Popis DI je popis Dugotrajne imovine kod obrtnika odnosno fizičkih osoba sa registriranom djelatnošću.Dakle fizičke osobe mogu unijeti nekretninu u popis DI te je otpisivati amortizacionom stopom od 5% godišnje.
Većina obrtnika je zbunjena kad dođe u situaciju da prodaje nekretninu a ova još nije izamortizirana. No to je vrlo jednostavno.
Dakle iznosom amortizacije stavljamo nekretninu postepeno u trošak, no u trenutku prodaje nekretnine dohodak nam postaje njegova kupoprodajna cijena, ali u tom istom trenutku cijela neotpisana knjigovodstvena vrijednost sa popisa DI postaje trošak, odnosno izvrši se otpis u cijelosti do nule.
Pa primjerice ako ste kupili nekretninu u vrijednosti 200.000,00 kn i otpisivali je dvije godine odn. svake godine po 10.000,00 kn, tada je njena knjigovodstvena vrijednost 180.000,00 kn.
Onda ste je odlučili prodati i kupac vam je je platio 210.000,00 kn za nju. U trenutku prodaje vama 180.000,00 kn postaje trošak, (dakle vrši se otpis DI u cijelosti) a 210.000,00 kn vam je primitak. Razlika od 30.000,00 vam je dohodak.
Ako uzmemo u obzir da ste u prethodne dvije godine 20.000,00 kn već stavili u trošak kroz redovni otpis, onda je vaš stvarni dohodak 10.000,oo kn, odn. razlika u cijeni za prodanu nekretninu.
Post je objavljen 23.03.2005. u 08:41 sati.