Apartmani Istra https://blog.dnevnik.hr/apartmaniistra

petak, 28.11.2008.

Stranci će kupovati nekretnine U Hrvatskoj bez posebnih uvjeta

Hrvatska Vlada danas je Saboru predložila izmjene Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima temeljem kojeg će nakon 1. veljače iduće godine državljani i pravne osobe iz zemalja EU moći u Hrvatskoj uz uvjete kao i za hrvatske državljane, dakle samo uz opće, a ne i posebne uvjete stjecati vlasništvo nad nekretninama, izuzev poljoprivrednog zemljišta i zaštićenih dijelova prirode.

nekretnine

utorak, 04.11.2008.

Žele novogradnju, a kupe stari stan

Piše: Sandra Bolanča
Foto: Nenad Dugi/CROPIX


Sta­ra uzre­či­ca “il’ je lud, il’ ku­ću gra­di” vje­ro­ja­tno naj­bo­lje ilu­stri­ra mu­ko­tr­pnu i po živ­ce po­gu­bnu pro­ce­du­ru tra­že­nja kro­va nad gla­vom. Po­zna­to je da je ku­pnja pro­sje­čnog sta­na od 40 do 50 če­tvor­nih me­ta­ra u pri­stoj­noj za­gre­ba­čkoj če­tvr­ti mi­si­ja teška oko 100.000 eu­ra, ko­ja se u pra­vi­lu odu­lji i do go­di­nu da­na.

Cen­tar Ne­kre­tni­na ne­da­vno je pro­veo istra­ži­va­nje o pra­vim že­lja­ma, oče­ki­va­nji­ma i po­tre­ba­ma ku­pa­ca ne­kre­tni­na, a ve­ći­na njih ka­že da su kre­nu­li u po­tra­gu za ne­kre­tni­nom s na­mje­rom da ri­ješe svo­je stam­be­no pi­ta­nje, ne da je iznaj­me ili upo­tri­je­be kao po­slo­vni pro­stor.

Novogradnja prvi izbor

Tra­že­ći krov nad gla­vom, po­ka­zu­je istra­ži­va­nje, ve­ći­na lju­di pr­vo po­se­že za no­vo­gra­dnjom, me­đu­tim, zna­ča­jan broj njih ipak uspješno ku­pi sta­ro­gra­dnju. Pri to­me se više od 75 po­sto ku­pa­ca ne ko­ri­sti uslu­ga­ma agen­ci­ja za ne­kre­tni­ne, ne­go sa­mi tra­že stan. Ve­ći­na ih za­po­čne tra­ži­ti stan pu­tem agen­ci­je, ali po­tra­gu i ku­pnju na kra­ju oba­ve sa­mi.

Je­dna od njih je i Iva­na Bo­lan­ča. Se­dam je go­di­na upla­ći­va­la stam­be­nu šte­di­o­ni­cu, uz pre­du­jam od 20.000 eu­ra. Na te­me­lju tog ugo­vo­ra, šte­di­o­ni­ca joj je odo­bri­la kre­dit od 60.000 eu­ra na 15 go­di­na. Od tog je izno­sa Iva­na ušte­dje­la go­to­vo 18.000 eu­ra. Pri­je dvi­je go­di­ne odlu­či­la je ku­pi­ti stan na za­gre­ba­čkim Ra­vni­ca­ma. Sta­ri ili no­vi stan pr­va je i naj­te­ža dvoj­ba ku­pca, a nje­zi­no rješenje odre­đu­je bu­du­ći na­čin ži­vo­ta. Pr­va je Iva­ni­na opci­ja bi­la no­vo­gra­dnja od ko­je je ubr­zo odu­sta­la jer je ci­je­na kva­dra­ta bi­la 2300 eu­ra.

Po­če­la je tra­ži­ti sta­ro­gra­dnju, me­đu­tim, ubr­zo se pre­do­mi­sli­la jer su vla­sni­ci tra­ži­li 2200 eu­ra za kva­drat sta­na u zgra­di sta­roj više od 30 go­di­na, ko­ji je uz to tre­ba­lo pre­u­re­di­ti. Za­tim se obra­ti­la agen­ci­ji za ne­kre­tni­ne ko­ja je stan u go­di­nu da­na sta­roj zgra­di nu­di­la po ci­je­ni od 2500 eu­ra za kva­drat uz ne­i­zbje­žnu pro­vi­zi­ju. Zbog si­tu­a­ci­je na tr­žištu Iva­na se vra­ti­la ide­ji no­vo­gra­dnje. Uspje­la je pro­na­ći stan od 36 kva­dra­ta po ci­je­ni od 2200 eu­ra za­to što je okre­nut pre­ma ce­sti.

Kvaliteta i razmještaj

- Kva­li­te­ta zgra­de i raz­mještaj pro­sto­ri­ja u sta­nu pre­su­dni su. Pro­je­ktant je u 36 kva­dra­ta vr­hun­ski smje­stio spa­va­ću so­bu, dne­vnu so­bu, ku­hi­nju, ku­pa­o­ni­cu, ho­dnik i lo­đu. Mu­ko­tr­pna pro­ce­du­ra tra­že­nja sta­na na kra­ju mi se ispla­ti­la - re­kla je Iva­na i do­da­la da će stan pre­ma ane­ksu ugo­vo­ra pla­ti­ti oko 2000 eu­ra ma­nje jer use­lje­nje ka­sni već go­di­nu da­na. Na­i­me, na tom je di­je­lu ze­mljišta na Ra­vni­ca­ma in­ve­sti­tor imao pro­ble­ma jer je pri­li­kom ko­pa­nja te­me­lja naišao na ne­ko­li­ko bom­bi iz Dru­gog svjet­skog ra­ta ko­je ni­su ek­splo­di­ra­le. Sli­je­di­la je eva­ku­a­ci­ja su­sje­dnih zgra­da i čišće­nje te­re­na.

- Ne mo­žeš vje­ro­va­ti na što sve čo­vjek na­i­đe tra­že­ći pro­stor za ži­vot. Ne­ki se ža­le da opis ‘rabljenog’ sta­na u ogla­su če­sto ne odgo­va­ra stvar­nom sta­nju. Dru­gi se ža­le da su uze­li no­vo­gra­dnju za ko­ju se na­kon pr­vih kišnih ka­pi ispo­sta­vi­lo da pro­kišnja­va. A me­ni su se do­go­di­le bom­be zbog ko­jih ka­sni gra­dnja zgra­de - ka­že Iva­na.

Nema brige oko adaptacije

U?pra­vi­lu je mla­dim, za­po­sle­nim lju­di­ma dra­ži no­vi stan jer se ne mo­ra­ju bri­nu­ti o pre­u­re­đe­nju. Bu­du­ći da su ci­je­le da­ne na po­slu, ne bi ni ima­li vre­me­na pre­go­va­ra­ti s maj­sto­ri­ma i nad­gle­da­ti ra­do­ve.

Obi­te­lji­ma s ma­lom dje­com va­žna je do­bra in­fra­stru­ktu­ra, vr­tić, ško­la, tr­go­vi­ne, lje­kar­ne, par­ko­vi i do­bra pro­me­tna po­ve­za­nost. Lju­di­ma s ku­ćnim lju­bim­ci­ma va­žne su ze­le­ne površine.

Izvor: Jutarnji.hr

Poveznice i slično
Nekretnine Hrvatska Oglasi
Stanovi Hrvatska Oglasi

ponedjeljak, 03.11.2008.

Cijene nekretnina u Istri

IMA NEŠTO I U NEKRETNINAMA Nisu Rusi baš sve kupili, ostalo je malo i za Hrvate

Večernjak analizira kakve su cijene nekretnina u Istri

Autor Tanja Božić



Vlada će jamčiti ušteđevine građanima do 50 tisuća eura, zajamčio je ministar financija Ivan Šuker. Oni koji imaju manje od toga, podjednako su zabrinuti baš kao imaju znatno više. Što učiniti s novcem, zadržati ga u bankama - jer ministar kaže da su one sigurne, podići ga, pa držati u čarapi - jer policija kaže da će zemlja postati sigurna, zakopati ga na skrovito mjesto u dvorištu ili požuriti kupiti nekretninu.

Njihove cijene - kada je riječ o Istri i Primorju - još rastu. Osim toga, sve ih je manje, pa za dobrim komadima i dalje vlada pomama. Cijene “kvadrata” kuća, pokazuju statistike, skočile su ove jeseni - prema prošloj godini približno četiri posto. U Istri tako nekretnine drže cijene na zapadnoj obali, gdje se i dalje traže stanovi i kuće.

Prema Puli - jeftinije
Prednjači Rovinj u kojem gotovo da nema ništa ispod 2400 eura.

U stopu ga slijede Novigrad s dosta novih nekretnina, te šira Poreština. Cijene su nešto niže na potezu prema Puli, a na istočnoj obali oko Rapca i na Labinštini i upola manje.

Još neotkriveni biseri kriju se u srcu Istre gdje se u nekim selima još mogu pronaći stare kuće po 400 do 500 eura po “kvadratu”, što je jeftinije čak i od Pićna, gdje cijene prelaze 500 eura. Cijene rastu prema Višnjanu - 650 eura, Graćištu - po 700 i više eura, Oprtlju, Grožnjanu i Motovunu, gdje su ponovno narasle daleko iznad tisućice.

U samoj Puli novogradnja stoji oko 2000 eura po kvadratu, a oni nešto stariji mogu se pronaći i za 1500 eura po “kvadratu”. Cijene stanova u Istri prema rujnu prošle su godine porasle 10 posto.

Na istoku upola jeftinije
Još bolje od “kvadrata” stanova na tržištu nekretnina prolaze poslovni prostori, što mnogi vide kao najskuplju - ali i najisplatljiviju - investiciju koja je u godinu dana skočila na cjeniku čak 20-ak posto.

Takvi su prostori nužno vezani za urbana područja, odnosno turistička središta za masovne posjete, pa u Umagu “kvadrat” stoji i do 3300 eura, u Rovinju 3000 do 3300, u Novigradu nešto malo ispod tri tisuće, u Poreču oko 2500 eura. Na istočnoj obali cijene su prepolovljene.

Dok se “kvadrati” prodaju bez problema, cijene građevinskog zemljišta stagniraju ili, čak, padaju.

U usporedbi s prošlom godinom, analiziraju trgovci nekretninama, pale su više od 10 posto, mjestimice i 11 posto.

Najviše cijene i dalje drži jug Istre gdje je cijena “kvadrata” između 250 do 300 eura (zbog najavljenih projekata na tom dijelu poluotoka), okolica Umaga je stotinjak eura jeftinija, a na Buzeštini se dobri “komadi” mogu pronaći za 30 eura po četvornom metru. Dakle, može se tu naći prostora za sve potencijalne kupce, i debljeg, ali i tanjeg džepa.

Izvor Večernji list

Poveznice i slično: Oglas.hr

	studeni, 2008					>
P	U	S	Č	P	S	N
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30

Veljača 2020 (7)
Siječanj 2020 (9)
Prosinac 2019 (2)
Listopad 2019 (5)
Rujan 2019 (22)
Kolovoz 2019 (8)
Srpanj 2019 (22)
Lipanj 2019 (19)
Svibanj 2019 (23)
Travanj 2019 (19)
Ožujak 2019 (24)
Veljača 2019 (20)
Siječanj 2019 (12)
Prosinac 2018 (17)
Studeni 2018 (20)
Listopad 2018 (26)
Rujan 2018 (13)
Kolovoz 2018 (10)
Srpanj 2018 (9)
Lipanj 2018 (15)
Svibanj 2018 (12)
Travanj 2018 (7)
Ožujak 2018 (10)
Veljača 2018 (8)
Siječanj 2018 (10)
Prosinac 2017 (8)
Studeni 2017 (6)
Listopad 2017 (9)
Rujan 2017 (9)
Kolovoz 2017 (10)
Srpanj 2017 (8)
Lipanj 2017 (9)
Svibanj 2017 (9)
Travanj 2017 (8)
Ožujak 2017 (9)
Veljača 2017 (8)
Siječanj 2017 (10)
Prosinac 2016 (9)
Studeni 2016 (9)
Listopad 2016 (9)
Rujan 2016 (10)
Kolovoz 2016 (9)
Srpanj 2016 (9)
Lipanj 2016 (10)
Svibanj 2016 (9)
Travanj 2016 (9)
Ožujak 2016 (10)
Veljača 2016 (9)

Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
Novaplus.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv

Opis bloga

Prodaja i kupovina apartmana u Istri

Ponuda dana

Linkovi

Iznajmljivanje stanova blog
Nekretnine istra

Oglasi
Nekretnine Oglas
Nekretnine 123
Apartmani Hrvatska

Kuće
Stanovi
Novogradnja
Iznajmljivanje stanova
Stanovi Zagreb
Nekretnine Zagreb
Nekretnine Rijeka
Nekretnine Zadar
Nekretnine Split
Nekretnine Osijek
Kamene kuće
Stanovi
Nekretnine

Vijesti
Nekretnine vijesti 123

Lista Agencija
Lista Agencija

Blog servis
Blog.hr


Real estate blogs
Real estate blogs

Karta Istre