10.05.2018., četvrtak

Ugovor o kupoprodajni nekretnine (stana) Odmak od uobičajenih tema, ne sumnjam da će oduševiti one koji se nađu u ulozi kupca ili prodavatelja neke nekretnine. Uređeni & situaciji prilagođen ugovor ovjerava se kod javnog bilježnika. Sretno! .............................................................................................................................. ime-prezime (OIB: broj) iz adresa-stanovanja u daljnjem tekstu Prodavatelj i ime-prezime (OIB: broj) iz adresa-stanovanja u daljnjem tekstu Kupac sklopili su dan. mj. godina. godine sljedeći UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE UVODNE ODREDBE Članak 1. Prodavatelj je vlasnik nekretnine (stana) u stambenoj zgradi sagrađenoj na čestici broj xx k.o., općina ta-i-ta, ulica ta-i-ta. Stan - predmet ovog ugovora - vodi se pod brojem xx, nalazi se na trećem katu ulaza broj xx spomenute stambene zgrade, i sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaone, hodnika, WC-a, blagovaone i balkona, u površini od xx čm, zajedno sa pripadajućim suvlasničkim dijelom zemljišta i zajedničkih dijelova zgrade, trajno i neodvojivo povezanih, temeljem čl. 69 i čl. 370. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, sa vlasništvom stana. Prema izvatku iz Knjige položenih ugovora, stan je upisan u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Grad, zk. uložak: xx, broj poduloška xx. Kupac je fizička/pravna osoba-i-par-riječi. PREDMET UGOVORA Članak 2. Prodavatelj prodaje i predaje u vlasništvo Kupcu, a Kupac otkupljuje nekretninu (stan) u stambenoj zgradi sagrađenoj na čestici broj xx k.o., općina ta-i-ta, ulica ta-i-ta. Stan - predmet ovog ugovora - vodi se pod brojem xx, nalazi se na trećem katu ulaza broj xx spomenute stambene zgrade, i sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaone, hodnika, WC-a, blagovaone i balkona, u površini od xx čm, zajedno sa pripadajućim suvlasničkim dijelom zemljišta i zajedničkih dijelova zgrade, trajno i neodvojivo povezanih, temeljem čl. 69 i čl. 370. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, sa vlasništvom stana. Prema izvatku iz Knjige položenih ugovora, stan je upisan u zemljišnu knjigu Općinskog suda u grad, zk. uložak: xx, broj poduloška xx. KUPOPRODAJNA CIJENA Članak 3. Kupac i Prodavatelj suglasni su da konačna cijena polovice stana opisanog u članku 2. ovog Ugovora iznosi xx.xxx,xx eura, protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju Hrvatske Narodne Banke na dan plaćanja. Cjelokupnu ugovorenu kupoprodajnu cijenu Kupac se obavezuje platiti najkasnije do dan. mj. godina. godine, na način dogovoren usmeno s Prodavateljem. PRIMOPREDAJA Članak 4. Prodavatelj se obavezuje predati nekretninu iz članka 2. ovog ugovora u posjed Kupcu odmah po isplati cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene, slobodnu od ljudi i stvari. Svojim potpisom na ovom Ugovoru Prodavatelj potvrđuje da je od Kupca primio iznos od xx.xxx,xx eura plativo u kunskoj protuvrijednoti prema srednjem tečaju Hrvatske Narodne Banke, na dan zaključenja ovoga Ugovora. Članak 5. Prodavatelj snosi sve obveze, doprinose, komunalne i druge naknade i sve režijske i druge troškove koji se odnose na korištenje nekretnine iz članka 2. ovog Ugovora do dana primopredaje nekretnine u posjed Kupca, nakon toga predmetne obveze preuzima Kupac. UKNJIŽBA Članak 6. Kupac snosi troškove uknjižbe prava vlasništva kupljene nekretnine u svoju korist. Članak 7. Prodavatelj daje pravo Kupcu da sam, bez ikakvog daljnjeg sudjelovanja, pristanka ili suglasnosti Prodavatelja, poduzima sve radnje potrebne da se vlasništvo nad nekretninom iz članka 2. ovog Ugovora prenese u zemljišnoj knjizi na ime Kupca. Članak 8. Svaka stranka snosi svoj dio troškova vezanih uz sastav i sklapanje ovog Ugovora. Kupac snosi troškove uknjižbe prava vlasništva kupljene nekretnine; također, Kupac preuzima obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina. Članak 9. Ugovorne strane se obavezuju sve eventualne nesporazume pokušati riješiti prvenstveno dogovorom a u slučaju spora ugovaraju mjesnu nadležnost stvarno nadležnog redovnog suda u Grad. Članak 10. Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovjetna primjerka od kojih po jedan izvornik zadržavaju javni bilježnik i Kupac, dok će se istovremeno izraditi 4 ovjerene preslike za potrebe Kupca i Prodavatelja. Ugovorne strane preuzimaju prava i obveze iz ovog Ugovora te ga u znak prihvaćanja vlastoručno potpisuju. Prodavatelj: Kupac: ime-i-prezime ime-i-prezime __________________ ______________________ Oznake: ugovor, stan, nekretnina, prodaja, kupnja

- 19:52 - Komentari (0) - Isprintaj - #

Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Nekomercijalno-Dijeli pod istim uvjetima.