četvrtak, 12.01.2012.

Naša kućica :)

- 20:32 -

Komentari (2) - Isprintaj - #

Strojno žbukanje ili ručno

Danas je bila ekipa na izmjeri za stolariju, sad čekamo pravi predračun!thumbup
Ono o čemu sad razmišljamo trenutačno je struja, voda i žbukanje.
Naš majstor koji nam je radio kuću rekao je da on ni u ludilu nebi radio strojno žbukanje i naravno nudi nam, čitajte prodaje, svoju uslugu ručnog žbukanja po 65 kn/m2 (uključujući i materijal). S druge strane ljude koje poznajem i radili su si stojno žbukanje su svi pezadovoljni. Ono što nas vodi je ipak cijena s obzirom da je strojno 45 kn/m2. To je ipak velika razlika da za tu cifru riješimo struju za kompletnu kuću.party
Ono čeka se možda pribojavamo a čuli smo da se zna desiti, pogotovo kod zabijanja čavli u zid, da žbuka s vremenom popuca i počnu otpadati dijelovi. Postoji navodno neko inpregnacijsko sredstvo koje se na kraju nanosi kako se to nebi desilo.
Druga stvar koja nas muči je ta što za strojno treba trofazna struja i voda jačine 3bara namcor . Na gradilištu imamo privremeni građevinski priključak ali mislim da je to normalna struja. Malo sam gledala taj ugovor o privremenom priključku i ne kužm se ništa u to. Ako netko zna molim da mi objasni razliku između dvofazne i trofazne. Koja je jačina za dvofaznu a koja za trofaznu?
Dali je standard da se za kućanstva u projekte stavlja i trofazna struja ili samo po inzistiranju?
Osim što se sad donekle razumjem u vrste betona, cigle, željezo, fert gredice, drvenu građu, crijep, pvc stolariju na red je došla izgleda struja, voda, kanalizacija, žbukanje ... Kako se kaže, čovjek uči dok je živ ...wave

- 15:26 -

Komentari (6) - Isprintaj - #

utorak, 10.01.2012.

Pripreme za nastavak radova ...

Prosinac smo uzeli kao mjesec u kojem ćemo malo predahnuti od svega ali i lagano početi s pripremama za nasatvak radova. Tako smo barem mislili ali nakon tjedan dana odlučili smo krenuti u potragu za stolarijom. S obzirom da na tržištu ima svega i svačega glavni kriteri nam je bio da firma postoji već par godina, reference, preporuka ...
Izbor smo odmah nakon par ponuda suzili na Salamanderov profil. Odlučili smo se za Salamander 3D + troslojno staklo + alu rolete. Razlika u ponudi između dvoslojnog i troslojnog je bila 3.000 kn za cijelu kuću tako da smo se odlučili na troslojno staklo.
Ovaj tjedan ekipa stiže na gradilište na izmjeru.
Osim stolarije imamo i dvije ponude za struju. Jedna je 130,00kn po izlazu a druga 140,00 kn po izlazu (ruke i materijal). Ova druga je od ovlaštenog električara tako da od njega dobijemo i atest za priključak na kojem Elektra inzistira.
Od vodovoda čekamo troškovnik i već su me upozorili da se čeka ca 3 mjeseca dok sve sva dokumentacija ne riješi. Šaht moramo sami riješiti a košta 1.800 kn s prijevozom.
Čekam još ponudu za vodu i kanalizaciju ...

- 16:33 -

Komentari (5) - Isprintaj - #

petak, 21.10.2011.

Radovi ...

U međuvremenu se svašta odigralo a ja nikako da ulovim malo vremena i d anapišem par rečenica.
Ono što je najvažnije i najbitnije je da su radovi u punom jeku i da svaki dan gledamo prognozu.
No, krenimo redom.
S gradnjom smo planirali početi poslije 15.08.2011. kad se vratimo s GO. Po povratku smo saznali da nam arhitekta za tjedn dana ide na drugi dio godišnjeg a gospođa koja za njega radi statiku je završila u bolnici i naši papiri nisu dovršeni do kraja. Sve u svemu tu smo izgubili ca 20 radnih dana a u međuvremenu smo s geodetom dogovorili iskolčenje za 26.09.
Do tog datuma bio je gotov i glavni projekat ali je tad usijedio novi šok a to je da arhitekta po zakonu ne može biti nadzor za gradnju (statiku) već može biti samo za toplinsku izolaciju (fasada). Na području našeg grada on do sad nije imao nikakvih problema i uredno je mogao obavljati nadzor i nije imao problema ali na području Zadarske županije je imao. Preostalo nam je tad ništa drugo već po hitnom postupku naći ovlaštenog izžinjera građevine. Nakon par dana muke pronašli smo odličnog gospodina koji se ponudio pomoći za sve dvoumice koje budemo imali s obzirom da idemo na opciju da sami kupujemo materijal.
Ono što sam možda prije ovog svega trebala napisati je avantura oko odabira izvođača radova. Na web stranici sam postavila ogals da tražimo izvođača. Bilo je tu svega i svačega gdje se točno moglo procjeniti tko kako igra. Jedni su poslali emal s jednom jedinom rečenicom " To bi Vas koštalo ???? EUR-a" na što smo se samo mogli nasmijati. Bilo je i onih koji su uporno zvali tražeći sastanak na gradilištu, onih koji su u troškovniku uvidjeli nekakave nejasnoće i opet tražili sastanak pa do onih s nebuloznim cijenam. Od desetak pristiglih ponuda jedna firma je iskakala po svemu, od samog izgleda ponude i točno specificirano onako kako smo i tražili ponude. No, na žalost, i oni su nam bili preskupi.
Druga faza je bila traženje ponuda od lokalnih obrtnika samo za izvođenje radova. Tu isto nije bilo baš previše sreće... Od 6 obrtnika 4 navodno nisu imali vremena sastaviti ni ponudu a kamoli se javiti. Na takve jednostavno nismo imali ni živaca zivkati ih jer ako u ovoj fazi nisu pokazali ozbiljnost što se može očekivati kasnije. U igru je ušao jedan poznanik i prvi susjed (do duše možda već malo prekasno iako je bio nešto jeftiniji). Odluka je pala da idemo preko poznanika i praktički je sve već bilo dogovoreno. Javili mu da idemo s njim, on će do 26.09. privesti kraju sve svoje radove pa da možemo krenuti. Prošao tjeda dana zovemo ga da nek, prije početka, ode do arhitekte na dodatne konzulatacije u vezi projekta koje su ga zanimale i da 26.09. bude na iskolčenju. Tu dobivamo odgovor da on nema šta raditi na gradilištu a s arhitektom ima vremena. OK, tu nam odmah nešto nije štimalo ali... Nakon tjedan dana sretnem ga i on mi onako šturo u žurbi kao ma moramo se naći da neke detalje dogovorimo. Kroz par dana zovem ja njega i imam što i čuti... On ima još neke dodatne troškove na koje u početku nije računao i traži dodatno još 10.000 kn ali eto ako imamo tog tko je jeftiniji da on tu onda nema što reći.
Od šoka i nevjerice ne znamo što reći. Sad više nije razlika neki par tisuća kuna između susjeda i tog potencijalnog izvođača već je razlika 15.000 kn. Zovemo susjeda, dogovaramo sastanak i ipak se odlučujemo za susjeda.
Dobivamo i ugovore na uvid da pročitamo na što nismo imali nikakavih primjedaba jer je i plaćanje bilo dogovoreno nakon svake završene etape. Nakon par dana dogovaramo početak radova 03.10.2011.
Sad je 21.10.2011., stigli su do prve ploče koja će početkom sljedećeg tjedna biti salivena.

Nakon svega ispostavilo se da je susjed pravi čovjek, susjed a i majstor i baš se veselimo što nam na kraju krajeva kuću gradi on a i što nam je susjed! Samo se nadamo da će do kraja tako i ostati wave

- 16:13 -

Komentari (12) - Isprintaj - #

petak, 27.05.2011.

Komunalni doprinosi

Nakon što je Elektra poslala ispravnu suglasnost referentica je vratila idejni projekt i zadala nam rok od 30 dana da se neke stvari isprave. Jedna od njih je i ta da u projektu mora pisati a će se voda riješiti hidroforom ili pumpom bez obzira što je hidrant 30m od gradilišta. Sve to nebi bilo smiješno da 2 dana nakon što smo poštom dobili projekte nije krenula akcija gdje Grad produžuje mrežu. Toliko o tome koliko oni između sebe komuniciraju i znaju šta se gdje planira raditi. Osim toga u projektu je trebalo još napraviti da se izračuna koliki je postotak neizgrađenog djela zemljišta od garaže pa do zadnje međe, pa u tekstualnom dijelu izbrisati broj parkirališnih mjesta itd...pametnom dosta!
Po novom je arhitekta morao priložiti i ispunjeni obrazac za izračun komunalnih doprinosa. Navodno da to prije nije morao on raditi a po novom treaže da se i to priloži. Uglavnom, sve je riješeno, idejni je nakon tjedan dana vraćen nazad a ono što je nama bilo bitno i što smo s arhitektom dogovorili u samom startu je da takve izmjene nas ništa ne koštaju.
Nakon toga zahtjev za obračun komunalnih i vodnih doprinosa poslan je u Grad i Hrvatske vode.
Iz Grada su nas nakon par dana kontaktirali tako da smo jučer već dobili riješenje. S obziromda se Novo Čiče nalazi u 3 zoni m3 za tu zonu košta 40kn (s popustom od 10% nas je komunalna naknada izašla 40.300 kn).
Dana smo bili u Hrvatskim vodama ali pošto s strankama rade od 10 - 12h nismo ništa obavili tako da se nadamo da će u međuvremenu i taj dio biti riješen.
Polako već krećemo s prikupljanjem ponuda i pripremamo se da bi barem sve bilo spremno za rad poslije 15.08.2011.

- 16:45 -

Komentari (13) - Isprintaj - #

petak, 22.04.2011.

Elektra - drugi put

bangČovjek se ponada da je barem nešto napravljeno kako treba a ono...
Elekta nije dala dobru suglasnost tj krivu snagu su obračunali (umjesto po katu računali su kao da je to snaga za cijelu kuću) od one koja je zadana u projektu.
Sve je vraćeno na početak i čekamo novi obračun headbang

- 16:32 -

Komentari (5) - Isprintaj - #

petak, 08.04.2011.

Doprinosi ...

Potrebni dokumenti su prikupljeni, čekam sad da se odrede doprinosi za platiti...
U međuvremenu sam u budućem vrtu već zasadila 3 voćke (trešnja, kruška i jabuka) i to stare sorte koje sam nabavila iz Požege. Isključivo sam htjela nešto od tih straih sorti jer su mi puno ukusnije od ovih današnjih sadnica a navodno ih se ne treba svake godine obrezivati što mi odgovara :D.
Osim voćki zasadila sam i ca 30 sadnica jagoda mjesečarki, jednu malinu, grožđe i cvijeća hrpu ...

- 16:36 -

Komentari (0) - Isprintaj - #

Elektra ...

Na davanje suglasnosti se jedino Elektra nije ogalsila u zadanom roku. Nije mi preostalo ništa drugo nego osobno otići do njih. Prvo su provjerili jel dopis s Općine uopće zaprimljen a nakon toga su me poslali gospodinu koji je preuzeo dopis. Situacija je malo složenija pa im je trebalo malo više vremena. S obzirom da se mora produživati mreža i pojačavati snaga trebalo je napraviti cijeli elaborat i slati u zagreb na potpisivanje. Na stolu je imao moje papire i dao ih je na potpisivanje taj isti dan uz napomenu da neće biti nikakavih problema. Elekta će svoj dio obaviti tj produžiti mrežu i pojačati snagu a ja ću imati jedino trošak priključenja.
01.04.2011. stigla je elektrosuglasnost kao i ugovori o priključenju. Kako bi se što prije išlo na produženje mreže potrebno je uplatiti cijeli iznos priključenja na mrežu.
Cijena priključka je cca 9.500 kn s PDV-om, to smo odmah uplatili i sad čekamo da se to što prije počne raditi. Ne očekujem da će krenuti odmah i predpostavljam da ću još koji put morati ići do njih ali šta kod nas ide po pravilu... ništa!
Bilo kako bilo sve me ovo na neki način raduje jer korak po korak i bit će nešto napokon!

- 16:25 -

Komentari (0) - Isprintaj - #

utorak, 01.02.2011.

Naša administracija - drugi dio




Pitam se od kud početi pisati da bi svi, koji ovo budu čitali, shvatili kroz što smo s Uredom za graditeljstvo prošli u samo jedan dan, petak 28.01.2011.

Četvrtak 13.01.2011.
Nakon što nam je referentica obećala izaći na teren to se i desilo. Na terenu je radila zapisnik tj. provjeravala je same dimenzije gradilišta kako bi se uvjerila da stanje na papiru odgovara onome u stvarnosti. Mjerila je cestu, širinu kanala između gradilišta i ceste, udaljenost vodovoda, struje itd. Također joj je bilo bitno vidjeti dali se u blizini nalazi šuma i dalekovod kako ne bi bilo problema oko dozvola. Sve skupa trajalo je jako kratko i rdogovor je bio da za tjedan dana navratimo do njenog ureda jer će do tad pogledati i idejni projekt.

Petak 21.01.2011.
Stigao je i taj dan… Danas će se sve napokon pokrenuti, mislili smo sretan! Bila sam već u 08h kod referentice. Kad mi je rekla kako još nije stigla pogledati idejni pomislila sam pa tko ovdje koga za…… bang! Čovjek ostane od posla, vjeruje u dogovor i obećanje a njima je teško dići slušalicu i reći: ¨Halo, dobar dan nisam stigla još pogledati vaš projekt dođite tad i tad ¨. Mislim se, niste stigli u 8 mjeseci kako bi i u tjedan dana ili u dan kako je obećala da će do kraja dana to napraviti. headbang

Utorak 25.01.2011.
Od petka do utorka nije nas nitko kontaktirao. puknucu Kad je mama došli u ured imala je što i čuti. Navodno je referentica pronašla velik problem u našem projektu i po njenom mišljenu na našem gradilištu se ne može graditi ali se ona još mora posavjetovati. Tako je prenijela to mami uz objašnjene da se gradilište nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja većem od 5.000m2.

Petak 28.01.2011.
S obzirom da nas je viroza pokosila naughtyreferenticu smo kontaktirali telefonski. Razgovor je trajao 30 minuta jer je ona tvrdila da se ne može graditi i da je rješenje otišlo kod pročelnice na potpisivanje te da ćemo ga sljedeći tjedan dobiti poštom.

Kako bi lakše shvatili u čemu je problem evo par aktivnosti koje smo obavili prije same kupnje zemljišta a ona to nije znala. Prije same kupnje gradilišta bili smo u Općini dva puta kako bi provjerili može li se na gradilištu graditi i oba puta nam je rečeno da ne vide nikakav razlog zbog čeka se ne bi moglo graditi. Treća potvrda stigla nam je na kućnu adresu gdje je pisalo da se gradilište nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja. Išli smo provjeriti što to znači i tad smo prvi put čuli za tih spornih 5.000m2. Malo smo istraživali i saznali da ako čestica nije komunalno uređena tj. nema pristup putu, nema struju niti vodu u blizini i neizgrađeni dio je veći od 5.000m2 tad se na njo ne može graditi. S obzirom da mi imamo izlaz na cestu, struja i voda su udaljeni koji cca 50 m nismo bili zabrinuti ali smo ipak išli provjeriti. Tad smo bili u uredu pročelnice gdje smo objasnili o čemu se radi. Tri puta su mjerili i svaki put je cifra bila drugačija ali uglavnom nije prelazila 5.000m2. Način na koji su oni mjerili je neizgrađeni dio između dva puta. Tad su naše sumnje prestale i krenuli smo s pripremama za izradu idejnog projekta.

Referentica nas je uvjeravala kako nitko ne može unaprijed reći može li se na gradilištu graditi ili ne. Na pitanje koliki je neizgrađeni dio rekla je da je preko 7.000 m2 i da je mjerila prostor između dvije najbliže kuće (naše gradilište je točno u sredini). Tad sam joj rekla da smo bili u uredu pročelnice i da ona nije tako mjerila a u ostalom čestica je komunalno uređena i nalazi se u naseljenom dijelu. Da stvar bude još smješnija 40 m dalje od našeg gradilišta susjed je prije 10 godina ilegalno napravio kuću do prve ploče (to je jedna od kuća do koje je ona mjerila neizgrađeni dio). Po starom zakonu imao je lokacijsku a sad po novom mora još neke dodatne papire pribaviti. Njegov slučaj vodi isto ona i njemu je odobrila da može graditi iz razloga što je lokacijsku ishodio po starom zakonu. I sad ja nju pitam di je tu logika ??? headbangAko sam po njenom na 7.000 m2 neizgrađenog dijela susjed je na još većem području. Kraj našega gradilišta će proći i struja i voda a mi ne možemo graditi. Iživcirana svim ovim nelogičnim objašnjenjima i time što imam dojam da cijeli njihov sustav ne funkcionira kako treba tj svako radi po svom i tumači zakon drugačije rekla sam joj kako sad definitivno idemo na tužbu preko Ministarstva jer, po zakonu, administracija nam je morala u roku od 30 dana odgovoriti na idejni a ne da čekamo 8 mj. kako bi čuli da ne možemo graditi. Također sam rekla da ću sve dati i u medije jer ovo stvarno nema smisla. Dva sata nakon našeg razgovora zvoni telefon, zove referentica. Pročelnica ju je pozvala u ured i donošena je odluka da se može graditi jer se gradilište nalazi u naseljenom području. Ona nastavlja voditi projekt a sljedeći korak je sazivanje konferencije gdje ćemo pismenim putem biti obaviješteni o datumu.
partypartypartypartyparty

- 19:52 -

Komentari (27) - Isprintaj - #

petak, 07.01.2011.

Živi bili pa vidjeli ...

05.01. bila sam na Općini i napokon dobre vijesti. Referentica je obećala da će ili 13. ili 17. izaći na teren. Zapravo izlazi meni i susjedu koji je udaljen 30m od našeg gradilišta.
Živi bili pa vidjeli hoće li se to desiti.

- 20:41 -

Komentari (10) - Isprintaj - #

<< Arhiva >>

Creative Commons License
Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.

< siječanj, 2012  
P U S Č P S N
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Siječanj 2012 (3)
Listopad 2011 (1)
Svibanj 2011 (1)
Travanj 2011 (3)
Veljača 2011 (1)
Siječanj 2011 (1)
Prosinac 2010 (2)
Listopad 2010 (4)

Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
OYO.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv

Opis bloga

gradimo si kuću

Linkovi

Dnevnik.hr
Video news portal Nove TV

Blog.hr
Blog servis

Igre.hr
Najbolje igre i igrice

Forum.hr
Monitor.hr

http://kokeza.blog.hr/

Blog.hr koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva. Postavke kolačića mogu se kontrolirati i konfigurirati u vašem web pregledniku. Više o kolačićima možete pročitati ovdje. Nastavkom pregleda web stranice Blog.hr slažete se s korištenjem kolačića. Za nastavak pregleda i korištenja web stranice Blog.hr kliknite na gumb "Slažem se".Slažem se