Prisutno je 64 osobe. Sastankom rukovodi predsjednica Udruge Vlatka Srbić. Povod za sastanak: informacija o plaćanju komunalnog doprinosa u iznosu od 150,00kn/m3 prilikom podnošenja zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, odnosno potvrde izvedenog stanja za dotične građevine.
Dnevni red:
1.) Izvještaj o dosadašnjem radu
2.) Izvještaj o provedbi Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) na području vikend naselja Gladuša - Most.
2.1) Mogućnost izdavanja rješenja o izvedenom, odnosno potvrda izvedenog stanja
2.2.) Dokazi o uplaćenom komunalnom doprinosu
2.3.) Dokazi o uplaćenom vodnom doprinosu
2.4.) Dokazi o uplaćenoj građevinskoj pristojbi i posebnoj upravnoj pristojbi.
2.5.) Razina gotovosti tehničke dokumentacije za one objekte za koje su vlasnici nekretnina podnijeli zahtjeve do 31.12.2004. u odnosu na članak 242. Zakona o prostornom uređenju i gradnji.
3.) Izdavanje rješenja o paušalnom plaćanju poreza na dohodak od imovine (od iznajmljivanja soba)
4.) Razno
1.) Izvještaj o dosadašnjem radu
Izvještaj o dosadašnjem radu podnio je Stjepan Kravaršćan. Ocijenjeno je da u tom izvještaju nedostaje godišnji financijski izvještaj. U sklopu dosadašnjeg rada o legalizaciji objekata izviješće je podnijela gospođa Vlatka Srbić uz to iznoseći i dokumentaciju o naporima u tom pravcu. Predočila je korespondenciju koju je sama sastavila o rješavanju problema građevinskih dozvola. Ta korespondencija odvijela se na relaciji Vlatka Srbić i Ministarstvo graditeljstva RH.
2.) Izvještaj o provedbi Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) na području vikend naselja Gladuša - Most.
Prostorni plan uređenja općine Pašman, koliko nam je poznato usvojen je koncem 2007. godine, ali po najnovijim informacijama isti treba dopuniti.
2.1) Mogućnost izdavanja rješenja o izvedenom, odnosno potvrda izvedenog stanja
Našom dokumentacijom koju smo podnosili na zahtjev Državne uprave Biograd i uputa Ministarstva graditeljstva tražili smo građevinske dozvole. Do danas ih u većini slučajeva nismo dobili. Građevinsku dozvolu prema novom Zakonu o gradnji zamjenjuje rješenje o izvedenom stanju, odnosno potvrda izvedenog stanja. Dana 5.3.2009. godine ispred Udruge podnesen je zahtjev za izdavanje rješenja izvedenog stanja za članove Udruge Upravnom odjelu za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građanja. Odgovore čekamo. Kakve su naše mogućnosti za dobivanje odgovarajućih rješenja? Traži se odgovor od nadležnih tijela Općine Pašman. Neki vlasnici objekata imaju odgovarajuća rješenja o građenju (apartmani). Na sastanku je bilo prigovora o tome da to nije razumljivo kako su neki dobili rješenja, a neki ne.
2.2.) Dokazi o uplaćenom komunalnom doprinosu
Naznačili smo što je povod ovom sastanku. U nastavku ćemo pokušati raščlaniti kakve sve novčane obveze postoje da bi se dobilo rješenje o izvedenom stanju.
Uz zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju u pisanom stanju potrebno je priložiti dokaze o plaćenom komunalnom doprinosu.
Na sastanku nisu navedeni slijedeći podaci, ali ih navodimo radi komparacije:
Komunalni doprinosi za grad Zadar
Stambeni prostor 31.12.2008. 30.6.2009.
Zona 1. 70kn/m3 70kn/m3
Zona 2. 59.50kn/m3 59.50kn/m3
Zona 3. 49kn/m3 49kn/m3
Zona 4. 35kn/m3 35kn/m3
Prema Glasniku Zadarske županije od 9.6.2009. godine, broj 13., određeno je da ovaj doprinos za Općinu Pašman iznosi 150kn/m3 i sve je jedna zona. Visina komunalnog doprinosa od 150kn/m3 izazvala je najviše prijepora na ovom sastanku. Prisutnima na sastanku nije bilo jasno zašto je iznos toliko visok. Pitalo se kada će se po svakom objektu u našem naselju izmjeriti količina metara kubnih stambenog prostora u skladu sa Pravilnikom o načinu utvrđivanja komunalnog doprinosa.
U Zakonu o komunalnom gospodarenju N.N. 26/03., članku 33. priznaju se troškovi izgradnje komunalne infrastrukture koju su financirali sami vlasnici.
Vlasnici nekretnina Gladuša - Most traže da se ovi izdaci realno valoriziraju i priznaju u skladu sa spomenutim člankom.
2.3.) Dokazi o uplaćenom vodnom doprinosu
Na sastanku nisu iznijeti ovi podaci, ali ih navodimo radi prikaza ukupnih obveza:
Prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji utvrđena je obveza plaćanja vodnog doprinosa pri izdavanju rješenja o izvedenom stanju.
Vodni doprinos plaća se u tri zone:
Zona A - Zagreb i zaštićeno obalno područje mora
Zona B - ostala područja Hrvatske
Zona C - područja posebne skrbi
Izdvajamo podatke koji su zanimljivi za naše područje:
Zona A:
Stambene građevine za stalno stanovanje:
a) Obiteljska kuća do 400m3: 30kn/m3
b) Ostale stambene građevine za stalno stanovanje: 42kn/m3
Stambene građevine za povremeno stanovanje: 56kn/m3
Potvrdu o plaćenom vodnom doprinosu izdaju Hrvatske vode
2.4.) Dokazi o uplaćenoj građevinskoj pristojbi i posebnoj upravnoj pristojbi.
Ni ovi podaci nisu iznijeti na sastanku, ali radi cjelovite informacije o ukupnim obvezama potrebno je te podatke dobiti od nadležnih državnih tijela. Koliko nam je poznato, ovi troškovi nisu zanemarivi. Prema naputku Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i gradnje od 12. srpnja 2005., Urbr. 531-01-05-2, vlasnici građevina koji su zahtjev za izdavanje građevinskih dozvola podnijeli do 31. prosinca 2004. godine nisu dužni platiti posebnu upravnu pristojbu. Pitanje je da li to i danas vrijedi?
2.5.) Razina gotovosti tehničke dokumentacije za one objekte za koje su vlasnici nekretnina podnijeli zahtjeve do 31.12.2004. u odnosu na članak 242. Zakona o prostornom uređenju i gradnji.
Tehničku dokumentaciju podnijeli su vlasnici nekretnina do 31.12.2004. na zahtjev odgovarajućih organa za graditeljstvo Općine Biograd (Ured državne uprave u Zadarskoj županiji, ispostava Biograd na moru). Koliko je spomenuta dokumentacija odgovarajuća u odnosu na onu propisanu člankom 242. Zakona o prostornom uređenju i gradnji? Na ovom sastanku nismo mogli dobiti odgovor.
3.) Izdavanje rješenja o paušalnom plaćanju poreza na dohodak od imovine (od iznajmljivanja soba)
Pojedini vlasnici u naselju Ždrelac imaju rješenja o paušalnom plaćanju poreza na dohodak od imovine, a pojedini vlasnici nemaju. Razlog: nema građevinske dozvole. Tražimo od Općine Pašman da se pristupi rješavanju ovih problema ne čekajući rješenje o izvedenom stanju. Tko se sve bavi iznajmljivanjem soba može se saznati u Turističkoj zajednici.
4.) Pod ovom točkom bilo je riječi o raznim temama: o suradnji Udruge s predstavnicima izvršne vlasti Općine Pašman (ocijenjena je slaba suradnja); o kvaliteti pripreme ovog sastanka; o neplaćanju članarina od 100kn (u tijeku sastanaka bilo je i naplate članarina); o putovima uz more; o potrebi upoznavanja načelnika Općine Pašman Nedjeljka Medića; o iznijetim stavovima i pitanjima (predsjednica Udruge se obvezala zamoliti predsjednika Općine za razgovor i utanačiti sastanak sa gospodinom Načelnikom); o potrebi utvrđivanja podataka o ulicama u naselju koje nisu osigurale širinu pristupnog puta 3m od ceste do svake parcele (da tu informaciju dostave Općini).
Napomena: Mnogi vlasnici nekretnina godišnje jedanput ili nikad ne dođu na ovakve sastanke, pa i nisu u mogućnosti upoznati se sa odgovarajućim radom Općinskih organa na temama koje smo iznijeli u ovom zapisniku, pa ako smo i mi u tom smislu nešto propustili iznoseći krivu informaciju ili podatak ispričavamo se.
Zapisničar: Jozo Erić
Ovjerovitelji: Mladen Ćuk i Mario Mihelčić
|
