Bliži se kraj godine i štedionice su opet krenule s reklamama. Neki će možda izabrati onu koja nudi najzanimljiviju nagradnu igru:), a kako sam nedavno opet imao prilike o tome malo razmišljati i raditi kalkulacije vrijeme je da ponovim gradivo. Sa prosječnom hrvatskom plaćom možemo dignuti kredita cca 50.000 EUR-a na 30 godina uz kamatu 6,80% i rata iznosi 319 EUR-a mjesečno. Ako smo nestrpljivi uzmemo odmah kredit, kupimo stan i za 30 godina ukupno platimo kamata 65.000 EUR. Znači banci platimo još jedan stan i njegovo kompletno uređenje :( S druge strane ako imamo gdje živjeti 5 godina (uvalimo se starcima) možemo lijepo uplaćivati cca 280 EUR-a mjesečno u 5 ugovora u stambenoj štednji. Za svaki ugovor dobimo po 1250 kn godišnje + neke sitne kamatice. Nakon 5 godina uštedjeli smo 21.000 EUR-a. Zatim uzimamo kredit od samo 31.500 EUR (tak ispada po tablicama pa da sad ne mijenjam) po 6% na 13 godina i mjesečna rata nam je 288 EUR. Ukupna kamata koju ćemo platiti za tih 13 godina je samo 13.500 EUR-a!! Znači 51.500 EUR-a manje nego da smo odmah uzeli kredit na 30 godina. Osim toga u ovom slučaju imamo svoj stan nakon 18 godina, a ne nakon 30 što znači da smo slobodni sljedećih 12 godina trošiti lovu na nešto drugo, ulagati itd. Mjesečna rata nam je 30 EUR-a manja i kamata je fiskna - nema iznenađenja. S druge strane ako nemamo gdje živjeti i plaćamo podstanarstvo najvjerojatnije nećemo moći odvajati još i za štednju u tom slučaju je bolje uzeti kredit.
Hoće li cijene stanova skočiti još 100% u sljedećih nekoliko godina? Za sada su skočile oko 50%. Hoće li hrvatska ući u EU do 2010? Hoće li država ukinuti poticajna sredstva? Nemam pojima znam samo da se financijski isplati uzeti što manje kredita na što kraći rok osim ukoliko nemate neku bolju investiciju i onda minimalno mjesečno plaćate kredit a ostatak investirate.
Post je objavljen 12.11.2004. u 06:23 sati.