Pretraži 99.000+ nekretnine za prodaju i najam i 200+ agencije za nekretnine

---

Click here: Najbolji oglasi za nekretnine u hrvatskoj

---

Za pretragu nekretnina se možete poslužiti pretragom nekretnina na naslovnoj strani, stranici , , oko vaše pozicije ili filterima u okviru stranica sa listama oglasa. Izradite kako biste primili nove nekretnine na email! Da biste bili sigurni kako će vam agencija pružiti najbolju moguću uslugu, treba pogledajte njezine reference, raspitati se koliko dugo posluje, tko su njezini direktori i zaposlenici, kakve su njezine internetske stranice, gdje se i kako se oglašavaju te tko su im klijenti - kaže Lana Mihaljinac Knežević i dodaje da je osnovni uvjet za odabir posrednika legalnost agencije za nekretnine.

Treće, kvalitetne agencije puno ulažu u marketing jer je vlasnicima važno da njihova bude predstavljena na način da se oglas vidi i radi njega poželi pogledati nekretninu što više ljudi, što znači da i fotografije moraju biti kvalitetne. Izdvojene nekretnine za prodaju i najam. U stvarnosti je posao agencije vrlo izazovan i složen, a agencije nude brojne prednosti i usluge koje su klijentima nužne da bi uspješno realizirali možda jedan od najvažnijih poslova ili investicija u životu.

Pretraži 99.000+ nekretnine za prodaju i najam i 200+ agencije za nekretnine - Imamo strateško partnerstvo s drugim istaknutim agencijama za nekretnine, nudeći tako najbolji uvid u ponudu nekretnina na većini teritorija Hrvatske.

Gdje uopće početi tražiti potencijalno odgovarajuću nekretninu, je li cijena realna i konkurentna, kako se kreću cijene ostalih nekretnina u okruženju, na što obratiti pozornost pri obilasku nekretnina, koji sve dokumenti trebaju i kako to provjeriti, koje ugovore treba potpisati, gdje ih treba ovjeriti i kome ih treba predati, koje su obveze prodavatelja ili najmodavca, a koje kupca ili najmoprimca, tko plaća i u kojem iznosu porez... Iako se angažiranje agencije za nekretnine najčešće izbjegava zbog plaćanja provizije, činjenica je da će osoba stručno osposobljena za posredovanje u prometu točno znati što treba provjeriti, kakvu nekretninu uzeti u obzir, koje dokumente i gdje predati... A osim toga, sve te poslove agent u pravilu obavlja umjesto kupca. U razgovoru s Lanom Mihaljinac Knežević, suvlasnicom i direktoricom agencije za nekretnine Zagreb West, doznajemo koju korist ima klijent zbog angažiranja agencije. U stvarnosti je posao agencije vrlo izazovan i složen, a agencije nude brojne prednosti i usluge koje su klijentima nužne da bi uspješno realizirali možda jedan od najvažnijih poslova ili investicija u životu. Da biste bili sigurni kako će vam agencija pružiti najbolju moguću uslugu, treba pogledajte njezine reference, raspitati se koliko dugo posluje, tko su njezini direktori i zaposlenici, kakve su njezine internetske stranice, gdje se i kako se oglašavaju te tko su im klijenti - kaže Lana Mihaljinac Knežević i dodaje da je osnovni uvjet za odabir posrednika legalnost agencije za nekretnine. Legalne agencije posluju prema Zakonu o posredovanju u prometu nekretninama i moraju biti licencirane, što klijenti mogu provjeriti uvidom u Registar licenciranih posrednika koji je javan i dostupan putem interneta. Licencirana, a ujedno i legalna agencija mora zadovoljavati neke osnovne uvjete: zaposlenik mora biti licencirani agent, moraju imati osiguranje od odgovornosti i raditi iz adekvatnih ureda. Ovo su neki osnovni uvjeti, ali agencije za klijentima nude puno više - ističe. Koje su to prednosti? Mnogo je zakona koji se primjenjuju na tržištu nekretnina, a agencije imaju odvjetničke timove ili surađuju s odvjetnicima kako bi klijentima pružili stručne pravne savjete te provjeravaju dokumentaciju nekretnina s kojima rade i ako postoji teret plomba ili bilo kakav pravni problem , upozoravaju klijente. Mnoge agencije klijentima će izraditi kompletnu dokumentaciju vezanu uz kupoprodaju te kao posrednik predložiti pred ugovor koji potpuno štiti obje strane, dostaviti originalne gruntovne izvatke, organizirati ovjeru potpisa na kupoprodajnom ugovoru ili prisustvovati solemnizaciji ugovora o kreditu, predati prijedlog za uknjižbu hipoteke u Zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog suda, a zatim dostaviti rješenja i izvatke iz zemljišne knjige, prijaviti porez i prisustvovati poreznoj komisiji za procjenu , predati prijavu za oslobađanje od poreza pri kupnje prve nekretnine kojom se rješava stambeno pitanje te prijaviti prijedlog za uknjižbu prava vlasništva u Općinskom građanskom sudu. Drugo, agencije poznaju tržište i dat će mišljenje o realnoj tržišnoj cijeni. Mnogi su vlasnici sentimentalno vezani za pa je u raznih oglasnicima bez posredovanja agencije oglašavaju po previsokim i nekonkurentnim cijenama, a zapravo se slične prodaju po nižim cijenama. Treba poznavati razliku između traženih i realiziranih cijena, a uz Burzu nekretnina, koja je jedina institucija koja objavljuje realizirane cijene, taj će podatak znati upravo agencije. Treće, kvalitetne agencije puno ulažu u marketing jer je vlasnicima važno da njihova bude predstavljena na način da se oglas vidi i radi njega poželi pogledati nekretninu što više ljudi, što znači da i fotografije moraju biti kvalitetne. Osim što znaju koje su najposjećenije tražilice za na kojima zakupljuju pakete, oglašavaju i na druge načine, putem časopisa, newslettera, reklama u tisku i na radiju, ali i na nekim inovativnim kanalima, kao što su društvene mreže. Četvrto, budući da pregovori mogu biti vrlo dugotrajni, mučni i stresni za obje strane u procesu kupoprodaje ili najma, agencija služi kao tampon-zona i često pregovori propadaju kad nije uključena. Peto, agencija će kupcima, najmoprimcima i zakupcima dati korisne informacije o atraktivnim lokacijama i istaknuti prednosti, odnosno mane pojedine nekretnine i rasporeda, a mogu se pitati i za savjete o uređenju i adaptaciji. I šesto, agencija ne samo da nabavlja svu relevantnu dokumentaciju, kontrolira proces isplate, knjiži nekretnine, prijavljuje porez i radi prijenos režija, nego štedi vrijeme i pri odabiru jer filtrira i sužava ponudu za svakog pojedinog klijenta te uzima u obzir samo one nekretnine koje odgovaraju zahtjevima. Ako nije došlo do kupoprodaje, nema naplate provizije Agencije prema Zakonu o posredovanju o prometu nekretninama mogu slobodno ugovarati proviziju. U praksi, većina naplaćuje 3 posto + PDV ukupne kupoprodajne cijene od prodavatelja, a od kupca često i manji iznos. Prilikom iznajmljivanja, pak, od vlasnika naplaćuje se jedna mjesečna najamnina ili zakupnina + PDV, a od klijenta koji potražuje isti iznos. Agencije su dužne s nalogodavcem potpisati ugovor o posredovanju, tako da se svi detalji o obvezi agencija i nalogodavca, kao i o visini i naplati provizije reguliraju unaprijed, pismenim putem. Registar licenciranih posrednika dostupan je i javan Iskoristite tražilicu Kada ste u potrazi za svojom nekretninom, iskoristite interaktivnu kartu na tražilici i vidite koliko su udaljene slobodne zone za vas i vašeg psa. Na karti koja je sastavni dio tražilice pogledajte koliko se nekretnina prodaje u blizini, usporedite im cijene i saznajte sve što možete, a možete puno. Uštedite si vrijeme, budite efikasni i iskoristite sve mogućnosti tražilice. Pročitaj više o temi na stranici Foto: iStock.

InfoNekretnine-Najprodavaniji oglasnik za nekretnine u Hr!
Agencije su dužne s nalogodavcem potpisati ugovor o posredovanju, tako da se svi detalji o obvezi agencija i nalogodavca, kao i o visini i naplati provizije reguliraju unaprijed, pismenim putem. Ekskluzivna prodaja zemljišta na poluotoku Pelješac koje se nalazi uz more. Gornja etaža ima ulazni prostor, dvije spavaće sobe, kupaonicu, veliki dnevni boravak, kuhinju i terasu s pogledom na more. Koje su to prednosti? Lijepa novoizgrađena vila nalazi se u 1. Besplatni oglasi za Beograd Srbiju i region MojOglas. Da olakšate odabir nekretnine, , kako bi ste mogli napravite listu svojih favorit nekretnina klikom na ikonu srce i kasnije pogledati svoj izbor još jednom, ili da bi ste mogli napraviti pretragu za željenu nekretninu i potom se prijaviti da vam baš takvi oglasi stižu pravo na mail. Osim što znaju koje su najposjećenije tražilice za na kojima zakupljuju pakete, oglašavaju i na druge načine, putem časopisa, newslettera, reklama u tisku i na radiju, ali i na nekim inovativnim kanalima, kao što su društvene mreže.

[POSAO U NEMAČKOJ|Xnxx srbija|Gole hrvatice slike]

Oznake: Pretraži, 99.000+, nekretnine, za, prodaju, i, najam, 200, agencije