Slučaj kontroverznih mamutica dobio je ovih dana nastavak, jer su se zahtjevu za obnovu postupka izdavanja lokacijske dozvole za dva mega objekta s oko 200 stanova u predjelu šume Lungomare priključili stanari još jedne susjedne zgrade. Dosad smo od Serđa Težaka imali prilike saznati stavove stanara zgrade s nekoliko ulaza na adresi Gortanova ulica 6, 10, 12 i 14, kojoj je, kako tvrde, nezakonito oduzeto parkiralište s ciljem da se mamuticama omogući prilazni put. Stanare susjedne zgrade s ulazima u Gortanovoj 2, 4 i 6, s oko 40 stanova, predstavlja Marijan Mužinić, koji nam je ukratko izložio svoje zamjerke na postupanja gradskih i državnih institucija u vezi s izdavanjem dozvola za kanfanarsko-španjolsku investiciju.
Moguća i kaznena prijava
- Zanima nas tko je podnio zahtjev za parcelaciju čestice 5163/19 na kojoj je izgrađena naša zgrada. Nije mi jasno kako su gradske vlasti mogle bez informiranja stanara isparcelirati našu okućnicu i prodati je drugima. Isto se dogodilo i s česticom 5162/23, koja je također parcelizirana i prodana investitoru, tvrdi Mužinić, koji je također prisustvovao nedavnom sastanku kod pulskog gradonačelnika Luciana Delbicanca.
- Jasno mi je da su investitoru trebale te dvije čestice jer bi im bez njih projekt bio upola manji. Njihova želja za zaradom je legitimna, no pitam se tko je zadužen da brani naše interese i zašto to ne čine oni koji su plaćeni za to, pita se Mužinić. Iz dokumentacije koju posjeduje jasno je da su stanovi u njegovoj zgradi uknjiženi na obje navedene čestice.
- Kako je moguće da Ured državne uprave investitoru izda lokacijsku dozvolu za projekt koji se treba realizirati na česticama koje nisu u vlasništvu investitora, kaže Mužinić. Na pitanje nije li propust stanara što se nisu na vrijeme uknjižili na okolno zemljište dao je zanimljiv odgovor.
- Koliko znam, veći dio stanara pulskih višestambenih zgrada ili nebodera nije vlasnički upisan na zemlju i okućnicu, ali to ne znači da nismo stvarni vlasnici. Smatram da, iako je formalno u knjige upisan Grad Pula, gradski službenici koje plaćamo ne mogu parcelirati zemlju i prodavati je bez da nas informiraju, kategoričan je Mužinić, inače jedan od nekadašnjih zapovjednika 119. brigade. Ovih dana skuplja potpise svojih susjeda, nakon čega će pokrenuti nekoliko postupaka kojima žele zaštititi svoja prava. Najavljuje i mogućnost podizanja kaznene prijave.
Šolaja: Proračun se mora puniti
Za komentar Mužinićevih tvrdnji obratili smo se Davoru Ravniću, pročelniku gradskog Upravnog odjela za prostorno uređenje, koji je potvrdio da je Grad izdao suglasnost investitoru Kvadrat Gradnji da projekt dijelom realizira i na zemljištu koje je u tom trenutku bilo u vlasništvu Grada.
- Gradske stručne službe su procijenile da se radi o gradskom zemljištu te da nema prepreka za suglasnost pri izdavanju lokacijske dozvole i kasniju prodaju. Tako smo procijenili, a jesmo li mogli drukčije - to je drugo pitanje. Upravo u želji za točnom procjenom situacije sljedećeg tjedna ćemo imati sastanak s predstavnicima Ureda državne uprave, kada ćemo utvrditi je li bilo pogrešaka i tko je za njih odgovoran, izjavio je Ravnić. Odgovornost prebacuje na one koje su sredinom 90-ih ukinuli važeći Detaljni plan za to područje.
- Nakon što je taj plan ukinut na snagu je stupio plan višeg reda, što je investitorima otvorilo mogućnost za izgradnju puno veće građevine. Po ranijem prostornoplanskom dokumentu takav projekt nije bio moguć, izjavio je Ravnić. Na naše pitanje zašto prilikom odlučivanja o suglasnosti za lokacijsku dozvolu mamutica nije primijenio duh prijašnjeg plana, jer je kao gradski službenik imao nekoliko opcija za ograničavanje gabarita tog mega objekta, Ravnić je dao prilično relativan odgovor.
- Naša je praksa da u takvim slučajevima izdajemo punomoći, izjavio je pročelnik, dok je puno konkretniji bio njegov službenik Mane Šolaja. Na pitanje kojim se motivima vodio kad je, unatoč proklamiranim stavovima vladajuće gradske koalicije protiv apartmanizacije i prodaje zemlje, investitorima dao suglasnost da projekt realiziraju na gradskim parcelama za koje, štoviše, okolni stanari tvrde da su dio njihovih građevnih parcela, Šolaja je izjavio:
- Proračun se mora puniti i ja sam postupao u skladu s propisima. Vaša teza da pritom nisam postupao u skladu s interesima Grada Pule za mene je vrlo uvredljiva i ozbiljno sam razmišljao da vas tužim. Odluku o prodaji tih parcela kasnije je potvrdilo i Gradsko poglavarstvo, što pokazuje da je sve bilo u redu.
Šolaja je odbio naš prigovor da bi bilo fer i moralno da je stanare susjedne zgrade upoznao s činjenicom da se prodaje dio njihove građevinske parcele.
- To je problem susjeda i Ureda državne uprave, koji je nadležan izjasniti se koliki im dio spomenutih parcela pripada kao okućnica, dodao je. Podsjetili smo ga na frapantnu činjenicu da nijedna službena institucija u Istri u arhivama nema građevinske dozvole dviju susjednih zgrada iz kojih bi se jasno vidjelo kolike su njihove građevne parcele. U tom je trenutku pročelnik Ravnić naložio da mu se donese ukinuti Detaljni prostorni plan za područje Streljane, jer bi se i iz njega moglo vidjeti veličina građevnih parcela dvaju postojećih zgrada. Međutim, u gradskim arhivama su našli nekoliko planova, ali ne i taj.
Stoga su nas uputili u Urbis 72, firmu koja je izradila taj prostornoplanski dokument. Ondje smo otkrili da je otcjepljeni dio parcele 5162/19 bio sastavni dio građevne parcele zgrade koja je tamo sagrađena. Namjena tog dijela bilo je dječje igralište.
Tijekom jučerašnjeg dana unatoč mnoštvu poziva i dozvoli predstojnika Radovana Juričića nismo uspjeli dobiti izjavu nijednog od nadležnih službenika koji su sudjelovali u izdavanju sporne lokacijske dozvole. Međutim, nećemo odustati.(D.Majić)
Post je objavljen 17.02.2005. u 11:46 sati.