PPU, GUP...tup...glup!
|
Poznato je da na ovaj blog zalaze vrhunski intelektualci, sveučilišni profesori, doktori znanosti inđinjeri i… Nemanja, pa sam odlučio iskoristiti Vaš ogromni potencijal kako bi mi pomogli u rješenju jednog prijepora. Dakle ovako: 1. Gradovi donose prostorne planove uređenja i generalne urbanističke planove koji onda dalje propisuju izradu planova nižeg reda (urbanističke planove uređenja i detaljne urbanističke planove). Do ovdje ste shvatili, zar ne? Idemo dalje. 2. Zabranjeno je graditi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja za koji se propisuje izrada UPU-ova i DPU-ova sve do njihovog donošenja. 3. Zakon ne određuje dinamiku izrade UPU-ova i DPU-ova nego to prepušta lokalnim jedinicima vodeći se mišljenjem da one najbolje znaju svoje potrebe (a i nemala sredstva potrebna za izradu ovih dokumenata) 4. Praktički, može se dogoditi da netko može čekati godinama jer se Grad ili općina, iz ovog ili onog razloga, ne odlučuje započeti izradu plana na području gdje se nalazi nesretnikova parcela. 5. Koji su kontrolni mehanizmi, kako se građani brane pred samovoljnom lokalnih jedinica? Čuo sam tumačenje da, ukoliko se UPU ili DPU ne donese u roku od dvije godine od donošenja GUP-a (pa onda još godinu dana) može se pristupiti gradnji na temelju odredbi plana višeg reda (dakle GUP-a ili PPU-a). Međutim, u Zakonu to nisam pronašao. Ne sumnjam da ću relevantan odgovor dobiti vrlo brzo a komentator s najboljim odgovorom (tj. meni najprihvatljivijim) biti će nagrađen parcelom od 400 m2 u zoni za koju je predviđen UPU. Krenite!!! |
