe novi stan sa prilagodbom za invalidska kolica bez obzira na cijenu, nikad me više nije nazvao. Pubjegao je od mene kao vrag od tamjana. To su moja iskustva. Sunčani pozdrav!:-)

    avatar

    27.10.2010. (14:29)    -   -   -   -  

  • Njofra

    Zauzeti

    a joooj što drugo reći

    avatar

    29.10.2010. (00:13)    -   -   -   -  

učitavam...